Nhiều sai phạm ở các dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố Cần Thơ

Thanh tra thành phố Cần Thơ vừa ban hành kết luận thanh tra 5 dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố, chỉ ra nhiều sai phạm, thiếu sót.

Một góc khu đô thị Thường Thạnh (mở rộng) đang xây dựng.
Một góc khu đô thị Thường Thạnh (mở rộng) đang xây dựng.

Năm dự án gồm: Khu đô thị mới phường Thường Thạnh do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ làm chủ đầu tư; Khu đô thị mới Cồn Khương do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Bất động sản An Khương làm chủ đầu tư; Khu đô thị mới STK An Bình do Công ty Cổ phần đầu tư STK làm chủ đầu tư; Trung tâm Hội nghị quốc tế, các công trình đa chức năng và khu vui chơi giải trí phục vụ công cộng do Công ty Cổ phần IN HOSPITALITY làm chủ đầu tư; Mở rộng, phát triển đô thị mới và nâng cấp chợ Thới Lai hiện hữu (giai đoạn 2) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Du lịch Mekong làm chủ đầu tư.

Việc lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận đầu tư dự án có nhiều sai phạm. Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư tại Quyết định chủ trương đầu tư trong khi nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014.

Tất cả 5 dự án không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, dẫn đến không có cơ sở xác định giá trị nộp ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ dự thầu theo quy định.

Trách nhiệm chính thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư trước đây (các cá nhân tham mưu) và trách nhiệm liên quan thuộc về nguyên lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ - Người ký ban hành Quyết định chủ trương đầu tư, chỉ định nhà đầu tư.

Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phường Thường Thạnh, vị trí khu đất thực hiện dự án không phù hợp quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất (do không có quy hoạch đất ở).

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới phường Thường Thạnh và Khu đô thị mới Cồn Khương tổ chức khởi công và thi công xây dựng công trình trước khi dự án được phê duyệt và chưa có thiết kế bản vẽ thi công là chưa đúng trình tự đầu tư xây dựng, vi phạm điều kiện khởi công theo Điều 107 Luật Xây dựng năm 2014.

Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương sử dụng đất khi chưa có quyết định giao đất, cho thuê là vi phạm quy định tại khoản 1 Điều 12 Luật Đất đai 2013. Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới STK An Bình chưa tổ chức phê duyệt dự án đầu tư xây dựng điều chỉnh.

Chủ đầu tư Dự án Mở rộng, phát triển đô thị mới và nâng cấp chợ Thới Lai hiện hữu (giai đoạn 2) đề nghị cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai 114 căn nhà phố thương mại khi dự án hết thời hạn đầu tư và chưa được gia hạn.

Tất cả 5 dự án chậm tiến độ và hiện nay đã hết thời hạn thực hiện dự án nhưng vẫn chưa hoàn thành đưa vào sử dụng.

Việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường có nhiều thiếu sót. Sở Tài nguyên và Môi trường sử dụng Chứng thư thẩm định giá do đơn vị tư vấn thẩm định giá cung cấp cho Chủ đầu tư để trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là chưa đúng quy định của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT (áp dụng cho 4 dự án: Thường Thạnh, Cồn Khương, STK An Bình, Thới Lai giai đoạn 2).

Việc thu hồi đất lúa của các hộ dân bị ảnh hưởng dự án Khu đô thị mới STK An Bình khi danh mục kèm theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố chưa thể hiện diện tích đất lúa cho phép chuyển mục đích là chưa bảo đảm quy định tại khoản 2 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

img-2025-11-13-133202.jpg
Một góc Khu đô thị mới Thường Thạnh, Cần Thơ.

Công tác xác định nghĩa vụ tài chính để khấu trừ tiền bồi thường đối với Dự án Khu đô thị mới STK An Bình có 1 trường hợp chưa tính 50% tiền sử dụng đất phải nộp để khấu trừ vào tiền bồi thường.

Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quyết định giao đất dự án Khu đô thị mới STK An Bình nhưng không ghi rõ thời hạn sử dụng đất là chưa bảo đảm quy định theo khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013; tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ trình Hội đồng nhân dân thành phố ban hành Nghị quyết cho phép chuyển mục đích không thể hiện diện tích đất trồng lúa.

Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ giao đất từng đợt cho dự án theo tiến độ giải phóng mặt bằng là không bảo đảm căn cứ pháp lý; không tham mưu xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất tại thời điểm giao đất, cho thuê đất (áp dụng cho STK An Bình và Thới Lai giai đoạn 2). Công ty Cổ phần đầu tư STK còn chưa thực hiện thủ tục kê khai nộp tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa sau khi được nhà nước giao đất.

Thanh tra thành phố Cần Thơ kiến nghị Sở Tài chính kiểm tra, rà soát và tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ thu hồi chủ trương đầu tư đối với dự án Trung tâm Hội nghị quốc tế... (nếu không đáp ứng các điều kiện gia hạn); tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ cho tiếp tục gia hạn thực hiện đối với 4 dự án còn lại (Thường Thạnh, Cồn Khương, STK An Bình, Thới Lai giai đoạn 2) do đã đầu tư xây dựng cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo kiểm tra, xử lý hành vi lấn, chiếm sử dụng đất khi chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất đối với Công ty Cổ phần Đầu tư-Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ (Dự án Thường Thạnh) và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Bất động sản An Khương (Dự án Cồn Khương); tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ cho Công ty Cổ phần đầu tư STK thuê phần đất giáo dục; tham mưu xác định giá đất cụ thể để tính tiền giao đất, cho thuê đất (trong trường hợp 2 dự án STK An Bình và Thới Lai giai đoạn 2 được chấp thuận gia hạn).

Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ chấn chỉnh công tác thẩm định dự án; kiểm tra điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai; tổ chức kiểm tra hành vi khởi công xây dựng công trình khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt đối với Công ty Cổ phần Đầu tư-Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ (Dự án Thường Thạnh) và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Bất động sản An Khương (Dự án Cồn Khương), nếu phát hiện vi phạm thì tiến hành xử lý; chủ trì, phối hợp kiểm tra trật tự xây dựng đối với Dự án Trung tâm Hội nghị quốc tế... và Dự án Mở rộng, phát triển đô thị mới... giai đoạn 2.

Qua kết quả thanh tra, Chánh Thanh tra thành phố kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ chỉ đạo các cơ quan, đơn vị nêu trên tổ chức thực hiện nghiêm các kiến nghị của Chánh Thanh tra thành phố tại kết luận này.

Thanh tra thành phố cũng kiến nghị Đảng ủy Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ có văn bản kiến nghị Thường trực Thành ủy chỉ đạo cơ quan tham mưu kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân thuộc thẩm quyền có liên quan đến hạn chế, thiếu sót, vi phạm qua kết quả thanh tra.

Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án nêu trên và các dự án tương tự khác trên địa bàn thành phố, Thanh tra thành phố kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ có văn bản báo cáo, xin ý kiến Ban Chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng theo Quyết định số 751/QĐ-TTg ngày 11/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ cho phép các dự án thực hiện theo cơ chế đặc thù theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra...

Có thể bạn quan tâm

Quang cảnh hội nghị.

Bộ đội Biên phòng thành phố Cần Thơ phát động đợt thi đua “tăng tốc, bứt phá hoàn thành thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ”

Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng thành phố Cần Thơ vừa tổ chức Lễ phát động đợt thi đua tăng tốc, bứt phá hoàn thành thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ chào mừng kỷ niệm 80 năm Ngày Tổng tuyển cử đầu tiên bầu Quốc hội Việt Nam (6/1/1946-6/1/2026) và Đại hội lần thứ XIV của Đảng.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu kết luận cuộc họp. (Ảnh: TRẦN HẢI)

Xây dựng giải pháp tổng thể phòng, chống sụt lún, sạt lở, ngập úng, hạn hán, xâm nhập mặn vùng Đồng bằng sông Cửu Long

Chiều 5/12, tại Trụ sở Chính phủ, đồng chí Phạm Minh Chính, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Đảng ủy Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chủ trì cuộc họp của Ban Thường vụ Đảng ủy Chính phủ và Thường trực Chính phủ cho ý kiến về Đề án phòng, chống sụt lún, sạt lở, ngập úng, hạn hán, xâm nhập mặn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Đoạn bờ bao ngăn triều cường xã đảo Đông Hải, tỉnh Vĩnh Long đã bị nước biển cuốn trôi hoàn toàn.

