Tăng cường công tác quản lý nhà chung cư

Trước một số kiến nghị của cử tri về công tác quản lý nhà nước đối với nhà chung cư, quận Thanh Xuân có nhiều hoạt động kiểm tra, giám sát, nhất là về an toàn phòng cháy, chữa cháy tại nhà chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch HĐND quận Thanh Xuân Nguyễn Minh Tiến phát biểu kết luận về thực hiện công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn quận. (Ảnh VIỆT TUẤN)
Chủ tịch HĐND quận Thanh Xuân Nguyễn Minh Tiến phát biểu kết luận về thực hiện công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn quận. (Ảnh VIỆT TUẤN)

Trên địa bàn quận Thanh Xuân có 328 tòa chung cư cao tầng, gồm 84 tòa nhà thương mại, 24 tòa nhà tái định cư, một tòa nhà ở xã hội và 219 chung cư cũ. Để tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với nhà chung cư, thời gian qua, quận Thanh Xuân thành lập các tổ kiểm tra liên ngành tiến hành kiểm tra, giải quyết mâu thuẫn giữa chủ đầu tư với cư dân; tập trung giải quyết các hạn chế trong công tác phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ; tổ chức diễn tập phương án chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; đẩy mạnh tuyên truyền về công tác quản lý chung cư...

Tuy nhiên, công tác quản lý, vận hành nhà chung cư vẫn còn không ít hạn chế, bất cập. Riêng đối với 109 tòa nhà chung cư đã đưa vào sử dụng, đến nay mới có 90 tòa nhà thành lập ban quản trị. 83/90 tòa nhà được chủ đầu tư bàn giao nhà sinh hoạt cộng đồng; 54/90 tòa nhà được chủ đầu tư bàn giao hết quỹ bảo trì tòa nhà, trong đó một số tòa chung cư còn tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân.

Điển hình như tại chung cư The Legacy, số 106 phố Ngụy Như Kon Tum, phường Nhân Chính, chủ đầu tư đang làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng và phương án kiến trúc đối với các tầng khối đế, nhà trẻ, khu vực sinh hoạt của cộng đồng dân cư. Dự án đang chờ kết luận thanh tra, cho nên các thủ tục đầu tư, điều chỉnh dự án chưa được các cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Nhiều căn hộ chung cư chưa được cấp sổ đỏ.

Cư dân lấy lý do công trình chưa hoàn thành toàn bộ các hạng mục, chưa được nghiệm thu, chưa bảo đảm các tiện ích theo hợp đồng mua bán, cho nên không đóng phí dịch vụ, không phối hợp tổ chức hội nghị nhà chung cư... Một trường hợp khác là dự án chung cư Trung tâm thương mại và văn phòng, căn hộ Artemis, số 3 phố Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, hiện đang có mâu thuẫn giữa chủ đầu tư với cư dân liên quan đến công tác quản lý, sử dụng diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng, giá dịch vụ, diện tích sử dụng chung, riêng chưa được giải quyết dứt điểm.

Do chưa thống nhất được nhân sự, nội quy, quy chế hoạt động của tòa nhà, đến nay hội nghị lần đầu của tòa nhà cũng chưa được tổ chức. Cư dân chung cư phản ánh chủ đầu tư tăng giá gửi ô-tô, xe máy, xe đạp vượt mức quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, nhất là công tác bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy, chữa cháy chưa đúng quy định. Anh Nguyễn Văn Sơn, cư dân sinh sống tại chung cư cho biết, cuối tháng 9/2023, lực lượng chức năng kiểm tra công tác phòng cháy, chữa cháy, phát hiện hệ thống báo cháy tự động bị lỗi, yêu cầu khắc phục, nhưng chủ đầu tư chậm trễ khắc phục. Ngoài ra, một số đơn vị hoạt động tại tòa nhà cũng vi phạm quy định phòng cháy, chữa cháy.

