Hà Nội: Thu hồi các lô đất không đủ điều kiện xây dựng

Hà Nội sẽ thực hiện thu hồi, bồi thường, hỗ trợ theo quy định đối với các lô đất có phần diện tích còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện về diện tích tối thiểu để xây dựng.

Ngôi nhà “siêu mỏng” trên tuyến đường Nguyễn Tuân-Nguyễn Huy Tưởng. (Ảnh: Báo Nhân Dân)
Ngôi nhà “siêu mỏng” trên tuyến đường Nguyễn Tuân-Nguyễn Huy Tưởng. (Ảnh: Báo Nhân Dân)

Nhằm bảo đảm trật tự, kỷ cương và mỹ quan đô thị, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa có văn bản số 11616/SNNMT-QHKHSDĐ hướng dẫn Ủy ban nhân dân các xã, phường quản lý, xử lý đối với các thửa đất có phần diện tích còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện về diện tích tối thiểu để xây dựng công trình.

Đây là một trong những giải pháp nhằm giải quyết các tồn tại về trật tự, văn minh đô thị trong quá trình triển khai xây dựng các tuyến đường trên địa bàn thành phố, đồng thời hạn chế phát sinh tình trạng nhà, đất có hình dạng không phù hợp sau khi thực hiện thu hồi đất.

Bảo đảm quyền lợi người sử dụng đất, giữ gìn mỹ quan đô thị

Theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, căn cứ các quy định của Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi mà phần diện tích còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của thành phố, trường hợp người sử dụng đất đồng ý thu hồi thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi, bồi thường, hỗ trợ theo quy định.

Trường hợp người sử dụng đất không đồng ý thu hồi phần diện tích còn lại, việc quản lý, sử dụng diện tích đất này phải tuân thủ các quy định về quy hoạch, kiến trúc và xây dựng.

Theo Quy chế Quản lý kiến trúc thành phố Hà Nội, các lô đất tiếp giáp mặt đường có diện tích dưới 15m² không được phép xây dựng công trình.

Đối với một số trường hợp đặc biệt nhằm hoàn thiện tuyến phố, bảo đảm cảnh quan đô thị, các lô đất có diện tích dưới 15m² nhưng kích thước cạnh từ 3m trở lên, đủ điều kiện tổ chức không gian chức năng, có thể được xem xét xây dựng trên cơ sở hợp khối kiến trúc, bảo đảm sự đồng nhất với công trình nhà ở liền kề.

Đối với các lô đất có diện tích lớn hơn 15m² nhưng có một cạnh nhỏ hơn 3m, chỉ được phép xây dựng công trình cao một tầng, chiều cao không quá 4,5m.

Các quy định này nhằm kiểm soát việc xây dựng trên những phần diện tích đất còn lại sau thu hồi, tránh hình thành các công trình không bảo đảm điều kiện về diện tích, kích thước, gây ảnh hưởng cảnh quan và trật tự đô thị.

7-1-5482-4989.jpg
Nhà siêu mỏng, siêu méo, trên trục đường vành đai 2. (Ảnh: Báo Nhân Dân)

Vận động hợp thửa, hợp khối để hạn chế nhà “siêu mỏng, siêu méo”

Để xử lý căn cơ tình trạng các thửa đất có hình dạng, kích thước không phù hợp sau khi thực hiện các dự án giao thông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đề nghị Ủy ban nhân dân các xã, phường tăng cường tuyên truyền, vận động người sử dụng đất thực hiện hợp thửa hoặc hợp khối công trình nhà ở liền kề.

Mục tiêu là hình thành các lô đất có quy mô diện tích từ 15m² trở lên, đồng thời bảo đảm chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên, đáp ứng điều kiện để quản lý và sử dụng đất, xây dựng công trình theo quy định.

Việc vận động người dân hợp thửa, hợp khối được xác định là giải pháp quan trọng nhằm hạn chế phát sinh các công trình có diện tích quá nhỏ, hình dạng méo mó, không bảo đảm yêu cầu về kiến trúc, qua đó góp phần nâng cao chất lượng không gian đô thị tại các tuyến đường mới được đầu tư, mở rộng.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, hiện Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã giao Sở Tư pháp chủ trì rà soát, căn cứ các quy định của Luật Thủ đô năm 2026 để tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quy định mới về việc xử lý các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại sau khi Nhà nước thu hồi đất.