Sớm gia cố bờ bao ngăn triều cường xã đảo Đông Hải

Những ngày này, triều cường kết hợp với sóng to, gió lớn đã gây sạt lở hơn 500m bờ bao ngăn triều cường khu vực Cồn Nhàn thuộc 2 ấp Đông Thành, Hồ Thùng, xã Đông Hải, tỉnh Vĩnh Long. Nước biển tràn vào đất liền gây thiệt hại thủy sản, hoa màu, ảnh hưởng khoảng 50ha đất sản xuất của hàng chục hộ dân.

Đồng chí Ngô Đông Hải, Phó Trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương phát biểu ý kiến tại Tọa đàm.

Nâng cao chất lượng, hiệu quả giáo dục lý luận chính trị trong trường học

Ngày 5/12, tại Trường đại học Y Dược Cần Thơ, Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương phối hợp Thành ủy Cần Thơ tổ chức Tọa đàm khoa học với chủ đề “Đổi mới căn bản, toàn diện chương trình, giáo trình lý luận chính trị, đáp ứng yêu cầu nâng cao chất lượng và hiệu quả công tác giáo dục trong tình hình mới”.

Một góc phường Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

Đô thị văn minh ven sông Tiền

Nghị quyết Đại hội Đảng bộ phường Cao Lãnh nhiệm kỳ 2025-2030 đề ra mục tiêu xây dựng phường trở thành đô thị hiện đại, văn minh, đáng sống. Trong đó, phát triển hạ tầng giao thông nội ô và kết nối liên vùng, hình thành không gian thương mại-dịch vụ-du lịch ven sông hiện đại, được xác định là một trong bốn đột phá của nhiệm kỳ.

Đồng chí Huỳnh Hữu Trí, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Cà Mau, Trưởng Đoàn công tác số 40 của Tỉnh ủy Cà Mau phát biểu ý kiến tại buổi làm việc với Đảng ủy xã Phước Long.

Tỉnh ủy Cà Mau tổ chức nhiều Đoàn công tác kiểm tra tại các cơ sở

Tỉnh ủy Cà Mau tổ chức nhiều Đoàn công tác đến tận các xã, phường, nhất là những xã vùng sâu, vùng xa, vùng có nhiều đồng bào dân tộc, nhằm kiểm tra, chỉ đạo sâu sát các cơ sở triển khai thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh và các xã, phường nhiệm kỳ 2025-2030, quyết tâm sớm tạo chuyển biến mới.

Đại biểu tham dự hội thảo.

Vĩnh Long: Phối hợp chuyển giao ứng dụng khoa học-công nghệ phục vụ phát triển kinh tế-xã hội

Chiều 4/12, Văn phòng Bộ Khoa học và Công nghệ tại miền nam phối hợp Sở Khoa học và Công nghệ Vĩnh Long tổ chức Hội thảo với chủ đề “Phối hợp giữa Bộ Chủ trì Chương trình Khoa học-công nghệ cấp quốc gia với các địa phương trong chuyển giao ứng dụng kết quả nghiên cứu phục vụ phát triển kinh tế- xã hội khu vực phía nam”.

Tái hiện cảnh mua bán giữa thương lái và khách du lịch tại chợ nổi Cái Bè sáng 4/12/2025.

