Tạo hành lang pháp lý thông thoáng cho doanh nghiệp

Nguồn lực đất đai không chỉ là tài nguyên, mà còn là động lực cho phát triển hạ tầng, kinh tế-xã hội, thu hút đầu tư và ổn định dân cư. Khi nguồn lực này bị “tắc”, nguy cơ về những hệ lụy đối với kinh tế, trực tiếp nhất là với doanh nghiệp, người dân và chính sách an sinh xã hội là không nhỏ.

10 tháng đầu năm 2025, nguồn thu ngân sách từ nguồn lực đất đai tăng 353% so cùng kỳ. (Ảnh: QUANG QUÝ)
10 tháng đầu năm 2025, nguồn thu ngân sách từ nguồn lực đất đai tăng 353% so cùng kỳ. (Ảnh: QUANG QUÝ)

Trong bối cảnh đó, việc vận hành, triển khai một cơ chế đất đai thông thoáng, minh bạch sẽ quyết định tốc độ và chất lượng phát triển của nhiều địa phương trong tương lai. Tuy nhiên, trên thực tế, hàng loạt doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục loay hoay với các vướng mắc về pháp lý và thủ tục đầu tư khi nhiều dự án bị chậm trễ bởi tình trạng phức tạp, chồng chéo của các luật, nghị định, thông tư liên quan đất đai, đầu tư, xây dựng…

Thậm chí, nhiều dự án BT dù nhà đầu tư đã hoàn thành, được bàn giao đất nhưng vẫn chưa thể triển khai do phải chờ thông báo đóng tiền sử dụng đất. Ngoài ra, hàng loạt dự án, chung cư cũng đang vướng về quy trình cấp “sổ hồng” cho nhà ở thương mại bị kéo dài, làm trì hoãn việc bàn giao nhà cho người dân. Đây là những nút thắt lớn nhất trực tiếp gây thiệt hại đối với doanh nghiệp và nguồn vốn lưu thông của nền kinh tế.

Trong buổi làm việc của lãnh đạo Chính phủ tại Thành phố Hồ Chí Minh mới đây, Thành phố đã kiến nghị nhiều nội dung “sát sườn” mà doanh nghiệp đang gặp thông qua các giải pháp, chính sách đã áp dụng và đạt hiệu quả cho Thành phố, trong đó có Nghị định số 91/2025/NĐ-CP, ngày 24/4/2025 của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc đối với thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán đối với các dự án BT tại khu đô thị mới Thủ Thiêm; Nghị quyết số 170/2024/QH15, ngày 30/11/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

Mới đây, trong các phiên thảo luận về kiến nghị, đề xuất sửa đổi bổ sung Nghị quyết số 98 của Quốc hội, nhiều đại biểu cũng đề xuất để bổ sung vào nghị quyết nhằm tạo cơ sở, hành lang pháp lý nhiều hơn cho thành phố có thêm không gian để xử lý các bất cập, khó khăn đối với các dự án tồn đọng nhiều năm. Báo cáo mới nhất của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, sau hợp nhất, thành phố có 838 dự án, công trình vướng mắc, tồn đọng.

Đến nay, sau những nỗ lực, sự hỗ trợ từ Trung ương, 670 dự án đã được tháo gỡ hoặc có giải pháp tháo gỡ. Số lượng này đã giúp hơn 85.500ha đất dự án được tiếp tục triển khai và hơn 569.000 tỷ đồng sau thời gian đóng băng sẽ đưa vào nền kinh tế để tiếp tục lưu thông.

Dòng vốn của dự án bị tắc không chỉ là câu chuyện của doanh nghiệp mà là của cả nền kinh tế. Lượng vốn được giải phóng sẽ kéo theo hàng trăm nghìn việc làm và kích hoạt chuỗi sản xuất cho thị trường, nên để các chính sách thật sự tạo hành lang, khung pháp lý thông thoáng cho các doanh nghiệp hoạt động, Trung ương cần có các giải pháp trước mắt và dài hạn để tạo môi trường minh bạch, hiệu quả cho doanh nghiệp.

Trước mắt, đối với các dự án còn vướng một phần pháp lý cần có cơ chế xử lý chuyển tiếp đặc thù như cho phép xác định giá đất tạm tính, nộp nghĩa vụ tài chính theo từng giai đoạn để tránh “đóng băng toàn bộ” dự án.

Về lâu dài, ngoài việc sửa đổi, bổ sung quy định của pháp luật để tránh tình trạng chồng chéo giữa các luật như hiện nay thì công tác quản lý đất đai, thị trường bất động sản cần được số hóa đồng bộ; thực hiện công khai tiến độ từng dự án trên nền tảng dữ liệu quốc gia để doanh nghiệp, người dân và cơ quan giám sát có thể theo dõi, tránh việc hồ sơ bị kéo dài.

Nhà nước cần xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất minh bạch, cập nhật theo thị trường; xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất quốc gia, thủ tục hành chính tinh gọn, minh bạch.

Có thể bạn quan tâm

Đại diện các ban, bộ, ngành, doanh nghiệp đối thoại tại chương trình.

