Cần cập nhật bảng giá đất mới của TP Hồ Chí Minh vào phương án bồi thường rạch Xuyên Tâm

Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án rạch Xuyên Tâm trên địa bàn quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh được Ủy ban Mặt trận Tổ quốc quận Bình Thạnh tổ chức lấy ý kiến tại Hội nghị phản biện xã hội tổ chức sáng 27/9.
Hiện trạng ô nhiễm môi trường tại khu vực rạch Xuyên Tâm, quận Bình Thạnh. (ảnh: QUÝ HIỀN)
Hiện trạng ô nhiễm môi trường tại khu vực rạch Xuyên Tâm, quận Bình Thạnh. (ảnh: QUÝ HIỀN)

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm đi qua địa bàn 2 quận Bình Thạnh và Gò Vấp, trong đó, riêng quận Bình Thạnh có 2.077 trường hợp bị ảnh hưởng, được xem là dự án chỉnh trang đô thị có quy mô đền bù giải tỏa lớn nhất hiện nay trên địa bàn quận này.

Theo phương án bồi thường do Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh niêm yết công khai tại các địa phương nằm trong dự án, quy mô thu hồi đất để thực hiện dự án là 537.100m2, thuộc 7 phường: 2, 11, 12, 13, 15, 24, 26. Số trường hợp bị ảnh hưởng là 2.077; trong đó, giải tỏa một phần là 824 trường hợp, giải tỏa toàn phần chiếm 60% với 1.253 trường hợp.

Ông Nguyễn Văn Quang, Phó Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh cho biết, do vận dụng quy định và chính sách bồi thường mới của Luật Đất đai 2024 nên chi phí đền bù sẽ tăng so với dự toán được thành phố phê duyệt. Dự kiến, kinh phí để bồi thường, tái định cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng khoảng 13.000 tỷ đồng.

Sau khi phương án bồi thường được phê duyệt, quận sẽ công bố đến các hộ dân. Dự kiến tháng 12 quận chính thức áp giá đền bù cho tất cả các trường hợp bị ảnh hưởng. Sau đó, tháng 4/2025 bàn giao toàn bộ mặt bằng cho thành phố thi công xây dựng.

Tổ chức lấy ý kiến về chính sách bồi thường dự án rạch Xuyên Tâm tại Hội nghị phản biện xã hội, sáng 27/9. (ảnh: QUÝ HIỀN)

Tổ chức lấy ý kiến về chính sách bồi thường dự án rạch Xuyên Tâm tại Hội nghị phản biện xã hội, sáng 27/9. (ảnh: QUÝ HIỀN)

Góp ý tại Hội nghị, ông Phan Hữu Chính, Chủ tịch Hội Luật gia quận Bình Thạnh cho rằng: “Chính sách đền bù do quận xây dựng nhìn chung rất thuận lợi cho người bị thu hồi đất, kể cả phương án tái định cư, tạo lập chỗ ở mới cho người dân.

Tuy nhiên, với đặc thù các trường hợp bị giải tỏa phần lớn thuộc diện nhà đất có nguồn gốc không bảo đảm về pháp lý nên người dân mong muốn vận dụng chính sách tái định cư nhằm bố trí nơi ở mới, ổn định cuộc sống thuận lợi hơn cho người dân sau khi giao đất cho nhà nước”.

Một số ý kiến của chuyên gia, các hội cũng đề nghị quận Bình Thạnh cần xem xét tính phần trượt giá bồi thường vì thực tế từ khi công bố chính sách đền bù đến khi nhận tiền, bàn giao mặt bằng mất nhiều tháng, có khi cả năm. Do đó, để tạo sự thoả đáng khi áp giá đền bù, tránh xảy ra khiếu nại thì yếu tố “trượt giá” nên đưa vào chính sách đền bù, tái định cư.

Ngoài ra, có ý kiến cho rằng dự thảo phương án đền bù của quận đang vận dụng bảng giá đất cũ trong khi vài tháng nữa thành phố áp dụng bảng giá đất mới (giá tăng gấp 5-7 lần so với bảng giá đất hiện hành) liệu có gây ra độ “vênh” về giá.

Những tình huống phát sinh này, cần được quận dự phòng, tính toán ra sao nhằm tránh gây yếu tố bất lợi khi đền bù cho người dân thuộc dự án. Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh đã tiếp thu các ý kiến phản biện, góp ý qua đó hoàn thiện phương án đền bù sớm ban hành chính sách đền bù trên cơ của Luật Đất đai 2024.

Theo Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh (chủ đầu tư), Ủy ban nhân dân thành phố vừa trình Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xem xét điều chỉnh tổng mức đầu tư Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) thuộc quận Bình Thạnh, Gò Vấp.

