Sửa Luật Đất đai phải phòng ngừa, ngăn chặn sai phạm từ đất đai

Chiều 17/3, tại hội nghị lấy ý kiến góp ý sửa đổi Luật Đất đai do Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai tổ chức, nhiều ý kiến cho rằng, lần sửa đổi này luật phải dễ dàng áp dụng trong thực tiễn, cũng như phòng ngừa, ngăn chặn sai phạm từ đất đai. Vấn đề nóng ở Đồng Nai thời gian gần đây, khi rất nhiều cán bộ sai phạm liên quan đến đất đai, vướng vào vòng lao lý.
Quang cảnh hội nghị đóng góp sửa đổi Luật đất đai.
Quang cảnh hội nghị đóng góp sửa đổi Luật đất đai.

Đóng góp ý kiến về các trường hợp thu hồi đất, ông Nguyễn Hồng Quế, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư Đồng Nai cho rằng, đối với quy định tại điểm h, i, Khoản 2 và điểm a Khoản 3, Điều 78 được hiểu là quy định cho các dự án phát triển dân cư chỉ sử dụng các loại đất không phải đất ở. Từ thực tiễn Đồng Nai, việc công nhận đất ở trong khu đất có diện tích lớn là rất phổ biến. Do vậy, dự án phát triển dân cư mà hoàn toàn không có đất ở trong ranh dự án là rất khó.

Đối với thu hồi đất để thực hiện các dự án nhà ở thương mại, quy định tại điểm c Khoản 1, Điều 128 của dự thảo khiến việc áp dụng vào thực tế sẽ không khả thi và có nguy cơ tiếp tục xảy ra khiếu nại của người sử dụng đất. Bởi lẽ, cùng một mục đích đầu tư nhưng dự án để thực hiện đấu giá, đấu thầu thì Nhà nước thu hồi đất, còn các dự án không đấu giá, đấu thầu thì nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, việc đầu tư khu dân cư, khu đô thị mà để nhà đầu tư đi thỏa thuận 100% dẫn đến việc phát triển khu dân cư, đô thị rất khó. Chỉ cần một số người sử dụng đất không chấp thuận việc thỏa thuận thì dự án không thể thực hiện được theo quy hoạch. Do đó, kiến nghị việc phát triển khu đô thị, khu dân cư nông thôn hoặc các dự án nhà ở theo quy hoạch phải thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất và có quy định nhà đầu tư được thỏa thuận trong một thời gian nhất định.

Đối với giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có quyền sử dụng đất theo Điều 126 dự thảo Luật, ông Quế cho rằng, nội dung này cần thống nhất và đề nghị sửa đổi Khoản 1 là trường hợp phải thực hiện giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, luật cần quy định cụ thể loại dự án sử dụng đất phải thực hiện việc đấu giá và những loại đất khi sử dụng phải thực hiện đấu giá: “Liên quan đấu giá đất công thời gian qua dẫn đến nhiều sai phạm, vì đất công không có khái niệm trong Luật Đất đai hiện nay. Luật sửa đổi cần làm rõ khoản này, vì rất nguy hiểm khi áp dụng dẫn đến sai phạm, gây thất thoát cho Nhà nước”, ông Quế nói.

Cũng liên quan đến thu hồi đất, ông Phan Văn Châu, Chủ tịch Hội Luật gia Đồng Nai đề nghị, trong quy định về thu hồi đất cần tách đất quy hoạch sử dụng đất quốc phòng-an ninh và đất phục vụ phát triển kinh tế-xã hội, vì tính chất hai loại thu hồi đất này hoàn toàn khác nhau. Luật sửa đổi lần này nên chăng tách ra thành 2 điều khác nhau để việc áp dụng trong thực tiễn dễ dàng, đơn cử như khi áp giá bồi thường để thu hồi đất.

Ngoài ra, tại hội nghị nhiều ý kiến đại biểu cũng đã đóng góp nhiều ý kiến vào dự thảo sửa đổi Luật Đất đai. Trong đó, vấn đề nhiều đại biểu đến từ các sở ngành, hội, địa phương, doanh nghiệp quan tâm nhất là quy định thu hồi đất, đấu giá quyền sử dụng đất khi thực hiện các dự án. Vì từ thực tiễn Đồng Nai thời gian qua đã có nhiều trường hợp cán bộ dính vào vòng lao lý do sai phạm về đất đai.

Phát biểu tại hội nghị, ông Quản Minh Cương, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, nhấn mạnh, Luật Đất đai liên quan đến mọi ngóc ngách đời sống hằng ngày. Khi Luật Đất đai dễ áp dụng vào thực tiễn sẽ tạo điều kiện thúc đẩy sản xuất, phát triển kinh tế-xã hội, ngược lại khó áp dụng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến mọi mặt cuộc sống. Việc sửa đổi nhằm mục đích Luật Đất đai mang tính khả thi, dễ áp dụng, bảo đảm khoa học. Sửa Luật Đất đai phải phù hợp trong trạng thái lâu dài, theo kịp cuộc sống và dự liệu trong tương lai, gắn chặt với sự phát triển của đất nước.