Mới đây, Hội đồng nhân dân quận Thanh Xuân tiến hành giám sát chuyên đề công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn. Đoàn giám sát ghi nhận công tác thanh tra, kiểm tra quản lý sử dụng nhà chung cư được thực hiện thường xuyên, liên tục. Bên cạnh kết quả đạt được, công tác quản lý nhà chung cư còn hạn chế trong công tác bàn giao hồ sơ tòa nhà; việc xác định diện tích chung, riêng; bàn giao kinh phí bảo trì; thành lập ban quản trị, giá dịch vụ. Thường trực Hội đồng nhân dân quận Thanh Xuân đề nghị Ủy ban nhân dân quận quan tâm hơn nữa về công tác phòng, chống cháy nổ, nhất là công tác tuyên truyền về lĩnh vực này khi ý thức của một số chủ đầu tư và người dân vẫn chưa cao; tăng cường đôn đốc các chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ sử dụng nhà chung cư tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập ban quản trị; bàn giao diện tích sở hữu chung, quỹ bảo trì…

Ủy ban nhân dân quận tiếp tục đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, các chủ sở hữu và người sử dụng trong việc quản lý, vận hành tòa nhà; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, nhất là đối với các vi phạm quy định phòng cháy, chữa cháy.

Có thể bạn quan tâm

Một tiết học của học sinh Trường trung học cơ sở Gia Thụy (phường Bồ Đề, Hà Nội).

Xây dựng lộ trình miễn phí sách giáo khoa

Thực hiện quy định về miễn phí sách giáo khoa giáo dục phổ thông tại Nghị định số 271/2026/NĐ-CP ngày 3/7/2026 của Chính phủ, Thành phố Hà Nội đang tích cực xây dựng kế hoạch triển khai. Chính sách này sẽ giúp giảm chi phí cho các gia đình, tạo điều kiện để học sinh có điều kiện học tập tốt.

Thúc đẩy kinh tế thể thao

Những sự kiện thể thao thu hút lượng lớn vận động viên, huấn luyện viên và khán giả đang diễn ra với tần suất ngày một dày đặc hơn tại Hà Nội.

Một buổi đọc sách của các em nhỏ xã Liên Minh tại Thư viện Hạnh phúc.

Thư viện Hạnh phúc lan tỏa văn hóa đọc

Từ một không gian đọc sách miễn phí được thành lập tháng 7/2022 với 11 thành viên ban đầu, Thư viện Hạnh phúc tại xã Liên Minh (Hà Nội) do chị Trần Thị Ngọc Thúy và các thành viên sáng lập đã dần trở thành điểm sinh hoạt văn hóa.

Lực lượng chức năng phường Thanh Liệt xử lý công trình vi phạm (Ảnh Ngọc Anh)

Xử lý nghiêm vi phạm an toàn cháy, nổ

Sau hơn một năm thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, công tác phòng cháy, chữa cháy trên địa bàn Thành phố Hà Nội đạt nhiều kết quả tích cực khi đã giảm được hơn 35% số vụ cháy.

Khu nhà ở xã hội Ecohome 1, phường Đông Ngạc, Hà Nội (Ảnh ĐỖ TÂM)

Tiên phong kiến tạo quỹ nhà ở cho thuê

Phát triển quỹ nhà ở cho thuê là hướng đi căn cơ, dài hạn nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt chỗ ở hiện nay, đồng thời tạo sự thay đổi căn bản trong tư duy phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội.

Khách tham quan xem hoạt cảnh về đồng chí Trần Bình, một tấm gương ngời sáng về đạo đức cách mạng của người chiến sĩ Công an nhân dân trong khai mạc trưng bày tổ chức vào ngày 12/8.

“Tâm son, chí thép” của người chiến sĩ Công an nhân dân

Ngày Cách mạng Tháng Tám thành công cũng chính là ngày lực lượng Công an nhân dân ra đời. 81 năm xây dựng, trưởng thành, các chiến sĩ công an đã có nhiều đóng góp và hy sinh vì sự nghiệp giải phóng, xây dựng, phát triển đất nước và bình yên cuộc sống.

