Tin tức Sản phẩm Câu chuyện phát triển Multimedia Hỏi/Đáp

Tin chung

Bất động sản thương mại Hà Nội: Triển vọng phục hồi và nâng cấp rõ nét

Theo Savills Việt Nam, ở mảng thương mại, thị trường bán lẻ Hà Nội dự tính đón thêm 300.771m² sàn từ 11 dự án trong năm 2026. Giai đoạn 2027-2028, nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại Starlake (Hồ Tây, Hà Nội).

Ở phân khúc văn phòng, nguồn cung giai đoạn 2026-2028 chủ yếu là hạng A và tập trung tại khu vực phía tây và khu vực nội thành, củng cố xu hướng dịch chuyển sang nguồn cung chất lượng cao hơn ở ngoài trung tâm. (Ảnh: PV)
Ở phân khúc văn phòng, nguồn cung giai đoạn 2026-2028 chủ yếu là hạng A và tập trung tại khu vực phía tây và khu vực nội thành, củng cố xu hướng dịch chuyển sang nguồn cung chất lượng cao hơn ở ngoài trung tâm. (Ảnh: PV)

Cụ thể, thị trường bán lẻ Hà Nội tiếp tục duy trì trạng thái nguồn cung hạn chế. Trung tâm thương mại vẫn là loại hình chủ đạo. Khu vực nội thành ghi nhận mật độ bán lẻ cao nhất, củng cố vai trò là trung tâm bán lẻ chính của Hà Nội, trong khi khu vực trung tâm vẫn bị hạn chế về không gian và chỉ đóng góp một phần nhỏ vào tổng nguồn cung.

Các thương hiệu xa xỉ tiếp tục ưu tiên các vị trí mặt phố tại quận Hoàn Kiếm (cũ) nhằm tối đa hóa khả năng nhận diện và hiện diện thương hiệu. Tuy nhiên, họ cũng đang dần mở rộng vào các trung tâm thương mại cao cấp, được quản lý chuyên nghiệp tại các quận nội thành, phản ánh xu hướng chuyển dịch sang bán lẻ chú trọng trải nghiệm, vượt ra ngoài mô hình phố thương mại truyền thống.

Bên cạnh hiệu suất ổn định của thị trường bán lẻ Hà Nội, triển vọng trong tương lai còn được thúc đẩy bởi sự gia nhập của các nhà bán lẻ lớn như Takashimaya và Thiso Mall. Năm 2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ của Hà Nội tăng 13% theo năm, đạt 962,9 nghìn tỷ đồng, với mức tăng trưởng đồng đều ở nhiều nhóm hàng hóa chủ chốt. Sức mua nội địa mạnh mẽ này sẽ tiếp tục hỗ trợ nhu cầu đối với mặt bằng bán lẻ.

Ở phân khúc văn phòng, nguồn cung giai đoạn 2026-2028 chủ yếu là hạng A và tập trung tại khu vực phía tây và khu vực nội thành, củng cố xu hướng dịch chuyển sang nguồn cung chất lượng cao hơn ở ngoài trung tâm. Trong năm 2025, thị trường duy trì sự ổn định và tương đối cân bằng.

Mức giá thuê tăng trưởng nhẹ, khu vực trung tâm tiếp tục dẫn đầu về mặt bằng giá và hiệu suất hoạt động, trong bối cảnh các khu vực ngoài trung tâm ghi nhận sự cải thiện dần. Nhu cầu trong năm mang tính chọn lọc và hướng đến tối ưu hiệu quả, với các ngành công nghệ thông tin đóng vai trò dẫn dắt. Hoạt động thuê chủ yếu đến từ nhu cầu di dời và xu hướng nâng cấp không gian làm việc, khi khách thuê cân đối giữa yêu cầu chất lượng và yếu tố chi phí.

LÊ ANH

Tin liên quan

bất động sản thương mại Hà Nội bán lẻ văn phòng

Có thể bạn quan tâm

Lãnh đạo thành phố Hải Phòng tham quan gian hàng tại Techfest Hải Phòng 2025. (Ảnh minh họa: XUÂN TRƯỜNG)

Hải Phòng hướng tới xây dựng đội ngũ trí thức lớn mạnh

Theo Kế hoạch hành động phát triển đội ngũ trí thức trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Hải Phòng tập trung phát triển số lượng, chất lượng đội ngũ trí thức, chuyên gia đầu ngành trong các lĩnh vực mũi nhọn như kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao, chuyển đổi số.

