Ghi nhận nguồn cung bất động sản mở mới dồi dào tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) nêu ra, 6 tháng đầu năm 2026, nền kinh tế duy trì tích cực, đầu tư công và vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là một trong các động lực tăng trưởng.

Thị trường Hà Nội dẫn dắt bởi khu trung tâm, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh sôi động tại khu vực mở rộng. (Ảnh: HNV)
Thị trường Hà Nội dẫn dắt bởi khu trung tâm, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh sôi động tại khu vực mở rộng. (Ảnh: HNV)

Báo cáo thị trường căn hộ Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh quý II/2026 của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng, Tập đoàn One Mount cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong bối cảnh vĩ mô duy trì tích cực nhờ vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và đầu tư công nhưng chịu áp lực lớn từ mức lãi suất cho vay cao.

Cụ thể, nguồn cung mở mới duy trì dồi dào với 9.300 căn tại Hà Nội (tập trung vào phân khúc cao cấp, hạng sang ở khu nội thành và khu tây) và 11.200 căn tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng (chủ yếu là phân khúc trung-cao cấp tại Bình Dương cũ).

Về giá bán sơ cấp, khu vực trung tâm Hà Nội neo ở mức 121 triệu đồng/m2 (tăng 46% so với cùng kỳ), trong khi trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đạt 103 triệu đồng/m2. Mặc dù nguồn cung tăng, sức cầu lại suy giảm rõ rệt, kéo tỷ lệ hấp thụ của cả hai thị trường xuống mức 50% do tâm lý người mua thận trọng, chờ đợi và e ngại áp lực đòn bẩy tài chính.

Về triển vọng giai đoạn 2026-2027, sự bứt phá của các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như metro và đường Vành đai sẽ là động lực then chốt tái định hình không gian đô thị. Dự báo Hà Nội sẽ đón 35.000-40.000 căn mở mới mỗi năm với giá bán trung tâm tăng 10-13% trong năm 2026, trong khi khu vực Thành phố Hồ Chí Minh kỳ vọng có 30.000-35.000 căn/năm với mặt bằng giá đi ngang trong ngắn hạn trước khi bật tăng mạnh từ 15-20% vào năm 2027.

Báo cáo nhận định, lãi suất cao và xu hướng dịch chuyển dòng tiền tạo áp lực lên thị trường bất động sản, trong đó, mặt bằng lãi suất liên tục tăng trong nửa đầu năm 2026 và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, cho thấy dư địa điều hành chính sách tiền tệ thu hẹp và môi trường tài chính kém thuận lợi hơn đối với người mua nhà sử dụng đòn bẩy. Diễn biến lãi suất thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển từ bất động sản sang các kênh có lợi suất cao hơn như tiền gửi tiết kiệm.

Đáng chú ý, giá vàng hạ nhiệt sau khi đạt đỉnh vào 2/2026, ghi nhận bốn tháng giảm liên tiếp (đạt xấp xỉ 147 triệu đồng/lượng), gần tương đương mức cùng kỳ năm 2025. Song song, thị trường chứng khoán ghi nhận thanh khoản giảm so với đầu năm. Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng giá trị giao dịch vẫn cao hơn cùng kỳ năm ngoái.

Dự báo, lãi suất cuối năm 2026, nếu có giảm sẽ chỉ giảm nhẹ (khoảng 0,5%), do dư địa điều hành chính sách tiền tệ hạn chế (FED không giảm lãi suất, tốc độ tăng trưởng tiền gửi Việt Nam chậm…).

Báo cáo còn khẳng định, đầu tư công tiếp tục là điểm sáng của nền kinh tế với tỷ lệ giải ngân dự kiến đạt trên 85% cả năm 2026. Thị trường Hà Nội dẫn dắt bởi khu trung tâm, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh sôi động tại khu vực mở rộng.

Có thể bạn quan tâm

Ảnh: ĐĂNG ANH

Giá vàng ngày 28/7: Vàng miếng và vàng nhẫn SJC đảo chiều giảm mạnh

Giá vàng thế giới hôm nay (28/7) quay đầu đi xuống, giao dịch ở mức 4.045 USD/ounce, trong bối cảnh đồng USD mạnh lên và nhà đầu tư lo ngại FED sẽ tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC giảm mạnh, niêm yết lần lượt ở mức 141,5 triệu đồng/lượng và 141 triệu đồng/lượng.