Mức đầu tư điều chỉnh mới là 17.230 tỷ đồng; trong đó, phần kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng là 13.937 tỷ đồng (riêng quận Bình Thạnh là 13.222 tỷ đồng). Do áp dụng quy định mới của Luật Đất đai 2024 nên chi phí đền bù thay đổi so với kinh phí đầu tư phê duyệt trước đó.

Ngày 9/12/2022, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm, sử dụng ngân sách thành phố. Dự án có tổng mức đầu tư 9.664 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 6.372 tỷ đồng, 2.710 tỷ đồng chi phí xây dựng.

Công trình Dự án Nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng ven rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè đến sông Vàm Thuật), đi qua 2 quận Bình Thạnh và Gò Vấp là công trình trọng điểm của thành phố. Dự án có khoảng 2.150 trường hợp bị ảnh hưởng, phải thu hồi đất. Toàn dự án có chiều dài 9km, mục đích nhằm giải quyết tiêu thoát nước, chống ngập, giải quyết ô nhiễm và chỉnh trang bộ mặt đô thị.

Có thể bạn quan tâm

Tiềm năng phát triển kinh tế-xã hội của sông Sài Gòn là rất lớn.

Đánh thức hệ sinh thái sông Sài Gòn

Sông Sài Gòn là "trục xương sống" quan trọng, gắn liền hơn 300 năm hình thành và phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ là tuyến giao thông thủy trong phát triển kinh tế, dòng sông còn là không gian văn hóa, tinh thần, nơi lưu giữ ký ức đô thị và đời sống của nhiều thế hệ cư dân.

Nhiều căn hộ tại Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới (Thành phố Hồ Chí Minh) còn lắp đặt lồng sắt che chắn các lối thoát hiểm. (Ảnh THẾ ANH)

Nâng cao ý thức phòng cháy, chữa cháy

Tại nhiều khu dân cư có nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh ở Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều người đã quen thuộc với hình ảnh cánh cửa sắt kéo kín, ban công quây lồng sắt, bảng hiệu che kín mặt tiền.

Người tiêu dùng tìm hiểu sản phẩm trứng gia cầm tại một sự kiện do HUBA tổ chức mới đây.

Hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh

Hiệp hội Doanh nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh (HUBA) kiến nghị chính quyền thành phố và các cơ quan chức năng liên quan nhiều giải pháp thiết thực, nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh đạt hiệu quả cao hơn nữa.

Thành phố Hồ Chí Minh kỳ vọng Trung tâm Tài chính quốc tế sẽ tạo cơ hội thu hút nguồn vốn xanh nhằm hiện thực hóa mục tiêu giảm phát thải. (Ảnh TÙNG ANH)

Cơ hội thu hút tín dụng xanh

Để thực hiện mục tiêu phát triển theo hướng phát thải thấp và bền vững giai đoạn 2025-2035, Thành phố Hồ Chí Minh cần huy động nguồn vốn khổng lồ. Do đó, việc gắn kết Trung tâm Tài chính quốc tế với tài chính xanh, tín dụng xanh và thị trường carbon là xu thế tất yếu, mở ra cơ hội quan trọng để thành phố tiếp cận các dòng vốn dài hạn, chất lượng cao từ khu vực và thế giới.

Ca chỉnh hình hàm mặt thành công cho bệnh nhân N.G.B. tại Bệnh viện đa khoa Vũng Tàu với sự hỗ trợ của Bệnh viện Răng Hàm Mặt Thành phố Hồ Chí Minh.

Lợi ích thiết thực từ chủ trương “y tế đa cực”

Trước khi sáp nhập, năng lực, chất lượng khám, chữa bệnh ở hai tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương (cũ) còn những hạn chế so với Thành phố Hồ Chí Minh (cũ). Sau khi sáp nhập, Sở Y tế Thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai những giải pháp thiết thực nhằm đưa mặt bằng y tế ở hai vùng này tương thích với “siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh”, mang lại nhiều lợi ích cho người dân.

Công nhân vui mừng lựa chọn những mặt hàng thiết yếu tại Điểm phúc lợi đoàn viên.

Chăm lo đời sống người lao động

Những ngày giáp Tết Nguyên đán 2026, Liên đoàn Lao động Thành phố Hồ Chí Minh liên tục ra mắt các "Điểm phúc lợi đoàn viên". Đây không chỉ là nơi mua sắm hàng hóa giá rẻ, là giải pháp về kinh tế giúp bình ổn chi tiêu cho người lao động mà qua đó còn khẳng định vai trò đồng hành của Công đoàn thành phố, góp phần bảo đảm an sinh xã hội bền vững trên địa bàn.

