Đơn giản hóa thủ tục cấp phép xây dựng

Quyết liệt cắt giảm các thủ tục hành chính, Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ thí điểm bỏ thủ tục cấp phép xây dựng nhằm tạo thuận lợi cho người dân. Nội dung này đang nhận được nhiều ý kiến đồng thuận, song cách triển khai đang được các cơ quan chức năng tiếp tục bàn thảo.

Một công trình xây dựng đang thi công tại quận Tân Phú.
Một công trình xây dựng đang thi công tại quận Tân Phú.

Tạo thuận lợi cho người dân

Mới đây, trong công văn gửi lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh, Tiến sĩ Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị về việc người dân chỉ cần đăng ký xây dựng với chính quyền địa phương thay vì xin giấy phép xây dựng như hiện nay. Đơn vị kiến nghị lãnh đạo thành phố xem xét chỉ đạo sở, ngành liên quan thống nhất cho đăng ký xây dựng thay cho giấy phép xây dựng trên cơ sở lộ giới hẻm và kiến trúc xây dựng nhà ở được quy định tại Phụ lục 18 theo Quyết định 56/2021/QĐ- UBND, ngày 28/12/2021 về ban hành quy chế quản lý kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh; thời gian áp dụng từ 1/7/2025.

Trình tự thủ tục được hướng dẫn theo mẫu đăng ký do Ủy ban nhân dân phường, xã thống nhất ban hành, bảo đảm nhanh gọn đủ thông tin nhằm phục vụ quá trình giám sát và hoàn công công trình cho người dân theo quy định. Trường hợp người dân cố tình sai phạm so với đăng ký xây dựng thì xử lý theo pháp luật hiện hành về vi phạm trong lĩnh vực xây dựng. Tiến sĩ Phạm Viết Thuận cũng kiến nghị xem xét điều chỉnh tăng chiều cao công trình xây dựng ít nhất một tầng đối với công trình có chiều rộng thực tế hơn 5.5 m và chiều dài công trình tối thiểu là 12 m nhằm mục đích tăng tỷ lệ sử dụng đất xây dựng trong bối cảnh đô thị hóa tăng nhanh.

Tiếp nhận thông tin này, là người có thâm niên thi công nhiều công trình xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Giám đốc Công ty cổ phần Thiết kế, xây dựng Kiến Cons Phan Thanh Thịnh cho biết, nếu thủ tục cấp phép được tinh giản, người dân và nhà thầu sẽ chủ động được thời gian, sắp xếp nhân lực để đẩy nhanh tiến độ thi công. Từ đó, các bên đều có thể tiết kiệm được thời gian, chi phí xây dựng và các chi phí phát sinh khác.

Theo kinh nghiệm của anh Thịnh, nhiều chủ đầu tư quá trình xin phép xây dựng bị sai, thiếu hồ sơ nên mất rất nhiều thời gian để bổ sung. Khi hồ sơ hợp lệ cũng mất 15 ngày (xin xây dựng nhà ở riêng lẻ) và 20 ngày (đối với công trình khác) để được phê duyệt.

Còn anh Nguyễn Mạnh Tân, ngụ thành phố Thủ Đức đang có ý định xây nhà vào cuối năm nay cho biết: Tôi rất hoan nghênh và ủng hộ ý tưởng đề xuất này khi nó sẽ giúp người dân bớt được một thủ tục hành chính. Cách đây gần hai năm (tháng 8/2023), thành phố Thủ Đức từng công bố mẫu bản vẽ thiết kế gợi ý để người dân xin phép xây nhà ở riêng lẻ với tổng diện tích dưới 250 m2 hoặc dưới ba tầng phù hợp với quy hoạch. Ý tưởng này giúp người dân thuận tiện hơn trong quá trình xây nhà. Nay, với việc đề xuất bỏ giấy phép, người dân chỉ cần tuân thủ đúng quy định trong xây dựng thì sẽ bớt được rất nhiều khâu.

Tăng tính minh bạch khi triển khai

Thực hiện Công điện số 78/ CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường đã có văn bản chỉ đạo đến các sở, ngành, địa phương, trong đó Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Nội vụ, Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Khoa học và Công nghệ, Ủy ban nhân dân các quận, huyện và thành phố Thủ Đức khẩn trương báo cáo, đề xuất giải pháp khả thi, đột phá triển khai thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Các đơn vị, địa phương tập trung rà soát toàn bộ các thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực do Sở Xây dựng quản lý để thống nhất phương án cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố không còn phù hợp, không cần thiết nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp hoặc kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét theo thẩm quyền; báo cáo, đề xuất trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, chỉ đạo thực hiện theo quy định, bảo đảm Thành phố Hồ Chí Minh là một trong các địa phương hưởng ứng đi đầu thực hiện việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Theo các chuyên gia, việc bỏ thủ tục xin phép xây dựng thực tế có thể gây nhiều khó khăn trong giai đoạn đầu, song nếu triển khai nghiêm minh, công khai, minh bạch thì mọi vấn đề sẽ sớm đi vào khuôn khổ.