Cũng theo Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, Luật Đất đai sửa đổi phải đối chiếu với các luật khác để không chồng chéo. Sửa đổi Luật Đất đai phải giải quyết được tận gốc những mâu thuẩn tồn tại do lịch sử để lại và phải xuất phát từ lợi ích chung, tạo sự công bằng. Luật Đất đai sau khi sửa đổi phải phòng ngừa, ngăn chặn hành vi trục lợi, dẫn đến hành vi vi phạm và tội phạm. Thực tế, vừa qua tại Đồng Nai cũng như các địa phương trong cả nước, nhiều cán bộ dính vào vòng lao lý do sai phạm đất đai và khoảng 80% vụ án tham nhũng cũng xuất phát từ đất đai nên luật có ý nghĩa trong việc ngăn chặn sai phạm.

Có thể bạn quan tâm

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và phân hóa. (Ảnh: HNV)

Ghi nhận bức tranh đa sắc thái giữa các vùng miền, loại hình sản phẩm bất động sản những tháng đầu 2026

Đánh giá thị trường bất động sản 5 tháng đầu 2026, Batdongsan.com.vn nhận định, kinh tế vĩ mô đã và đang duy trì đà tăng trưởng tích cực, tạo nền tảng vững chắc cho thị trường. Đồng thời, tâm lý người mua đang có những điều chỉnh trước các biến động về giá và nguồn cung, lực cầu.

Nhịp độ thi công bất kể ngày đêm tại những đại công trường APEC 2027 tại Phú Quốc. (Ảnh: QUANG HƯNG)

Sử dụng quỹ đất lấn biển để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.20/2026/ NQ-CP quy định một số cơ chế, chính sách xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về sử dụng quỹ đất dự kiến lấn biển để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện công trình, dự án phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 theo hình thức hợp đồng xây dựng-chuyển giao (dự án BT).

Trung tâm Khu Kinh tế-Thương mại đặc biệt Lao Bảo. (Ảnh: LÂM QUANG HUY)

Mắt xích giao thương trên Hành lang kinh tế Đông-Tây

Khi mặt trời vừa nhô lên khỏi dãy Trường Sơn, từng đoàn xe container nối đuôi nhau từ Lào tiến về cửa khẩu quốc tế Lao Bảo. Trên tuyến đường xuyên Á AH16, đô thị Lao Bảo là điểm cuối của Quốc lộ 9 và là mắt xích quan trọng nối Biển Đông với các nước Lào, Thái Lan.

(Đồ họa: HỒNG ANH)

Nền tảng của ngân hàng hiện đại

Hành trình chuyển đổi số của ngành ngân hàng đang bước vào giai đoạn phát triển mới với những chuyển động mạnh mẽ cả về thể chế, hạ tầng công nghệ, dữ liệu, thanh toán số và cải cách hành chính.

Nhân viên Công ty Điện lực Hà Tĩnh sửa chữa bảo dưỡng hệ thống lưới điện.

EVNNPC bảo đảm cung ứng điện an toàn, ổn định trước áp lực phụ tải tăng cao

Trong bối cảnh thời tiết nắng nóng diễn biến phức tạp, nhu cầu sử dụng điện trên địa bàn miền bắc tăng mạnh, Tổng công ty Điện lực miền bắc (EVNNPC) cho biết, đơn vị đã chủ động triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý vận hành, đầu tư xây dựng, kinh doanh và dịch vụ khách hàng nhằm bảo đảm cung ứng điện an toàn, ổn định. 

Các hộ dân phường Hồng Hà nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hà Nội trao 200 “sổ đỏ” đất tái định cư cho người dân phường Hồng Hà

Ngày 20/6, Ủy ban nhân dân xã Thư Lâm và Ủy ban nhân dân phường Hồng Hà, thành phố Hà Nội tổ chức trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo.

Ngưỡng tính thuế 1 tỷ đồng: Tác động thực thi và những vấn đề đặt ra với hộ kinh doanh

Ngưỡng tính thuế 1 tỷ đồng: Tác động thực thi và những vấn đề đặt ra với hộ kinh doanh

Theo Nghị định 141/2026/NĐ-CP, ngưỡng doanh thu không chịu thuế với hộ kinh doanh được nâng lên 1 tỷ đồng/năm. Điều này cho thấy chính sách thuế đang được điều hành linh hoạt hơn, sát thực tiễn hơn và tác động trực tiếp tới dòng tiền, trách nhiệm tài chính cũng như cách quản lý hộ kinh doanh trong thời đại số.