Trong thời gian chờ các quy định mới được ban hành, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các xã, phường tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng; thực hiện nghiêm các quy định hiện hành, không để phát sinh công trình xây dựng trái phép hoặc những trường hợp gây ảnh hưởng đến mỹ quan, trật tự đô thị tại các tuyến đường mới mở sau khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất.

Việc quản lý chặt chẽ các phần diện tích đất còn lại sau thu hồi không chỉ góp phần bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất mà còn là yêu cầu cần thiết để tổ chức không gian đô thị đồng bộ, văn minh, hạn chế tình trạng nhà “siêu mỏng, siêu méo” trên địa bàn Thủ đô.

Có thể bạn quan tâm

Ra mắt mô hình "Xã thương mại điện tử-Chợ Lách vươn mình". (Ảnh: BÁ DŨNG)

Vĩnh Long: Khởi động mô hình “Xã thương mại điện tử-Chợ Lách vươn mình"

Chiều 17/8, tại xã Chợ Lách, Sở Công thương tỉnh Vĩnh Long phối hợp TikTok Shop và Hiệp hội Thương mại điện tử Việt Nam triển khai mô hình “Xã thương mại điện tử-Chợ Lách vươn mình”. Đây là xã điểm thực hiện mô hình hướng tới chuyển đổi số khu vực nông thôn, đánh thức tiềm năng kinh tế số tại địa phương.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 17/8: Thanh khoản sụt giảm mạnh, VN-Index tiếp tục mất điểm

Phiên giao dịch ngày 17/8, áp lực bán nhanh chóng gia tăng và lan rộng ngay từ đầu phiên, đặc biệt tại nhóm bất động sản và tài chính, khiến sắc đỏ áp đảo trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Dù dòng tiền bắt đáy nhập cuộc cuối phiên giúp chỉ số thu hẹp đà giảm, VN-Index vẫn mất 1,62 điểm, xuống mức 1.727,46 điểm.

Bài 2: Kích hoạt động lực đột phá từ công nghệ chiến lược

Bài 2: Kích hoạt động lực đột phá từ công nghệ chiến lược

Nghị quyết 19-NQ/TW đề ra nhiệm vụ phát triển mạnh các động lực tăng trưởng mới từ công nghiệp công nghệ cao. Song song với đó, Việt Nam cần ưu tiên phát triển một số ngành mũi nhọn như bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI), vật liệu mới, lượng tử, công nghiệp xanh và công nghiệp năng lượng,…

Kinh tế số đang mở ra dư địa tăng trưởng mới nhưng từ tiềm năng đến giá trị vẫn còn một khoảng cách không nhỏ. (Ảnh: AN NGUYÊN)

Để kinh tế số trở thành động lực tăng trưởng

Kinh tế số đang mở ra dư địa tăng trưởng mới nhưng từ tiềm năng đến giá trị vẫn còn một khoảng cách không nhỏ. Theo các chuyên gia, điểm nghẽn nằm ở công nghệ, thể chế, dữ liệu, năng lực doanh nghiệp, nhân lực và khả năng tổ chức lại phương thức sản xuất, kinh doanh.

Các đại biểu tham dự hội nghị.

Đẩy nhanh giải ngân các dự án khu vực Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ

Ngày 17/8, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ tổ chức hội nghị thực hiện, giải ngân các dự án thuộc Đề án ổn định dân cư phát triển kinh tế-xã hội vùng chuyển dân sông Đà; Dự án cấp bách đê ngăn lũ chống ngập úng Pheo-Chẹ hạ du sông Đà và Dự án khắc phục cấp bách sạt lở khu vực tổ 15, phường Hòa Bình.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến và các Phó Chủ tịch Quốc hội tại phiên họp sáng 17/8. (Ảnh: Media Quốc hội)

Khắc phục các khoảng trống pháp lý về tài sản mã hóa và các loại giao dịch mới

Sáng 17/8, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Hồng, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý đối với dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng.

