Bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 1/1/2026: Giá đất nông nghiệp được điều chỉnh tăng

Ngày 26/12, đa số các đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã biểu quyết thông qua bảng giá đất lần đầu sẽ áp dụng chính thức từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn.

Giá đất nông nghiệp năm 2026 tại Thành phố Hồ Chí Minh được điều chỉnh tăng. (Ảnh: CTV)
Giá đất nông nghiệp năm 2026 tại Thành phố Hồ Chí Minh được điều chỉnh tăng. (Ảnh: CTV)

Một số điểm đáng lưu ý trong bảng giá đất được thông qua gồm: Giá đất nông nghiệp được điều chỉnh tăng so tờ trình cũ. Đơn cử, đối với đất trồng cây lâu năm, giá cao nhất là 1,44 triệu đồng/m2, thấp nhất là 370.000 đồng/m2. Trước đó, trong tờ trình cũ của Ủy ban nhân dân thành phố, mức giá đất trồng cây lâu năm cao nhất là 625.000 đồng/m2; giá thấp nhất là 400.000 đồng/m2.

Về giá đất ở các khu vực, nếu như ở khu vực Thành phố Hồ Chí Minh cũ giá tăng nhẹ hoặc giữ nguyên thì giá đất ở Bình Dương có nơi tăng cao nhất 8 lần, Bà Rịa-Vũng Tàu tăng 4,1 lần.

Trong khi đó, giá đất ở địa bàn khu vực 1 (Thành phố Hồ Chí Minh cũ) có giá cao nhất là 687.200.000 đồng/m2 (đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi), giá thấp nhất là 2.300.000 đồng/m2 (khu dân cư Thiềng Liềng). Hệ số tăng cao nhất là 1,65 lần (đường Trần Bình Trọng), hệ số tăng thấp nhất là 1 lần.

Đối với địa bàn khu vực 2 (tỉnh Bình Dương cũ), giá đất ở cao nhất là 89.600.000 đồng/m2 (đường bác sĩ Yersin, đường Bạch Đằng), giá thấp nhất là 1.300.000 đồng/m2 (ĐH.722, đường Minh Tân-Long Hòa…).

Về hệ số, ở khu vực này, hệ số tăng cao nhất tới hơn 8 lần, hệ số tăng thấp nhất: 1 lần. Còn tại địa bàn khu vực 3 (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũ), giá đất ở cao nhất: 149.480.000 đồng/m2 (đường Thùy Vân), giá thấp nhất: 1.810.000 đồng/m2. Hệ số tăng cao nhất là 4,1 lần, hệ số tăng thấp nhất là 1,7 lần.

Ngoài ra, bảng giá đất lần này có điều chỉnh với loại hình "đất nông nghiệp xen cài trong khu dân cư". Cụ thể, đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường; đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở: giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 1 được tính bằng 10% giá đất ở cùng vị trí.

Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 2 được tính bằng 80% giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 1. Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 3 được tính bằng 80% giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 2.

Giá đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản được tính bằng 80% giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí quy định tại khoản này.

Liên quan ý kiến của đại biểu băn khoăn về giá đất nông nghiệp thấp có thể gây ra khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, tạo mâu thuẫn trong quá trình áp dụng, lãnh đạo Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đã có giải trình trước các đại biểu Hội đồng nhân dân.

Lãnh đạo Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: Bảng giá đất thông qua để áp dụng từ 1/1/2026, trong quá trình áp dụng sẽ tiếp tục được theo dõi, đánh giá và có điều chỉnh khi thực tế có biến động.

Có thể bạn quan tâm

Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai lập quy hoạch với tầm nhìn phát triển dài hạn, bền vững.

Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh tầm nhìn trăm năm

Thành phố Hồ Chí Minh đang khẩn trương thực hiện công tác lập quy hoạch để tạo ra một không gian phát triển hoàn toàn mới cho thành phố với quy mô, cấu trúc và vai trò một siêu đô thị vùng có tính tích hợp cao nhằm xác lập nền tảng phát triển cho thành phố trong 50-100 năm tới.

