Sửa Luật Đất đai phải phòng ngừa, ngăn chặn sai phạm từ đất đai

Chiều 17/3, tại hội nghị lấy ý kiến góp ý sửa đổi Luật Đất đai do Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai tổ chức, nhiều ý kiến cho rằng, lần sửa đổi này luật phải dễ dàng áp dụng trong thực tiễn, cũng như phòng ngừa, ngăn chặn sai phạm từ đất đai. Vấn đề nóng ở Đồng Nai thời gian gần đây, khi rất nhiều cán bộ sai phạm liên quan đến đất đai, vướng vào vòng lao lý.
Quang cảnh hội nghị đóng góp sửa đổi Luật đất đai.
Quang cảnh hội nghị đóng góp sửa đổi Luật đất đai.

Đóng góp ý kiến về các trường hợp thu hồi đất, ông Nguyễn Hồng Quế, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư Đồng Nai cho rằng, đối với quy định tại điểm h, i, Khoản 2 và điểm a Khoản 3, Điều 78 được hiểu là quy định cho các dự án phát triển dân cư chỉ sử dụng các loại đất không phải đất ở. Từ thực tiễn Đồng Nai, việc công nhận đất ở trong khu đất có diện tích lớn là rất phổ biến. Do vậy, dự án phát triển dân cư mà hoàn toàn không có đất ở trong ranh dự án là rất khó.

Đối với thu hồi đất để thực hiện các dự án nhà ở thương mại, quy định tại điểm c Khoản 1, Điều 128 của dự thảo khiến việc áp dụng vào thực tế sẽ không khả thi và có nguy cơ tiếp tục xảy ra khiếu nại của người sử dụng đất. Bởi lẽ, cùng một mục đích đầu tư nhưng dự án để thực hiện đấu giá, đấu thầu thì Nhà nước thu hồi đất, còn các dự án không đấu giá, đấu thầu thì nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, việc đầu tư khu dân cư, khu đô thị mà để nhà đầu tư đi thỏa thuận 100% dẫn đến việc phát triển khu dân cư, đô thị rất khó. Chỉ cần một số người sử dụng đất không chấp thuận việc thỏa thuận thì dự án không thể thực hiện được theo quy hoạch. Do đó, kiến nghị việc phát triển khu đô thị, khu dân cư nông thôn hoặc các dự án nhà ở theo quy hoạch phải thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất và có quy định nhà đầu tư được thỏa thuận trong một thời gian nhất định.

Đối với giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có quyền sử dụng đất theo Điều 126 dự thảo Luật, ông Quế cho rằng, nội dung này cần thống nhất và đề nghị sửa đổi Khoản 1 là trường hợp phải thực hiện giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, luật cần quy định cụ thể loại dự án sử dụng đất phải thực hiện việc đấu giá và những loại đất khi sử dụng phải thực hiện đấu giá: “Liên quan đấu giá đất công thời gian qua dẫn đến nhiều sai phạm, vì đất công không có khái niệm trong Luật Đất đai hiện nay. Luật sửa đổi cần làm rõ khoản này, vì rất nguy hiểm khi áp dụng dẫn đến sai phạm, gây thất thoát cho Nhà nước”, ông Quế nói.

Cũng liên quan đến thu hồi đất, ông Phan Văn Châu, Chủ tịch Hội Luật gia Đồng Nai đề nghị, trong quy định về thu hồi đất cần tách đất quy hoạch sử dụng đất quốc phòng-an ninh và đất phục vụ phát triển kinh tế-xã hội, vì tính chất hai loại thu hồi đất này hoàn toàn khác nhau. Luật sửa đổi lần này nên chăng tách ra thành 2 điều khác nhau để việc áp dụng trong thực tiễn dễ dàng, đơn cử như khi áp giá bồi thường để thu hồi đất.

Ngoài ra, tại hội nghị nhiều ý kiến đại biểu cũng đã đóng góp nhiều ý kiến vào dự thảo sửa đổi Luật Đất đai. Trong đó, vấn đề nhiều đại biểu đến từ các sở ngành, hội, địa phương, doanh nghiệp quan tâm nhất là quy định thu hồi đất, đấu giá quyền sử dụng đất khi thực hiện các dự án. Vì từ thực tiễn Đồng Nai thời gian qua đã có nhiều trường hợp cán bộ dính vào vòng lao lý do sai phạm về đất đai.