Phiên livestream quảng bá du lịch, các sản phẩm OCOP của xã Đoài Phương thu hút hơn 600 người xem trực tiếp.

Chuyển đổi số gắn với thực tiễn cơ sở

Thay vì phải đến cửa hàng, cầm tiền mặt để mua sắm như trước, nhiều người dân phường Xuân Phương (Hà Nội) giờ đây chỉ cần mở điện thoại, theo dõi một phiên livestream, lựa chọn sản phẩm, quét mã QR để thanh toán và nhận hàng ngay tại nhà.

Điểm trung chuyển đón, trả khách trên phố Bà Triệu (Ảnh TRÍ DŨNG)

Giải bài toán giao thông tĩnh cho Vùng phát thải thấp

Ban Đô thị Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội đã khảo sát về hệ thống các điểm trông giữ xe và việc chuyển đổi phương tiện giao thông xanh trên địa bàn thành phố. Đây là một trong những điều kiện quan trọng để bảo đảm thực hiện Vùng phát thải thấp.

Lực lượng chức năng tham gia hộ đê hữu sông Cầu, địa bàn xã Đa Phúc, năm 2025 (Ảnh MINH ANH)

Tích cực triển khai nhiều giải pháp phòng, chống thiên tai

Do ảnh hưởng của biến đổi khí hậu, dự báo tình hình thời tiết trên địa bàn Thành phố Hà Nội thời gian tới tiếp tục tiềm ẩn nhiều yếu tố cực đoan, khó lường. Thành phố đang chủ động, tích cực triển khai nhiều giải pháp phòng, chống thiên tai.

Một tiết học của các em học sinh Trường trung học cơ sở Giảng Võ (phường Giảng Võ).

Sẵn sàng bước vào năm học mới

Năm học 2026-2027 đặt ra yêu cầu rất cao đối với ngành giáo dục và đào tạo Thủ đô. Đây là năm học đầu tiên Hà Nội thực hiện sắp xếp mạng lưới các cơ sở giáo dục công lập theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời triển khai nhiều nhiệm vụ mới về chương trình giáo dục, chuyển đổi số...

Chú trọng đối thoại, giải quyết khiếu nại, tố cáo

Thời gian qua, công tác đối thoại, giải quyết khiếu nại, tố cáo được các cấp, ngành Hà Nội xác định là nhiệm vụ trọng tâm và thực hiện hiệu quả. Nhờ đó, thành phố đã giải quyết được nhiều việc mới, việc khó, nhất là trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm, góp phần quan trọng phát triển Thủ đô.

Phụ nữ xã Chuyên Mỹ thu gom phế liệu gây quỹ giúp đỡ người khó khăn.

Nhịp cầu gắn kết yêu thương

Biến phế liệu thành nguồn quỹ giúp đỡ người khó khăn, những mô hình “Biến rác thành tiền” ở nhiều địa phương của Hà Nội đồng thời còn tạo nên một giá trị bền vững hơn là hình thành thói quen sống xanh, khơi dậy tinh thần sẻ chia và vun đắp trách nhiệm cộng đồng từ những việc làm giản dị mỗi ngày.

Một buổi liên hoan tại lớp của các em học sinh trường Trung học cơ sở Thạch Bàn (phường Long Biên, Hà Nội).

Kiểm soát an toàn thực phẩm học đường bằng công nghệ

Từ năm học 2026-2027, thành phố Hà Nội triển khai Hệ thống cơ sở dữ liệu về dinh dưỡng và an toàn thực phẩm học đường (HanoiCheck) nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, bảo đảm công khai, minh bạch trong tổ chức bữa ăn bán trú. Thông qua hệ thống này, thành phố mong muốn chăm lo tốt hơn cho sự phát triển thể chất của học sinh Thủ đô.

