Dự án hoàn thành sẽ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhân dân và khớp nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch nhằm tạo ra một không gian phát triển ở vùng trung du miền núi của xứ Quảng.
Tạo đột phá bộ mặt vùng trung du miền núi
Dự án Phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An, xã Tiên Phước do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Quảng Nam (QNIC) làm chủ đầu tư với tổng nguồn vốn hơn 60 tỷ đồng được thực hiện dự án theo hình thức xã hội hóa huy động nguồn lực đầu tư nhằm giảm áp lực về nguồn vốn đầu tư từ ngân sách.
Được xây dựng trên diện tích 6,88ha, với quy mô dân số khoảng 1.500 người, dự án sau khi hoàn thành sẽ góp phần phát triển kinh tế-xã hội của xã Tiên Phước, thành phố Đà Nẵng, đáp ứng chủ trương đầu tư và xây dựng cơ sở hạ tầng, phục vụ công tác bố trí đất tái định cư, nhu cầu nhà ở của nhân dân, từng bước chỉnh trang đô thị văn minh, sạch đẹp.
Phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu phố mới Phước An được Ủy ban nhân dân huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 1298 ngày 5/7/2016 với tổng kinh phí hơn 18 tỷ đồng. Đến nay đã hoàn thành chi trả tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng đối với 78 hộ gia đình trong tổng số 81 hộ gia đình bị ảnh hưởng.
Tổng diện tích đất đã được giải phóng mặt bằng 64.684/65.212m2, đạt 99,2%. Hầu hết các hộ gia đình, cá nhân đã thống nhất nhận tiền, tháo dỡ nhà cửa, bàn giao mặt bằng từ năm 2016. Ngoài ra, dự án đã giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái định cho 19/20 hộ thuộc diện tái định cư để làm nhà ở ổn định cuộc sống.
Là một trong số các hộ dân được giao đất về tái định cư tại Khu phố mới Phước An, ông Trà Văn Long, thôn Tiên Bình, xã Tiên Phước cho biết, để dự án được thực hiện, gia đình ông có đất bị thu hồi và cấp trở lại hơn 1.000m2 đất ở tại Khu phố mới Phước An. Năm 2022, sau khi được cấp đất, bồi thường, gia đình ông đã xây dựng được căn nhà mới khang trang, kiên cố để có thể an tâm an hưởng tuổi già bên con cháu.
“Nhà mới cách vị trí nhà cũ hơn 1km nhưng khi về đây ở có hệ thống điện nước, đường rộng, thoáng mát, đặc biệt là nhà nước đã bố trí các lô đất liền kề nên các con tôi cũng xây dựng nhà ngay bên cạnh. Nhờ có dự án này mà gia đình tôi được dời về đây ở chứ vị trí trước kia hay xảy ra ngập lụt mỗi khi trời mưa lớn”, ông Long nói.
Còn với gia đình bà Nguyễn Thị Thanh Bình, thôn Tiên Bình cho hay, gia đình có 122m2 đất bị thu hồi. Sau khi kiểm kê, đo đạc thì ban đền bù bố trí, cấp trở lại 114m2 đất ở.
“Trước đây khu vực này là dãy ruộng bỏ hoang, đất đai bạc màu, canh tác kém hiệu quả và thường xuyên bị ngập mỗi khi mưa lớn kéo dài. Khi nhà nước có chủ trương xây dựng dự án Khu phố mới Phước An thì gia đình tôi rất hoan nghênh. Hơn nữa, khi ban đền bù xuống trực tiếp làm việc với nhân dân rất hài hòa, hỗ trợ người dân tối đa. Khai thác quỹ đất để xây dựng khu dân cư cho sạch đẹp và vì cái chung nên mình chịu thiệt thòi một chút cũng không sao”, bà Bình chia sẻ.
Tập trung hoàn thành dứt điểm dự án
Theo báo cáo, Dự án Phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An đến nay đã thực hiện bốn đợt giao đất cho nhân dân với tổng diện tích 6,78ha/6,88ha, đạt 98,6% so với diện tích, ranh giới quy hoạch được chấp thuận đầu tư. Chủ đầu tư đã thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai cho toàn bộ diện tích đất ở khai thác được giao. Trong phạm vi diện tích đất được giao, chủ đầu tư đã thi công cơ bản hoàn thiện các hạng mục như: San nền, giao thông, vỉa hè, cấp điện, cấp nước, cây xanh và cơ bản khớp nối hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được phê duyệt.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Tiên Phước, thành phố Đà Nẵng Nguyễn Hùng Anh cho hay, xã Tiên Phước đã và đang nỗ lực để các thế hệ nhân dân thị trấn Tiên Kỳ trước đây, nay là xã Tiên Phước có một không gian đủ điều kiện để phát triển sản xuất kinh doanh, ngành nghề, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch… theo hướng văn hóa, văn minh, hiện đại, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân. Trong đó, Dự án Phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An khi hoàn thành sẽ góp phần đồng bộ về cơ sở hạ tầng, giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhân dân và phù hợp với quy hoạch phát triển của địa phương.
“Để sớm hoàn thành dự án, xã Tiên Phước phối hợp chủ đầu tư rà soát, đánh giá thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn vướng mắc. Trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, địa phương sẽ luôn bảo đảm các lợi ích chính đáng của người dân nhưng vẫn tuyệt đối phải tuân theo các quy định của pháp luật”, đồng chí Nguyễn Hùng Anh nhấn mạnh.
Tại tại Công văn số 5943/UBND-KT ngày 27/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam (cũ) về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án Phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An đã thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện đến hết tháng 12/2025 triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng diện tích còn lại; thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai thi công xây dựng dự án. Đến hết tháng 4/2026 triển khai thi công hoàn thành, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.
Liên quan đến dự án, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng Trần Nam Hưng đề nghị chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển hạ tầng Quảng Nam làm việc với Ủy ban nhân dân xã Tiên Phước rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại. Trường hợp phần diện tích còn lại ảnh hưởng lớn đến kết nối hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì kiên quyết, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực.