Phát biểu tại hội nghị, ông Quản Minh Cương, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, nhấn mạnh, Luật Đất đai liên quan đến mọi ngóc ngách đời sống hằng ngày. Khi Luật Đất đai dễ áp dụng vào thực tiễn sẽ tạo điều kiện thúc đẩy sản xuất, phát triển kinh tế-xã hội, ngược lại khó áp dụng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến mọi mặt cuộc sống. Việc sửa đổi nhằm mục đích Luật Đất đai mang tính khả thi, dễ áp dụng, bảo đảm khoa học. Sửa Luật Đất đai phải phù hợp trong trạng thái lâu dài, theo kịp cuộc sống và dự liệu trong tương lai, gắn chặt với sự phát triển của đất nước.

Cũng theo Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, Luật Đất đai sửa đổi phải đối chiếu với các luật khác để không chồng chéo. Sửa đổi Luật Đất đai phải giải quyết được tận gốc những mâu thuẩn tồn tại do lịch sử để lại và phải xuất phát từ lợi ích chung, tạo sự công bằng. Luật Đất đai sau khi sửa đổi phải phòng ngừa, ngăn chặn hành vi trục lợi, dẫn đến hành vi vi phạm và tội phạm. Thực tế, vừa qua tại Đồng Nai cũng như các địa phương trong cả nước, nhiều cán bộ dính vào vòng lao lý do sai phạm đất đai và khoảng 80% vụ án tham nhũng cũng xuất phát từ đất đai nên luật có ý nghĩa trong việc ngăn chặn sai phạm.

Có thể bạn quan tâm

Năm 2026 ghi dấu chặng đường vẻ vang 80 năm ngành thống kê Việt Nam. (Ảnh: HNV)

Chặng đường 80 năm vẻ vang ngành thống kê Việt Nam

Năm 2026 này đánh dấu chặng đường 80 năm vẻ vang của ngành thống kê Việt Nam, ghi dấu sự ra đời của Nha Thống kê Việt Nam – tiền thân của Cục Thống kê ngày nay. Phát huy truyền thống, ngành thống kê tiếp tục vững bước, xứng đáng đóng vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế-xã hội, nhất là trong kỷ nguyên mới hiện nay.

(Ảnh: NGỌC BÍCH)

Giá vàng ngày 1/5: Vàng miếng SJC "bốc hơi" gần 11 triệu đồng/lượng tính từ đầu tháng 4

Giá vàng thế giới hôm nay (1/5) giảm sau phiên tăng mạnh hôm qua, giao dịch quanh mốc 4.600 USD/ounce trong bối cảnh môi trường lãi suất cao làm ảnh hưởng đến đà tăng của giá vàng. Trong nước, giá vàng giữ nguyên do thị trường đang trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5; giá vàng SJC  bán ra ở mức 166 triệu đồng/lượng.

Chủ tịch Hội đồng thành viên EVNSPC Lê Văn Trang thăm và động viên cán bộ, kỹ sư, công nhân thi công tại dự án điện dịp Lễ 30/4 và 1/5.

Đồng bộ nhiều giải pháp để tăng năng lực cung ứng điện cho miền nam

Trong bối cảnh nhu cầu điện tăng trưởng mạnh mẽ cùng áp lực từ biến đổi khí hậu và các đợt nắng nóng cực đoan, ngành điện miền nam đã và đang triển khai hàng loạt giải pháp đồng bộ nhằm bảo đảm cung ứng điện ổn định, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội và đời sống người dân.

Chỉ số MXV-Index.

MXV-Index tăng phiên thứ 10 liên tiếp, duy trì trên vùng cao kỷ lục 2.900 điểm

Bất chấp áp lực lạm phát và việc Fed duy trì lãi suất ở mức cao, dòng tiền đầu tư vẫn chảy về thị trường hàng hóa. Lực mua chiếm ưu thế, kéo giá bạch kim bật tăng mạnh, tiến sát mốc 2.000 USD/ounce sau chuỗi 5 phiên giảm, trong khi giá cao su duy trì đà đi lên nhờ tác động từ dầu mỏ và nhu cầu xe năng lượng mới. 

Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương.

Tự chủ chiến lược để tăng trưởng thực chất

Trong bài phát biểu bế mạc Hội nghị Trung ương lần thứ 2, khóa XIV, Tổng Bí thư Tô Lâm kêu gọi toàn Đảng, toàn dân, toàn quân hãy hành động theo phương châm Tự chủ chiến lược-Kiên định hai mục tiêu chiến lược 100 năm-Chung sức, đồng lòng, quyết tâm, quyết liệt vì cuộc sống ấm no, hạnh phúc của Nhân dân.

