Công trình đầu tiên được công bố
Trong lịch sử phát triển bất động sản Việt Nam, công trình đầu tiên được công bố tại một siêu dự án thường là công trình nhà ở hay hạ tầng giao thông. Sunshine Group đã chọn một con đường khác: công trình đầu tiên được công bố tại Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước (gần 2.000 ha, tổng vốn sơ bộ khoảng 818 nghìn tỷ đồng) là Trung tâm R&D, quy mô 4 tỷ USD, diện tích sàn gần 400 nghìn m², dự tính quy tụ khoảng 20 nghìn nhà khoa học, chuyên gia và kỹ sư.
Để có một mốc so sánh, Apple Park tại California (Mỹ), biểu tượng của trung tâm R&D tư nhân trên thế giới, có vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD và quy mô khoảng 260 nghìn m² sàn cho 12 nghìn nhân sự. Trung tâm Sunshine R&D có diện tích sàn lớn hơn khoảng 50%, mật độ nhân lực gấp khoảng 1,7 lần, với mức đầu tư bằng khoảng 80% Apple Park.
Đặt trong bối cảnh Việt Nam, tổng chi R&D toàn quốc năm 2024 ước tính chỉ khoảng 7-8 tỷ USD, thì vốn đầu tư của một dự án tư nhân 4 tỷ USD bằng khoảng một nửa tổng ngân sách R&D quốc gia trong một năm.
Khi biểu tượng văn hóa trở thành ngôn ngữ thiết kế
Phối cảnh đầu tiên vừa hé lộ cho thấy một công trình mang hình tượng "Trống đồng hiện đại", biểu tượng của trí tuệ, sáng tạo và khát vọng vươn xa của người Việt từ thời Đông Sơn được tái hiện trên ngôn ngữ kiến trúc thế kỷ 21.
Toàn bộ công trình được tổ chức theo cấu trúc đồng tâm. Trong đó, lõi trung tâm là công viên và mặt nước với hệ thống đài phun nước, không gian xanh, không gian chiêm nghiệm và không gian giao tiếp cộng đồng cho các nhà khoa học.
Vòng tròn thứ hai là các khối nghiên cứu chiến lược với phòng thí nghiệm, không gian thử nghiệm công nghệ.
Vòng tròn ngoài cùng là lớp dịch vụ, đào tạo, giao thông đa hướng. Toàn bộ vành đai là các họa tiết hoa văn trống đồng cách điệu, kết hợp ánh sáng vàng chạy theo các "tia mặt trời", vừa là biểu tượng văn hóa, vừa tạo dấu ấn thị giác đêm.
![anh-2-4339.jpg](https://cdn.nhandan.vn/images/6774a2cbcc5a73e70778c5dc99702adb00f453302da2538fdcc8fe96916e21faf282d032e56fd66dba29148f64e65db25cfacd5ee898d181029010948d9846a0/anh-2-4339.jpg.avif "Công trình mang hình tượng "Trống đồng hiện đại" được tổ chức theo cấu trúc đồng tâm.")
Theo các chuyên gia kiến trúc, cấu trúc đồng tâm này không chỉ mang giá trị biểu tượng. Nó tối ưu cho mô hình R&D hiện đại: khoảng cách di chuyển giữa các phòng thí nghiệm là ngắn nhất, các nhà khoa học từ các lĩnh vực khác nhau có thể gặp nhau hằng ngày tại lõi trung tâm, điều kiện then chốt cho "knowledge spillover" (lan tỏa tri thức) mà mọi research park thành công thế giới đều có.
Hạt nhân vận hành: Gần 10 lĩnh vực công nghệ chiến lược
Theo thông tin bước đầu, Trung tâm Sunshine R&D được tổ chức thành 6 tầng chức năng, với tổng diện tích sàn gần 400 nghìn m², bao phủ 9 lĩnh vực công nghệ tương lai. Đây là điểm khác biệt cốt lõi với hầu hết các trung tâm R&D hiện có tại Việt Nam vốn thường chỉ tập trung vào 1-2 lĩnh vực.
9 lĩnh vực nghiên cứu trọng điểm tại Trung tâm Sunshine R&D bao gồm:
1. AI & Semiconductor - Chip AI, AI edge, AI camera, robotics AI và nền tảng bán dẫn. Đây là chiến trường công nghệ căng thẳng nhất giữa Mỹ, Trung Quốc, Hàn Quốc và Đài Loan (Trung Quốc), với giá trị thị trường toàn cầu dự tính vượt 1.000 tỷ USD vào 2030.
2. Robotics & Autonomous Systems - Robot công nghiệp, drone tự hành, logistics AI và xe tự lái. Lĩnh vực mà Việt Nam có thể đi tắt nhờ chi phí kỹ sư cạnh tranh với Đông Á.
3. Smart City & Urban Tech - Digital twin, AI giao thông, năng lượng thông minh và quản trị đô thị. Đặc biệt ý nghĩa khi đặt trong khu đô thị thông minh 2.000ha - chính dự án sẽ là phòng thí nghiệm sống.
4. Fintech & Digital Asset - Blockchain, token hóa tài sản, stablecoin và AI tài chính. Lĩnh vực kết nối trực tiếp với tháp đôi tài chính 111 tầng cũng đã quy hoạch trong dự án.
5. Biotech & Longevity - AI y tế, gene technology, tế bào gốc và công nghệ chống lão hóa. Thị trường công nghệ kéo dài tuổi thọ toàn cầu được dự báo vượt 600 tỷ USD vào 2030.
6. Clean Energy & Energy Storage - Pin thế hệ mới, hydrogen và lưu trữ năng lượng. Lĩnh vực then chốt cho mục tiêu Net Zero 2050 của Việt Nam.
7. Aerospace & Satellite Technology - Drone, vệ tinh nhỏ và AI không gian. Lĩnh vực mà Việt Nam đang là người tiêu dùng, có cơ hội chuyển thành nhà sản xuất.
8. Advanced Materials & Smart Manufacturing - Vật liệu mới, nano materials và công nghệ sản xuất thông minh. Yếu tố nâng cấp chuỗi giá trị sản xuất.
9. Human-AI Future Institute - Luật AI, xã hội AI, giáo dục AI và tương lai việc làm. Đây là lĩnh vực đặc biệt và hiếm gặp - không phải trung tâm R&D nào trên thế giới cũng có viện nghiên cứu chuyên về quan hệ Người-AI ở góc độ pháp lý, xã hội và đạo đức.
Mỗi cụm lĩnh vực là một hệ sinh thái mini. Mỗi lĩnh vực không chỉ là một phòng nghiên cứu. Theo quy hoạch, mỗi cụm được tổ chức đầy đủ: Phòng thí nghiệm chuyên sâu, Khu thử nghiệm công nghệ, Khu phát triển nguyên mẫu (prototype lab), Khu làm việc chuyên gia, Không gian hỗ trợ chuyển giao công nghệ, Khu kết nối startup và doanh nghiệp. Nhờ đó, mỗi cụm vận hành như một hệ sinh thái khép kín: từ nghiên cứu, thử nghiệm, ứng dụng, thương mại hóa, thay vì chỉ dừng ở nghiên cứu cơ bản như mô hình truyền thống.
