Bên cạnh đó, còn có ba dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp gồm: Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I; khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Hàm Kiệm II; nhà ở xã hội Khu công nghiệp Sông Bình.
Ông Nguyễn Đức Toàn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, dự án khu chung cư căn hộ nhà ở xã hội Phú Thịnh do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư kinh doanh bất động sản Phú Thịnh làm chủ đầu tư, với quy mô 684 căn hộ đang triển khai chậm tiến độ.
Ngày 15/9, Sở Xây dựng đã kiểm tra hiện trường công trình nhưng chủ đầu tư chỉ đang thi công block B và block C với khoảng 454 căn hộ. Theo chủ đầu tư, dự kiến đến tháng 2/2026, block B và block C dự án hoàn thành; còn block A hoàn thành vào tháng 9/2026.
Hiện nay, đường vào dự án do Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết cũ làm chủ đầu tư chưa được thi công đồng bộ với dự án. Theo phản ánh của nhiều cán bộ mua nhà ở xã hội Phú Thịnh, dù hợp đồng quy định sẽ nhận nhà vào tháng 6/2024, nhưng đến nay, chủ đầu tư đã nhiều lần thất hứa không giao nhà đúng theo cam kết. Người dân thì không liên lạc được.
Tình hình phức tạp hơn khi nhiều cán bộ đã chuyển công tác lên trung tâm tỉnh Lâm Đồng (mới). Nếu dự án hoàn thành, người mua "ở không xong, bán không được". Trong khi đó, người mua vẫn phải đóng tiền theo đúng hợp đồng, vẫn phải trả lãi ngân hàng hằng tháng; còn chủ đầu tư không liên hệ được.
Do đó, người dân đề nghị Nhà nước cần phải xử phạt nghiêm hoặc thay chủ đầu tư để người dân sớm có nhà ở, ổn định cuộc sống. Đối với dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I gồm 1.216 căn hộ, trong đó có 955 căn hộ liền kề và 261 căn chung cư. Đến nay, chủ đầu tư đã xây dựng hoàn thành giai đoạn 1 gồm 399 căn nhà liền kề và hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung quanh.
Giai đoạn 2, dự án đã hoàn thành xây dựng 80 căn; đang hoàn thiện 33 căn và triển khai phần khung 443 căn. Bên cạnh đó, dự án đang hoàn thành 90% hạ tầng kỹ thuật và hai chung cư xây xong phần móng. Dự kiến cuối năm 2025, dự án hoàn thành 113 căn; tháng 9/2026 hoàn thành 363 căn còn lại và hai chung cư.
Trong khi đó, khu nhà ở cho công nhân Khu công nghiệp Hàm Kiệm II gồm 5.624 căn hộ do Công ty cổ phần Đầu tư Bình Tân làm chủ đầu tư. Đến nay, chủ đầu tư chỉ mới thi công khu chung cư tại lô B2 với 306 căn hộ nhưng chưa hoàn thiện và đã dừng thi công.
Ngày 10/9, Công ty cổ phần Đầu tư Bình Tân đã có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng kiến nghị hướng dẫn thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án. Đối với hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã hội tại xã Tuyên Quang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Đức Toàn cho biết, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh bàn giao phần diện tích đất đã thực hiện xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng, với diện tích 31.907 m²/45.064 m² và hoàn thành diện tích đất đã bàn giao.
Đến tháng 12/2023, chủ đầu tư dừng thi công do chưa có mặt bằng để triển khai. Riêng hai khu đất xây dựng chung cư nhà ở xã hội đã thực hiện xong một khu với diện tích 13.371 m²; khu còn lại đang vướng đền bù giải phóng mặt bằng của các hộ dân khoảng 1.700 m². Hiện nay, hai chung cư này cơ bản đủ điều kiện tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng.
Tuy nhiên, dự án chưa có giá đất cụ thể để thực hiện bồi thường cho các hộ dân còn lại. Đối với hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã hội tại xã Tuyên Quang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Đức Toàn kiến nghị, Sở Tài chính tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt điều chỉnh dự án, làm cơ sở ghi vốn năm 2026 để tiếp tục thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng và thi công hoàn thành phần còn lại trong năm 2026.
Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất số 1 rà soát, cung cấp các hồ sơ pháp lý đối với các hộ dân còn lại cho địa phương; đồng thời phối hợp tổ chức họp hội đồng, bồi thường và hỗ trợ tái định cư theo quy định. Đối với khu nhà ở cho công nhân Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, sở đề nghị Liên đoàn Lao động tỉnh làm việc với Công ty cổ phần Đầu tư Bình Tân, các đơn vị liên quan để có văn bản báo cáo, xin ý kiến Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam về việc đầu tư dự án thiết kế công đoàn.
Ông Nguyễn Hồng Hải, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng cho biết: Các sở, ngành, địa phương phải có trách nhiệm, quyết liệt thúc đẩy công tác này. Các đơn vị rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ các dự án. Các sở, ngành nỗ lực hỗ trợ nhà đầu tư về thủ tục liên quan. Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất số 1 rà soát quy trình tính giá đất, thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng các dự án; cung cấp các hồ sơ pháp lý đối với các hộ dân còn lại của dự án khu nhà ở xã hội Tiến Lợi.
Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh có giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng để triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Phấn đấu đến năm 2030, khu vực ven biển tỉnh Lâm Đồng hoàn thành khoảng 9.800 căn nhà ở xã hội; trong đó, giai đoạn 2021- 2025 hoàn thành 5.600 căn nhà ở xã hội; giai đoạn 2025-2030 hoàn thành 4.200 căn nhà ở xã hội.