Công chức Thuế cơ sở 4 (An Giang) hướng dẫn chủ hộ kinh doanh cách kê khai hàng hóa. (Ảnh: KIỀU DIỄM)

Giảm gánh nặng thuế cho hộ kinh doanh

Theo quy định mới về chính sách thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, cả nước sẽ có khoảng hơn 2,5 triệu hộ, cá nhân kinh doanh và 230 nghìn doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp.

HTX Nông sản an toàn Liên Hiệp (tỉnh Ninh Bình) tham gia dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc. (Ảnh: BẢO TOÀN)

Nâng cao chuỗi giá trị cây trồng an toàn

Đến nay, dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc đã thu được nhiều kết quả tích cực khi lợi nhuận tăng, nhiều diện tích được áp dụng thực hành nông nghiệp tốt (GAP), các hợp tác xã mở rộng kênh bán hàng… Từ thành công đó, nhiều địa phương trong vùng hưởng lợi đang có kế hoạch nhân rộng.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy.

Gấp rút khởi công đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy

Tỉnh Nghệ An vừa điều chỉnh mốc thời gian khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh-Thanh Thủy vào giữa tháng 5, thay cho thời gian dự kiến ban đầu là dịp 30/4. Các khâu chuẩn bị đang được các sở, ban, ngành và các địa phương liên quan tích cực triển khai.

Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Chuyển xanh logistics: Đòn bẩy ứng phó biến động và kiến tạo tăng trưởng bền vững

Trong bối cảnh địa chính trị thế giới diễn biến phức tạp, ngành logistics toàn cầu nói chung và tại Việt Nam nói riêng đang chịu tác động mạnh mẽ từ các cú sốc về năng lượng và đứt gãy chuỗi cung ứng. Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Hướng tới nền nông nghiệp carbon thấp là chìa khóa để Việt Nam khẳng định vị thế trong nền kinh tế xanh toàn cầu. (Ảnh: NGUYỄN THỊ THÚY HẰNG)

Phát triển nông nghiệp theo chuỗi giá trị: Từ liên kết sản xuất đến kiến tạo hệ sinh thái bền vững

Trong bối cảnh nông nghiệp Việt Nam đang dần “chuyển mình” từ tư duy sản lượng sang tư duy giá trị, phát triển theo chuỗi giá trị đang không còn là lựa chọn, mà trở thành con đường tất yếu để nâng cao sức cạnh tranh, cải thiện thu nhập cho nông dân và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Từ một người nông dân từng trải qua biến cố với thực phẩm bẩn, ông Nguyễn Ngọc Sáng, Giám đốc Hợp tác xã Sản xuất và Chế biến thực phẩm an toàn Sáng Nhung (Tuyên Quang) đã lựa chọn con đường khó: Xây dựng chuỗi nông nghiệp sạch khép kín, nuôi lợn bằng thảo dược và theo đuổi mô hình kinh tế tuần hoàn.  

Một góc đô thị tại Vinhomes Oceanpark 2 (Hưng Yên).

Sức bật mạnh mẽ của Hưng Yên

Sau khi hợp nhất, tỉnh Hưng Yên có thế và lực rất lớn để tăng tốc phát triển trên nhiều lĩnh vực. Nằm giữa vùng tăng trưởng động lực phía bắc gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, tỉnh có điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, tăng thu ngân sách, tập trung đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng và nâng cao đời sống cho nhân dân.

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

Trong bối cảnh ngành y tế Việt Nam đứng trước yêu cầu đổi mới về công nghệ và nâng cao chất lượng điều trị, việc xuất hiện những sản phẩm “Make in Vietnam” mang hàm lượng khoa học cao không chỉ góp phần cải thiện hiệu quả chăm sóc sức khỏe mà còn khẳng định năng lực nghiên cứu, làm chủ công nghệ của doanh nghiệp trong nước.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng

Trong bối cảnh mùa hè năm 2026 được dự báo tiếp tục xuất hiện nhiều đợt nắng nóng gay gắt, nhu cầu sử dụng điện tăng cao trên diện rộng, Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đã chủ động triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định cho sản xuất và sinh hoạt của người dân.