Sau ba năm chưa thể đấu giá thành công khu đất nào, ngành chức năng chỉ ra nhiều nguyên nhân, nhưng lý do chính dẫn đến trước đây có những khu đất đấu giá không thành công là bởi các đơn vị định giá đã đưa mức giá khởi điểm lên rất cao để tạo sự an toàn cho nên không có nhà đầu tư tham gia, ảnh hưởng đến tiến độ đấu giá đất nói chung.
Ách tắc kéo dài trong quá trình tổ chức thực hiện đấu giá đất được nhận diện là một trong 12 “điểm nghẽn” kinh tế-xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai hiện nay. Với quyết tâm thực hiện mức tăng trưởng kinh tế hai con số bắt đầu từ năm 2025, thời gian gần đây, lãnh đạo Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh đã sát sao, quyết liệt chỉ đạo, điều hành nhằm tạo chuyển biến về đấu giá đất, với yêu cầu đặt ra phải sớm có “sản phẩm” cụ thể đưa ra đấu giá trên thị trường.
Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai Nguyễn Tuấn Anh, tiến độ thực hiện đấu giá đất thời gian qua chậm so với kế hoạch đề ra, xuất phát từ vướng mắc trong công tác phối hợp, định giá đất, tình hình thị trường, mức giá khởi điểm.
Hiện, sở đã bắt đầu tháo gỡ từ giải pháp căn cơ, nhất là tăng cường sự phối hợp chặt chẽ của các sở, ban, ngành liên quan thay vì trước đây công việc này chỉ thuộc trách nhiệm Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh.
Đến nay, cơ bản các khu đất đấu giá trong kế hoạch năm 2025 và các khu đất vướng mắc đã được “khơi thông”, tiếp tục thực hiện các bước của quy trình đưa ra đấu giá, tập trung vào khu đất Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và ba khu đất ở huyện Long Thành.
Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai hiện chỉ có hai đơn vị trực tiếp tham gia định giá đất, tuy nhiên, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh chỉ đạo rà soát lại và đề nghị chấm dứt hoạt động của đơn vị định giá nếu chưa hoàn thành các hợp đồng định giá.
Đáng chú ý, sau khi được sự đồng ý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã chính thức thành lập bộ phận định giá đất trực thuộc sở để thuận lợi hơn trong quá trình chỉ đạo, điều hành thực hiện nhiệm vụ chính trị.
“Cá nhân tôi cũng đã chỉ đạo rất quyết liệt để bảo đảm tiến độ, khi định giá bảo đảm sự an toàn và đúng quy định pháp luật nhưng phù hợp ở mức chấp nhận được để kêu gọi được nhiều nhà đầu tư; vì nếu đưa ra ở mức cao quá thì khó có nhà đầu tư tham gia trong bối cảnh này”, ông Nguyễn Tuấn Anh nói.
Sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của tỉnh thời gian gần đây đang tạo nên bước tiến mới trong lộ trình triển khai thực hiện đấu giá đất, hứa hẹn đem lại hiệu quả thực chất. Đến thời điểm này, 17/37 khu đất, tổng diện tích hơn 168 ha, giá trị theo bảng giá đất gần 2,2 nghìn tỷ đồng đã cơ bản đủ điều kiện tổ chức đấu giá, được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức thực hiện.
Theo kế hoạch, khu đất đầu tiên năm 2025 dự kiến đưa ra đấu giá lần 2 vào ngày 21/5/2025 là khu đất Cụm công nghiệp Long Giao, huyện Cẩm Mỹ. Đồng thời, đã lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá đối với 2 khu đất thuộc Cụm công nghiệp gốm sứ Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa; đã phê duyệt phương án đấu giá, đang xác định giá khởi điểm đối với bốn khu đất và chờ phê duyệt phương án đấu giá đối với ba khu đất.
Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai Lê Thanh Điền cho biết, còn lại 20 khu đất tổng diện tích gần 680 ha, giá trị theo bảng giá đất hơn 18,8 nghìn tỷ đồng cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục liên quan để kịp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025.
Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh vừa ký ban hành quyết định về việc đôn đốc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, đặt mục tiêu cụ thể về số lượng các khu đất sẽ được đấu giá trong năm nay gắn với yêu cầu ràng buộc các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát và báo cáo kết quả thực hiện; lưu ý, các sở, ngành liên quan và địa phương tập trung xử lý khó khăn để sớm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất chín khu đất, thửa đất với diện tích gần 260 nghìn m2 thu hồi của các đơn vị không còn nhu cầu sử dụng, hết thời hạn thuê đất. Đối với những đơn vị không thực hiện đúng tiến độ, chỉ đạo sẽ bị phê bình và xử lý trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
Thời gian này, tiến độ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh nghiêm túc báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh hàng tuần để kịp thời chỉ đạo, điều hành.
Phát biểu tại buổi làm việc với Ban Cán sự Đảng Ủy ban nhân dân tỉnh về công tác triển khai kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và huy động nguồn lực phát triển kinh tế-xã hội vừa qua, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai Vũ Hồng Văn quán triệt: Đấu giá đất là nhiệm vụ cấp bách, một trong những giải pháp để đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số năm 2025 và các năm tiếp theo. Trước mắt, cần tập trung vào 17 khu đất Ủy ban nhân dân tỉnh đã báo cáo cơ bản đầy đủ thủ tục. Phải rà từng khu đất, thủ tục nào còn thiếu, trách nhiệm thuộc cơ quan chuyên môn nào và thời gian bao lâu thì hoàn thành để sớm đưa ra đấu giá. Tiếp tục rà soát các khu đất còn lại để hoàn thành thủ tục pháp lý thực hiện đấu giá, bổ sung các khu đất vào danh mục đánh giá đất các năm tiếp theo.
Điều này cho thấy quyết tâm của lãnh đạo tỉnh nhằm chấm dứt tình trạng chậm trễ, làm “tan băng” đấu giá đất, góp phần đẩy nhanh phát triển kinh tế; nhất là đẩy mạnh khai thác không gian quy hoạch mới, lấy sân bay quốc tế Long Thành và hành lang lưu vực sông Đồng Nai làm điểm nhấn, được kỳ vọng thu hút làn sóng vốn đầu tư mạnh mẽ vào các dự án bất động sản, hạ tầng và công nghiệp.
