Làm rõ phương pháp định giá đất, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất

Giải trình ý kiến các đại biểu Quốc hội về công tác quản lý đất đai, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà khẳng định, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này sẽ tập trung vào các công cụ như quy hoạch, kế hoạch, định giá đất… bảo đảm công khai, minh bạch, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai.
Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)
Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng lãng phí đất đai

Phát biểu tại phiên thảo luận của Quốc hội sáng 28/10, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nêu rõ, quản lý đất đai là vấn đề hết sức quan trọng và bày tỏ sự đồng tình, thống nhất về nhận xét của đại biểu về những vấn đề tồn tại, bất cập hiện nay.

Bộ trưởng cho biết, qua tổng kết Nghị quyết 19 và khi Trung ương thông qua Nghị quyết 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, cũng như trong Báo cáo tổng kết về Luật Đất đai (sửa đổi), những vấn đề tồn tại, yếu kém đã được chỉ ra và các đại biểu cũng đã nhắc lại tại phiên họp này.

Bộ trưởng chỉ rõ tình trạng lãng phí đất đai do các dự án chậm tiến độ, dự án treo, trong khi mới chỉ giải quyết được trên 10 nghìn ha trên tổng số 28.155ha.

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, có nhiều nguyên nhân của tình trạng lãng phí đất đai, như chậm giải phóng mặt bằng, quy hoạch thay đổi, các nhà đầu tư kém năng lực và pháp luật đất đai, pháp luật liên quan có sự chồng chéo…

Từ các nguyên nhân trên, để tháo gỡ tồn tại, vướng mắc, khó khăn với các dự án hiện nay, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường cho biết, Chính phủ đã lập 1 đề án tập trung 4 tỉnh, thành phố với 2.000 dự án đang vướng mắc để đưa ra các phương án xử lý.

Theo Bộ trưởng, từ nay đến năm 2024, theo thẩm quyền của từng cấp, nên ban hành các nghị quyết của Quốc hội, hoặc nghị định của Chính phủ và theo thẩm quyền xử lý ở địa phương để quy định cơ chế giải quyết những vấn đề tồn tại, vướng mắc phổ biến hiện nay đối với 4 tỉnh, thành phố, sau đó sẽ tính toán triển khai đối với các địa phương khác trong cả nước.

Các đại biểu dự phiên họp sáng 28/10. (Ảnh: DUY LINH)

Các đại biểu dự phiên họp sáng 28/10. (Ảnh: DUY LINH)

“Chủ trương nhất quán là bám sát nguyên tắc không làm thất thoát tài sản của nhà nước, không hợp thức hóa sai phạm và không làm ảnh hưởng đến bên thứ ba, tức liên quan đến các dự án hiện nay ảnh hưởng đến hàng nghìn hộ dân”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh.

Bộ trưởng cũng cho biết, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này sẽ tập trung vào các công cụ như quy hoạch, kế hoạch, định giá và hầu hết các phương thức giao đất là đấu thầu và đấu giá để bảo đảm công khai, minh bạch…

Hiện nay dù đã được quy định trong luật, nhưng khung giá và bảng giá vẫn không sát thị trường, thêm vào đó là các cơ sở dữ liệu thông tin về đất đai, giá đất được thu thập không đầy đủ, chính xác.

Để khắc phục vấn đề này, theo Bộ trưởng, cần đầu vào chính xác về dữ liệu đất đai để định giá, và trong việc sửa đổi luật lần này sẽ thay đổi cơ bản phương pháp định giá trên cơ sở xây dựng những điều kiện khác để thực hiện như các cơ sở dữ liệu về đất đai, bao gồm giá đất, quy định về các hợp đồng, chế định trách nhiệm phải qua sàn giao dịch và đăng ký đối với người dân.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)

Bộ trưởng nêu rõ, tất cả những vấn đề trên không thể làm bằng thông tư, bởi để có 1 phương pháp định giá mới thì phải thay đổi ngay từ trong luật và thay đổi một cách cơ bản phương pháp định giá mới.

Việt Nam khẳng định cam kết, trách nhiệm trong ứng phó với biến đổi khí hậu

Giải trình về các giải pháp ứng phó với biến đổi khí hậu, Bộ trưởng Trần Hồng Hà khẳng định, đây vấn đề hết sức gay gắt, phức tạp và trở thành vấn đề sống còn nếu không có những quyết định kịp thời.

“Chính vì vậy, Việt Nam đã thể hiện cam kết, khẳng định trách nhiệm tại Hội nghị lần thứ 26 Các bên tham gia Công ước khung của Liên hợp quốc về biến đổi khí hậu (COP26). Đó là 1 con đường để Việt Nam vượt qua thách thức của chính mình và thể hiện trách nhiệm”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh.

