Ủy ban nhân dân huyện Sóc Sơn vừa thông báo chuẩn bị tổ chức đấu giá 18 thửa đất tại khu đất số 1 thôn Hương Ðình, xã Mai Ðình, huyện Sóc Sơn. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 95m2 đến 140m2, với mức giá khởi điểm từ 27.000.000 đồng/m2 đến 31.800.000 đồng/m2.
Ủy ban nhân dân huyện Phúc Thọ cũng thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với sáu thửa đất thuộc khu Gạc Chợ, xã Tam Hiệp, mỗi thửa đất có diện tích từ hơn 77m2 đến 153m2 với giá khởi điểm từ 66.700.000 đồng đến 75.400.000 đồng/m2. Trước đó, cuối tháng 4, huyện Phúc Thọ đã tổ chức đấu giá thành công 18 thửa đất ở khu đồng Phươm, xã Thọ Lộc, khu Hồ Vân xã Xuân Ðình và điểm X10, X11 xã Ngọc Tảo, với giá trúng đấu giá cao nhất 23.700.000 đồng.
Cũng trong tháng 5, Ủy ban nhân dân huyện Hoài Ðức cũng đấu giá 34 thửa đất tại khu Mả Trâu, thôn Ðồng Nhân, xã Ðông La, mỗi thửa đất có diện tích từ 100m2 đến 112m2, giá khởi điểm từ khoảng 57 triệu đồng đến 62 triệu đồng/m2. Còn tại huyện Chương Mỹ, 51 thửa đất, diện tích từ gần 80 m2 đến hơn 200m2 sẽ được đấu giá với mức khởi điểm từ 5.600.000 đồng đến hơn 44.000.000 đồng/m2…
Từ đầu năm 2024 đến nay, các huyện ngoại thành Hà Nội tổ chức thành công nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở và thu được số tiền lớn cho ngân sách, như Ủy ban nhân dân huyện Quốc Oai thu 153 tỷ đồng, vượt gần 27 tỷ đồng so với giá khởi điểm khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 34 thửa đất. Ủy ban nhân dân huyện Mê Linh tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 30 thửa đất tại điểm X2, tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh và khu Quán Chợ thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc thu về ngân sách hơn 130 tỷ đồng, cao hơn 60 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm.
Ðại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, năm 2024, huyện dự kiến đưa ra đấu giá khoảng 500 thửa đất trên địa bàn các xã, thị trấn để bổ sung nguồn vốn phục vụ các dự án nâng cao chất lượng các tiêu chí nông thôn mới, đầu tư xây dựng nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu gắn với xây dựng xã lên phường, huyện thành quận. Các thửa đất chuẩn bị đấu giá được đầu tư hạ tầng đồng bộ, nằm ở các vị trí đẹp để “đón đầu” dự án đường Vành đai 4.
Không chỉ ở những huyện ven đô, từ đầu năm đến nay các huyện xa trung tâm như Phú Xuyên, Ba Vì… cũng tổ chức thành công nhiều phiên đấu giá đất. Theo đại diện Ủy ban nhân dân huyện Ba Vì, năm 2023, tổng số tiền thu được từ đấu giá trên địa bàn huyện gần 285 tỷ đồng, tương đương 177% so với kế hoạch, đã góp phần quan trọng bổ sung ngân sách để các xã, thị trấn đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các hạng mục, tiêu chí xây dựng nông thôn mới, nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu.
Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất cũng góp phần quan trọng trong việc giải quyết vấn đề về đất ở cho người dân, giải quyết nhiều tồn tại trong việc xét, cấp đất giãn dân trước kia. Năm 2024, huyện Ba Vì dự kiến tổ chức đấu giá tại chín dự án đấu giá, với số tiền thu về khoảng 1.170 tỷ đồng. Ðây sẽ là nguồn lực quan trọng để huyện và các xã triển khai các dự án đầu tư.
Bộ Xây dựng nhận định, nhiều địa phương đẩy mạnh tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới mang đến tác động tích cực cho thị trường. Còn theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 và dự báo quý II/2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhiều khu vực có lượng giao dịch đất nền tăng đột biến, nhất là những lô đất đã tách thửa. Ngày càng nhiều nhà đầu tư đi “săn” đất ở khu vực vùng ven các thành phố lớn.
Mức giá giao dịch thành công so với quý IV/2023 tăng khoảng 5%, trong đó riêng thị trường ven Hà Nội và gắn liền khu công nghiệp có mức tăng từ 10 đến 20%. Tuy nhiên, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cảnh báo người dân cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn “sốt ảo”, gây nguy cơ mất an toàn khi thị trường mới bước vào quá trình hồi phục.
