Bỏ khung giá đất góp phần giải quyết tắc nghẽn trong đền bù giải phóng mặt bằng

Cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Nguyễn Anh Trí (Hà Nội) nhấn mạnh việc dự thảo Luật bỏ quy định về khung giá đất là cần thiết để giải quyết những bất hợp lý, tồn tại lâu nay làm tắc nghẽn quá trình đền bù giải phóng mặt bằng.
Đại biểu Nguyễn Anh Trí (Hà Nội) góp ý kiến vào dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trong phiên họp chiều 14/11. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)
Đại biểu Nguyễn Anh Trí (Hà Nội) góp ý kiến vào dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trong phiên họp chiều 14/11. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Chiều 14/11, Quốc hội tiếp tục thảo luận ở hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó các nội dung liên quan đến giá đất như bảng giá đất, phương pháp định giá đất, thẩm định giá đất nhận được sự quan tâm của nhiều đại biểu Quốc hội.

Quy định cụ thể về quy trình thực hiện và phương pháp xác định giá đất

Tham gia ý kiến thảo luận, đại biểu Nguyễn Anh Trí hoan nghênh Quốc hội quyết định sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 vốn đã xuất hiện nhiều vấn đề bất cập, không còn phù hợp với thực tiễn hiện nay.

Về việc bỏ khung giá đất, đại biểu nêu rõ đây là việc rất nên làm theo Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, góp phần giải quyết những bất hợp lý, tồn tại lâu nay làm tắc nghẽn quá trình đền bù giải tỏa.

Đại biểu Trí đề nghị Ban soạn thảo cần có quy định cụ thể về thủ tục, quy trình thực hiện và phương pháp xác định giá quyền sử dụng đất để dù bỏ khung giá đất nhưng vẫn bảo đảm chặt chẽ, tiện lợi và hiệu quả.

Đồng thời, dự thảo Luật cần quy định rõ chức năng, vai trò và nhiệm vụ của Hội đồng thẩm định giá quyền sử dụng đất.

Đại biểu Đoàn Thị Hảo (Thái Nguyên) phát biểu trong phiên thảo luận. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Đại biểu Đoàn Thị Hảo (Thái Nguyên) phát biểu trong phiên thảo luận. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Có chung quan điểm, đại biểu Đoàn Thị Hảo (Thái Nguyên) đánh giá việc bỏ quy định khung giá đất chuyển sang xác định giá đất phù hợp với giá trị thị trường là bước đột phá về tư duy và mang ý nghĩa lịch sử.

Đại biểu đề nghị giải thích rõ cụm từ “phù hợp với giá trị thị trường” tại điểm c khoản 1 Điều 163 của dự thảo Luật, vì hiện nay việc xác định giá đất phù hợp với giá trị thị trường gặp nhiều khó khăn do cơ sở dữ liệu về giá đất chưa đầy đủ, giá đất luôn biến động.

Ngoài ra, cần quy định chi tiết chức năng, nhiệm vụ, trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị có liên quan trong xác định giá đất.

Về Hội đồng thẩm định giá đất, đại biểu Hảo đề nghị dự thảo Luật bổ sung quy định về cơ chế hoạt động độc lập của Hội đồng thẩm định và các thành viên của Hội đồng; tăng tỷ lệ thành viên Hội đồng là các chuyên gia tư vấn độc lập; đồng thời xác định quyền, trách nhiệm của mỗi thành viên Hội đồng trong việc đưa ra ý kiến thẩm định giá đất.

Bảo đảm công khai, minh bạch trong xây dựng bảng giá đất

Góp ý kiến vào dự thảo Luật, đại biểu Đặng Bích Ngọc (Hòa Bình) cho biết, khoản 1 Điều 164 dự thảo Luật nêu rõ: Bảng giá đất được xây dựng định kỳ hằng năm được công bố công khai và áp dụng từ ngày 1/1 của năm.

Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng bảng giá đất; được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để xây dựng bảng giá đất.