Về cơ sở pháp lý để Việt Nam thực hiện cam kết của mình, theo Bộ trưởng, hiện nay chúng ta đã có Luật Khí tượng thủy văn, Luật Bảo vệ môi trường, Nghị định 06 của Chính phủ về giảm phát thải và Quyết định 01 về xác định các đối tượng sẽ giảm tải. Việt Nam cũng đã tiến hành đàm phán với các nước về chuyển đổi năng lượng, cũng như đã thực hiện chuyển đổi Sơ đồ điện VIII theo hướng cơ cấu năng lượng tái tạo tăng lên.

Theo Bộ trưởng, Việt Nam đang đứng trước thách thức và cơ hội để hòa cùng xu hướng toàn cầu chuyển đổi nền kinh tế theo hướng carbon thấp, chuyển đổi xanh. Bộ trưởng khẳng định đây là điều rất rõ ràng và Việt Nam cũng có tiềm năng rất lớn để hiện thực hóa mục tiêu này.

“Riêng năng lượng gió ngoài khơi tính toán sơ bộ thì chúng ta có hơn 600MW, như vậy gấp khoảng 5 lần nhu cầu điện hiện nay. Đây là một tiềm năng rất lớn”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nêu rõ.

Riêng năng lượng gió ngoài khơi tính toán sơ bộ thì chúng ta có hơn 600MW, như vậy gấp khoảng 5 lần nhu cầu điện hiện nay. Đây là một tiềm năng rất lớn.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà

Hiện nay, Chính phủ đã phê duyệt Đề án thực hiện COP26 và cũng đã chỉ đạo đàm phán với các nước phát triển, đặc biệt là G7 để thu hút chuyển giao công nghệ cũng như liên quan đến nguồn tài chính về biến đổi khí hậu.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà thông tin thêm, từ nay đến năm 2025 sẽ đưa ra các mô hình về công nghệ, giải quyết các vấn đề liên quan lựa chọn các nhà đầu tư, kèm theo đó là các chính sách ưu tiên quỹ đất cho các dự án về hạ tầng môi trường, hạ tầng biến đổi khí hậu.

Tuy nhiên, với những dự án này, Bộ trưởng khẳng định sẽ phải dựa trên tiêu chí lựa chọn về đầu tư, công nghệ chứ không phải đấu giá về đất đai để thực hiện các dự án này.

Có thể bạn quan tâm

Vận hành nhà máy điện rác ở Gia Bình, Bắc Ninh. (Ảnh NAM PHONG)

Thúc đẩy các dự án đầu tư xanh

Trong hành trình hiện thực hóa cam kết Net Zero vào năm 2050, bên cạnh các chính sách chung, những chính sách cụ thể thúc đẩy đầu tư xanh giữ vai trò then chốt. Thách thức lớn nhất hiện nay là ngoài yêu cầu về kỹ thuật, hạ tầng, cơ chế phối hợp và nhân lực, các dự án xanh luôn cần nguồn vốn rất lớn.

ESG đã trở thành yêu cầu bắt buộc đối với doanh nghiệp muốn duy trì tính cạnh tranh, thu hút nhà đầu tư và phát triển bền vững. (Ảnh: Đỗ Bảo)

Thực hành ESG cần sự đột phá

Những năm gần đây, Đảng và Nhà nước liên tục ban hành các chủ trương, chính sách, định hướng quan trọng thúc đẩy kinh tế xanh và thực hành ESG (Môi trường-Xã hội-Quản trị); trong đó, nổi bật là Chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050.

[Video] Tuyến Cát Linh – Hà Đông vận hành hệ thống soát vé tự động không dùng tiền mặt

[Video] Tuyến Cát Linh – Hà Đông vận hành hệ thống soát vé tự động không dùng tiền mặt

Sáng 5/12, tại ga Cát Linh, tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông chính thức vận hành hệ thống kiểm soát vé tự động. Hệ thống được lắp đặt đồng bộ tại các nhà ga, cho phép hành khách thanh toán bằng căn cước công dân gắn chip, mã QR, thẻ ngân hàng quốc tế cùng nhiều phương thức điện tử khác.

Sản xuất phân bón tại Công ty cổ phần Phân đạm và Hóa chất Hà Bắc.

Tái cấu trúc công nghệ sản xuất hóa chất

Giám đốc Công ty cổ phần DAP số 2 - Vinachem Vũ Việt Tiến cho biết, những tháng đầu năm, đơn vị đối diện nhiều khó khăn như giá nguyên liệu phục vụ sản xuất tăng cao, quặng tuyển apatit thiếu, chất lượng suy giảm so với thiết kế.