Lãnh đạo Ủy ban nhân dân xã Tam Hưng kiểm tra, đôn đốc công tác làm sạch dữ liệu đất đai trên địa bàn (Ảnh NGỌC ÁNH)

Nâng cao chất lượng quản lý dữ liệu đất đai

Xã Tam Hưng (Hà Nội) đang tập trung lực lượng làm việc ba ca, chia nhiều mũi đến các hộ gia đình, quyết tâm hoàn thành chiến dịch “45 ngày đêm làm sạch dữ liệu đất đai”. Đây cũng là cơ sở quan trọng để xã nâng cao hơn nữa công tác quản lý đất đai trên địa bàn.

Festival đã đem đến những màn trình diễn ấn tượng và giới thiệu nhiều nét tinh hoa của nền võ học Thăng Long-Hà Nội, võ học Việt Nam.

Phát huy tinh thần thượng võ Thăng Long-Hà Nội

Những màn trình diễn võ thuật trong Festival Võ thuật quốc tế 2026 tổ chức cuối tuần qua tại di tích Hoàng thành Thăng Long đã tôn vinh tinh thần thượng võ của Thăng Long-Hà Nội. Thành phố Hà Nội mong muốn tạo ra một sự kiện võ thuật quốc tế quy mô lớn, góp phần thiết thực phát triển công nghiệp văn hóa.

Tuyến cống thoát nước thuộc Dự án xây dựng tuyến mương Việt Hưng-Cầu Bây tại phường Long Biên, Hà Nội. (Ảnh BẢO LONG)

Đầu tư hệ thống thoát nước theo quy hoạch

Với quyết tâm đẩy nhanh tiến độ cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, công tác thoát nước của Hà Nội sẽ được đầu tư theo hướng thông minh, đồng bộ và gắn với thực thi quy hoạch.

Hiệu quả bước đầu trong triển khai vùng phát thải thấp

Sau hơn một tháng triển khai, đề án vùng phát thải thấp trong vành đai 1, Thành phố Hà Nội được đông đảo người dân đồng thuận, ủng hộ. Ý thức bảo vệ môi trường thông qua việc sử dụng phương tiện xanh để giảm phát thải, cải thiện chất lượng không khí từng bước được nâng cao.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng kiểm tra thực địa Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh, Hà Nội (Ảnh: VIẾT THÀNH)

Gia hạn thời gian hoàn thiện điều kiện khởi công Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và 5 dự án lớn khác

Ngày 10/8, tại Kỳ họp thứ sáu, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa 17 đã thông qua Nghị quyết về việc gia hạn thời hạn hoàn thiện điều kiện về khởi công xây dựng công trình đối với 6 dự án đầu tư triển khai theo Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội Trương Việt Dũng (giữa) kiểm tra tiến độ dự án Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (Ảnh HỒNG THÁI)

Tăng tốc hai dự án khu công nghệ trọng điểm

Thành phố Hà Nội đang thực hiện nhiều giải pháp đổi mới sáng tạo, nâng cao chất lượng tăng trưởng. Trong đó, thành phố tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để đưa hai khu công nghệ cao quan trọng sớm đi vào hoạt động.

Cơ sở chăm sóc người cao tuổi ban ngày tại Điểm Y tế Thạch Bàn, Trạm Y tế phường Long Biên, Hà Nội.

Hóa giải áp lực bằng cơ chế đặc thù cho “kinh tế bạc”

Với điểm tựa pháp lý là Luật Thủ đô, Hà Nội là địa phương đi đầu cả nước trong việc luật hóa và thí điểm cơ chế phát triển “kinh tế bạc”, giải pháp mang tính thích ứng, đồng thời chuyển hóa áp lực già hóa dân số thành động lực cho tăng trưởng kinh tế, phát triển xã hội.

Lực lượng chức năng phường Thanh Liệt xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Hiểu đúng về miễn giấy phép xây dựng

Thành phố Hà Nội đang thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, tiến tới chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm và quản lý bằng dữ liệu, tạo đột phá trong cải cách thủ tục hành chính.