Còn vướng mắc tại dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân

Theo bạn đọc phản ánh, Dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân (thành phố Hà Nội) là dự án thương mại dịch vụ, do doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Thế nhưng, chính quyền địa phương lại đứng ra giải phóng mặt bằng; tự ý ban hành dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ; cắt giảm số tiền dự chi của chủ đầu tư; chủ đầu tư chậm tiến độ; xin gia hạn không đúng quy định... do không đủ năng lực tài chính...
Khu đất quy hoạch Nhà tang lễ Thanh Xuân còn vướng mắc do chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. (Ảnh: NAM PHONG)
Khu đất quy hoạch Nhà tang lễ Thanh Xuân còn vướng mắc do chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. (Ảnh: NAM PHONG)

Dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân (Dự án) được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5634/QĐ-UBND ngày 16/8/2017. Sau hơn 4 năm không được triển khai, UBND thành phố ban hành Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 4959/QĐ-UBND ngày 23/11/2021. Tiếp tục sau 28 tháng nằm “đắp chiếu” nữa, Dự án lại được UBND thành phố Hà Nội gia hạn bằng Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1633/QĐ-UBND ngày 27/3/2024.

Trước đó, từ năm 2022, Dự án mới được UBND quận Thanh Xuân ban hành các thông báo công khai cũng như các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, quyết định thu hồi đất... Cho đến nay, mới chỉ có 17/110 trường hợp có đất bị thu hồi đồng ý nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng. Những trường hợp còn lại, mặc dù không phản đối việc thực hiện Dự án nhưng yêu cầu làm rõ những vướng mắc như đã nêu ở trên.

Để làm rõ những nội dung bạn đọc phản ánh, chúng tôi đã có buổi làm việc với cơ quan chức năng quận Thanh Xuân. Theo đại diện lãnh đạo UBND quận Thanh Xuân, Dự án là một công trình mang ý nghĩa xã hội quan trọng đối với người dân trong địa bàn quận. Lãnh đạo quận đã giao cho các cơ quan chức năng tập trung tháo gỡ vướng mắc, giải quyết dứt điểm những kiến nghị của người dân để sớm triển khai. Được biết, Dự án được phê duyệt có tổng diện tích 22.875 m2, thuộc địa bàn phường Khương Đình.

Dự án được giao cho Công ty cổ phần Hồn Đất Việt làm chủ đầu tư (khai thác trong vòng 50 năm). Theo dự toán chủ đầu tư dự chi cho việc bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất, tái định cư... là hơn 199 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong quá trình xác định giá trị đất, Trung tâm phát triển quỹ đất quận Thanh Xuân (Trung tâm) áp mức giá quá thấp để chi trả cho người có đất bị thu hồi (trong khi Dự án Bệnh viện đa khoa Thanh Xuân có cùng loại đất lại được bồi thường, hỗ trợ gấp gần 3 lần). Số tiền này chưa bằng 1/2 mức dự toán (khoảng 90 tỷ đồng) nên người dân cho rằng, số tiền thực chi thiếu minh bạch.

Trao đổi với chúng tôi, ông Đặng Hoàng Linh, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Thanh Xuân (nguyên Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất quận Thanh Xuân) khẳng định, những nội dung công dân kiến nghị không có cơ sở và đều đã được giải quyết, trả lời bằng các văn bản của cơ quan chức năng. Ông Linh viện dẫn Điểm c Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 để chứng minh Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Cơ quan chức năng thu hồi đất để giao cho chủ đầu tư thực hiện Dự án là đúng quy định của pháp luật.

Năm 2022, trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Trung tâm ký hợp đồng với chủ đầu tư để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Việc ký hợp đồng công việc như vậy không trái quy định do Trung tâm là đơn vị hành chính, sự nghiệp. Như vậy, cho dù Dự án do doanh nghiệp tư nhân làm chủ đầu tư nhưng không thuộc trường hợp phải thỏa thuận giá bồi thường, hỗ trợ với người có đất bị thu hồi. Ông Linh cũng cho rằng, mức giá mà Trung tâm đề cập tại “dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất” của Dự án đã được thông báo, niêm yết công khai tại địa điểm và thời gian quy định.

Sau đó, các ý kiến của người dân đã được tiếp thu và chỉnh sửa trước khi UBND quận phê duyệt. Thời điểm đó, mức giá bồi thường giải phóng mặt bằng căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai năm 2013 và Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội (đã được thay thế bằng Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017). Ngoài ra, các hộ dân còn được nhận tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm việc làm.

