Quy mô, diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 3.331ha. Trong đó, quy mô tại địa bàn huyện Sóc Sơn khoảng 1.171ha, tại huyện Mê Linh khoảng 2.160ha. Quy mô diện tích đo đạc khoảng 3.559ha. Dự báo tổng quy mô dân số của khu vực nghiên cứu đến năm 2045 khoảng 100.000 người.
Theo quy hoạch Vùng Thủ đô, tuyến đường Vành đai 4 được định hướng với vai trò liên kết vùng, tăng khả năng kết nối giao thông giữa các địa phương của Vùng Thủ đô, góp phần mở rộng không gian phát triển mới, khai thác tiềm năng sử dụng đất đai, tạo động lực, thúc đẩy, phát triển đô thị hóa, phát triển kinh tế-xã hội Thủ đô Hà Nội nói riêng và các địa phương trong Vùng Thủ đô nói chung.
Khu vực lập quy hoạch phân khu đô thị thuộc vùng phát triển đô thị phía Tây Vành đai 4 và nằm trong địa giới hành chính của 6 huyện: Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín và quận Hà Đông với tổng quy mô diện tích khoảng 16.343ha.
Trong đó, khu vực lập quy hoạch phân khu đô thị - phân đoạn 1 thuộc vùng đô thị phía nam sông Hồng của đô thị trung tâm thành phố và nằm trong địa giới hành chính các xã: Hiền Ninh, Minh Trí, Minh Phú, Tân Dân, Thanh Xuân (huyện Sóc Sơn) và Kim Hoa, Thanh Lâm, Thạch Đà, Hoàng Kim, Tam Đồng, Văn Khê, Đại Thịnh, Liên Mạc, Tự Lập, Chu Phan (huyện Mê Linh).
Thuộc địa bàn huyện Mê Linh, hiện trạng khu vực nghiên cứu chủ yếu là đất nông nghiệp. Dân cư hiện có trên địa bàn các xã trên tồn tại lâu đời nằm chủ yếu dọc theo các tuyến đường liên xã, liên huyện và ven sông Cà Lồ. Trong khu vực nghiên cứu quy hoạch có các công trình giáo dục, đào tạo; công trình dịch vụ y tế; công trình dịch vụ văn hóa, thể dục, thể thao và các công trình dịch vụ khác...
