Thời gian qua tỉnh Bình Dương ban hành nhiều chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội nhằm thực hiện chính sách xã hội hóa việc xây dựng nhà ở để bán và cho thuê đối với người có thu nhập thấp. Địa phương thực hiện tốt các chính sách ưu đãi của Nhà nước về đầu tư nhà ở, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng, giải quyết nhà ở cho các đối tượng chính sách, cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp.
Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn
Trước yêu cầu từ thực tiễn, trong giai đoạn 2011-2020, tại tỉnh Bình Dương đã có 40 dự án nhà ở xã hội và 1 đề án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng tổng diện tích đất xây dựng 164,6 ha, tổng diện tích sàn hơn 1,76 triệu mét vuông. Hàng nghìn căn hộ, góp phần giải quyết chỗ ở cho hàng chục nghìn lao động, người thu nhập thấp mua được nhà; đáp ứng một phần nhu cầu lao động của các doanh nghiệp đầu tư tại tỉnh.
Ngoài ra, tại Bình Dương hiện có hơn 602.466 phòng trọ cho thuê với khoảng 3 triệu mét vuông sàn xây dựng do các hộ gia đình cá nhân đầu tư xây dựng, tương đương khoảng 182.289 căn, đáp ứng chỗ ở cho gần 544.000 người là đối tượng công nhân, lao động, sinh viên và người thu nhập thấp ở thuê. Loại nhà ở này đã góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho 1.481.196 người lao động.
Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã ban hành Chỉ thị số 09/CT-UBND ngày 28/3/2018 về việc đẩy mạnh phát triển loại hình nhà cho thuê (trọ) sang thực hiện chính sách nhà ở xã hội cho thuê. Theo đó, tỉnh khuyến khích hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà trọ theo quy hoạch được duyệt và bảo đảm kết nối hạ tầng của khu vực có nhà ở, phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội…
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, từ năm 2021 tỉnh đã kêu gọi, thu hút các nhà đầu tư, đưa vào sử dụng khoảng hơn 1,8 triệu mét vuông sàn nhà ở. Tuy nhiên so với nhu cầu về nhà ở của công nhân, người có thu nhập thấp thì kết quả đạt được còn hạn chế. Nguyên nhân do các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp chưa quan tâm đến việc phát triển loại hình nhà ở này, hoặc nếu có thì những khu nhà đã xây xong vẫn không thu hút được công nhân đến thuê ở.
Một số chủ đầu tư khi thực hiện dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới có dành quỹ đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội nhưng chậm triển khai. Việc Nhà nước hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án nhà ở xã hội từ ngân sách nhà nước theo quy định chưa thực hiện. Mặt khác, người lao động, công nhân các khu công nghiệp, người có thu nhập thấp chưa đủ khả năng mua nhà; các đối tượng được mua nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn của Ngân hàng Chính sách xã hội còn khó khăn...
Tháo gỡ khó khăn
Sự phát triển của khu công nghiệp kéo theo sự tập trung dân cư từ khắp mọi miền đất nước chuyển về sinh sống và làm việc tại Bình Dương ngày càng tăng, dẫn tới nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương rất lớn.
Theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", tỉnh Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn so với dự báo nhu cầu 115.836 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 là 46.377 căn/61.836 căn theo dự báo; giai đoạn 2026-2030 là 40.500 căn/54.000 căn theo dự báo.
Đây là một trong những chính sách an sinh xã hội của tỉnh, có ý nghĩa rất quan trọng giúp cho người lao động an cư lạc nghiệp, vừa là một giải pháp hữu hiệu thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội. Giữa tháng 6/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030.
Theo đề án, cả giai đoạn 2021-2030 tại Bình Dương dự kiến đầu tư khoảng 160.352 căn nhà ở xã hội, tổng diện tích đất khoảng 470,4 ha, diện tích sàn xây dựng ước đạt hơn 9,25 triệu mét vuông, đáp ứng cho khoảng 552.458 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 84.756 tỷ đồng.
Trong đó, giai đoạn 2021-2025 dự kiến sẽ bố trí khoảng 136,1 ha diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 42.445 căn nhà ở xã hội, với diện tích sàn xây dựng hơn 2,61 triệu mét vuông, đáp ứng khoảng 138.326 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 23.817 tỷ đồng; Giai đoạn 2026-2030, dự kiến sẽ bố trí khoảng 334,3 ha diện tích đất, đầu tư hoàn thành khoảng 117.880 căn nhà ở xã hội với diện tích sàn xây dựng đạt hơn 6,64 triệu mét vuông, đáp ứng cho khoảng 414.132 dân số với tổng mức đầu tư khoảng 60.939 tỷ đồng.
Thuộc dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025, tại tỉnh Bình Dương hiện đang triển khai đầu tư tám dự án nhà ở xã hội có quy mô 39 ha, với 13.046 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 933.514 m2. Tại thành phố Thủ Dầu Một, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đang đầu tư dự án Khu nhà ở an sinh có quy mô xây dựng trên khu đất có diện tích 2,7 ha với sáu khối nhà cao 12 tầng với 978 căn hộ có tổng diện tích sàn hơn 83.000 m2.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện nay ba khối nhà đầu tiên trong tổng số sáu khối nhà cao tầng của dự án đã được mở bán với giá bán căn hộ 16.926.330 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chi phí duy tu, bảo trì).
Tại thành phố Dĩ An, sau thành công của các dự án căn hộ vừa túi tiền, Tập đoàn Bcons đang phát triển dòng sản phẩm nhà ở xã hội với mức giá khoảng 700 triệu đồng/căn, góp phần thực hiện hóa ước mơ an cư cho người dân có thu nhập thấp. Dự án khu chung cư nhà ở xã hội Thống Nhất được xây dựng trên khu đất 2 ha với mật độ xây dựng 40% gồm khu chung cư 32 tầng và hai tầng hầm, gần 2.500 căn hộ và khu trường học liên cấp đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân.
Theo Tập đoàn Bcons, khoảng quý II/2025 đợt đầu tiên của dự án khu chung cư nhà ở xã hội Thống Nhất sẽ được chính thức ra mắt; tạo thuận lợi cho công nhân, lao động, người thu nhập thấp mua được nhà. Chủ đầu tư sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan giúp người dân vay mua nhà tối đa đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi không quá 5%/năm.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh cho rằng, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế-xã hội, là một trong những mục tiêu thu hút nguồn nhân lực của tỉnh. Đây còn là trách nhiệm của cả hệ thống chính trị, nhiệm vụ của cơ quan quản lý nhà nước, của doanh nghiệp và của người dân. Lãnh đạo tỉnh Bình Dương luôn quan tâm thúc đẩy, phát triển nhà ở xã hội thực chất, lành mạnh và bền vững.
Với Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, tỉnh Bình Dương rất kỳ vọng giúp cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ, phù hợp với khả năng chi trả nhằm thu hút nguồn lực chất lượng và ổn định cho tỉnh trong thời gian tới.
