Ghi nhận nguồn cung bất động sản mở mới dồi dào tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh

Số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) nêu ra, 6 tháng đầu năm 2026, nền kinh tế duy trì tích cực, đầu tư công và vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là một trong các động lực tăng trưởng.

Thị trường Hà Nội dẫn dắt bởi khu trung tâm, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh sôi động tại khu vực mở rộng. (Ảnh: HNV)
Thị trường Hà Nội dẫn dắt bởi khu trung tâm, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh sôi động tại khu vực mở rộng. (Ảnh: HNV)

Báo cáo thị trường căn hộ Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh quý II/2026 của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng, Tập đoàn One Mount cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong bối cảnh vĩ mô duy trì tích cực nhờ vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và đầu tư công nhưng chịu áp lực lớn từ mức lãi suất cho vay cao.

Cụ thể, nguồn cung mở mới duy trì dồi dào với 9.300 căn tại Hà Nội (tập trung vào phân khúc cao cấp, hạng sang ở khu nội thành và khu tây) và 11.200 căn tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng (chủ yếu là phân khúc trung-cao cấp tại Bình Dương cũ).

Về giá bán sơ cấp, khu vực trung tâm Hà Nội neo ở mức 121 triệu đồng/m2 (tăng 46% so với cùng kỳ), trong khi trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đạt 103 triệu đồng/m2. Mặc dù nguồn cung tăng, sức cầu lại suy giảm rõ rệt, kéo tỷ lệ hấp thụ của cả hai thị trường xuống mức 50% do tâm lý người mua thận trọng, chờ đợi và e ngại áp lực đòn bẩy tài chính.

Về triển vọng giai đoạn 2026-2027, sự bứt phá của các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như metro và đường Vành đai sẽ là động lực then chốt tái định hình không gian đô thị. Dự báo Hà Nội sẽ đón 35.000-40.000 căn mở mới mỗi năm với giá bán trung tâm tăng 10-13% trong năm 2026, trong khi khu vực Thành phố Hồ Chí Minh kỳ vọng có 30.000-35.000 căn/năm với mặt bằng giá đi ngang trong ngắn hạn trước khi bật tăng mạnh từ 15-20% vào năm 2027.

Báo cáo nhận định, lãi suất cao và xu hướng dịch chuyển dòng tiền tạo áp lực lên thị trường bất động sản, trong đó, mặt bằng lãi suất liên tục tăng trong nửa đầu năm 2026 và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, cho thấy dư địa điều hành chính sách tiền tệ thu hẹp và môi trường tài chính kém thuận lợi hơn đối với người mua nhà sử dụng đòn bẩy. Diễn biến lãi suất thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển từ bất động sản sang các kênh có lợi suất cao hơn như tiền gửi tiết kiệm.

Đáng chú ý, giá vàng hạ nhiệt sau khi đạt đỉnh vào 2/2026, ghi nhận bốn tháng giảm liên tiếp (đạt xấp xỉ 147 triệu đồng/lượng), gần tương đương mức cùng kỳ năm 2025. Song song, thị trường chứng khoán ghi nhận thanh khoản giảm so với đầu năm. Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng giá trị giao dịch vẫn cao hơn cùng kỳ năm ngoái.

Dự báo, lãi suất cuối năm 2026, nếu có giảm sẽ chỉ giảm nhẹ (khoảng 0,5%), do dư địa điều hành chính sách tiền tệ hạn chế (FED không giảm lãi suất, tốc độ tăng trưởng tiền gửi Việt Nam chậm…).

Báo cáo còn khẳng định, đầu tư công tiếp tục là điểm sáng của nền kinh tế với tỷ lệ giải ngân dự kiến đạt trên 85% cả năm 2026. Thị trường Hà Nội dẫn dắt bởi khu trung tâm, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh sôi động tại khu vực mở rộng.

Có thể bạn quan tâm

Toàn cảnh Công ty VICEM Hoàng Thạch - đơn vị thành viên của VICEM. (Ảnh: MẠNH HÀO)

Khẳng định vị thế doanh nghiệp chủ lực của ngành xây dựng

Nghị quyết số 79-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế nhà nước đã xác định nhiệm vụ tập trung đầu tư phát triển một số tập đoàn kinh tế, doanh nghiệp nhà nước mạnh, có quy mô lớn, đóng vai trò dẫn dắt trong các ngành, lĩnh vực then chốt, chiến lược của nền kinh tế.

