Bất cập trong chính sách hỗ trợ tái định cư

Theo bạn đọc phản ánh, trong khi thực hiện các dự án công trên địa bàn, nhiều địa phương ở Hà Nội phát sinh bất cập trong chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư như: Cách tính đơn giá bồi thường về đất, tính toán diện tích đất thu hồi để thực hiện phương án tái định cư đối với những trường hợp bị thu hồi phần lớn đất ở nhưng diện tích còn lại không đủ để xây dựng nhà ở.
Những ngôi nhà "siêu mỏng, siêu méo" xuất hiện nhiều ở thành phố Hà Nội có nguyên nhân từ những bất cập trong quá trình thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư. (Ảnh DUY LINH)
Những ngôi nhà "siêu mỏng, siêu méo" xuất hiện nhiều ở thành phố Hà Nội có nguyên nhân từ những bất cập trong quá trình thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư. (Ảnh DUY LINH)

Những năm gần đây, hầu hết các quận, huyện của Hà Nội triển khai nhiều dự án công. Điểm chung của các dự án này là Nhà nước thu hồi đất, mức giá đền bù, bồi thường, hỗ trợ đối với các trườg hợp bị thu hồi đất được tính theo quy định của thành phố (Hội đồng nhân dân thành phố quyết định trên cơ sở các quy định của pháp luật).

Tuy nhiên, quy trình này đã phát sinh nhiều vướng mắc, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng của các hộ dân khi diện tích còn lại sau thu hồi không đủ để xây dựng nhà ở. Đây cũng là một trong các nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhà "siêu mỏng, siêu méo" gây mất mỹ quan đô thị, thậm chí có nguy cơ mất an toàn.

Ông Đặng Vinh Nhậm, ở ngõ 343, An Dương Vương (phường Phú Thượng, quận Tây Hồ) phản ánh: Gia đình ông đang sinh sống ổn định trong căn nhà tại ngõ 343 thì nhận được quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng tuyến đường ngõ 343. Theo quyết định do UBND quận Tây Hồ ban hành, gia đình ông Nhậm bị thu hồi 24,3 m2, trong khi diện tích gia đình ông Nhậm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) chỉ có 37,3 m2. Như vậy, theo quy định tại khoản 2 Điều 3, Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành Điều 121 của Luật Xây dựng, diện tích còn lại của ông Nhậm là 13 m2, không đủ điều kiện để xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, khi Ban quản lý dự án tiến hành đo đạc thực địa cho thấy tổng diện tích xây dựng của ông Nhậm là 44,9 m2, sau khi trừ đi 24,3 m2 còn lại là 20,6 m2 lại đủ điều kiện để làm nhà không vượt quá 2 tầng. Trớ trêu ở chỗ, phần đất 7,4 m2 trong số 20,6 m2 lại nằm trong Giấy chứng nhận QSDĐ tại thửa đất liền kề. Theo Quyết định số 5003/QĐ-UBND ngày 29/12/2021 của UBND quận Tây Hồ, gia đình ông Nhậm không đủ điều kiện được hưởng chính sách tái định cư.

Trường hợp của gia đình ông Đoàn Trần Phương ở số 59, ngõ 565 đường Bát Khối (phường Cự Khối, quận Long Biên) có Giấy chứng nhận QSDĐ với diện tích 65,2 m2. Sau khi bị thu hồi 48,9 m2, gia đình ông Phương còn lại 16,3 m2. Mặc dù đủ diện tích như quy định nhưng không đủ chiều sâu để xây dựng nhà ở. Cho dù không còn nơi ở nào khác nhưng gia đình ông Phương cũng không được xem xét chính sách tái định cư. Đáng chú ý, mức giá bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất ở đô thị của gia đình ông lại chỉ được tính hệ số K = 1.0 chứ không phải là hệ số K = 1.7 - 2.0 như quy định tại Quyết định số 5697/QĐ-UBND ngày 28/12/2020 của UBND thành phố Hà Nội: "Đơn giá bồi thường áp dụng đối với vị trí II đường Bát Khối". Tổng số tiền gia đình ông Phương được nhận bồi thường, hỗ trợ cho gần 50m2 đất ở đô thị chưa đầy 700 triệu đồng. Số tiền này không đủ để mua bất kỳ một căn nhà chung cư loại nhỏ ở các huyện vùng ven đô chứ chưa nói đến một mảnh đất đủ để xây dựng nhà ở.

Sau khi cơ quan chức năng có quyết định thu hồi đất và cưỡng chế thu hồi đất, gia đình ông Đặng Vinh Nhậm và gia đình ông Đoàn Trần Phương trở thành "vô gia cư". Đó mới chỉ là hai trường hợp điển hình trong số rất nhiều hộ dân bị thu hồi đất phải chịu thiệt thòi vì "vướng" quy định như vậy.

Phó Chủ tịch UBND quận Tây Hồ Hoàng Tuấn Anh giải thích: Báo cáo của cán bộ dự án cho thấy diện tích hộ ông Đặng Vinh Nhậm đang sử dụng là 44,9 m2. Trên cơ sở đó, quận xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất tại Quyết định số 5003/QĐ-UBND. Quyết định nêu rõ trường hợp ông Nhậm không được bố trí tái định cư do diện tích còn lại đủ để xây dựng nhà đến 2 tầng. Tuy nhiên, ông Hoàng Tuấn Anh không giải thích được vì sao trong Giấy chứng nhận QSDĐ của gia đình ông Nhậm chỉ có 37,3 m2 mà Ban quản lý dự án lại tính "thêm" phần diện tích trong Giấy chứng nhận QSDĐ của người khác. Đáng tiếc là đến nay UBND quận Tây Hồ vẫn không chỉnh sửa phương án đã ban hành. Còn gia đình ông Nhậm, khiếu nại lên UBND thành phố Hà Nội cả năm trời nhưng cũng chưa được giải quyết.