Nhân viên bơm xăng cho khách hàng tại một cửa hàng kinh doanh xăng dầu. (Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Tinh gọn, tăng hiệu quả, minh bạch hệ thống phân phối xăng dầu

Bộ Công thương đang lấy ý kiến dự thảo nghị định thay thế Nghị định 83/2014/NĐ-CP (gọi tắt là NĐ83) về kinh doanh xăng dầu, hướng trọng tâm vào tinh gọn hệ thống phân phối và số hóa toàn diện khâu quản lý, đồng thời giảm điều kiện kinh doanh, tăng quyền chủ động cho doanh nghiệp nhưng gắn với trách nhiệm bảo đảm nguồn cung.

Quyền Tổng Giám đốc Điều hành ACIAR, Tiến sĩ Nick Austin và Thứ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp trao đổi bản Chiến lược Hợp tác Nghiên cứu Nông nghiệp 2026 - 2035 giữa ACIAR và MAE tại Canberra ngày 11/8/2026. (Ảnh: ACIAR)

Việt Nam-Australia tăng cường hợp tác nghiên cứu nông nghiệp hỗ trợ chuyển đổi xanh, bền vững và thích ứng biến đổi khí hậu

Trung tâm Nghiên cứu nông nghiệp quốc tế Australia (ACIAR) cùng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Việt Nam vừa công bố Chiến lược hợp tác nghiên cứu giai đoạn 2026-2035 và thống nhất về nguyên tắc khoản đầu tư trị giá 3,3 triệu AUD cùng các khoản đóng góp hiện vật bổ sung cho hai dự án nghiên cứu mới.

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng trong nước ngày một tiệm cận giá thế giới, chuyên gia dự đoán giá tiếp tục tăng trong tuần tới

Giá vàng thế giới kết thúc tuần tăng nhẹ ở mức 4.375 USD/ounce khi kỳ vọng về việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất vào tháng 9 giảm dần. Các chuyên gia cho rằng giá kim loại quý này sẽ tiếp tục tăng trong tuần tới. Trong nước, giá vàng miếng SJC không đổi sau 1 tuần, mua vào-bán ra ở mức 141-144 triệu đồng/lượng.

Quang cảnh Hội nghị. (Ảnh: KHÔI MINH)

Hà Nội tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện quy định mới về hải quan

Ngày 15/8, Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp (Sở Tài chính Hà Nội) tổ chức Hội nghị đối thoại “Những điểm mới và giải đáp vướng mắc trong quá trình thực hiện Nghị định số 169/2026/NĐ-CP ngày 15/5/2026 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hải quan”, với sự tham dự của 150 đại biểu.

Đổi mới mô hình phát triển kinh tế

Đổi mới mô hình phát triển kinh tế

Đổi mới mô hình phát triển thực chất là đổi mới cách thức nền kinh tế tạo ra giá trị, năng suất và năng lực cạnh tranh từ mô hình tăng trưởng theo chiều rộng dựa vào gia công, lắp ráp sang tăng trưởng theo chiều sâu nhờ lợi thế cạnh tranh bằng tri thức, công nghệ và năng suất.

[Video] Ngân hàng Nhà nước triển khai 618 cuộc thanh tra, cảnh báo nguy cơ né quy định cấp tín dụng

[Video] Ngân hàng Nhà nước triển khai 618 cuộc thanh tra, cảnh báo nguy cơ né quy định cấp tín dụng

Trong báo cáo tình hình hoạt động ngân hàng 7 tháng đầu năm, định hướng điều hành những tháng cuối năm 2026, Ngân hàng Nhà nước cho biết có một số dấu hiệu lợi dụng kẽ hở, né tránh quy định về giới hạn sở hữu cổ phần và né quy định về giới hạn cấp tín dụng đối với một khách hàng và người có liên quan.

Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long là điểm đến du lịch biển hàng đầu của Việt Nam, động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh Quảng Ninh.

Mở rộng không gian phát triển mới

Nghị quyết số 19-NQ/TW về đổi mới mô hình phát triển Việt Nam đã mở ra nhiều không gian phát triển mới. Nhưng để chuyển hóa những tiềm năng này thành nền tảng bứt phá cho phát triển kinh tế-xã hội, đòi hỏi cần thay đổi tư duy, nâng cao năng lực quản trị, tăng cường chất lượng thể chế và khả năng làm chủ khoa học, công nghệ.