[Video] Các tỉnh phía Bắc họp phương án ứng phó với biến đổi khí hậu trong sản xuất nông nghiệp năm 2027

[Video] Các tỉnh phía Bắc họp phương án ứng phó với biến đổi khí hậu trong sản xuất nông nghiệp năm 2027

Ngày 13/10, tại Phú Thọ, Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật phối hợp với Cục Quản lý và Xây dựng công trình thủy lợi cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ tổ chức Hội nghị sơ kết công tác sản xuất trồng trọt và thủy lợi phục vụ sản xuất năm 2026, triển khai kế hoạch năm 2027 các tỉnh phía Bắc.

Kiểm toán nhà nước ký Quy chế phối hợp công tác với Thường trực Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa. (Ảnh: P.LOAN)

Phối hợp, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng nguồn lực công

Việc phối hợp công tác giữa Kiểm toán nhà nước với các tỉnh Gia Lai, Khánh Hòa và Đắk Lắk góp phần tăng cường kỷ luật, kỷ cương tài chính, phòng ngừa thất thoát, lãng phí, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài chính công, tài sản công và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội của các địa phương trong giai đoạn mới.

Ngành thuế nâng cao chất lượng phục vụ, tạo thuận lợi cho người nộp thuế. (Ảnh: TÔN TRƯỜNG)

Giảm phiền hà, nâng trách nhiệm giải quyết thủ tục thuế

Hướng dẫn đúng từ đầu, chủ động khai thác dữ liệu, xử lý hồ sơ khi đủ điều kiện và theo dõi công việc đến cùng là yêu cầu của Quy tắc giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực thuế. Với quy tắc vừa ban hành theo Quyết định số 1361/QĐ-CT, Cục Thuế đặt sự thuận lợi và hài lòng của người nộp thuế làm thước đo chất lượng phục vụ.

[Infographic] Chứng khoán ngày 13/10: VN-Index giảm nhẹ 1,56 điểm, khối ngoại tiếp tục bán ròng

[Infographic] Chứng khoán ngày 13/10: VN-Index giảm nhẹ 1,56 điểm, khối ngoại tiếp tục bán ròng

Kết phiên 13/10, VN-Index giảm nhẹ 1,56 điểm (-0,09%) về mức 1.719,42 điểm, trên hỗ trợ tâm lý 1.700 điểm. Độ rộng trên HoSE tiêu cực. Thanh khoản thị trường tăng nhẹ, khối lượng giao dịch khớp lệnh giảm nhẹ so với phiên trước. Khối ngoại tiếp tục bán ròng với giá trị bán 433,6 tỷ đồng trên HoSE trong phiên hôm nay.

Thương hiệu quốc gia là dấu mốc quan trọng của doanh nghiệp. (Ảnh: BTC)

Kết nối giá trị Việt trên không gian số

Với định hướng phát triển nền tảng dữ liệu chính thống, ứng dụng công nghệ hiện đại và mở rộng kết nối đa nền tảng, Chuyên trang Thương hiệu quốc gia Việt Nam trên ấn phẩm Nhân Dân điện tử được nâng cấp nhằm đưa thông tin về doanh nghiệp, sản phẩm đạt danh hiệu đến gần hơn với người tiêu dùng, đối tác trong nước và quốc tế.

[Video] Sức mua bất động sản giảm 36% trong quý III

[Video] Sức mua bất động sản giảm 36% trong quý III

Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam 9 tháng và dự báo quý IV/2026 của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) cho thấy, thị trường nhà ở đang điều chỉnh cả về giá bán và giao dịch.

Kinh tế tư nhân là động lực quan trọng của Tây Ninh trong việc hiện thực mục tiêu tăng trưởng hai con số. (Ảnh: THANH PHONG)

Doanh nhân Tây Ninh tâm sáng, tầm xa, vững bước phát triển

Với hơn 37.700 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư hơn 960 nghìn tỷ đồng, kinh tế tư nhân là động lực quan trọng của Tây Ninh. Phát huy tinh thần đổi mới sáng tạo, trách nhiệm xã hội, doanh nghiệp và doanh nhân tiếp tục đồng hành cùng chính quyền, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội nhanh, xanh và bền vững.

Tuyên Quang thúc đẩy sản xuất công nghiệp để đạt mục tiêu tăng trưởng. (Ảnh: ĐỨC THẮNG)

Tuyên Quang quyết tâm hoàn thành mục tiêu tăng trưởng hai con số

Nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) cả năm 2026 là 10,17%, tỉnh Tuyên Quang chỉ đạo các ngành, các cấp tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công; thúc đẩy sản xuất công nghiệp, dịch vụ, du lịch và phát huy hiệu quả các nguồn lực đầu tư.