Thời gian qua, Hà Nội rất quan tâm đến công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, gắn với tái thiết đô thị. Từ cuối năm 2021, thành phố đã ban hành đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ cùng nhiều kế hoạch, mốc thời gian đối với từng công việc, nhưng tiến độ triển khai chậm trễ.
Để đẩy nhanh tiến độ công tác lập quy hoạch, từ đầu năm 2025, Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo các địa phương khẩn trương lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, với nhiều thay đổi quan trọng về chỉ tiêu quy hoạch, nhất là tăng chiều cao công trình. Nhiều quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu chung cư cũ ở Hà Nội đã hoàn thành, lấy ý kiến người dân như Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500. 30 chung cư cũ tại đây sẽ được tái thiết lại bằng một tòa nhà 45 tầng và một tòa nhà 25 tầng theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông (mô hình TOD). Dọc theo tuyến phố Đặng Văn Ngữ và Phạm Ngọc Thạch sẽ bố trí tập trung các công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, chung cư cao tầng. Vùng lõi đô thị, nơi có các công trình công cộng, trường học, trụ sở, cơ quan được giữ lại.
Theo Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công tỷ lệ 1/500, tòa tháp cao nhất tại đây được tăng chiều cao từ 35 lên 40 tầng, giúp giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh, công cộng, nhưng không thay đổi mật độ dân cư. Đồ án quy hoạch chi tiết khu tập thể Giảng Võ cũng được điều chỉnh đồng bộ không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng khu vực phù hợp với tổng thể quy hoạch chi tiết khu chung cư cũ. Với khu tập thể cũ Ngọc Khánh, không gian chức năng, hạ tầng đã được nghiên cứu lại, có giải pháp cụ thể cho khu vực Kim Mã và khu TOD nhà ga S9; đồng thời, tạo trục giao thông cảnh quan kết nối hồ Ngọc Khánh với hồ Giảng Võ.
Mới đây, Ban Chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ với nhiều công việc cụ thể. Ban Chỉ đạo yêu cầu Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến trúc chủ trì, chỉ đạo các đơn vị tập trung nghiên cứu, trình duyệt quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các phường: Giảng Võ, Ngọc Hà, Ba Đình, Kim Liên, Đống Đa, Láng, Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Bạch Mai, Nghĩa Đô, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Tương Mai. Công tác lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, chung cư riêng lẻ sẽ được ưu tiên hoàn thành trong quý III/2025; các địa bàn khác phấn đấu hoàn thành trong quý IV/2025.
Cùng với công tác quy hoạch, Ban Chỉ đạo giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến trúc chỉ đạo việc xem xét, giới thiệu nhà đầu tư quan tâm, đơn vị tư vấn… để hỗ trợ các địa phương nghiên cứu quy hoạch, thu hút nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp lãnh đạo ủy ban nhân dân các phường chỉ đạo kiểm định và đánh giá chất lượng chung cư trên địa bàn, trình Hội đồng thẩm định, đánh giá công tác kiểm định các chung cư cũ thẩm định. Công tác kiểm định tất cả chung cư cũ trên địa bàn thành phố phấn đấu hoàn thành trước quý IV/2025.
Đáng chú ý, Ban Chỉ đạo giao Giám đốc Sở Xây dựng nghiên cứu, đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố ban hành hướng dẫn quy trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính; đồng thời, nghiên cứu, tham mưu thành phố thêm cơ chế, chính sách thu hút nhà đầu tư trong quý IV/2025.
Hy vọng, cùng với mô hình chính quyền địa phương hai cấp hoạt động hiệu lực, hiệu quả, kế hoạch của Ban Chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội sẽ được triển khai đúng tiến độ, giúp người dân sinh sống tại các chung cư cũ sớm cải thiện chỗ ở, gắn với tái thiết đô thị.