Làm rõ phản ánh của công dân cho rằng chủ đầu tư không đủ năng lực để thực hiện Dự án, ông Linh khẳng định, đơn vị này đã được UBND thành phố thẩm định năng lực qua việc chấp thuận chủ trương đầu tư và 2 lần chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Về năng lực tài chính, doanh nghiệp đã được Ngân hàng VP Bank cam kết cấp vốn bằng chứng thư có hiệu lực đến hết ngày 7/12/2025. Tuy nhiên, ông Linh không giải đáp được việc vì sao chủ đầu tư lại liên tục được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư trong khi Dự án đã bị chậm tiến độ đến hơn 6 năm. Ngoài ra, với một dự án được Nhà nước thu hồi đất nhưng giao cho doanh nghiệp xây dựng-kinh doanh, chính quyền địa phương cũng chưa có bất kỳ phương án nào quy định chủ đầu tư phải vận hành Dự án phục vụ cộng đồng.

Một trong những vấn đề người dân đặc biệt quan tâm nữa là việc giải quyết diện tích đất hiện thuộc quản lý của các hộ dân (dự kiến làm đường nội bộ giữa hai lô đất Dự án). Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án quận Thanh Xuân, diện tích nêu trên không thuộc phạm vi Dự án nên đơn vị này không có trách nhiệm và không được phép thu hồi. Như vậy, việc giải phóng mặt bằng đối với diện tích này cần có sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội.

Thế nhưng, theo công dân phản ánh, cả đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng và đại diện chủ đầu tư đang có những động thái ép người dân giao đất mà không được bồi thường, hỗ trợ. Ngoài ra, cũng theo báo cáo của Ban Quản lý, hơn 1 ha đất nông nghiệp trồng hoa cúc có giá trị cao trên diện tích bị thu hồi “dự thảo” ghi là trồng rau muống là căn cứ theo biên bản của tổ kiểm đếm (do UBND phường Khương Đình thực hiện). Người dân quan tâm về việc số tiền chênh lệch khi bồi thường hai loại rau màu này sẽ rơi về đâu.

Những kiến nghị của công dân và ý kiến giải đáp của đại diện cơ quan chức năng phần nào cho thấy nguyên nhân vướng mắc trong quá trình thực hiện Dự án này. Đồng thời cho thấy trách nhiệm của chủ đầu tư cũng như cơ quan chức năng trong quá trình ban hành và thi hành các quyết định trong công tác giải phóng mặt bằng của Dự án.

Có thể bạn quan tâm

Lực lượng chức năng động viên, ổn định tâm lý du khách khi được giải cứu.

Nhiều du khách lạc đường khi tham quan: Không thể xem nhẹ yếu tố an toàn

Kỳ nghỉ lễ và mùa du lịch hè đang đến gần, nhu cầu tham quan, khám phá thiên nhiên ngày càng tăng. Tuy nhiên, thời gian gần đây liên tiếp xảy ra những vụ du khách bị lạc đường, gặp nạn khi tham quan tự phát. Thực tế này đòi hỏi nâng cao ý thức an toàn của du khách và tăng cường quản lý tại các điểm đến có địa hình phức tạp.

Hộp thư bạn đọc, cộng tác viên

Kết quả thư bạn đọc

Báo Nhân Dân nhận được văn bản trả lời số 5492/UBND-BTCD ngày 17/4/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau, nội dung chính như sau: Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh nhận được công văn của Báo Nhân Dân về việc chuyển nội dung đơn của các hộ dân và phụ huynh học sinh Trường trung học cơ sở Tân Hiệp, xã Phong Thạnh, tỉnh Cà Mau.

[Ảnh] Nút giao Vành đai 3,5-Đại lộ Thăng Long: Điểm nhấn hạ tầng phía tây Thủ đô

[Ảnh] Nút giao Vành đai 3,5-Đại lộ Thăng Long: Điểm nhấn hạ tầng phía tây Thủ đô

Trong chiến lược phát triển hệ thống giao thông đồng bộ của Hà Nội, dự án nút giao khác mức giữa đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long đang được xác định là một công trình trọng điểm, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng, giảm áp lực giao thông và mở rộng không gian đô thị về phía tây.

Ảnh minh họa. (Ảnh: NHẬT THÀNH)

Bảo đảm chế độ, chính sách cho gia đình liệt sĩ

Ông Phạm Văn Thụ đón tấm Bằng “Tổ quốc ghi công” của người anh cả đã hy sinh hơn 70 năm trước. Khoảnh khắc đó đã khép lại một hành trình dài bảo vệ quyền lợi của gia đình ông, nhưng phía sau đó là câu hỏi: Vì sao một liệt sĩ đã được công nhận từ lâu, lại phải mất nhiều năm để gia đình được hưởng đầy đủ quyền lợi?

