Thị trường bất động sản phía nam khởi sắc cuối năm

Những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản phía nam ghi nhận tín hiệu khởi sắc sau thời gian dài trầm lắng.

Thứ Bảy, ngày 20/12/2025 - 18:37

Lễ ký kết chiến lược của Solia Group và Mizaki.

Nhiều doanh nghiệp đã quay trở lại “đường băng” bằng việc tái kích hoạt hệ thống phân phối, tổ chức lễ ra quân và ký kết hợp tác chiến lược. Các động thái này cho thấy tâm lý phòng thủ của giai đoạn 2023-2024 đang dần được thay thế bằng sự chủ động đón đầu chu kỳ mới.

Diễn biến đáng chú ý nhất là việc Solia Group công bố hợp tác chiến lược với Mizaki, đơn vị trở thành đối tác phân phối chủ lực phân khu Apollo By The Solia. Sự kiện kick-off diễn ra trên du thuyền 5 sao Rever Cruise Saigon, quy tụ hơn một nghìn chuyên viên kinh doanh và hơn 40 đại lý, cho thấy quy mô và mức độ cam kết của doanh nghiệp đối với thị trường. CASA Holdings đóng vai trò tư vấn chiến lược và triển khai kế hoạch phân phối, hướng đến giai đoạn bán hàng mạnh từ quý I/2026.

Theo Solia Group, việc tổ chức sự kiện theo mô hình trải nghiệm nhằm khôi phục động lực thị trường, đồng thời đánh dấu bước phát triển mới của The Solia-khu đô thị 20,5 ha trên trục Vành đai 4, sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích đồng bộ và định hướng cộng đồng sinh thái ven sông. Đây cũng là lợi thế quan trọng khi người mua ngày càng chú trọng pháp lý và chất lượng hạ tầng.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp thứ tư Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. (Ảnh: Trần Hải)

Tiếp tục đẩy mạnh hơn nữa phát triển nhà ở xã hội, lành mạnh hóa thị trường bất động sản

17/12/2025 13:04

Ông Huỳnh Minh Thắng, Giám đốc Điều hành CASA Holdings, nhận định sự xuất hiện của Apollo By The Solia sẽ góp phần tăng sức nóng cho khu vực vệ tinh phía tây nam TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt trong bối cảnh Vành đai 4 được đẩy tiến độ. Đại diện Mizaki, bà Lê Trần Minh Thủy nhấn mạnh việc tham gia phân phối thể hiện niềm tin vào nhu cầu thực của thị trường và triển vọng dài hạn của dự án.

Phân khu Apollo sở hữu vị trí mặt tiền Vành đai 4, giới thiệu các dòng đất nền, nhà phố, shophouse và đặc biệt 86 căn Gardenia-nhà phố sân vườn có hồ bơi riêng. Pháp lý rõ ràng, kết nối liên vùng và lợi thế cảnh quan ven sông giúp Apollo By The Solia được đánh giá phù hợp cho cả an cư và đầu tư. Đây cũng là tiêu chí then chốt giúp dự án giữ thanh khoản trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng.

Thị trường thời điểm cuối năm không chỉ ghi nhận sự trở lại của Solia Group. Nhiều chủ đầu tư khác cũng ra quân mạnh mẽ. Dự án Dragon Eden của Công ty Cổ phần Mai Bá Hương làm lễ mở bán. Một số đơn vị như Vạn Xuân Group, Bons Group… cũng kích hoạt đội ngũ môi giới và tái kết nối đại lý. Các hoạt động này khẳng định doanh nghiệp đã chuyển từ quan sát sang triển khai, chuẩn bị nguồn hàng cho năm 2026.

Theo giới phân tích, động thái “ra quân” đồng loạt là tín hiệu cho thấy thị trường bước vào giai đoạn dò đáy mới. Dù thách thức vẫn còn, song niềm tin đang phục hồi nhờ ba yếu tố: room tín dụng được nới, nhu cầu nhà ở thực ổn định và chính sách bán hàng linh hoạt.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, cho biết căn hộ được dự báo là phân khúc tăng trưởng tốt nhất từ tháng 12/2025 đến nửa đầu 2026, với 36% môi giới lựa chọn tập trung bán hàng. Các chủ đầu tư cũng liên tục mở bán, đưa ra chính sách giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, thậm chí cam kết thuê lại để thúc đẩy thanh khoản.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ưu đãi tài chính chỉ là giải pháp ngắn hạn. Về dài hạn, thị trường sẽ thanh lọc mạnh; chỉ những dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện và chủ đầu tư đủ năng lực tài chính mới có thể giữ được dòng tiền và niềm tin của người mua.

Bức tranh cuối năm cho thấy thị trường bất động sản không còn “đóng băng phòng thủ” mà đang chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Việc các doanh nghiệp đua nhau tổ chức kick-off, ký kết phân phối, mà điểm nhấn là Apollo By The Solia, phản ánh kỳ vọng thanh khoản tăng trong quý I/2026 và đà khởi sắc rõ rệt hơn trong suốt năm 2026.

Sơn Đình

bất động sản