Doanh nhân trẻ chung tay tháo gỡ "điểm nghẽn" kinh doanh

Các ý kiến tại phiên đối thoại địa phương thứ hai trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế tư nhân Việt Nam (VPFS) 2026 đã nêu lên nhiều thực trạng, góp phần lan tỏa tinh thần đối thoại, kiến tạo chính sách giữa chính quyền và cộng đồng doanh nghiệp trên cả nước. 

Một chuyến tuần tra rừng của cán bộ, nhân viên Trạm U Bò.

Nỗ lực giữ xanh rừng di sản

Trong bối cảnh chuyển đổi mô hình Di sản thiên nhiên thế giới Phong Nha-Kẻ Bàng (Quảng Trị) thành Di sản liên biên giới đầu tiên ở Đông Nam Á, công tác quản lý, bảo vệ rừng đặt ra những yêu cầu mới và cao hơn.

Sản xuất giấy tại Công ty cổ phần Giấy An Hòa, tỉnh Tuyên Quang. (Ảnh: KHÁNH AN)

Doanh nghiệp thích ứng, giữ nhịp tăng trưởng

Các “cú sốc” từ xung đột địa chính trị, giá năng lượng biến động và chi phí logistics tăng cao thời gian qua đã tác động gần như ngay lập tức đến sản xuất, kinh doanh trong nước. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải giữ nhịp tăng trưởng và nâng cao khả năng thích ứng, chống chịu.

Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam-Uông Việt Dũng đã có thư gửi Tổng Cục trưởng Tổng Cục Hàng không Dân dụng Trung Quốc- Song Zhiyong đề nghị hỗ trợ nguồn nhiên liệu bay.

Cục Hàng không Việt Nam đề nghị Trung Quốc hỗ trợ bảo đảm nguồn cung nhiên liệu hàng không

Ngày 17/4, tại Hà Nội, Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam Uông Việt Dũng đã có thư gửi Tổng Cục trưởng Tổng Cục Hàng không Dân dụng Trung Quốc (CAAC) Song Zhiyong trao đổi về việc bảo đảm nguồn cung nhiên liệu hàng không trong bối cảnh tình hình Trung Đông diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến chuỗi cung ứng toàn cầu.

Công nhân thi công Trung tâm hội nghị và Triển lãm APEC Phú Quốc.

Lắp đặt nhịp 81m đầu tiên, Trung tâm hội nghị APEC Phú Quốc bước vào giai đoạn then chốt

Sau khoảng 10 tháng thi công, Trung tâm hội nghị và triển lãm APEC do Sun Group đầu tư tại Phú Quốc đã hoàn thành hơn 90% kết cấu bê tông cốt thép. Giữa “đại công trường” tại đảo Ngọc, hình hài của một tổ hợp quy mô chưa từng có tại Việt Nam đang dần lộ diện, sẵn sàng xác lập vị thế đẳng cấp thế giới.

Trở thành thành phố trực thuộc Trung ương Đồng Nai có nhiều cơ hội để bứt phá phát triển mạnh mẽ.

Bài 4: Tháo gỡ các “điểm nghẽn”

Bên cạnh những kết quả đạt được, trong quá trình phát triển, tỉnh Đồng Nai đối mặt với những khó khăn, thách thức cần được hóa giải để phát triển nhanh, bền vững, nhất trong bối cảnh Đồng Nai sắp trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Bà Trương Cẩm Thanh, Phó Tổng giám đốc VNG.

VNG góp vốn vào Quỹ Đầu tư mạo hiểm Thành phố Hồ Chí Minh cho hệ sinh thái khởi nghiệp công nghệ

Ngày 17/4, Sở Khoa học và Công nghệ Thành phố Hồ Chí Minh công bố ra mắt Quỹ Đầu tư Mạo hiểm, mô hình hợp tác công tư đầu tiên thuộc hình thái này tại Việt Nam, với vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Tập đoàn VNG (VNG Group) là một trong những doanh nghiệp đầu tiên tham gia thành lập Quỹ với vốn góp 10 tỷ đồng.

[Video] Giữ “vàng xanh” trên núi Hồng Thái

[Video] Giữ “vàng xanh” trên núi Hồng Thái

Giữa độ cao gần 1.000m so với mực nước biển, xã Hồng Thái tỉnh Tuyên Quang những ngày tháng 2 âm lịch vẫn chìm trong màn sương dày đặc. Trong không gian bảng lảng ấy, nhịp sống của đồng bào Dao Tiền diễn ra cần mẫn, gắn với những đồi trà Shan Tuyết-loại cây đang từng bước trở thành trụ cột kinh tế của địa phương.

[Infographic] Chứng khoán tuần 13-17/4: Chất lượng thị trường cải thiện, mở rộng cơ hội đầu tư

[Infographic] Chứng khoán tuần 13-17/4: Chất lượng thị trường cải thiện, mở rộng cơ hội đầu tư

Trước những thông tin, diễn biến khá tích cực từ thị trường tài chính thế giới và trong nước, chỉ số VN-Index đã có tuần thứ tư liên tiếp tăng điểm tốt, vượt lên các vùng kháng cự ngắn hạn hướng đến vùng giá quanh 1.850 điểm. Kết tuần giao dịch 13-17/4, VN-Index tăng 3,84% lên mức 1.817,17 điểm, trên hỗ tợ tâm lý 1.800 điểm.