Đồng Tháp: Lên phương án bảo tồn chợ nổi Cái Bè để phục vụ du lịch

Chợ nổi Cái Bè nằm ở ngã 3 sông Tiền thuộc xã Cái Bè, tỉnh Đồng Tháp. Nơi đây là một khu vực buôn bán sầm uất. Tất cả hàng hóa đều được nhân dân chở bè xuôi ngược trên sông. Hàng hóa rất đa dạng và họp chợ suốt ngày đêm. Đây là nơi tham quan du lịch đặc sắc, là nét văn hóa đặc trưng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Một góc thành phố Cần Thơ nhìn từ trên cao.

Cần Thơ khởi động phát triển đô thị thông minh

Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định phê duyệt Chiến lược phát triển đô thị thông minh gắn với hạ tầng hiện đại, xây dựng nền tảng chính quyền đô thị số và ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong điều hành, quản lý, phục vụ người dân, doanh nghiệp với định hướng chuyển đổi số và chuyển đổi xanh đến năm 2030.

Làng du lịch sinh thái Ông Đề, thành phố Cần Thơ là nơi trải nghiệm không gian sông nước miệt vườn.

Cần Thơ tăng tốc số hóa ngành công nghiệp không khói

Trong bối cảnh cuộc cách mạng công nghệ đang lan tỏa mạnh mẽ, ngành du lịch Cần Thơ đang chuyển mình bằng việc đẩy mạnh số hóa toàn diện. Những nỗ lực này không chỉ giúp quảng bá hình ảnh thành phố trung tâm vùng hiệu quả hơn, mà còn nâng cao năng lực cạnh tranh, hướng tới sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp không khói.

Các bạn trẻ phường Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp tiếp nhận, bốc xếp nhu yếu phẩm lên xe.

Lan tỏa những nghĩa cử ân tình

Thời gian vừa qua, trước những thiệt hại nặng nề do bão lũ tại miền trung, với tinh thần tương thân tương ái, tuổi trẻ tỉnh Đồng Tháp đã tổ chức các hoạt động quyên góp, hỗ trợ khẩn cấp, chung tay góp phần giúp bà con sớm trở lại cuộc sống bình thường.

Đồng chí Nguyễn Thái Học, Phó Bí thư Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các đoàn thể Trung ương (sơ-mi trắng) tặng lẵng hoa mừng Đại hội.

Khơi dậy niềm tự hào, ý chí vươn lên của miền đất Mũi

Những ngày cuối tháng 11, khi gió chướng bắt đầu lao xao gọi mùa về trên những cánh rừng xanh bạt ngàn, cũng là lúc lòng người Cà Mau rộn ràng đón chào thành công của Đại hội đại biểu Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030. 

Tỉnh Vĩnh Long đang phát triển vườn dừa hữu cơ mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Công nghệ giúp ngành dừa phát triển bền vững

Tỉnh Vĩnh Long là “thủ phủ” của cây dừa với khoảng 120 nghìn ha trồng, chiếm hơn 50% diện tích dừa cả nước. Ngành dừa đang hình thành chuỗi liên kết từ các khâu nhân giống, canh tác đến chế biến sâu, tập trung ứng dụng khoa học-công nghệ để nâng cao giá trị, hướng đến phát triển bền vững.

Các vựa xoài phân loại xoài cóc đưa ra thị trường.

Ngọt ngào mùa xoài trái vụ

Nhà vườn xã Cù Lao Giêng, tỉnh An Giang phấn khởi vì vụ xoài trái vụ cuối năm có giá tốt. Các chủ vườn tươi rói, hối hả huy động nhân công bẻ trái, giao cho các vựa xoài. Đường làng quê rộn ràng xe tải, xe gắn máy chạy đến cân xoài.

Người dân ở đặc khu Kiên Hải phơi khô cá biển.

Làng nghề nhộn nhịp vào mùa Tết

Với đường bờ biển dài, nhiều kênh, rạch, ao, hồ, tỉnh An Giang có nguồn nguyên liệu dồi dào để nghề chế biến cá khô, tôm khô, mắm... (làm khô) phát triển, góp phần nâng cao thu nhập và giữ gìn bản sắc văn hóa ẩm thực địa phương.