[Ảnh] Toàn cảnh đoạn đường nối Tam Trinh-Giải Phóng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng

[Ảnh] Toàn cảnh đoạn đường nối Tam Trinh-Giải Phóng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng

Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, tuyến đường dài hơn 470m nối từ khu đô thị Đồng Tàu ra đường Giải Phóng (Hà Nội) đang dần hình thành, mở ra kỳ vọng giảm tải áp lực giao thông cho khu vực cửa ngõ phía nam Thủ đô, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp thiết về quản lý trật tự xây dựng, bảo đảm mỹ quan đô thị.

[Ảnh] Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng ngõ 310 Nghi Tàm phục vụ xây dựng cầu Tứ Liên

[Ảnh] Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng ngõ 310 Nghi Tàm phục vụ xây dựng cầu Tứ Liên

Những ngày giữa tháng 4/2026, tại khu vực ngõ 310 đường Nghi Tàm (Hà Nội), không khí giải phóng mặt bằng phục vụ dự án cầu Tứ Liên diễn ra khẩn trương, đồng bộ. Đây là vị trí được xác định giữ vai trò then chốt trong việc xây dựng các trụ cầu, góp phần bảo đảm tiến độ của công trình giao thông trọng điểm của Thủ đô.

Ảnh minh họa.

Công trình xây dựng với giấy phép có thời hạn hết hiệu lực, có được bồi thường khi thu hồi đất?

Tòa soạn nhận được câu hỏi của một số bạn đọc phản ánh về trường hợp công trình xây dựng trên đất thuộc diện thu hồi, đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, song đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất thì giấy phép đã hết hiệu lực. Bạn đọc băn khoăn liệu trong tình huống này, công trình có được bồi thường hay không.

Ảnh minh họa. Nguồn: Cục Cảnh sát giao thông.

Mở rộng giám sát xã hội từ phản ánh vi phạm giao thông trên VNeID

Từ ngày 1/4, theo Nghị định 61/2026/NĐ-CP, người dân có thể phản ánh vi phạm giao thông ngay trên ứng dụng VNeID, mở thêm kênh giám sát nhanh, minh bạch. Quy định được kỳ vọng nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người dân, song cũng đặt ra yêu cầu kiểm chứng thông tin, bảo vệ dữ liệu cá nhân và ngăn ngừa nguy cơ bị lạm dụng.

Mỗi gia đình có đất sản xuất bị ngập sẽ được nhà máy thủy điện bồi thường 170 triệu đồng.

Cao Bằng: Nhà máy thủy điện và người dân đã “chốt” phương án đền bù đất vùng lòng hồ

Sáng 27/3, đại diện Ủy ban nhân dân xã Đình Phong, tỉnh Cao Bằng cho biết, Nhà máy thủy điện Thoong Gót II (Công ty Trách nhiệm hữu hạn Trường Minh) và 2 gia đình có diện tích đất bị ngập trong vùng lòng hồ nhà máy thủy điện đã thống nhất phương án bồi thường đất vùng lòng hồ thủy điện sau 13 năm dây dưa kéo dài.

Người dân xếp hàng mua vàng tại Bảo tín Minh Châu vào ngày mùng 10 tháng Giêng âm lịch.

Mua vàng trả tiền trước, nhận vàng sau: Cần hiểu đúng để tránh rủi ro

Tòa soạn nhận được thư của một số bạn đọc phản ánh về việc gần đây xuất hiện hình thức mua vàng “trả tiền trước, nhận vàng sau” tại một số cửa hàng kinh doanh vàng. Bạn đọc băn khoăn liệu giao dịch này có phù hợp quy định pháp luật hiện hành hay không, và quyền lợi của người mua được bảo đảm ra sao.

Nhân viên cửa hàng tư vấn cho khách về các mẫu xe điện mới nhất 2026.

Hà Nội: Thị trường xe điện ghi nhận sức mua tăng mạnh

Trước áp lực chi phí nhiên liệu gia tăng và thông tin về lộ trình hạn chế xe xăng trong khu vực nội đô từ ngày 1/7/2026, nhiều người dân tại Hà Nội đang chuyển hướng sang lựa chọn xe điện. Thị trường ghi nhận sức mua tăng rõ rệt, phản ánh xu hướng tiêu dùng mới hướng tới tiết kiệm chi phí và thân thiện môi trường.

Người dân làm các thủ tục liên quan sự kiện hộ tịch. (Ảnh: TL)

Gỡ bỏ “rào cản địa giới”, người dân được hưởng lợi từ thủ tục linh hoạt

Việc “mở” đăng ký hộ tịch không phụ thuộc nơi cư trú trong dự thảo Luật Hộ tịch (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân. Đây được xem là một bước chuyển mạnh từ tư duy quản lý theo địa giới hành chính sang phục vụ người dân trên nền tảng số, với nhiều lợi ích thiết thực nếu được triển khai hiệu quả.