Theo đó, quy hoạch phải được công bố rõ trên các trang thông tin của cơ quan chức năng để người dân, doanh nghiệp, nhà thầu đều nắm và thực hiện. Khi đã có cơ sở pháp lý, bắt buộc các đối tượng thực hiện phải tuân thủ. Chính quyền địa phương chỉ thực hiện chức năng hậu kiểm. Trong trường hợp nhà thầu, người dân cố tình làm sai, cơi nới thì sẽ bị xử lý, rút giấy phép và các chế tài nghiêm khắc.

Trường hợp thực hiện không đúng thiết kế thì sẽ không được hoàn công đồng thời chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan đến pháp lý khác. Chức năng tiền kiểm sang hậu kiểm cũng là một trong những điểm mới của Công điện số 78 khi Thủ tướng yêu cầu chuyển đổi phương thức quản lý điều kiện kinh doanh. Theo đó, thay vì cấp chứng chỉ năng lực cho các tổ chức hoạt động ở lĩnh vực xây dựng, các doanh nghiệp sẽ tự công bố đủ điều kiện hoạt động. Đối với địa phương, Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong công tác thẩm định và cấp phép xây dựng, nhất là các dự án đã có quy hoạch rõ ràng.

Việc rà soát toàn diện các quy trình hiện hành để loại bỏ các bước trung gian không cần thiết sẽ là một cách để tiết kiệm thời gian, chi phí cho người dân, doanh nghiệp một cách hiệu quả nhất.

Có thể bạn quan tâm

Sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ theo mô hình kinh tế xanh. (Ảnh: CAO TÂN)

Kinh tế tuần hoàn, động lực chuyển đổi xanh

Trước yêu cầu thúc đẩy tăng trưởng xanh và giảm phát thải khí nhà kính, kinh tế tuần hoàn đang trở thành một định hướng phát triển có ý nghĩa chiến lược đối với Thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ là giải pháp quản lý môi trường, kinh tế tuần hoàn ngày càng trở thành một yếu tố quan trọng của đổi mới mô hình tăng trưởng đổi xanh.

Hiện trạng nhà của gia đình bà Nguyễn Thị Tố Nga bị bong gạch, sụt lún gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của gia đình. (Ảnh: CTV)

Dân kêu cứu vì đường thoát nước gây ngập, sụt lún nền nhà nghiêm trọng

Dưới sàn nhà của người dân xuất hiện đường thoát nước, khi mưa lớn gây xói lở, ngập dãy phòng trọ, sụt lún nền nhà, bong gạch gây ảnh hưởng nghiêm trọng sinh hoạt, thậm chí có nguy cơ sập nhà. Sự việc đã được phản ánh với chính quyền địa phương nhiều lần nhưng vẫn chưa được hỗ trợ giải quyết một cách triệt để.

Tăng trưởng GRDP 9 tháng Thành phố Hồ Chí Minh đạt 9,06% là tốc độ tăng cao nhất trong 15 năm qua. (Ảnh: TÙNG ANH)

Tăng trưởng quý III bứt phá, Thành phố Hồ Chí Minh tạo đà mục tiêu hai con số

Mức tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của Thành phố Hồ Chí Minh trong quý III đạt 9,86% so với cùng kỳ năm trước (nếu loại trừ yếu tố dầu khí tăng 10,08%). Đây là nhịp tăng bứt phá mạnh mẽ nhất của Thành phố trong nhiều năm qua, góp phần đưa tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân 9 tháng năm 2026 đạt 9,06%.

Hiện thực hóa chiến lược đưa Thành phố Hồ Chí Minh thành trung tâm trí tuệ nhân tạo

Hiện thực hóa chiến lược đưa Thành phố Hồ Chí Minh thành trung tâm trí tuệ nhân tạo

Thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước bước ngoặt khi bước vào kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo (AI), giai đoạn phát triển dựa trên nền tảng tri thức và đổi mới sáng tạo. Với vị thế là trung tâm tài chính và đổi mới sáng tạo, Thành phố đang tập trung tái cấu trúc từng bước chuyển mình thành một trung tâm AI hàng đầu khu vực.

Mang nghĩa tình ra biển, đảo Tây Nam

Mang nghĩa tình ra biển, đảo Tây Nam

Có những chuyến đi không chỉ được tính bằng quãng đường, mà còn được ghi dấu bằng những cái nắm tay, giọt nước mắt và tình cảm từ đất liền gửi đến những người đang làm nhiệm vụ nơi đầu sóng. Đoàn đại biểu Thành phố Hồ Chí Minh mang theo quà tặng và trở về với những câu chuyện, tình cảm về biển, đảo được ghi sâu trong mỗi người.

