Chuẩn bị hạ tầng khu công nghiệp để đón dòng đầu tư lớn

Xây dựng các khu công nghiệp để chuẩn bị quỹ đất sạch là một trong những điều kiện có tính chất quyết định trong thu hút đầu tư, nhưng hiện nay, nguồn tài chính cho phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam còn gặp nhiều khó khăn.
Khu công nghiệp sinh thái Nam Cầu Kiền (huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng). (Ảnh: Phạm Hồng Điệp)
Khu công nghiệp sinh thái Nam Cầu Kiền (huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng). (Ảnh: Phạm Hồng Điệp)

Nhu cầu vốn đầu tư lên đến 72 tỷ USD

Dự báo về sự xuất hiện của làn sóng đầu tư nước ngoài mới vào Việt Nam đang kéo theo nhu cầu lớn về thuê mặt bằng trong các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Từ cuối năm 2023, Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương rà soát các khu công nghiệp để chuẩn bị quỹ đất sạch sẵn sàng đón sóng đầu tư nước ngoài; đẩy mạnh nâng cấp cơ sở hạ tầng đồng bộ nhằm tạo ưu thế cạnh tranh thu hút đầu tư trong dài hạn.

Theo thông tin từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, năm 2023, cả nước có thêm 13 dự án hạ tầng khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh, chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích khoảng 3.858ha.

Các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy khoảng 57,7%, nếu tính riêng các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 72,4%.

Hạn chế của quá trình phát triển các khu công nghiệp trong thời gian qua là các địa phương và nhà đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp vẫn ưu tiên tập trung thu hút đầu tư để lấp đầy thay vì chú trọng đến cơ cấu ngành nghề, công nghệ.

Tính đến cuối năm 2023, cả nước có 416 khu công nghiệp đã thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 129,9 nghìn ha, tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 89,2 nghìn ha.

Trong đó có 296 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 92,2 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp khoảng 63 nghìn ha và 119 khu công nghiệp đang trong quá trình xây dựng với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 37,5 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp khoảng 24,7 nghìn ha.

Theo quy hoạch sử dụng đất quốc gia đã được Quốc hội thông qua ngày 13/11/2021, đến hết năm 2030, diện tích đất phát triển các khu công nghiệp sẽ đạt khoảng 210.930ha, tăng 120.100ha so năm 2020.

Chi phí đầu tư đắt lên và những vướng mắc về cơ chế là nguyên nhân chính khiến quá trình phát triển hạ tầng khu công nghiệp đang đối mặt với nhiều khó khăn.

Tiến sĩ Ngô Công Thành, Phó Chủ tịch Viện Nghiên cứu đầu tư quốc tế (ISC) cho biết đơn giá đền bù đất, giải phóng mặt bằng và định mức xây dựng hạ tầng khu công nghiệp đã được điều chỉnh tăng so giai đoạn trước.

Theo khảo sát của ISC, ước tính chi phí đầu tư phát triển một ha đất khu công nghiệp bình quân hiện nay khoảng 600.000 USD/ha. Như vậy, nhu cầu vốn đầu tư phát triển hạ tầng các khu công nghiệp đã được quy hoạch đến năm 2030 lên đến khoảng 72 tỷ USD.

Con số này khá lớn so tổng vốn đầu tư khoảng hơn 28 tỷ USD phát triển hạ tầng khu công nghiệp đã thực hiện đến hết năm 2022; trong đó vốn đầu tư nước ngoài là hơn 9 tỷ USD, vốn đầu tư của các doanh nghiệp Việt Nam đạt khoảng 19 tỷ USD.

Xây dựng khu công nghiệp sinh thái

Để đáp ứng yêu cầu phát triển của đất nước trong giai đoạn mới, quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030 đã hướng đến mục tiêu thúc đẩy, khuyến khích phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất theo mô hình tuần hoàn, ít phát thải nhà kính.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến năm 2030 có khoảng 40%-50% địa phương chuyển đổi các khu công nghiệp hiện hữu sang khu công nghiệp sinh thái và 8%-10% địa phương có định hướng xây dựng khu sinh thái mới. Tuy nhiên, khung pháp lý cho việc hình thành, phát triển khu công nghiệp sinh thái chưa được ban hành đầy đủ.

Luật sư Bùi Văn Thành, Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC), Uỷ viên Ban chấp hành Liên chi hội Tài chính khu công nghiệp Việt Nam (VIPFA) chia sẻ, trong quá trình tư vấn cho nhà đầu tư, ông thường xuyên nhận được các câu hỏi liên quan đến sản xuất xanh, đầu tư xanh và các vấn đề liên quan đến khu công nghiệp sinh thái.

Có địa phương đặt điều kiện chỉ chấp thuận dự án đầu tư đáp ứng tiêu chuẩn G7, nhưng không đưa ra nội dung cụ thể tiêu chuẩn G7 là gì, khiến nhà đầu tư không thể xúc tiến dự án.

