Báo cáo của Sở Xây dựng Lâm Đồng cho thấy, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đến nay ước tính vào khoảng 4.711 căn, tập trung chủ yếu tại thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc, huyện Đức Trọng và các khu công nghiệp.
Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao đến năm 2030, tỉnh Lâm Đồng phải hoàn thành xây dựng mới 2.200 căn nhà ở xã hội.
 |
| Giám đốc Sở xây dựng tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Văn Gia phát biểu tại hội nghị. |
Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, toàn tỉnh Lâm Đồng mới chỉ hoàn thành và đưa vào sử dụng được 99 căn nhà ở xã hội, đáp ứng khoảng 2% nhu cầu thực tế, đạt khoảng 4,5% so với chỉ tiêu được Chính phủ giao. Con số này cho thấy tốc độ phát triển nhà ở xã hội vẫn còn rất chậm và chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế đặt ra.
 |
| Nhà ở xã hội tại huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. |
Do đó, yêu cầu cấp thiết tỉnh Lâm Đồng phải có giải pháp đột phá hơn trong công tác quy hoạch, huy động nguồn lực, thu hút đầu tư, cũng như tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong thủ tục và chính sách để thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa quá trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới.
Tại hội nghị, đại diện lãnh đạo Sở xây dựng Lâm Đồng giới thiệu 12 vị trí quy hoạch dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn. Tuy nhiên các vị trí này đang ở trong giai đoạn “4 chưa”: chưa có quy hoạch 1/500; chưa phê duyệt chủ trương đầu tư; chưa giải phóng mặt bằng và chưa có đường giao thông vào mặt bằng dự án…
 |
 |
| Nhà đầu tư phát biểu tại hội nghị. |
Đại diện các nhà đầu tư tham dự hội nghị đã nêu nhiều ý kiến, khó khăn vướng mắc để Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng xem xét.
Cụ thể, các quy định trong xây dựng dự án nhà ở xã hội Lâm Đồng chưa hợp lý, cụ thể mật độ xây dựng trên diện tích dự án quá thấp, quy định chiều cao công trình quá thấp… không bảo đảm lợi nhuận cho nhà đầu tư; khi dự án hoàn thành cũng gặp vướng mắc khi xác định đúng đối tượng được thụ hưởng dự án; người mua nhà khó tiếp cận nguồn vốn vay; quy định chủ đầu tư phải để lại 20% số căn nhà vào quỹ nhà cho thuê khiến nhà đầu tư khó khăn trong quay vòng vốn…
Đặc biệt, các nhà đầu tư nêu kiến nghị hiện nay vướng mắc lớn nhất là việc giải phóng mặt bằng.
 |
| Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp phát biểu kết luận. |
Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp khẳng định, tỉnh Lâm Đồng chỉ giao mặt bằng sạch cho các nhà đầu tư nhà ở xã hội, không yêu cầu các nhà đầu tư ứng trước vốn giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư có thể triển khai dự án ngay sau khi bước vào đầu tư.
Bên cạnh đó, tỉnh Lâm Đồng sẵn sàng cho người có thu nhập thấp vay tiền mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện để các nhà đầu tư có thể thu hồi vốn nhanh nhất…
Đối với các đề nghị về mật độ xây dựng, chiều cao tòa nhà… tỉnh Lâm Đồng sẽ áp dụng tiêu chí có lợi nhất cho các nhà đầu tư trong khuôn khổ các quy định của pháp luật. Tuy nhiên các nhà đầu tư cũng cần thiết kế công trình cho phù hợp với địa hình thực tế, lợi dụng độ dốc để tăng số tầng bán hầm
