Làm rõ phương pháp định giá đất, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất

Giải trình ý kiến các đại biểu Quốc hội về công tác quản lý đất đai, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà khẳng định, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này sẽ tập trung vào các công cụ như quy hoạch, kế hoạch, định giá đất… bảo đảm công khai, minh bạch, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai.
Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)
Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng lãng phí đất đai

Phát biểu tại phiên thảo luận của Quốc hội sáng 28/10, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nêu rõ, quản lý đất đai là vấn đề hết sức quan trọng và bày tỏ sự đồng tình, thống nhất về nhận xét của đại biểu về những vấn đề tồn tại, bất cập hiện nay.

Bộ trưởng cho biết, qua tổng kết Nghị quyết 19 và khi Trung ương thông qua Nghị quyết 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, cũng như trong Báo cáo tổng kết về Luật Đất đai (sửa đổi), những vấn đề tồn tại, yếu kém đã được chỉ ra và các đại biểu cũng đã nhắc lại tại phiên họp này.

Bộ trưởng chỉ rõ tình trạng lãng phí đất đai do các dự án chậm tiến độ, dự án treo, trong khi mới chỉ giải quyết được trên 10 nghìn ha trên tổng số 28.155ha.

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, có nhiều nguyên nhân của tình trạng lãng phí đất đai, như chậm giải phóng mặt bằng, quy hoạch thay đổi, các nhà đầu tư kém năng lực và pháp luật đất đai, pháp luật liên quan có sự chồng chéo…

Từ các nguyên nhân trên, để tháo gỡ tồn tại, vướng mắc, khó khăn với các dự án hiện nay, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường cho biết, Chính phủ đã lập 1 đề án tập trung 4 tỉnh, thành phố với 2.000 dự án đang vướng mắc để đưa ra các phương án xử lý.

Theo Bộ trưởng, từ nay đến năm 2024, theo thẩm quyền của từng cấp, nên ban hành các nghị quyết của Quốc hội, hoặc nghị định của Chính phủ và theo thẩm quyền xử lý ở địa phương để quy định cơ chế giải quyết những vấn đề tồn tại, vướng mắc phổ biến hiện nay đối với 4 tỉnh, thành phố, sau đó sẽ tính toán triển khai đối với các địa phương khác trong cả nước.

Các đại biểu dự phiên họp sáng 28/10. (Ảnh: DUY LINH)

Các đại biểu dự phiên họp sáng 28/10. (Ảnh: DUY LINH)

“Chủ trương nhất quán là bám sát nguyên tắc không làm thất thoát tài sản của nhà nước, không hợp thức hóa sai phạm và không làm ảnh hưởng đến bên thứ ba, tức liên quan đến các dự án hiện nay ảnh hưởng đến hàng nghìn hộ dân”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh.

Bộ trưởng cũng cho biết, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này sẽ tập trung vào các công cụ như quy hoạch, kế hoạch, định giá và hầu hết các phương thức giao đất là đấu thầu và đấu giá để bảo đảm công khai, minh bạch…

Hiện nay dù đã được quy định trong luật, nhưng khung giá và bảng giá vẫn không sát thị trường, thêm vào đó là các cơ sở dữ liệu thông tin về đất đai, giá đất được thu thập không đầy đủ, chính xác.

Để khắc phục vấn đề này, theo Bộ trưởng, cần đầu vào chính xác về dữ liệu đất đai để định giá, và trong việc sửa đổi luật lần này sẽ thay đổi cơ bản phương pháp định giá trên cơ sở xây dựng những điều kiện khác để thực hiện như các cơ sở dữ liệu về đất đai, bao gồm giá đất, quy định về các hợp đồng, chế định trách nhiệm phải qua sàn giao dịch và đăng ký đối với người dân.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà giải trình về những tồn tại trong công tác quản lý đất đai. (Ảnh: DUY LINH)

Bộ trưởng nêu rõ, tất cả những vấn đề trên không thể làm bằng thông tư, bởi để có 1 phương pháp định giá mới thì phải thay đổi ngay từ trong luật và thay đổi một cách cơ bản phương pháp định giá mới.

Việt Nam khẳng định cam kết, trách nhiệm trong ứng phó với biến đổi khí hậu

Giải trình về các giải pháp ứng phó với biến đổi khí hậu, Bộ trưởng Trần Hồng Hà khẳng định, đây vấn đề hết sức gay gắt, phức tạp và trở thành vấn đề sống còn nếu không có những quyết định kịp thời.

“Chính vì vậy, Việt Nam đã thể hiện cam kết, khẳng định trách nhiệm tại Hội nghị lần thứ 26 Các bên tham gia Công ước khung của Liên hợp quốc về biến đổi khí hậu (COP26). Đó là 1 con đường để Việt Nam vượt qua thách thức của chính mình và thể hiện trách nhiệm”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh.

