Phân khúc đất nền tăng trưởng ổn định

Theo khảo sát, người tiêu dùng Hà Nội đang quan tâm nhiều đến đất nền vùng ven, trong khi người tiêu dùng Thành phố Hồ Chí Minh lại quan tâm nhiều hơn tới đất nền gần trung tâm.

Đất nền đang là phân khúc tăng trưởng mạnh nhất của thị trường bất động sản những tháng đầu 2025 này. (Ảnh: HNV)
Đất nền đang là phân khúc tăng trưởng mạnh nhất của thị trường bất động sản những tháng đầu 2025 này. (Ảnh: HNV)

Trong các phân khúc bất động sản, tăng trưởng mạnh nhất là đất nền (cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng). Cụ thể, tháng 3/3025, trong khi các phân khúc khác có sự tăng trưởng nhẹ về mức độ tìm kiếm (nhà mặt phố tăng 32%; nhà riêng tăng 26%, chung cư tăng 15%), đất nền ghi nhận sự tăng trưởng lên tới 50% so với tháng 2/2025. Trong cùng thời kỳ, tăng trưởng lượng tin đăng phân khúc đất nền đạt 34%, chỉ đứng sau nhà riêng với 37%.

Ngoài ra, theo khảo sát môi giới của Batdongsan.com.vn vào quý đầu năm 2025, đất nền là phân khúc được đánh giá là có sự tăng trưởng mạnh nhất. Theo đó, 44% người tham gia khảo sát nhận định giao dịch đất nền trong quý 1/2025 so với quý 1/2024 “Ổn định” (-10% tới +10%); 24% người đánh giá tình hình giao dịch “Tăng” (+10% tới +50%).

Lượng tìm kiếm và giá đất nền tại các thị trường đều có sự tăng trưởng sau Tết, đặc biệt ở Hà Nội và các thị trường tỉnh.

Dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy trong tháng 3/2025, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng khá mạnh, ở mức 52%, tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng 31% và tại các tỉnh khác tăng 54% so với tháng 2/2025.

Trong khi đó, giá rao bán đất nền phổ biến vào tháng 3/2025 tại Hà Nội đã tăng 42%, tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng 7% và tại các tỉnh khác tăng tới 67% so với tháng 1/2023.

Đất nền tại các tỉnh miền bắc ghi nhận mặt bằng giá rao bán tăng trong tháng 3/2025. Cụ thể, so với quý 1/2023, trong quý 1/2025, giá bán đất nền tại Hưng Yên đã tăng 55%, Bắc Ninh tăng 46%, Hà Nội tăng 42%, Hải Phòng tăng 21%...

Biến động giá tại các tỉnh miền nam ở mức nhẹ hơn, Đồng Nai tăng 30%, Bình Dương tăng 25%, Thành phố Hồ Chí Minh tăng 5%...

Giá bán đất nền ở các tỉnh miền bắc ghi nhận biến động tích cực, trong khi các tỉnh miền nam duy trì ổn định.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền nam của Batdongsan.com.vn, nhận định với phân khúc đất nền, xu hướng phân hóa bắc-nam vẫn tiếp tục, miền bắc phân bổ giá rộng hơn và cao hơn so với miền nam. Tại miền nam, chỉ các huyện cận Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận tăng trưởng về nhu cầu tìm kiếm đất nền. Mặc dù vậy giá bán chưa có biến động mạnh ở các khu vực này.

Trong khi đó, hầu hết các tỉnh miền bắc đều có biến động lớn về mức độ quan tâm và giá rao bán. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 3/2025, Hải Dương là tỉnh có giá đất nền biến động mạnh nhất, tăng 100% so với tháng 1/2023. Một số tỉnh khác cũng ghi nhận mức tăng giá đất nền đáng kể, bao gồm Bắc Giang (80%), Hưng Yên (75%)...

Tại miền trung, đất nền Quảng Nam có mức độ quan tâm tăng ở khu vực ven biển giáp ranh Đà Nẵng. Đồng thời, giá rao bán đất ở Đà Nẵng ghi nhận tăng trưởng. Cụ thể, trong tháng 3/2025, giá rao bán đất nền quận Cẩm Lệ đã tăng 80%, quận Liên Chiểu tăng 75% và huyện Hoà Vang tăng 50% so với tháng 1/2023.

Với tin tức về sáp nhập tỉnh, phản ứng tại các khu vực có sự phân hóa, quan tâm cao nhất đến từ các tỉnh miền bắc. Theo dữ liệu tổng hợp từ Google vào tháng 2/2025, khu vực miền bắc và Hà Nội ghi nhận lượng tìm kiếm từ khoá “sáp nhập tỉnh” cao nhất.