Đại biểu nêu rõ trên thực tế, tình trạng tiêu cực, tham nhũng trong việc định giá đất tại một số địa phương thời gian qua một phần do những bất cập trong việc xác định bảng giá đất.

“Tính minh bạch, khách quan, chính xác của bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng, góp phần định giá đất cụ thể, sát, đúng” – đại biểu Ngọc khẳng định.

Đại biểu Đặng Bích Ngọc (Hòa Bình) cho ý kiến về nội dung bảng giá đất. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Đại biểu Đặng Bích Ngọc (Hòa Bình) cho ý kiến về nội dung bảng giá đất. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Đại biểu đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu quy định theo hướng cần có tổ chức độc lập, chuyên nghiệp trong việc xây dựng bảng giá đất bảo đảm công khai, minh bạch, tránh tiêu cực khi xây dựng, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt bảng giá đất hằng năm.

Tham gia thảo luận về nội dung bảng giá đất, đại biểu Nguyễn Hữu Thông (Bình Thuận) cho rằng việc giao thẩm quyền tham mưu xây dựng bảng giá đất hằng năm cho Sở Tài nguyên và Môi trường là chưa phù hợp. Thay vào đó, nên giao thẩm quyền này cho Sở Tài chính, vì với chức năng, nhiệm vụ và kinh nghiệm của mình thì ngành tài chính sẽ làm tốt hơn, chính xác hơn và bảo đảm phù hợp với dự án Luật Giá mà Quốc hội vừa xem xét, cho ý kiến.

Đại biểu Khương Thị Mai (Nam Định) cũng đồng tình với quan điểm giao thẩm quyền tham mưu xây dựng bảng giá đất cho Sở Tài chính, vì theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 166 của dự thảo Luật, Giám đốc Sở Tài chính là thường trực Hội đồng thẩm định giá đất.

Có thể bạn quan tâm

Sở hữu trí tuệ đang trở thành một trong những nền tảng quan trọng của tăng trưởng kinh tế. (Ảnh: SONG ANH)

Từ bảo hộ quyền đến tạo giá trị cho công nghiệp văn hóa và sáng tạo

Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2030 ngành công nghiệp văn hóa đóng góp 7% GDP, năm 2045 quy mô sản phẩm công nghiệp văn hóa số chiếm hơn 80%. Trong quá trình đó, quyền sở hữu trí tuệ cần được nhìn nhận như một bộ phận của hạ tầng thể chế, bảo đảm cho tài sản sáng tạo được định danh, bảo vệ, giao dịch và tạo ra dòng tiền.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Phan Sơn Mai Hồng Đăng tham quan mô hình của Hợp tác xã lúa Mẹ Phan Lâm. (Ảnh: Thanh Hải)

Sức sống mới trên miền cao nguyên

Nhiều xã miền núi tỉnh Lâm Đồng đang đẩy mạnh các chương trình hỗ trợ, tư vấn giúp đồng bào dân tộc thiểu số phát triển nông nghiệp phù hợp với thế mạnh của địa phương và nhu cầu thị trường. 

Người dân mua sắm hàng hóa tại một hộ kinh doanh nhỏ lẻ trên địa bàn Thành phố Hà Nội (Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Tạo thuận lợi, giúp hộ kinh doanh tăng trưởng

Việt Nam hiện có hơn 6 triệu hộ kinh doanh đang hoạt động, tạo việc làm cho khoảng 10 triệu lao động, góp phần quan trọng vào thu ngân sách nhà nước và mạng lưới phân phối hàng hóa, dịch vụ. Thế nhưng thay vì mở rộng, hiện nay một số hộ kinh doanh lại chọn duy trì quy mô hoặc thu hẹp hoạt động.

Chủ tịch Ủy ban chứng khoán Nhà nước Việt Nam trao đổi với lãnh đạo S&P Dow Jones Indices.

