Việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội không chỉ nhằm hoàn thành các chỉ tiêu kinh tế-xã hội, mà còn thể hiện rõ quyết tâm của Đảng, Nhà nước trong bảo đảm an sinh, từng bước hiện thực hóa mục tiêu “an cư lạc nghiệp” cho người dân.
Thời gian qua, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cùng sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị, công tác phát triển nhà ở xã hội đã đạt nhiều kết quả tích cực. Ngay sau khi Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 được ban hành, nhiều địa phương đã chủ động bố trí quỹ đất, lựa chọn chủ đầu tư, tổ chức khởi công các dự án mới, bám sát mục tiêu hoàn thành hơn 158.700 căn hộ trong năm 2026.
Theo Bộ Xây dựng, trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô 36.590 căn. Lũy kế đến nay, có 226 dự án đang được triển khai với tổng quy mô 228.725 căn, đạt 144% so với chỉ tiêu được giao; trong đó đã hoàn thành 5.426 căn. Đáng chú ý, 25 tỉnh, thành phố đã đạt và vượt chỉ tiêu khởi công năm 2026, tiêu biểu như Hải Phòng, Huế, Đà Nẵng, Cần Thơ, Quảng Ninh, Đồng Nai...
Bên cạnh những kết quả đạt được, Bộ Xây dựng cũng chỉ rõ một số tồn tại, hạn chế đang ảnh hưởng đến tiến độ triển khai tại một số địa phương. Một số nơi chưa thực sự quan tâm đúng mức, chưa bố trí đủ nguồn lực cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để phát triển dự án.
Chất lượng quỹ đất tại một số dự án còn hạn chế, vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt và làm việc của người dân. Cùng với đó, thủ tục hành chính ở một số địa phương chưa được giải quyết theo cơ chế “luồng xanh”, “ưu tiên”, gây kéo dài thời gian thực hiện dự án.
Ngoài ra, vẫn còn địa phương chưa hoàn thành chỉ tiêu khởi công theo kế hoạch hoặc chưa quyết liệt trong việc đôn đốc, kiểm tra tiến độ triển khai của các chủ đầu tư.
Để bảo đảm hoàn thành mục tiêu đề ra trong năm 2026, Bộ trưởng Xây dựng yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố tập trung triển khai đồng bộ các nhóm giải pháp trọng tâm. Trong đó, khẩn trương rà soát, kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh; hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương trong quý II/2026.
Các địa phương cần làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để xác định rõ tiến độ các dự án dự kiến hoàn thành trong năm, bảo đảm về đích trước ngày 31/12/2026. Đối với các dự án còn vướng mắc, cần chủ động tháo gỡ khó khăn, áp dụng công nghệ thi công hiện đại nhằm rút ngắn thời gian, đồng thời ưu tiên giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế đặc thù.
Về quy hoạch, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương ưu tiên bố trí quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông, y tế, giáo dục, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân. Trong bối cảnh giá nguyên vật liệu có nhiều biến động, các địa phương cần kịp thời công bố giá vật liệu sát với thị trường để hỗ trợ doanh nghiệp kiểm soát chi phí.
