Để đạt mục tiêu 10.000 căn cho cả giai đoạn 2021-2025, năm 2025, Đồng Nai phải xây dựng thêm ít nhất hơn 7.000 căn nhà ở xã hội.
Nỗ lực bàn giao nhà đúng tiến độ
Ngày 24/12 vừa qua, Công ty cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai đã tổ chức buổi lễ bàn giao nhà (bàn giao kỹ thuật) các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội A6-A7, phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa. Dự án được xây dựng trên khu đất diện tích hơn 5.900 m2, với quy mô 19 tầng nổi và 1 tầng hầm, gồm 435 căn nhà ở xã hội và 3 tầng khối bố trí chức năng thương mại dịch vụ, shop đáp ứng nhu cầu cho 975 người dân. Dự án được khởi công từ tháng 6/2020, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 2/2025 với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 47.000 m2.
Giám đốc Công ty cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai Đàm Thế Dân cho biết, việc bàn giao nhà là cột mốc quan trọng không chỉ với các hộ gia đình mua, thuê nhà tại dự án mà còn là sự thành công trong nỗ lực hiện thực hóa cam kết của chủ đầu tư với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai trong việc hoàn thành dự án. Quá trình triển khai, dự án đối mặt với không ít khó khăn, từ biến động kinh tế, tình hình dịch bệnh đến những thách thức về kỹ thuật.
Tuy nhiên, nhờ sự đồng hành và hỗ trợ từ các cơ quan chức năng, sự nỗ lực của nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu tư vấn và sự ủng hộ từ phía cộng đồng, dự án đã hoàn thành đúng tiến độ đề ra, bảo đảm chất lượng công trình, đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở cho những đối tượng chính sách, người lao động thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp, lực lượng vũ trang, công chức, viên chức và các gia đình khó khăn về chỗ ở.
Là một trong những hộ dân được nhận bàn giao nhà lần này, ông Lý Đức Quyền, phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa chia sẻ: “Bản thân tôi là người khuyết tật, việc mưu sinh đã khó khăn cho nên được sở hữu một căn nhà là niềm mơ ước bấy lâu. Được sự quan tâm của các ngành, tôi được nhận bàn giao nhà. Đây là niềm hạnh phúc rất lớn đối với 4 thành viên trong gia đình, từ nay không còn tình trạng phải ở tạm bợ, chật chội nữa”.
Trước đó, thành phố Biên Hòa cũng đã tổ chức lễ khởi công xây dựng giai đoạn 1 Dự án Nhà ở xã hội NXH2, khối A ở phường Phước Tân. Dự án có diện tích khoảng 4 ha, quy mô hơn 1.200 căn hộ, dùng để bố trí chỗ ở cho người dân không đủ điều kiện tái định cư khi thu hồi đất làm Dự án đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu; đáp ứng chỗ ở cho người dân, công nhân.
Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh Đồng Nai đặt ra mục tiêu xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến hết năm 2024, tỉnh mới xây dựng hoàn thành 1.660 căn tại địa bàn thành phố Biên Hòa và huyện Trảng Bom. Như vậy, để đạt mục tiêu cả giai đoạn, năm 2025, tỉnh Đồng Nai phải đột phá xây dựng thêm ít nhất hơn 7.000 căn nhà ở xã hội.
Thực tế này dẫn đến việc thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, các hình thức phát triển nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu Nghị quyết Tỉnh ủy đề ra cho năm 2024 và đòi hỏi phải quyết tâm tăng tốc, thực thi giải pháp hiệu quả hơn nữa ở chặng đường sắp tới, mới có thể mang lại sản phẩm thực chất.
Cần hành động quyết liệt
Kết quả xây dựng nhà ở xã hội ở Đồng Nai còn khiêm tốn, tiến độ chưa đạt yêu cầu đề ra, nguyên nhân chủ quan là do công tác lập hồ sơ chủ trương đầu tư của một số địa phương chưa đạt. Thời gian gần đây, các đơn vị, địa phương liên quan đã ký cam kết trong năm 2024-2025 khởi công, động thổ 12 dự án nhà ở xã hội, quy mô 18.000 căn.
Tuy nhiên, công tác lựa chọn nhà đầu tư chậm, có 9 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư nhưng đến nay mới có 2 dự án trong số này lựa chọn được chủ đầu tư. Nhiều chủ đầu tư ưu tiên đầu tư nhà ở thương mại, chậm đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất 20% để đầu tư nhà ở xã hội hoặc bàn giao cho Nhà nước.
Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết, đơn vị tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh sớm trình Hội đồng nhân dân tỉnh danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất; đồng thời, đẩy nhanh các thủ tục liên quan để lựa chọn nhà đầu tư đối với 7 dự án nhà ở xã hội đã được duyệt chủ trương đầu tư.
Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tiếp tục rà soát, đề xuất bổ sung quỹ đất khác thay thế có vị trí trung tâm, vị trí phải thuận lợi, phù hợp xây dựng nhà ở xã hội chung cư, báo cáo Sở Xây dựng để bổ sung, điều chỉnh kế hoạch nhà ở xã hội. Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa rà soát các khu đất dự kiến bố trí tái định cư tại kế hoạch nhà ở 2021-2025 đã được duyệt nhưng chưa thực hiện để đề xuất chuyển đổi mục đích sang nhà ở xã hội.
Tỉnh yêu cầu chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật phần 20% đất dành cho nhà ở xã hội, trực tiếp đầu tư nhà ở xã hội hoặc bàn giao cho Nhà nước theo tiến độ đã được phê duyệt.
Theo kế hoạch, năm 2025, Đồng Nai xây dựng khoảng 9.866 căn nhà ở xã hội, gồm có 1.098 căn đang xây dựng năm 2024 chuyển tiếp qua năm 2025 tiếp tục xây dựng và 8.768 căn khởi công xây dựng mới; trong đó, hoàn thành 98 căn tại Block CC06 Dự án nhà ở công nhân 2,05 ha tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom của Công ty cổ phần Thống Nhất; khởi công mới dự án từ đất công là 3 dự án, quy mô 3.462 căn; khởi công mới dự án từ quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại có 7 dự án, quy mô 5.306 căn.
Ngoài ra, nếu tháo gỡ được “điểm nghẽn” về công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư 7 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư và với điều kiện thuận lợi (chỉ định nhà đầu tư quan tâm đạt yêu cầu), trong năm 2025, tỉnh sẽ khởi công xây dựng thêm 7 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư, quy mô 8.000 căn nhà ở xã hội.
Theo Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Nguyễn Hồng Lĩnh, đây là thách thức không nhỏ, đòi hỏi đội ngũ cán bộ tỉnh phải hành động quyết liệt với tư duy mới, cách làm mới, kiên trì theo đuổi những mục tiêu tốt đẹp; phải đồng lòng quyết tâm cao, xông pha; lấy người dân, doanh nghiệp làm trung tâm; huy động, khơi thông mọi nguồn lực bên trong, bên ngoài, tất cả vì sự phát triển kinh tế-văn hóa, xã hội, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân.