Vấn đề phát triển khu công nghiệp sinh thái mới đang ở giai đoạn hình thành khái niệm. Rất nhiều câu hỏi đang được đặt ra. Ví dụ, tiêu chuẩn môi trường cho các dự án trong khu công nghiệp sinh thái có cao hơn so tiêu chuẩn hiện tại hay không, chế tài xử phạt như thế nào nếu không đáp ứng được tiêu chuẩn đó. Doanh nghiệp đầu tư, sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp sinh thái buộc phải có sự liên kết, hợp tác để thực hiện hoạt động cộng sinh công nghiệp, vậy thì yếu tố cạnh tranh sẽ như thế nào. Nhà nước có chính sách ưu đãi gì nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp sinh thái khi các dự án của doanh nghiệp phải áp dụng yêu cầu cao hơn về môi trường?...

Luật sư Bùi Văn Thành, Trọng tài viên VIAC, Ủy viên Ban chấp hành Liên chi hội Tài chính khu công nghiệp Việt Nam

Theo các chuyên gia kinh tế, Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 sẽ có tác dụng tháo gỡ những hạn chế, vướng mắc trong hoạt động xây dựng và phát triển khu công nghiệp, khu chế xuất.

Đơn cử, Điều 79 Luật Đất đai (sửa đổi) quy định 32 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế-xã hội theo hướng hiện đại, trong đó có trường hợp thu hồi đất để thực hiện dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu công nghệ cao (Khoản 22 Điều 79). Quy định này đã rõ ràng hơn, cụ thể hơn so Điều 62 Luật Đất đai 2013, tạo điều kiện cho nhà đầu tư thuê đất để thực hiện dự án khu công nghiệp.

Cũng theo Luật Đất đai (sửa đổi), nhà đầu tư được ưu đãi rất nhiều về thuế, phí, tiền thuê đất khi đầu tư vào khu công nghiệp định hướng công nghệ cao, công nghiệp sinh thái. Doanh nghiệp cũng có thể được chọn phương án trả tiền thuê đất hằng năm hoặc trả một lần, tạo điều kiện cho doanh nghiệp có thể thế chấp ngân hàng đề vay vốn.

Cùng với quá trình phát triển của đất nước, không ít doanh nghiệp Việt Nam hiện nay đã đủ tiềm lực để đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu kinh tế, đáp ứng yêu cầu thu hút đầu tư phát triển kinh tế.

Doanh nghiệp, nhà đầu tư mong muốn các bộ, ngành liên quan sớm có hướng dẫn cụ thể đối với Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, nhất là các hướng dẫn liên quan đến khu công nghiệp sinh thái, làm căn cứ cho các địa phương sớm chuyển đổi, chuẩn bị tốt hạ tầng để đón dòng đầu tư mới.

Có thể bạn quan tâm

Năm 2026 ghi dấu chặng đường vẻ vang 80 năm ngành thống kê Việt Nam. (Ảnh: HNV)

Chặng đường 80 năm vẻ vang ngành thống kê Việt Nam

Năm 2026 này đánh dấu chặng đường 80 năm vẻ vang của ngành thống kê Việt Nam, ghi dấu sự ra đời của Nha Thống kê Việt Nam – tiền thân của Cục Thống kê ngày nay. Phát huy truyền thống, ngành thống kê tiếp tục vững bước, xứng đáng đóng vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế-xã hội, nhất là trong kỷ nguyên mới hiện nay.

(Ảnh: NGỌC BÍCH)

Giá vàng ngày 1/5: Vàng miếng SJC "bốc hơi" gần 11 triệu đồng/lượng tính từ đầu tháng 4

Giá vàng thế giới hôm nay (1/5) giảm sau phiên tăng mạnh hôm qua, giao dịch quanh mốc 4.600 USD/ounce trong bối cảnh môi trường lãi suất cao làm ảnh hưởng đến đà tăng của giá vàng. Trong nước, giá vàng giữ nguyên do thị trường đang trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5; giá vàng SJC  bán ra ở mức 166 triệu đồng/lượng.

Chủ tịch Hội đồng thành viên EVNSPC Lê Văn Trang thăm và động viên cán bộ, kỹ sư, công nhân thi công tại dự án điện dịp Lễ 30/4 và 1/5.

Đồng bộ nhiều giải pháp để tăng năng lực cung ứng điện cho miền nam

Trong bối cảnh nhu cầu điện tăng trưởng mạnh mẽ cùng áp lực từ biến đổi khí hậu và các đợt nắng nóng cực đoan, ngành điện miền nam đã và đang triển khai hàng loạt giải pháp đồng bộ nhằm bảo đảm cung ứng điện ổn định, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội và đời sống người dân.

Chỉ số MXV-Index.