Các em học sinh tham gia các hoạt động tại Đường Sách Thành phố Hồ Chí Minh (Ảnh MẠNH HẢO)

Lan tỏa không gian văn hóa đọc

Ngày Sách và Văn hóa đọc Việt Nam lần 5-năm 2026 đang diễn ra sôi nổi tại Thành phố Hồ Chí Minh. Để hưởng ứng ngày sách, các sở, ban, ngành cùng 168 xã, phường, đặc khu đã có nhiều hoạt động thiết thực nhằm đưa sách đến mỗi người dân, góp phần lan tỏa không gian văn hóa đọc trên địa bàn.

Người dân tìm mua rau xanh đạt chứng nhận “Tick xanh trách nhiệm” trong một siêu thị Co.opmart ở thành phố.

Triển khai “Tick xanh trách nhiệm” quản lý suất ăn trường học

Sở Công thương Thành phố Hồ Chí Minh và Hội Công nghệ cao thành phố vừa phối hợp Ủy ban nhân dân phường Tân Mỹ tìm giải pháp đưa vào vận hành chương trình “Kiểm soát chất lượng hàng hóa trên địa bàn thành phố” (Tick xanh trách nhiệm) trong công tác quản lý suất ăn trường học trên địa bàn phường.

Toàn cảnh kỳ họp.

Quyết nghị loạt vấn đề lớn về đầu tư, hạ tầng và cơ chế đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Sáng 18/4, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa XI đã tổ chức kỳ họp thứ hai (kỳ họp chuyên đề). Đây là kỳ họp có ý nghĩa quan trọng nhằm xem xét, quyết nghị một số nội dung cấp bách liên quan điều chỉnh chủ trương đầu tư, định hướng phát triển đô thị và cơ chế khai thác quỹ đất phục vụ đầu tư.

Các đại biểu tham luận tại chương trình. (Ảnh: TRỌNG ANH)

Hội nghị Báo cáo viên Trung ương toàn quốc tháng 4/2026 và phát động Giải thưởng thông tin đối ngoại lần thứ XII

Trong hai ngày 16 và 17/4, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương phối hợp Đảng ủy Công an Trung ương tổ chức Hội nghị Báo cáo viên Trung ương toàn quốc tháng 4/2026, đồng thời phát động Giải thưởng toàn quốc về thông tin đối ngoại lần thứ XII năm 2026.

Sắp xếp cán bộ phù hợp thực tiễn địa phương

Sắp xếp cán bộ phù hợp thực tiễn địa phương

Sau hơn 9 tháng vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, bên cạnh những kết quả tích cực, địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cũng phát sinh một số vướng mắc, hạn chế nhất định. Nổi bật là áp lực công việc tăng nhưng số lượng biên chế chưa đáp ứng đủ yêu cầu thực tiễn.

Chiến sĩ dân quân tự vệ hướng về cộng đồng

Chiến sĩ dân quân tự vệ hướng về cộng đồng

Sau giờ làm nhiệm vụ, khi nhiều người đã trở về với nhịp sống riêng, chiến sĩ Đinh Tuấn Phát, thuộc lực lượng dân quân Ban Chỉ huy quân sự phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh lại lặng lẽ đến lớp nằm sâu trong khu dân cư để dạy tiếng Anh cho những đứa trẻ kém may mắn.

'Bác sĩ gia đình' ở Đất Đỏ

'Bác sĩ gia đình' ở Đất Đỏ

Từ tháng 4/2026, những người cao tuổi ở quê hương của Anh hùng liệt sĩ Võ Thị Sáu - xã Đất Đỏ, Thành phố Hồ Chí Minh được y, bác sĩ đến tận nhà theo dõi, chăm sóc sức khỏe. Đây là một trong những quyết tâm để đổi mới trong chăm sóc sức khỏe toàn dân của ngành y tế thành phố.

Phường Xuân Hòa quyết liệt chỉnh trang đô thị

Phường Xuân Hòa quyết liệt chỉnh trang đô thị

Từ những tuyến hẻm nhỏ đến các trục đường trung tâm, phường Xuân Hòa đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm chỉnh trang đô thị, lập lại trật tự an ninh, xây dựng môi trường sống văn minh, hiện đại.