Làm rõ phương pháp định giá đất, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất

Giải trình ý kiến các đại biểu Quốc hội về công tác quản lý đất đai, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà khẳng định, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này sẽ tập trung vào các công cụ như quy hoạch, kế hoạch, định giá đất… bảo đảm công khai, minh bạch, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai.
Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)
Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng lãng phí đất đai

Phát biểu tại phiên thảo luận của Quốc hội sáng 28/10, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nêu rõ, quản lý đất đai là vấn đề hết sức quan trọng và bày tỏ sự đồng tình, thống nhất về nhận xét của đại biểu về những vấn đề tồn tại, bất cập hiện nay.

Bộ trưởng cho biết, qua tổng kết Nghị quyết 19 và khi Trung ương thông qua Nghị quyết 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, cũng như trong Báo cáo tổng kết về Luật Đất đai (sửa đổi), những vấn đề tồn tại, yếu kém đã được chỉ ra và các đại biểu cũng đã nhắc lại tại phiên họp này.

Bộ trưởng chỉ rõ tình trạng lãng phí đất đai do các dự án chậm tiến độ, dự án treo, trong khi mới chỉ giải quyết được trên 10 nghìn ha trên tổng số 28.155ha.

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, có nhiều nguyên nhân của tình trạng lãng phí đất đai, như chậm giải phóng mặt bằng, quy hoạch thay đổi, các nhà đầu tư kém năng lực và pháp luật đất đai, pháp luật liên quan có sự chồng chéo…

Từ các nguyên nhân trên, để tháo gỡ tồn tại, vướng mắc, khó khăn với các dự án hiện nay, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường cho biết, Chính phủ đã lập 1 đề án tập trung 4 tỉnh, thành phố với 2.000 dự án đang vướng mắc để đưa ra các phương án xử lý.

Theo Bộ trưởng, từ nay đến năm 2024, theo thẩm quyền của từng cấp, nên ban hành các nghị quyết của Quốc hội, hoặc nghị định của Chính phủ và theo thẩm quyền xử lý ở địa phương để quy định cơ chế giải quyết những vấn đề tồn tại, vướng mắc phổ biến hiện nay đối với 4 tỉnh, thành phố, sau đó sẽ tính toán triển khai đối với các địa phương khác trong cả nước.

Các đại biểu dự phiên họp sáng 28/10. (Ảnh: DUY LINH)

Các đại biểu dự phiên họp sáng 28/10. (Ảnh: DUY LINH)

“Chủ trương nhất quán là bám sát nguyên tắc không làm thất thoát tài sản của nhà nước, không hợp thức hóa sai phạm và không làm ảnh hưởng đến bên thứ ba, tức liên quan đến các dự án hiện nay ảnh hưởng đến hàng nghìn hộ dân”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh.

Bộ trưởng cũng cho biết, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này sẽ tập trung vào các công cụ như quy hoạch, kế hoạch, định giá và hầu hết các phương thức giao đất là đấu thầu và đấu giá để bảo đảm công khai, minh bạch…

Hiện nay dù đã được quy định trong luật, nhưng khung giá và bảng giá vẫn không sát thị trường, thêm vào đó là các cơ sở dữ liệu thông tin về đất đai, giá đất được thu thập không đầy đủ, chính xác.

Để khắc phục vấn đề này, theo Bộ trưởng, cần đầu vào chính xác về dữ liệu đất đai để định giá, và trong việc sửa đổi luật lần này sẽ thay đổi cơ bản phương pháp định giá trên cơ sở xây dựng những điều kiện khác để thực hiện như các cơ sở dữ liệu về đất đai, bao gồm giá đất, quy định về các hợp đồng, chế định trách nhiệm phải qua sàn giao dịch và đăng ký đối với người dân.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)

Bộ trưởng nêu rõ, tất cả những vấn đề trên không thể làm bằng thông tư, bởi để có 1 phương pháp định giá mới thì phải thay đổi ngay từ trong luật và thay đổi một cách cơ bản phương pháp định giá mới.

Việt Nam khẳng định cam kết, trách nhiệm trong ứng phó với biến đổi khí hậu

Giải trình về các giải pháp ứng phó với biến đổi khí hậu, Bộ trưởng Trần Hồng Hà khẳng định, đây vấn đề hết sức gay gắt, phức tạp và trở thành vấn đề sống còn nếu không có những quyết định kịp thời.

“Chính vì vậy, Việt Nam đã thể hiện cam kết, khẳng định trách nhiệm tại Hội nghị lần thứ 26 Các bên tham gia Công ước khung của Liên hợp quốc về biến đổi khí hậu (COP26). Đó là 1 con đường để Việt Nam vượt qua thách thức của chính mình và thể hiện trách nhiệm”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh.