Thi công công trình phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027, tại Phú Quốc.

An Giang: Tập trung tháo gỡ khó khăn để bứt phá tăng trưởng

Ngày 28/7, Hội đồng nhân dân tỉnh An Giang khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 tổ chức Kỳ họp thứ 4 nhằm đánh giá tình hình phát triển kinh tế-xã hội 6 tháng đầu năm, đề ra giải pháp thực hiện nhiệm vụ 6 tháng cuối năm để bứt phá tăng trưởng và xem xét thông qua nhiều quyết sách quan trọng.

Anh Phạm Thanh Sơn, tỉnh Ninh Bình kiểm tra đàn ong lấy mật nuôi tại Vườn quốc gia Xuân Thủy.

Xây dựng thương hiệu sản phẩm ngành ong

Với hệ sinh thái đa dạng, nguồn cây cho mật phong phú và phân bố rộng khắp các vùng trên cả nước... đã tạo điều kiện cho nghề nuôi ong lấy mật ở nước ta ngày càng phát triển. Nghề nuôi ong góp phần tạo sinh kế cho người dân nông thôn, nâng cao giá trị sản xuất, thúc đẩy xuất khẩu.

Hội nghị Hợp tác chống buôn lậu giữa Hải quan Việt Nam và Tổng cục Hải quan Trung Quốc lần thứ 18 góp phần tăng cường phối hợp thực thi pháp luật giữa cơ quan hải quan hai nước.

Hải quan Việt Nam-Trung Quốc tăng cường phối hợp chống buôn lậu xuyên biên giới

Nhằm triển khai các nhận thức chung của lãnh đạo cấp cao hai nước, Hải quan Việt Nam và Tổng cục Hải quan Trung Quốc đã thống nhất tăng cường hợp tác điều tra, chống buôn lậu, gian lận thương mại; đẩy mạnh trao đổi thông tin, phối hợp kiểm soát và thực thi pháp luật đối với các loại tội phạm xuyên biên giới.

Chỉ số MXV-Index.

Lực mua áp đảo, MXV-Index tăng tuần thứ 5 liên tiếp

Lực mua áp đảo trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới trong tuần giao dịch vừa qua (ngày 20-24/7). Đóng cửa tuần, chỉ số MXV-Index tăng 2,4% lên 2.811 điểm, ghi nhận tuần tăng thứ 5 liên tiếp. Nhóm năng lượng tiếp tục là tâm điểm khi giá hai mặt hàng dầu thô tăng hơn 9% trong bối cảnh căng thẳng tại Trung Đông leo thang.

Đồng chí Tô Huy Vũ, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng thành viên Agribank trao quà tới Trung tâm Điều dưỡng thương binh Kim Bảng.

Agribank lan tỏa nghĩa tình tri ân người có công

Mỗi độ tháng Bảy về, cùng cả nước hướng về Ngày Thương binh-Liệt sĩ 27/7, các hoạt động “Đền ơn đáp nghĩa”, “Uống nước nhớ nguồn” lại được Agribank triển khai sâu rộng trong toàn hệ thống. 

Quang cảnh buổi làm việc giữa Đại sứ Nguyễn Thị Minh Nguyệt và Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Kinh tế, Đầu tư và Công nghiệp Bulgaria Aleksandar Pulev. (Ảnh: Đại sứ Việt Nam tại Bulgaria cung cấp)

Việt Nam-Bulgaria thúc đẩy hợp tác kinh tế thực chất, hiệu quả

Việt Nam và Bulgaria tiếp tục phát huy hiệu quả các cơ chế hợp tác hiện có, phối hợp chuẩn bị tốt Kỳ họp lần thứ 25 Ủy ban liên Chính phủ hai nước về hợp tác kinh tế-thương mại, khoa học-kỹ thuật; đẩy mạnh xúc tiến thương mại, kết nối doanh nghiệp và khuyến khích các dự án đầu tư có hàm lượng công nghệ, giá trị gia tăng cao.

Truyền tải điện Đắk Lắk phối hợp Công an tuyên truyền bảo vệ hành lang lưới điện trên địa bàn tỉnh.