Đường Sách Thành phố Hồ Chí Minh được trang trí trang trọng chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV. (Ảnh QUỲNH MY)

Gửi trọn niềm tin

Cùng cả nước, người dân Thành phố Hồ Chí Minh phấn khởi theo dõi Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng đang diễn ra tại Thủ đô Hà Nội với nhiều kỳ vọng, tin tưởng Đại hội sẽ mở ra con đường phát triển mới, rực rỡ hơn cho đất nước.

Một dự án nhà ở xã hội ở Quận 7 (cũ) vừa hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Tăng tốc thực hiện các dự án nhà ở xã hội

Sau hợp nhất, Thành phố Hồ Chí Minh được định hướng trở thành một thành phố toàn cầu, siêu đô thị mang tầm vóc quốc tế. Không gian phát triển mở rộng, cơ hội việc làm gia tăng, sức hút dân cư ngày càng lớn đã và đang đặt ra một yêu cầu rất cụ thể về nhu cầu nhà ở, nhất là nhà ở xã hội.

Khu phố đi bộ Bùi Viện tại Thành phố Hồ Chí Minh nhộn nhịp du khách mỗi đêm. (Ảnh TÙNG ANH)

Tăng hiệu quả thu ngân sách từ kinh tế đêm

Kinh tế đêm phát triển sôi động ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ mở rộng thêm không gian kinh tế, tạo việc làm và trải nghiệm đô thị hiện đại, mà còn đặt ra yêu cầu cấp thiết về đổi mới phương thức quản lý, nhất là quản lý thuế, nhằm bảo đảm thu đúng, thu đủ, chống thất thu và xây dựng môi trường kinh doanh công bằng, minh bạch.

Hành khách làm thủ tục bay tại nhà ga T3, Sân bay Tân Sơn Nhất.

Chuẩn bị cho đợt cao điểm đi lại dịp Tết

Công tác phục vụ hành khách đi lại dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026 đang bước vào cao điểm. Các đơn vị vận tải đã lên kế hoạch tăng cường phương tiện, hầu hết đều tăng tần suất hoạt động các chuyến tàu, xe, máy bay... nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân trong thời gian chín ngày nghỉ Tết.

Sinh viên Trường cao đẳng Công nghệ cao Đồng An trong giờ thực hành.

Đổi mới tư duy trong giáo dục nghề nghiệp

Giáo dục nghề nghiệp ngày càng giữ vai trò quan trọng về đào tạo nguồn nhân lực lao động có chất lượng. Điều này đòi hỏi các cơ sở giáo dục nghề nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh phải đột phá, đổi mới phương pháp giảng dạy, cũng như đầu tư cơ sở vật chất hiện đại.

Bìa bộ sách "Củ Chi-Đất thép Thành đồng". (Ảnh: LINH BẢO)

Công bố bộ sách “Củ Chi-Đất thép Thành đồng”

Sau 4 năm thực hiện, bộ sách "Củ Chi-Đất thép Thành đồng" đã hoàn thành. Bộ sách là ghi lại những ký ức thiêng liêng, phản ánh sinh động cuộc sống, chiến đấu, học tập, lao động, rèn luyện cực kỳ anh dũng và phong phú, đầy ắp tình yêu thương của đồng chí, đồng đội, đồng bào ở vùng đất Củ Chi anh hùng. 

Nghị quyết số 79-NQ/TW, ngày 6/1/2026 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế nhà nước

Nghị quyết số 79-NQ/TW, ngày 6/1/2026 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế nhà nước

Kinh tế nhà nước phải tiên phong kiến tạo phát triển, dẫn dắt, mở đường, thúc đẩy công nghiệp hoá, hiện đại hoá, cơ cấu lại nền kinh tế và xác lập mô hình tăng trưởng mới, lấy khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số làm động lực chính, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Nghị quyết số 72-NQ-TW ngày 9/9/2025 về một số giải pháp đột phá, tăng cường bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân

Nghị quyết số 72-NQ-TW ngày 9/9/2025 về một số giải pháp đột phá, tăng cường bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân

Đối với Nghị quyết số 72-NQ/TW, dự phòng là then chốt-cơ sở là nền tảng-nhân dân là trung tâm. Mục tiêu là tăng tuổi thọ khỏe mạnh, giảm chi trả cho người bệnh, số hóa hệ thống, củng cố y tế cơ sở, nâng cao chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của người bệnh, người dân.

Nghị quyết số 66-NQ/TW ngày 30/4/2025 của Bộ Chính trị về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới

Nghị quyết số 66-NQ/TW ngày 30/4/2025 của Bộ Chính trị về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới

Việc ban hành Nghị quyết số 66-NQ/TW là đòi hỏi khách quan của tiến trình đổi mới, nhằm tạo đột phá nâng cao chất lượng và hiệu quả của công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển trong kỷ nguyên mới vươn mình giàu mạnh, thịnh vượng của đất nước.