Tăng cường hợp tác phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam

Trong khuôn khổ chương trình công tác ở Hoa Kỳ, tại New York, Chủ tịch Ủy ban chứng khoán Nhà nước Vũ Thị Chân Phương có buổi làm việc với lãnh đạo S&P Dow Jones Indices (S&P DJI), trao đổi về sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam, các giải pháp cải thiện khả năng tiếp cận thị trường của nhà đầu tư quốc tế.

Các đại biểu thực hiện nghi thức ra mắt mô hình Chợ chuyển đổi số. (Ảnh: HỒNG THÁI)

Triển khai Chợ chuyển đổi số tại chợ Đồng Xuân

Chiều 28/8, tại chợ Đồng Xuân (Hà Nội), Ủy ban nhân dân phường Hoàn Kiếm phối hợp các đơn vị ra mắt mô hình “Chợ chuyển đổi số”. Giải pháp này nhằm hỗ trợ các tiểu thương trong hoạt động kinh doanh, đồng thời, tăng tiện ích cho người tiêu dùng, khách du lịch, góp phần hiện đại hóa hoạt động quản lý thương mại.

Lãnh đạo Trung ương và tỉnh Tây Ninh ấn nút công bố và động thổ các công trình, dự án tại hội nghị xúc tiến đầu tư 2026.

Tây Ninh tạo chuyển biến thực chất trong thu hút đầu tư

Ngày 28/8, tỉnh Tây Ninh tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2026 với chủ đề “Hội tụ giá trị-Kiến tạo tương lai”. Hội nghị khẳng định quyết tâm của tỉnh trong đổi mới công tác xúc tiến đầu tư, cải thiện môi trường kinh doanh, phát huy tiềm năng, lợi thế và tạo động lực tăng trưởng mới.

Một đại siêu thị tại khu vực Long Biên, Hà Nội. (Ảnh: HNV)

Thị trường bán lẻ Việt Nam bước vào cuộc đua về trải nghiệm

Nửa đầu năm 2026, nhu cầu thuê diện tích bán lẻ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh duy trì đà tích cực, tỷ lệ lấp đầy cải thiện. Về dài hạn, tương tự các quốc gia đã phát triển như Hàn Quốc, Nhật Bản, trải nghiệm của khách hàng đang trở thành yếu tố quan trọng định hình sức hút của trung tâm thương mại tại thị trường Việt Nam.

Toàn cảnh hội thảo. (Ảnh: LÊ CHI)

Kết nối chính sách, công nghệ và tài chính để thúc đẩy tiết kiệm năng lượng trong công nghiệp

Trong bối cảnh nhu cầu năng lượng tăng cao và các tiêu chí xanh của thị trường quốc tế ngày càng gia tăng, các chuyên gia nhận định, việc kết nối và triển khai đồng bộ các chính sách, công nghệ và giải pháp hỗ trợ tài chính sẽ là giải pháp hữu hiệu giúp các doanh nghiệp sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả. 

Lãnh đạo tỉnh Cà Mau trao biên bản ghi nhớ cho các nhà đầu tư trước sự chứng kiến của Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng (thứ 4 từ trái qua) và Bí thư Tỉnh ủy Cà Mau Nguyễn Hồ Hải (thứ 4 từ phải qua). (Ảnh: HỮU TÙNG)

Cà Mau từ tiềm năng đến cực tăng trưởng mới

Sáng 28/8, trong không khí cả nước phấn khởi hướng tới Kỷ niệm 81 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau đã long trọng tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2026 với chủ đề “Cà Mau - Cực tăng trưởng mới”.

Ga Cát Linh tuyến đường sắt trên cao. (Ảnh: XUÂN HƯỞNG)

Hà Nội miễn phí vé tại 2 tuyến đường sắt trên cao dịp nghỉ lễ 2/9

Nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của nhân dân và du khách trong dịp nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9, Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Đường sắt Hà Nội (Hà Nội Metro) triển khai miễn 100% giá vé lượt cho nhân dân và du khách trên 2 tuyến đường sắt đô thị đang khai thác, gồm 2A Cát Linh-Hà Đông và 3.1 Nhổn-Ga Hà Nội (đoạn trên cao).