Cùng với các khu công nghiệp thế hệ mới được khởi công xây dựng gần sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, thu hút đầu tư vào khu vực phía bắc của tỉnh.
Khai thác dư địa phát triển công nghiệp
Đồng Nai được ví như “thủ phủ” công nghiệp của cả nước, với 57 khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút 45 quốc gia, vùng lãnh thổ đầu tư với số vốn đăng ký hơn 42 tỷ USD. Nếu các nhà đầu tư chỉ dồn về những địa phương có thế mạnh về phát triển công nghiệp của tỉnh Đồng Nai như khu vực Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, sẽ dẫn đến sự phát triển không đồng đều, không khai thác hết các tiềm năng, lợi thế vốn có. Sự phát triển không đồng đều còn kéo theo khoảng cách về giàu nghèo ngay trong tỉnh và nhiều vấn đề xã hội khác.
Do đó, ngay sau khi sáp nhập, tỉnh Đồng Nai tiến hành đẩy mạnh đầu tư kết nối hạ tầng, thu hút đầu tư công nghiệp vào khu vực phía bắc của tỉnh (khu vực tỉnh Bình Phước cũ), nhằm khai phóng dư địa quỹ đất công nghiệp. Đồng thời, góp phần không để giàu nghèo ngày càng xa, mà phải rút ngắn khoảng cách phát triển giữa vùng đô thị với vùng sâu, vùng xa. Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai chủ trương hạ tầng đến đâu, thu hút đầu tư, phát triển kinh tế-xã hội đến đó, ưu tiên các nhà đầu tư khu vực phía bắc của tỉnh.
Hiện nay, khu vực phía bắc tỉnh Đồng Nai có 15 khu công nghiệp với diện tích 6.061ha và nhiều cụm công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng, giao thông kết nối vùng. Theo quy hoạch đã được phê duyệt, đến năm 2030, tổng diện tích đất khu công nghiệp tỉnh phía bắc tỉnh Đồng Nai là 18.105ha, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết, trong bối cảnh quỹ đất khu vực phía nam ngày càng hạn hẹp, địa phương đang ưu tiên phát triển các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại khu vực phía bắc, nơi còn dư địa lớn và tiềm năng khai thác dài hạn. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp đang được đầu tư đồng bộ sẽ tạo lực đẩy quan trọng cho toàn khu vực trong giai đoạn tới.
Cùng với định hướng và quyết tâm của tỉnh, dòng vốn đầu tư hạ tầng khu công nghiệp đang được nhiều doanh nghiệp cơ cấu dịch chuyển về phía bắc Đồng Nai. Là một trong những đơn vị kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp hàng đầu cả nước, Tổng công ty CP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi), với tổng tài sản khoảng 22.000 tỷ đồng, 17 đơn vị thành viên đã tìm hiểu, khảo sát để đầu tư phát triển khu công nghiệp ở khu vực phía bắc tỉnh Đồng Nai.
Lãnh đạo Sonadezi cho biết, theo định hướng của Tỉnh ủy và Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc tham gia phát triển các dự án khu công nghiệp, khu dân cư và hạ tầng kỹ thuật như cấp nước, môi trường, logistics... Sonadezi và các công ty thành viên đã khảo sát, tìm kiếm các cơ hội đầu tư tại xã Tân Lợi, xã Tân Khai, xã Đồng Phú, phường Chơn Thành, phường Minh Hưng…Trong giai đoạn 2026-2030, Sonadezi đặt mục tiêu đầu tư thêm ít nhất 2 khu công nghiệp, 2 khu dân cư; dự kiến chi phí đầu tư trong giai đoạn này khoảng 36.000 tỷ đồng.
Bên cạnh các doanh nghiệp đang xúc tiến đầu tư khu công nghiệp mới như Sonadezi, Techtra, chủ đầu tư các khu công nghiệp hiện hữu như Becamex-Bình Phước, Minh Hưng-Sikico, Minh Hưng III, Nam Đồng Phú, Bắc Đồng Phú, Chơn Thành I, II, III cũng đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện hạ tầng để thu hút FDI vào phía bắc Đồng Nai.
Phát triển công nghiệp gắn với đô thị
Tỉnh Đồng Nai đã hình thành hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng với nhiều tên tuổi lớn, gồm các doanh nghiệp nhà nước giữ vai trò phát triển hạ tầng kinh tế-công nghiệp như Sonadezi, Dofico; các tập đoàn lớn Trường Hải, Nam Long, KN Holdings; cùng nhiều nhà đầu tư FDI lớn gồm Hyosung, Nestlé, C.P, Bosch, Lixil, Formosa, Amata, Pouchen, Chang Shin...
Đồng Nai đang đứng trước “cơ hội vàng” với sân bay Long Thành, 10 tuyến đường cao tốc đi qua, hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn, vị trí trung tâm của vùng kinh tế và khả năng kết nối đa phương thức (đường bộ, hàng không, đường biển), giữ vai trò quan trọng trong việc định hình năng lực cạnh tranh của toàn Vùng kinh tế trọng điểm phía nam.
Năm 2025, với kết quả thu hút đầu tư trong nước vào Đồng Nai đạt hơn 163.000 tỷ đồng và thu hút FDI hơn 3 tỷ USD, thuộc nhóm cao cả nước và vượt xa kế hoạch năm, đã phản ánh sức hút bền vững của địa phương này. Đây cũng là động lực quan trọng để tỉnh và các doanh nghiệp hạ tầng tiếp tục tăng tốc triển khai các khu công nghiệp mới.
Theo lãnh đạo Sonadezi, với chuỗi giá trị mang tính chiến lược của tỉnh Đồng Nai và tinh thần đồng hành, tạo điều kiện của chính quyền địa phương, Sonadezi sẽ dành nguồn lực, tâm huyết cho các dự án khu công nghiệp tại phía bắc của tỉnh.
Sonadezi đánh giá, khu vực phía bắc tỉnh Đồng Nai có những lợi thế như: giá thuê đất và chi phí đầu tư thấp hơn so với khu vực phía nam của tỉnh và vùng lân cận, kết nối giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện, gắn với các trục quốc lộ, cao tốc và hành lang kết nối Tây Nguyên-Đông Nam Bộ; nguồn lao động dồi dào, ổn định. Do đó, doanh nghiệp kỳ vọng khi tiến về phía bắc Đồng Nai sẽ tiếp tục kiến tạo được những điểm đến thành công như các khu công nghiệp đã đầu tư tại khu vực phía nam: Biên Hòa 2, Long Thành, Nhơn Trạch 2, Giang Điền, Gò Dầu... Qua đó, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư về thuê đất công nghiệp với diện tích lớn, thời gian thuê còn dài và giá thuê mềm, ổn định.
Theo Tiến sĩ khoa học, Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn, trọng tâm phát triển của Đồng Nai là công nghiệp. Tuy nhiên, một phần khu công nghiệp có thể chuyển lên phía bắc, đây là vùng đất cao rất thuận tiện cho phát triển đô thị-công nghiệp, tức là công nghiệp gắn với đô thị và đô thị sẽ là cái nguồn thu hút người nhập cư đến đây có nhà ở giá phải chăng, vừa túi tiền và có điều kiện sống tốt để phát triển.