Về cơ sở pháp lý để Việt Nam thực hiện cam kết của mình, theo Bộ trưởng, hiện nay chúng ta đã có Luật Khí tượng thủy văn, Luật Bảo vệ môi trường, Nghị định 06 của Chính phủ về giảm phát thải và Quyết định 01 về xác định các đối tượng sẽ giảm tải. Việt Nam cũng đã tiến hành đàm phán với các nước về chuyển đổi năng lượng, cũng như đã thực hiện chuyển đổi Sơ đồ điện VIII theo hướng cơ cấu năng lượng tái tạo tăng lên.

Theo Bộ trưởng, Việt Nam đang đứng trước thách thức và cơ hội để hòa cùng xu hướng toàn cầu chuyển đổi nền kinh tế theo hướng carbon thấp, chuyển đổi xanh. Bộ trưởng khẳng định đây là điều rất rõ ràng và Việt Nam cũng có tiềm năng rất lớn để hiện thực hóa mục tiêu này.

“Riêng năng lượng gió ngoài khơi tính toán sơ bộ thì chúng ta có hơn 600MW, như vậy gấp khoảng 5 lần nhu cầu điện hiện nay. Đây là một tiềm năng rất lớn”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nêu rõ.

Riêng năng lượng gió ngoài khơi tính toán sơ bộ thì chúng ta có hơn 600MW, như vậy gấp khoảng 5 lần nhu cầu điện hiện nay. Đây là một tiềm năng rất lớn.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà

Hiện nay, Chính phủ đã phê duyệt Đề án thực hiện COP26 và cũng đã chỉ đạo đàm phán với các nước phát triển, đặc biệt là G7 để thu hút chuyển giao công nghệ cũng như liên quan đến nguồn tài chính về biến đổi khí hậu.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà thông tin thêm, từ nay đến năm 2025 sẽ đưa ra các mô hình về công nghệ, giải quyết các vấn đề liên quan lựa chọn các nhà đầu tư, kèm theo đó là các chính sách ưu tiên quỹ đất cho các dự án về hạ tầng môi trường, hạ tầng biến đổi khí hậu.

Tuy nhiên, với những dự án này, Bộ trưởng khẳng định sẽ phải dựa trên tiêu chí lựa chọn về đầu tư, công nghệ chứ không phải đấu giá về đất đai để thực hiện các dự án này.

Có thể bạn quan tâm

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng chiều 28/1: Vàng miếng, vàng nhẫn tăng từng giờ, vượt 184 triệu đồng/lượng

Ngày 28/1, giá vàng trong nước, thế giới tăng dồn dập, vượt qua tất cả các kỷ lục được ghi nhận trước đó. Trong phiên sáng nay, giá vàng miếng SJC trong nước tăng 4,1 triệu đồng/lượng và tiếp tục điều chỉnh giá tăng thêm 2,8 đồng vào phiên chiều, đưa giá vọt lên mức 184,2 triệu đồng/lượng, cao nhất từ trước đến nay.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 28/1: Cổ phiếu ngân hàng và bất động sản bị bán mạnh, VN-Index giảm tiếp gần 28 điểm

Phiên giao dịch ngày 28/1, thị trường chứng khoán Việt Nam chìm trong sắc đỏ. Các nhóm ngành cổ phiếu như ngân hàng, bất động sản... cùng hàng loạt cổ phiếu lớn giảm sàn kéo chỉ số VN-Index lao dốc, thủng ngưỡng 1.800 điểm. Dù lực cầu bắt đáy xuất hiện cuối phiên, VN-Index vẫn giảm 27,59 điểm, xuống mức 1.802,91 điểm.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc - Cửa ngõ kết nối đảo ngọc với thế giới.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc – Cửa ngõ kết nối đảo ngọc với thế giới

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc là cửa ngõ quan trọng, góp phần đưa đảo ngọc trở thành điểm đến du lịch hàng đầu khu vực và quốc tế. Với vị trí chiến lược tại cực nam Tổ quốc, sân bay Phú Quốc đã và đang khẳng định vai trò then chốt trong việc kết nối Phú Quốc với thế giới, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội.

Công nhân làm việc tại một nhà máy lọc dầu. (Nguồn: THX/TTXVN)

Giá dầu lập đỉnh 15 tháng, kim loại quý kéo MXV-Index giảm mạnh

Thị trường hàng hóa vừa trải qua một phiên giao dịch đầy biến động với diễn biến phân hóa. Áp lực chốt lời mạnh trên thị trường bạc và bạch kim đã góp phần kéo chỉ số MXV-Index giảm 1,7%, xuống còn 2.685 điểm, chấm dứt chuỗi tăng 5 phiên liên tiếp trước đó.