Giải bài toán xử lý rác của đô thị Thành phố Hồ Chí Minh

Giải bài toán xử lý rác của đô thị Thành phố Hồ Chí Minh

Sau mở rộng địa giới hành chính, mỗi ngày Thành phố Hồ Chí Minh phát sinh khoảng 14.000 tấn rác sinh hoạt, quy mô lớn nhất cả nước. Khi dân số, đô thị hóa và lượng rác tiếp tục tăng, Thành phố đứng trước yêu cầu không thể chậm trễ: chuyển đổi công nghệ xử lý, biến rác từ gánh nặng môi trường thành nguồn tài nguyên, năng lượng.

Du khách trải nghiệm nghỉ dưỡng tại Minera Hot Springs Bình Châu. (Ảnh: HOÀNG TUYẾT)

Khơi thông “mỏ vàng” du lịch y tế

Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều lợi thế để phát triển du lịch y tế. Đây thật sự là “mỏ vàng” trong việc đóng góp vào sự tăng trưởng hai con số của thành phố nếu ngành du lịch có những giải pháp khơi thông, phát huy lợi thế đặc biệt này một cách hiệu quả.

Thành phố Hồ Chí Minh Mở khóa hạ tầng năng lượng

Thành phố Hồ Chí Minh Mở khóa hạ tầng năng lượng

Hạ tầng năng lượng chính là điều kiện quan trọng để phố Hồ Chí Minh tiến nhanh tới mục tiêu Net Zero trong lĩnh vực giao thông vận tải. Do đó song hành với việc hoàn thiện cơ chế chính sách, Thành phố đang nỗ lực trang bị hạ tầng năng lượng vì đây vừa là đòn bẫy phát triển vừa là thước đo năng lực chuyển đổi xanh.

Một góc Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: THẾ ANH)

Thể chế không còn là điểm nghẽn

Trước đây, thể chế từng được xem là một trong những điểm nghẽn cản bước sự phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh, thì nay, với việc Luật Phát triển đô thị bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/10/2026 cùng hàng loạt cơ chế vượt trội được luật hóa, thể chế đang trở thành động lực then chốt, tạo đà cho thành phố tăng tốc và bứt phá.

Khoa học và công nghệ, động lực mới cho Thành phố Hồ Chí Minh

Khoa học và công nghệ, động lực mới cho Thành phố Hồ Chí Minh

Đến năm 2030, Thành phố Hồ Chí Minh phấn đấu trở thành trung tâm khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo hàng đầu Đông Nam Á, có năng lực nghiên cứu, làm chủ và thương mại hóa công nghệ. Để đi đến mục tiêu này, Thành phố đang thay đổi cách làm, lấy vấn đề thực tiễn làm điểm xuất phát, lấy hiệu quả ứng dụng làm thước đo…

Các hoạt động trên địa bàn đều hướng về nhân dân. (Ảnh: MAI HOA)

Khơi dậy sức dân, lấy người dân làm trung tâm

Điểm nổi bật trong công tác Mặt trận phường Bình Thạnh không nằm ở số lượng phong trào mà thể hiện rõ giá trị cốt lõi của các hoạt động đều hướng về nhân dân, để người dân trực tiếp tham gia và thụ hưởng mọi thành quả của sự phát triển.

Gieo niềm tin cho người tiêu dùng từ mô hình “Tick xanh trách nhiệm”

Gieo niềm tin cho người tiêu dùng từ mô hình “Tick xanh trách nhiệm”

Mô hình hợp tác kiểm soát chất lượng hàng hóa (mô hình “Tick xanh trách nhiệm”) do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát động và Sở Công thương Thành phố triển khai thời gian qua đang cho thấy những hiệu quả khi tạo ra cơ chế bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, sức khỏe học sinh và nâng sức cạnh tranh cho thị trường.

Bảo đảm an sinh xã hội toàn diện, bao phủ

Bảo đảm an sinh xã hội toàn diện, bao phủ

Với mục tiêu trở thành đô thị đáng sống, Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ tập trung vào phát triển kinh tế mà còn đặc biệt quan tâm tới công tác an sinh xã hội, luôn đặt người dân vào vị trí trung tâm trong mọi quyết sách. 

Khơi thông nguồn lực phát triển công nghiệp văn hóa trong kỷ nguyên số

Khơi thông nguồn lực phát triển công nghiệp văn hóa trong kỷ nguyên số

Nghị quyết số 80-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển văn hóa Việt Nam là dấu mốc chiến lược, khẳng định văn hóa là nền tảng tinh thần, sức mạnh nội sinh, và trụ cột bền vững trong tổng thể chiến lược phát triển đất nước. Đây cũng là “cú huých” để Thành phố tiếp tục khơi thông nguồn lực phát triển công nghiệp văn hóa.