Đại biểu tham quan gian hàng công nghệ tại Diễn đàn kiến tạo thành phố số của Hải Phòng năm 2025. (Ảnh minh họa: XUÂN TRƯỜNG)

Hải Phòng phấn đấu thương mại hóa thành công ít nhất 5 sản phẩm thuộc danh mục công nghệ chiến lược

Ban Chỉ đạo thành phố Hải Phòng về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và Đề án 06 xác định năm 2026 là năm “bản lề”, tạo bước chuyển chiến lược từ "hoàn thiện thể chế" sang "tổ chức thực hiện, giám sát và đo lường kết quả đầu ra" trong lĩnh vực khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

Đoàn đại biểu cấp cao Hội đồng Quốc gia Mặt trận Đoàn kết Phát triển Tổ quốc Campuchia thăm làm việc với tỉnh Ninh Bình.

Đoàn đại biểu cấp cao Campuchia thăm, làm việc tại tỉnh Ninh Bình

Ngày 22/3, Đoàn đại biểu cấp cao Hội đồng Quốc gia Mặt trận Đoàn kết Phát triển Tổ quốc Campuchia do bà Men Sam An, Phó Chủ tịch Đảng Nhân dân Campuchia, Chủ tịch Hội đồng Quốc gia Mặt trận Đoàn kết Phát triển Tổ quốc Campuchia, Chủ tịch Hội Hữu Nghị Campuchia-Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và làm việc tại tỉnh Ninh Bình.

Quang cảnh buổi lễ trao giải.

Trao giải Cuộc thi nghiên cứu khoa học, kỹ thuật cấp quốc gia năm học 2025-2026

Sau 3 ngày diễn ra, ngày 22/3, Bộ Giáo dục và Đào tạo phối hợp Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội tổ chức lễ bế mạc và trao giải Cuộc thi nghiên cứu khoa học, kỹ thuật cấp quốc gia dành cho học sinh trung học cơ sở và trung học phổ thông năm học 2025-2026 với 14 giải Nhất, 29 giải Nhì, 44 giải Ba và 58 giải Tư.

Toàn cảnh lễ phát động.

Ninh Bình phát động Ngày chạy Olympic vì sức khỏe toàn dân gắn với nhiệm vụ bảo đảm an ninh Tổ quốc

Sáng 22/3, tại Quảng trường Đinh Tiên Hoàng (phường Hoa Lư), Sở Văn hóa và Thể thao tỉnh Ninh Bình phối hợp Công an tỉnh, Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh, Ủy ban Olympic Việt Nam phát động Ngày chạy Olympic: Vì sức khỏe toàn dân-Vì an ninh Tổ quốc tỉnh Ninh Bình năm 2026 và chương trình toàn dân tập luyện thể dục thể thao.

[Ảnh] Người dân Thủ đô hào hứng tham gia Ngày chạy Olympic 2026

[Ảnh] Người dân Thủ đô hào hứng tham gia Ngày chạy Olympic 2026

Sáng 22/3, gần 17.000 người tại Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục (Hà Nội) đã cùng sải những bước chạy trong Ngày chạy Olympic: Vì sức khỏe toàn dân-Vì an ninh Tổ quốc năm 2026. Đây là hoạt động có ý nghĩa chính trị-xã hội sâu sắc, góp phần khơi dậy, lan tỏa phong trào thể dục, thể thao trong toàn xã hội

[Infographic] Phân luồng di chuyển ô-tô qua khu vực chợ Hàng Da đang thi công bể điều tiết ngầm

[Infographic] Phân luồng di chuyển ô-tô qua khu vực chợ Hàng Da đang thi công bể điều tiết ngầm

Theo phương án phân luồng tổ chức giao thông của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, từ ngày 14/2 đến 31/5/2026, khu vực chợ Hàng Da (phường Hoàn Kiếm) được điều chỉnh giao thông phục vụ thi công bể điều tiết ngầm. Một số tuyến đường áp dụng tổ chức lưu thông một chiều, cấm rẽ đối với ô-tô nhằm bảo đảm an toàn và giảm ùn tắc.