Người dân tỉnh Quảng Ninh nuôi trồng thủy sản trên biển.

Nâng sức cạnh tranh cho nghề nuôi trồng thủy sản biển

Việt Nam có đường bờ biển dài, nhiều đảo, vịnh, đầm, phá… tạo điều kiện thuận lợi để phát triển đa dạng các loại hình nuôi trồng thủy sản. Hiện nay, nhiều hợp tác xã, nhân dân tại các địa phương ven biển đang ứng dụng công nghệ mới vào nuôi trồng thủy sản giúp nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm và thu nhập.

Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) tiếp tục được điều chỉnh để phù hợp hơn với mức độ sống của người dân hiện nay. (Ảnh: minh họa)

Đề xuất những điểm đột phá về ngưỡng chịu thuế và biểu thuế tại Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi)

Trên cơ sở ý kiến của các đại biểu Quốc hội, các chuyên gia, nhà khoa học, Bộ Tài chính đã phối hợp với các cơ quan có liên quan hoàn thiện quy định về thuế thu nhập cá nhân, theo đó đề xuất sửa đổi về ngưỡng chịu thuế, biểu thuế suất tại Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi).

Đại diện lãnh đạo các đơn vị ký kết biên bản hợp tác giai đoạn 2026-2030.

Phát triển mô hình kinh tế nông nghiệp hữu cơ, tuần hoàn liên kết chuỗi giá trị tại Hà Tĩnh

Sáng 5/12, Hội Người cao tuổi Việt Nam phối hợp Hội Nông nghiệp tuần hoàn Việt Nam, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh và Tập đoàn Quế Lâm tổ chức Hội nghị đánh giá kết quả giai đoạn I và triển khai hợp tác giai đoạn II về phát triển nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp tuần hoàn tại Hà Tĩnh giai đoạn 2026–2030.

Ảnh minh họa.

Bất động sản dẫn nhịp kéo thị trường, VN-Index giữ được sắc xanh dù áp lực bán lan rộng

Phiên giao dịch ngày 5/12, thị trường chứng khoán Việt Nam giao dịch trong sắc đỏ, thanh khoản toàn thị trường giảm, nhưng VN‑Index vẫn duy trì đà tăng với 1.741,32 điểm. Bất động sản là tâm điểm kéo thị trường, tuy nhiên sắc đỏ lan rộng tại các ngành khác, cho thấy áp lực điều chỉnh ở các nhóm vốn hóa lớn vẫn hiện hữu.

Bà Nghiêm Thị Hoàng Anh, Phó Giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp Hà Nội phát biểu khai mạc. (Ảnh: ANH MINH).

Thuế doanh nghiệp trong giai đoạn mới: Gỡ nút thắt, tạo dư địa phát triển bền vững cho doanh nghiệp Hà Nội

Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp thích ứng với những biến động trong cải cách thuế và môi trường đầu tư, ngày 5/12/2025 Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp Hà Nội phối hợp Sở Tài chính Hà Nội tổ chức tọa đàm “Thuế doanh nghiệp trong giai đoạn mới: Tìm nút thắt và thúc đẩy phát triển bền vững cho doanh nghiệp Hà Nội”.

Sẽ tiếp tục rà soát, cân đối để xác định mức vốn đối ứng địa phương cho phù hợp nhất

Sẽ tiếp tục rà soát, cân đối để xác định mức vốn đối ứng địa phương cho phù hợp nhất

Sáng 5/12, sau phần thảo luận về chủ trương đầu tư Chương trình mục tiêu quốc gia về nông thôn mới, giảm nghèo bền vững, phát triển kinh tế-xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi đến năm 2035, Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng đã có phát biểu giải trình, làm rõ các nội dung đại biểu Quốc hội nêu.

Từ ngày 4 đến 6/12/2025, Cảng hàng không quốc tế Nội Bài tổ chức chạy thử các chuyến bay giả định, có sự tham gia của 80 cán bộ, công nhân viên các bộ phận liên quan.

Diện mạo, vị thế “công nghệ xanh, thông minh” của Nhà ga T2 Nội Bài mở rộng

Dự án trọng điểm mở rộng Nhà ga hành khách T2 (Cảng hàng không quốc tế Nội Bài) được khởi công ngày 19/5/2024, tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, thực hiện hoàn toàn bằng nguồn vốn của chủ đầu tư Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV); trong đó, gói thầu chính thi công xây lắp có giá trị 4.600 tỷ đồng.