Giá vàng ngày 20/6: Vàng trong nước bật tăng nửa triệu đồng mỗi lượng

Giá vàng ngày 20/6: Vàng trong nước bật tăng nửa triệu đồng mỗi lượng

Giá vàng thế giới hôm nay (20/6) giảm sâu, giao dịch ở mức 4.154,7 USD/ounce, trong bối cảnh đồng USD mạnh lên và lãi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ tiếp tục neo ở mức cao. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC đồng loạt tăng nửa triệu đồng mỗi lượng, niêm yết lần lượt ở mức 147,2 triệu đồng/lượng và 147,1 triệu đồng/lượng.

Phòng thử nghiệm của Trung tâm giám định thử nghiệm Tân Đại Dương được công nhận năng lực phân tích Cadimi và Vàng O kiềm.

Trung tâm giám định thử nghiệm Tân Đại Dương được công nhận năng lực phân tích Cadimi và Vàng O kiềm

Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật vừa ban hành thông báo ngày 19/6 về kết quả đánh giá phòng thử nghiệm kiểm nghiệm chất Vàng O và Cadmium của Tổng cục Hải quan Trung Quốc (GACC). Theo đó, phòng thử nghiệm của Trung tâm giám định thử nghiệm Tân Đại Dương, phường Móng Cái 1 được công nhận năng lực phân tích Cadimi và Vàng O kiềm.

Ảnh minh họa: FXEmpire

Sáng 20/6, giá bạc thế giới phục hồi nhẹ

Sáng 20/6, giá bạc thế giới phục hồi nhẹ lên ngưỡng 64,71 USD. Trong tuần qua, giá bạc thế giới có nhiều biến động song nhìn chung xu hướng giảm vẫn là chủ đạo do chịu sức ép từ đồng USD mạnh, kỳ vọng lãi suất tăng và triển vọng mờ nhạt về một giải pháp ngoại giao cho xung đột ở Trung Đông.

Sản xuất hàng dệt may xuất khẩu tại Tổng công ty May 10.

Bài 2: Khẳng định vị thế toàn cầu

Theo Quyết định 1643/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt “Chiến lược phát triển ngành dệt may và da giày Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2035”

Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trở thành siêu đô thị có trung tâm dịch vụ hàng đầu Đông Nam Á. Trong ảnh: Một góc cảng Cái Mép. (Ảnh: THẾ ANH)

Vị thế trong chuỗi dịch vụ toàn cầu

Với những dư địa được tạo lập sau hợp nhất, Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trở thành siêu đô thị có trung tâm dịch vụ hiện đại, giá trị gia tăng cao của khu vực. Đây vừa là trụ cột chiến lược trong mô hình tăng trưởng, vừa là yêu cầu tất yếu để khẳng định vị thế của thành phố trong chuỗi dịch vụ toàn cầu.

Thu hoạch lúa ST25, giống lúa cho gạo ngon nhất thế giới, theo mô hình canh tác xanh tại thành phố Cần Thơ. (Ảnh: Nguyễn Phong)

Kết nối, hình thành vùng nguyên liệu, tiêu thụ nông sản bền vững

Thực hiện chủ trương của Đảng, Nhà nước về tổ chức lại sản xuất nông nghiệp, nhiều địa phương đang kết nối các hộ sản xuất nhỏ lẻ, hình thành vùng nguyên liệu tập trung và chuỗi liên kết giá trị. Đây chính là nền tảng để nâng cao hiệu quả sản xuất, gia tăng sức cạnh tranh và phát triển nông nghiệp bền vững.

Phối cảnh Khu đô thị thể thao Olympic 9.171ha tại Thủ đô Hà Nội.

Mở dư địa tăng trưởng mới từ kinh tế thể thao

Nhìn nhận kinh tế thể thao là thành tố quan trọng trong sự nghiệp phát triển thể dục, thể thao nước nhà, góp phần tích cực vào phát triển kinh tế-xã hội của địa phương, một số tỉnh ủy, thành ủy, chính quyền các tỉnh, thành phố đang chú trọng xây dựng chính sách, tạo khung khổ pháp lý để phát huy hiệu quả lĩnh vực này.

Bà Ngô Thị Nhung, Phó Giám đốc Kho bạc Nhà nước thông tin về tình hình hoạt động của Kho bạc Nhà nước những tháng đầu năm.

Công tác quản lý, điều hành ngân quỹ nhà nước tiếp tục được bảo đảm

Bám sát các chủ trương điều hành kinh tế-xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2026, Kho bạc Nhà nước tiếp tục điều hành ngân quỹ nhà nước tập trung, thống nhất, an toàn, chủ động, công khai, minh bạch và hiệu quả, đáp ứng đầy đủ, kịp thời các nhu cầu chi của ngân sách nhà nước và các đơn vị có giao dịch với Kho bạc Nhà nước.