Về cơ sở pháp lý để Việt Nam thực hiện cam kết của mình, theo Bộ trưởng, hiện nay chúng ta đã có Luật Khí tượng thủy văn, Luật Bảo vệ môi trường, Nghị định 06 của Chính phủ về giảm phát thải và Quyết định 01 về xác định các đối tượng sẽ giảm tải. Việt Nam cũng đã tiến hành đàm phán với các nước về chuyển đổi năng lượng, cũng như đã thực hiện chuyển đổi Sơ đồ điện VIII theo hướng cơ cấu năng lượng tái tạo tăng lên.

Theo Bộ trưởng, Việt Nam đang đứng trước thách thức và cơ hội để hòa cùng xu hướng toàn cầu chuyển đổi nền kinh tế theo hướng carbon thấp, chuyển đổi xanh. Bộ trưởng khẳng định đây là điều rất rõ ràng và Việt Nam cũng có tiềm năng rất lớn để hiện thực hóa mục tiêu này.

“Riêng năng lượng gió ngoài khơi tính toán sơ bộ thì chúng ta có hơn 600MW, như vậy gấp khoảng 5 lần nhu cầu điện hiện nay. Đây là một tiềm năng rất lớn”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nêu rõ.

Riêng năng lượng gió ngoài khơi tính toán sơ bộ thì chúng ta có hơn 600MW, như vậy gấp khoảng 5 lần nhu cầu điện hiện nay. Đây là một tiềm năng rất lớn.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà

Hiện nay, Chính phủ đã phê duyệt Đề án thực hiện COP26 và cũng đã chỉ đạo đàm phán với các nước phát triển, đặc biệt là G7 để thu hút chuyển giao công nghệ cũng như liên quan đến nguồn tài chính về biến đổi khí hậu.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà thông tin thêm, từ nay đến năm 2025 sẽ đưa ra các mô hình về công nghệ, giải quyết các vấn đề liên quan lựa chọn các nhà đầu tư, kèm theo đó là các chính sách ưu tiên quỹ đất cho các dự án về hạ tầng môi trường, hạ tầng biến đổi khí hậu.

Tuy nhiên, với những dự án này, Bộ trưởng khẳng định sẽ phải dựa trên tiêu chí lựa chọn về đầu tư, công nghệ chứ không phải đấu giá về đất đai để thực hiện các dự án này.

Có thể bạn quan tâm

Năm 2026 ghi dấu chặng đường vẻ vang 80 năm ngành thống kê Việt Nam. (Ảnh: HNV)

Chặng đường 80 năm vẻ vang ngành thống kê Việt Nam

Năm 2026 này đánh dấu chặng đường 80 năm vẻ vang của ngành thống kê Việt Nam, ghi dấu sự ra đời của Nha Thống kê Việt Nam – tiền thân của Cục Thống kê ngày nay. Phát huy truyền thống, ngành thống kê tiếp tục vững bước, xứng đáng đóng vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế-xã hội, nhất là trong kỷ nguyên mới hiện nay.

(Ảnh: NGỌC BÍCH)

Giá vàng ngày 1/5: Vàng miếng SJC "bốc hơi" gần 11 triệu đồng/lượng tính từ đầu tháng 4

Giá vàng thế giới hôm nay (1/5) giảm sau phiên tăng mạnh hôm qua, giao dịch quanh mốc 4.600 USD/ounce trong bối cảnh môi trường lãi suất cao làm ảnh hưởng đến đà tăng của giá vàng. Trong nước, giá vàng giữ nguyên do thị trường đang trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5; giá vàng SJC  bán ra ở mức 166 triệu đồng/lượng.

Chủ tịch Hội đồng thành viên EVNSPC Lê Văn Trang thăm và động viên cán bộ, kỹ sư, công nhân thi công tại dự án điện dịp Lễ 30/4 và 1/5.

Đồng bộ nhiều giải pháp để tăng năng lực cung ứng điện cho miền nam

Trong bối cảnh nhu cầu điện tăng trưởng mạnh mẽ cùng áp lực từ biến đổi khí hậu và các đợt nắng nóng cực đoan, ngành điện miền nam đã và đang triển khai hàng loạt giải pháp đồng bộ nhằm bảo đảm cung ứng điện ổn định, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội và đời sống người dân.

Chỉ số MXV-Index.

MXV-Index tăng phiên thứ 10 liên tiếp, duy trì trên vùng cao kỷ lục 2.900 điểm

Bất chấp áp lực lạm phát và việc Fed duy trì lãi suất ở mức cao, dòng tiền đầu tư vẫn chảy về thị trường hàng hóa. Lực mua chiếm ưu thế, kéo giá bạch kim bật tăng mạnh, tiến sát mốc 2.000 USD/ounce sau chuỗi 5 phiên giảm, trong khi giá cao su duy trì đà đi lên nhờ tác động từ dầu mỏ và nhu cầu xe năng lượng mới. 

Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương.

Tự chủ chiến lược để tăng trưởng thực chất

Trong bài phát biểu bế mạc Hội nghị Trung ương lần thứ 2, khóa XIV, Tổng Bí thư Tô Lâm kêu gọi toàn Đảng, toàn dân, toàn quân hãy hành động theo phương châm Tự chủ chiến lược-Kiên định hai mục tiêu chiến lược 100 năm-Chung sức, đồng lòng, quyết tâm, quyết liệt vì cuộc sống ấm no, hạnh phúc của Nhân dân.

Công chức Thuế cơ sở 4 (An Giang) hướng dẫn chủ hộ kinh doanh cách kê khai hàng hóa. (Ảnh: KIỀU DIỄM)

Giảm gánh nặng thuế cho hộ kinh doanh

Theo quy định mới về chính sách thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, cả nước sẽ có khoảng hơn 2,5 triệu hộ, cá nhân kinh doanh và 230 nghìn doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp.

HTX Nông sản an toàn Liên Hiệp (tỉnh Ninh Bình) tham gia dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc. (Ảnh: BẢO TOÀN)

Nâng cao chuỗi giá trị cây trồng an toàn

Đến nay, dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc đã thu được nhiều kết quả tích cực khi lợi nhuận tăng, nhiều diện tích được áp dụng thực hành nông nghiệp tốt (GAP), các hợp tác xã mở rộng kênh bán hàng… Từ thành công đó, nhiều địa phương trong vùng hưởng lợi đang có kế hoạch nhân rộng.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy.

Gấp rút khởi công đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy

Tỉnh Nghệ An vừa điều chỉnh mốc thời gian khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh-Thanh Thủy vào giữa tháng 5, thay cho thời gian dự kiến ban đầu là dịp 30/4. Các khâu chuẩn bị đang được các sở, ban, ngành và các địa phương liên quan tích cực triển khai.

Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Chuyển xanh logistics: Đòn bẩy ứng phó biến động và kiến tạo tăng trưởng bền vững

Trong bối cảnh địa chính trị thế giới diễn biến phức tạp, ngành logistics toàn cầu nói chung và tại Việt Nam nói riêng đang chịu tác động mạnh mẽ từ các cú sốc về năng lượng và đứt gãy chuỗi cung ứng. Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Hướng tới nền nông nghiệp carbon thấp là chìa khóa để Việt Nam khẳng định vị thế trong nền kinh tế xanh toàn cầu. (Ảnh: NGUYỄN THỊ THÚY HẰNG)

Phát triển nông nghiệp theo chuỗi giá trị: Từ liên kết sản xuất đến kiến tạo hệ sinh thái bền vững

Trong bối cảnh nông nghiệp Việt Nam đang dần “chuyển mình” từ tư duy sản lượng sang tư duy giá trị, phát triển theo chuỗi giá trị đang không còn là lựa chọn, mà trở thành con đường tất yếu để nâng cao sức cạnh tranh, cải thiện thu nhập cho nông dân và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Từ một người nông dân từng trải qua biến cố với thực phẩm bẩn, ông Nguyễn Ngọc Sáng, Giám đốc Hợp tác xã Sản xuất và Chế biến thực phẩm an toàn Sáng Nhung (Tuyên Quang) đã lựa chọn con đường khó: Xây dựng chuỗi nông nghiệp sạch khép kín, nuôi lợn bằng thảo dược và theo đuổi mô hình kinh tế tuần hoàn.  

Một góc đô thị tại Vinhomes Oceanpark 2 (Hưng Yên).

Sức bật mạnh mẽ của Hưng Yên

Sau khi hợp nhất, tỉnh Hưng Yên có thế và lực rất lớn để tăng tốc phát triển trên nhiều lĩnh vực. Nằm giữa vùng tăng trưởng động lực phía bắc gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, tỉnh có điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, tăng thu ngân sách, tập trung đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng và nâng cao đời sống cho nhân dân.

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

Trong bối cảnh ngành y tế Việt Nam đứng trước yêu cầu đổi mới về công nghệ và nâng cao chất lượng điều trị, việc xuất hiện những sản phẩm “Make in Vietnam” mang hàm lượng khoa học cao không chỉ góp phần cải thiện hiệu quả chăm sóc sức khỏe mà còn khẳng định năng lực nghiên cứu, làm chủ công nghệ của doanh nghiệp trong nước.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng

Trong bối cảnh mùa hè năm 2026 được dự báo tiếp tục xuất hiện nhiều đợt nắng nóng gay gắt, nhu cầu sử dụng điện tăng cao trên diện rộng, Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đã chủ động triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định cho sản xuất và sinh hoạt của người dân.