MXV-Index tăng phiên thứ 10 liên tiếp, duy trì trên vùng cao kỷ lục 2.900 điểm

Bất chấp áp lực lạm phát và việc Fed duy trì lãi suất ở mức cao, dòng tiền đầu tư vẫn chảy về thị trường hàng hóa. Lực mua chiếm ưu thế, kéo giá bạch kim bật tăng mạnh, tiến sát mốc 2.000 USD/ounce sau chuỗi 5 phiên giảm, trong khi giá cao su duy trì đà đi lên nhờ tác động từ dầu mỏ và nhu cầu xe năng lượng mới. 

Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương.

Tự chủ chiến lược để tăng trưởng thực chất

Trong bài phát biểu bế mạc Hội nghị Trung ương lần thứ 2, khóa XIV, Tổng Bí thư Tô Lâm kêu gọi toàn Đảng, toàn dân, toàn quân hãy hành động theo phương châm Tự chủ chiến lược-Kiên định hai mục tiêu chiến lược 100 năm-Chung sức, đồng lòng, quyết tâm, quyết liệt vì cuộc sống ấm no, hạnh phúc của Nhân dân.

Công chức Thuế cơ sở 4 (An Giang) hướng dẫn chủ hộ kinh doanh cách kê khai hàng hóa. (Ảnh: KIỀU DIỄM)

Giảm gánh nặng thuế cho hộ kinh doanh

Theo quy định mới về chính sách thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, cả nước sẽ có khoảng hơn 2,5 triệu hộ, cá nhân kinh doanh và 230 nghìn doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp.

HTX Nông sản an toàn Liên Hiệp (tỉnh Ninh Bình) tham gia dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc. (Ảnh: BẢO TOÀN)

Nâng cao chuỗi giá trị cây trồng an toàn

Đến nay, dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc đã thu được nhiều kết quả tích cực khi lợi nhuận tăng, nhiều diện tích được áp dụng thực hành nông nghiệp tốt (GAP), các hợp tác xã mở rộng kênh bán hàng… Từ thành công đó, nhiều địa phương trong vùng hưởng lợi đang có kế hoạch nhân rộng.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy.

Gấp rút khởi công đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy

Tỉnh Nghệ An vừa điều chỉnh mốc thời gian khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh-Thanh Thủy vào giữa tháng 5, thay cho thời gian dự kiến ban đầu là dịp 30/4. Các khâu chuẩn bị đang được các sở, ban, ngành và các địa phương liên quan tích cực triển khai.

Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Chuyển xanh logistics: Đòn bẩy ứng phó biến động và kiến tạo tăng trưởng bền vững

Trong bối cảnh địa chính trị thế giới diễn biến phức tạp, ngành logistics toàn cầu nói chung và tại Việt Nam nói riêng đang chịu tác động mạnh mẽ từ các cú sốc về năng lượng và đứt gãy chuỗi cung ứng. Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Hướng tới nền nông nghiệp carbon thấp là chìa khóa để Việt Nam khẳng định vị thế trong nền kinh tế xanh toàn cầu. (Ảnh: NGUYỄN THỊ THÚY HẰNG)

Phát triển nông nghiệp theo chuỗi giá trị: Từ liên kết sản xuất đến kiến tạo hệ sinh thái bền vững

Trong bối cảnh nông nghiệp Việt Nam đang dần “chuyển mình” từ tư duy sản lượng sang tư duy giá trị, phát triển theo chuỗi giá trị đang không còn là lựa chọn, mà trở thành con đường tất yếu để nâng cao sức cạnh tranh, cải thiện thu nhập cho nông dân và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Từ một người nông dân từng trải qua biến cố với thực phẩm bẩn, ông Nguyễn Ngọc Sáng, Giám đốc Hợp tác xã Sản xuất và Chế biến thực phẩm an toàn Sáng Nhung (Tuyên Quang) đã lựa chọn con đường khó: Xây dựng chuỗi nông nghiệp sạch khép kín, nuôi lợn bằng thảo dược và theo đuổi mô hình kinh tế tuần hoàn.  

Một góc đô thị tại Vinhomes Oceanpark 2 (Hưng Yên).

Sức bật mạnh mẽ của Hưng Yên

Sau khi hợp nhất, tỉnh Hưng Yên có thế và lực rất lớn để tăng tốc phát triển trên nhiều lĩnh vực. Nằm giữa vùng tăng trưởng động lực phía bắc gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, tỉnh có điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, tăng thu ngân sách, tập trung đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng và nâng cao đời sống cho nhân dân.

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

Trong bối cảnh ngành y tế Việt Nam đứng trước yêu cầu đổi mới về công nghệ và nâng cao chất lượng điều trị, việc xuất hiện những sản phẩm “Make in Vietnam” mang hàm lượng khoa học cao không chỉ góp phần cải thiện hiệu quả chăm sóc sức khỏe mà còn khẳng định năng lực nghiên cứu, làm chủ công nghệ của doanh nghiệp trong nước.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng

Trong bối cảnh mùa hè năm 2026 được dự báo tiếp tục xuất hiện nhiều đợt nắng nóng gay gắt, nhu cầu sử dụng điện tăng cao trên diện rộng, Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đã chủ động triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định cho sản xuất và sinh hoạt của người dân.