Theo từng tỉnh, thành phố, lượng tìm kiếm từ khóa "sáp nhập tỉnh" đứng đầu là Bình Dương, tiếp đến là các tỉnh Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Thái Bình, Bắc Ninh…

Có thể bạn quan tâm

Thành phố Huế và tỉnh Nara (Nhật Bản) đã hợp tác trên nhiều lĩnh vực. (Ảnh: Cổng thông tin thành phố Huế)

Huế sẵn sàng đón hơn 700 đại biểu Việt Nam-Nhật Bản tham dự Diễn đàn hợp tác

Từ ngày 5 đến 6/9, tại thành phố Huế, Bộ Ngoại giao phối hợp thành phố Huế và Đại sứ quán Nhật Bản tại Việt Nam tổ chức Diễn đàn hợp tác địa phương Việt Nam-Nhật Bản năm 2026, với chủ đề “Hợp tác địa phương Việt Nam-Nhật Bản: Kiến tạo tương lai số, xanh và bền vững - Từ cam kết chiến lược đến hành động thực chất”.

Các đại biểu thực hiện nghi thức công bố Dự án “Beyond Vietnam-Hàng Việt Cất Cánh”. (Ảnh: Ban tổ chức cung cấp)

Bộ Công thương và TikTok Shop hợp tác thúc đẩy xuất khẩu trực tuyến hàng Việt qua thương mại điện tử

Chiều 3/9, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số (Bộ Công thương) và TikTok Shop công bố sáng kiến “Beyond Vietnam-Hàng Việt Cất Cánh”, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp Việt Nam nâng cao năng lực xuất khẩu trực tuyến và vươn ra thị trường toàn cầu qua thương mại điện tử khám phá.

(Ảnh minh họa: TTXVN)

Giải ngân vốn đầu tư công 8 tháng ước đạt 48,9% kế hoạch

Ngày 3/9, Bộ Tài chính cho biết, đến hết tháng 8/2026, giải ngân vốn đầu tư công ước đạt 48,9% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, cao hơn khoảng 8,7 điểm phần trăm so cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều bộ, cơ quan trung ương và địa phương có tỷ lệ giải ngân thấp hơn mức bình quân chung của cả nước.

Thu ngân sách vượt 2 triệu tỷ đồng, chính sách hỗ trợ tiếp tục được mở rộng. (Ảnh: Minh Phương)

Thu ngân sách 8 tháng vượt 2 triệu tỷ đồng

Thu ngân sách nhà nước 8 tháng năm 2026 tăng 16% so cùng kỳ, vượt 2 triệu tỷ đồng. Kết quả này đạt được trong bối cảnh khoảng 209,2 nghìn tỷ đồng tiền thuế, phí và tiền thuê đất đã được miễn, giảm, gia hạn để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp.

Khơi dậy nguồn lực văn hóa vùng đồng bào dân tộc thiểu số không chỉ là câu chuyện làm ra thêm một sản phẩm, mở thêm một điểm du lịch hay đưa một đặc sản vào hệ thống phân phối. (Ảnh: CÔNG LÝ)

Bài 3: Để cộng đồng thực sự là chủ thể của nguồn lực văn hóa

Khơi dậy nguồn lực văn hóa vùng đồng bào dân tộc thiểu số không chỉ là câu chuyện làm ra thêm một sản phẩm, mở thêm một điểm du lịch hay đưa một đặc sản vào hệ thống phân phối. Mà sâu xa hơn là cộng đồng có thực sự được hưởng lợi từ giá trị gia tăng và có thêm động lực trao truyền những giá trị ấy cho thế hệ sau hay không.

Hệ thống thủy lợi tại Đồng Nai. (Ảnh minh họa: Thu Hà)

ADB và Việt Nam ký kết gói tài trợ trị giá 42,76 triệu USD để xây dựng hệ thống thủy lợi hiện đại, có khả năng chống chịu

Ngày 3/9, Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) và Chính phủ Việt Nam đã ký kết gói tài trợ trị giá 42,76 triệu USD nhằm hiện đại hóa hệ thống thủy lợi và tăng cường khả năng chống chịu của người nông dân trước các điều kiện khí hậu thay đổi và áp lực gia tăng đối với tài nguyên nước tại các tỉnh Đồng Nai, Gia Lai và Quảng Ngãi.

Trong 5 ngày nghỉ lễ Quốc khánh, VATM đã điều hành an toàn 13.482 chuyến bay, tăng 8,65% so cùng kỳ năm 2025.

Hơn 13.000 chuyến bay an toàn trong dịp Quốc khánh

Trong 5 ngày cao điểm nghỉ lễ Quốc khánh, từ ngày 29/8 đến hết ngày 2/9, Hàng không Việt Nam đã điều hành an toàn 13.482 chuyến bay, tăng 8,65% so cùng kỳ năm 2025. Trong đó, số chuyến bay đi, đến tăng hơn 11%, cho thấy nhu cầu đi lại bằng đường hàng không tiếp tục ở mức cao trong kỳ nghỉ lễ.