Ủy ban nhân dân xã Cà Ná (Khánh Hòa) dựng pa-nô tuyên truyền về quy hoạch các dự án trọng điểm để thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương trong tương lai. (Ảnh: NGUYỄN TRUNG)

Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná

Ngày 28/1, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 399/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná - dự án trọng điểm có ý nghĩa chiến lược trong bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Phú Quốc trước vận hội APEC 2027 - Khẳng định vị thế đô thị biển đảo tầm cỡ quốc tế.

Phú Quốc trước vận hội APEC 2027 - Khẳng định vị thế đô thị biển đảo tầm cỡ quốc tế

Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng đã xác định rõ mục tiêu đưa Việt Nam trở thành điểm đến của những sự kiện quốc tế. Việc đặc khu Phú Quốc là địa điểm tổ chức Hội nghị cấp cao APEC 2027 là vinh dự lớn đối với đất nước, là cơ hội để Đảo Ngọc khẳng định vị thế trung tâm kinh tế-du lịch-đối ngoại tầm vóc khu vực và thế giới.

Đoàn đại biểu cấp cao Đảng, Nhà nước Lào làm việc tại Tập đoàn Điện lực Việt Nam.

Tăng cường hợp tác điện lực Việt Nam-Lào trong bối cảnh nhu cầu năng lượng gia tăng

Những năm qua, hợp tác trong lĩnh vực năng lượng, nhất là trong kết nối hạ tầng hệ thống điện và trao đổi điện năng Việt Nam và Lào được đẩy mạnh, có thể coi là điểm sáng trong quan hệ hợp tác kinh tế giữa hai nước. Hiện tổng công suất từ các nhà máy điện tại Lào đã vận hành và bán điện về Việt Nam là 2.379MW.

Mỗi ngày có hàng trăm công nhân, thiết bị đang tập trung thi công các gói thầu thuộc dự án đường Động lực Điện Biên.

Hối hả trên công trình đường động lực Điện Biên

Nỗ lực vì mục tiêu hoàn thành Đường giao thông kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm dọc trục QL279, QL12 (gọi tắt là đường Động lực Điện Biên), suốt nhiều ngày qua hàng nghìn công nhân cùng máy móc, thiết bị miệt mài làm việc. Cả kỳ nghỉ Tết Dương lịch 2026 vừa qua, công trường ngày đêm vẫn rầm rập tiếng máy, tiếng người…

Các giải pháp công nghệ cho ô-tô điện được trưng bày tại Triển lãm Thành tựu đất nước "80 năm hành trình Độc lập-Tự do-Hạnh phúc". (Ảnh: Thế Đại)

Kinh tế số thúc đẩy đổi mới mô hình tăng trưởng

Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc chiến lược để thực hiện thắng lợi mục tiêu đến năm 2030 trở thành nước đang phát triển có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao; đến năm 2045 trở thành nước phát triển, thu nhập cao.

Lực lượng Quản lý thị trường Quảng Ninh kiểm tra cơ sở kinh doanh của ông Trần Hữu Quyền ở phường Móng Cái 2.

Quảng Ninh: Bảo đảm bình ổn thị trường trong dịp Tết Bính Ngọ 2026

Thực hiện tháng cao điểm đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và an toàn vệ sinh thực phẩm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026; Lực lượng Quản lý thị trường tỉnh Quảng Ninh đã phát hiện và xử lý vi phạm với tổng số tiền phạt hơn 13 tỷ đồng. Góp phần bình ổn thị trường và bảo đảm sức khỏe cho nhân dân.

Ảnh minh họa.

Thanh khoản suy giảm mạnh, VN-Index mất hơn 13 điểm trước áp lực từ nhóm bất động sản

Phiên giao dịch ngày 27/1, thị trường chứng khoán Việt Nam phân hóa rõ nét. Thanh khoản toàn thị trường giảm sâu, tổng giá trị giao dịch chỉ đạt hơn 27.781 tỷ đồng. Áp lực điều chỉnh mạnh tại nhóm bất động sản cùng diễn biến bán ròng của khối ngoại đã kéo VN-Index giảm 13,22 điểm, xuống mức 1.830,5 điểm khi kết thúc phiên.

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

Theo Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, từ năm 2026, Luật Đất đai bổ sung hai trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu, nhằm tháo gỡ vướng mắc tồn tại kéo dài trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.

Cục trưởng Mai Xuân Thành phát biểu tại hội nghị.

Tối ưu nguồn lực triển khai chuyển đổi số mang tính nền tảng của mô hình quản lý thuế mới

Sáng 26/1, Cục Thuế tổ chức Hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến cả nước triển khai nhiệm vụ “Tư vấn tái thiết kế quy trình nghiệp vụ quản lý thuế và lập hồ sơ yêu cầu xây dựng hệ thống công nghệ thông tin theo mô hình quản lý thuế mới”, nhằm tối ưu nguồn lực và thúc đẩy chuyển đổi số mang tính nền tảng, dài hạn.