Chính quyền hai cấp: Nâng cao hiệu quả phối hợp bảo vệ an toàn lưới truyền tải điện

Với đặc thù lưới điện truyền tải đi qua nhiều địa hình phức tạp, thường chịu tác động của thiên tai và chịu áp lực truyền tải lớn, công tác phối hợp giữa ngành điện với chính quyền địa phương giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong bảo vệ hành lang an toàn lưới điện, xử lý sự cố và tháo gỡ các vướng mắc trong quản lý vận hành.

Một cơ sở may mặc tại tỉnh Phú Thọ. (Ảnh: VIỆT PHONG)

Thanh khoản căng, lãi suất khó hạ

Khi khoảng cách giữa tăng trưởng tín dụng và huy động tiếp tục duy trì ở mức cao, dư địa giảm lãi suất không còn nhiều, buộc chính sách tiền tệ phải cân bằng giữa mục tiêu hỗ trợ tăng trưởng và bảo đảm an toàn hệ thống.

Đường ĐT.719B (xã Tân Thành) chưa hoàn thiện do còn vướng 3,88km của mỏ khoáng sản titan.

Nhiều giải pháp tháo gỡ giải ngân đầu tư công

Cả hệ thống chính trị của tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc chỉ đạo quyết liệt tạo nên những chuyển biến tích cực. Bên cạnh giám sát tiến độ qua ứng dụng công nghệ, Lâm Đồng còn thành lập các tổ công tác do Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm tổ trưởng, cùng với cơ quan chức năng trực tiếp xuống công trường tháo gỡ từng vướng mắc. 

Các văn phòng công chứng nỗ lực triển khai thực hiện công chứng điện tử.

Nền tảng bảo đảm kinh tế số phát triển bền vững

Chữ ký số và các dịch vụ tin cậy giữ vai trò bảo đảm an toàn cho giao dịch điện tử. Trước những thách thức từ điện toán lượng tử, việc chủ động chuyển sang mật mã hậu lượng tử là yêu cầu cấp thiết nhằm bảo vệ niềm tin số và thúc đẩy kinh tế số phát triển bền vững.

Ông Đỗ Đức Thành, Phó Tổng Giám đốc Agribank phát biểu tại hội nghị.

ABIC cùng Agribank: Tôn vinh những "chiến binh" trên hành trình “vững bước vươn xa” tại khu vực 2

Hội nghị tổng kết Chương trình thi đua “ABIC cùng Agribank-Vững bước vươn xa” khu vực 2 diễn ra ngày 24/7 tại thành phố Huế đã tôn vinh những tập thể, cá nhân tiêu biểu, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm phát triển Bancassurance, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và gia tăng giá trị cho khách hàng.

Tàu dịch vụ điện gió hiện đại CSOV được đóng tại Nhà máy Đóng tàu Hạ Long.

Định hình hệ sinh thái công nghiệp hàng hải

Nghị quyết số 36-NQ/TW (ngày 22/10/2018) của Hội nghị lần thứ tám Ban Chấp hành Trung ương Đảng (khóa XII) về Chiến lược phát triển bền vững kinh tế biển Việt Nam đã nhấn mạnh yêu cầu phát triển đồng bộ các ngành kinh tế biển, trong đó có vận tải biển, công nghiệp đóng tàu, dịch vụ logistics, cảng biển... 

Sơ chế, đóng gói sản phẩm rau củ tại Hợp tác xã Dịch vụ nông nghiệp Văn Đức, xã Bát Tràng, thành phố Hà Nội. (Ảnh: TTXVN)

Sản xuất rau an toàn gắn với chế biến, tiêu thụ sản phẩm

Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường về nông sản sạch, ngành nông nghiệp các địa phương đang tích cực mở rộng diện tích sản xuất rau an toàn, tập trung. Giải pháp này không chỉ bảo đảm nguồn thực phẩm đạt chuẩn mà còn nâng cao hiệu quả kinh tế trên cùng diện tích canh tác.

[Video] Lãi suất cho vay tăng rất mạnh, người vay phải làm quen với mặt bằng lãi suất mới

[Video] Lãi suất cho vay tăng rất mạnh, người vay phải làm quen với mặt bằng lãi suất mới

Theo số liệu vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố, lãi suất cho vay bình quân trong tháng 6 tăng thêm 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước. Cụ thể, lãi suất cho vay bình quân của nhóm ngân hàng thương mại nhà nước và nhóm ngân hàng thương mại cổ phần đối với các khoản cho vay mới và cũ còn dư nợ ở mức 8,1-10,5%/năm.