Cũng cảnh ôm đơn đi kêu cứu, gia đình ông Phương được UBND quận Long Biên hứa hẹn chờ bổ sung dự án, thu hồi hết diện tích đất còn lại sẽ được bố trí tái định cư. Thế nhưng, sau khi nhận được Văn bản số 227/UBND-QLDAĐTXD của UBND quận, ông Phương tá hỏa khi biết căn hộ tái định cư mình dự kiến được bố trí là khu nhà ở cao tầng 5.B3 Đông Hội (huyện Đông Anh). Mức giá bán cho các hộ tái định cư của khu nhà này là hơn 21 triệu đồng/m2. Với mức bồi thường hệ số 1.0 như UBND quận Long Biên đang thực hiện với diện tích đất ở đô thị thu hồi của gia đình ông Phương, ông Phương phải nộp thêm hơn 1 tỷ đồng nữa mới được cấp một căn nhà chung cư tái định cư khoảng 96 m2...

Việc đầu tư mở rộng, chuẩn hóa hạ tầng mà Hà Nội đang làm là cần thiết đối với bất kỳ đô thị hiện đại nào. Tuy nhiên, một số vướng mắc trong quy định về thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và diện tích được phép xây dựng cần phải được xem xét phương án phù hợp, đúng pháp luật. Ngoài ra, cũng cần phải xem xét lại quy định trong việc tính diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở đô thị; đơn giá bồi thường hỗ trợ; chính sách bù giá so với giá thị trường tại thời điểm thu hồi... để bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho các hộ dân có đất bị thu hồi.

Các trường hợp công dân khiếu nại đều được UBND thành phố chỉ đạo địa phương kiểm tra, rà soát, giải quyết dứt điểm. Trường hợp của ông Đặng Vinh Nhậm, Văn phòng UBND thành phố đã có Văn bản số 12905/VP-TNMT ngày 2/12/2022 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Trọng Đông yêu cầu UBND quận Tây Hồ giải quyết dứt điểm. Tuy nhiên, đến nay công dân vẫn có đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng của thành phố.

PHẠM ĐÌNH THỰC (Ban Tiếp công dân thành phố Hà Nội)

Trường hợp của ông Đoàn Trần Phương, UBND quận đã có văn bản trả lời. Theo Khoản 1 Điều 1 Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND ngày 5/5/2011 của UBND thành phố, diện tích còn lại của gia đình ông không thuộc trường hợp phải thu hồi hết. Tuy nhiên, nếu gia đình ông Phương có đơn đề nghị thu hồi nốt, UBND quận sẽ báo cáo UBND thành phố xem xét theo quy định.

VŨ XUÂN TRƯỜNG Phó Chủ tịch UBND quận Long Biên, thành phố Hà Nội

Có thể bạn quan tâm

[Ảnh] Người dân trở lại Hà Nội, giao thông thuận lợi sau kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5

[Ảnh] Người dân trở lại Hà Nội, giao thông thuận lợi sau kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5

Chiều 3/5, ngày cuối cùng của kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5, người dân từ nhiều tỉnh, thành phố bắt đầu trở lại Hà Nội để chuẩn bị cho tuần làm việc mới. Tại các tuyến cửa ngõ ra vào Thủ đô, lưu lượng phương tiện tăng dần theo khung giờ, song tình hình giao thông nhìn chung ổn định, việc di chuyển diễn ra thuận lợi.

Lực lượng chức năng động viên, ổn định tâm lý du khách khi được giải cứu.

Nhiều du khách lạc đường khi tham quan: Không thể xem nhẹ yếu tố an toàn

Kỳ nghỉ lễ và mùa du lịch hè đang đến gần, nhu cầu tham quan, khám phá thiên nhiên ngày càng tăng. Tuy nhiên, thời gian gần đây liên tiếp xảy ra những vụ du khách bị lạc đường, gặp nạn khi tham quan tự phát. Thực tế này đòi hỏi nâng cao ý thức an toàn của du khách và tăng cường quản lý tại các điểm đến có địa hình phức tạp.

Hộp thư bạn đọc, cộng tác viên

Kết quả thư bạn đọc

Báo Nhân Dân nhận được văn bản trả lời số 5492/UBND-BTCD ngày 17/4/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau, nội dung chính như sau: Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh nhận được công văn của Báo Nhân Dân về việc chuyển nội dung đơn của các hộ dân và phụ huynh học sinh Trường trung học cơ sở Tân Hiệp, xã Phong Thạnh, tỉnh Cà Mau.

[Ảnh] Nút giao Vành đai 3,5-Đại lộ Thăng Long: Điểm nhấn hạ tầng phía tây Thủ đô

[Ảnh] Nút giao Vành đai 3,5-Đại lộ Thăng Long: Điểm nhấn hạ tầng phía tây Thủ đô

Trong chiến lược phát triển hệ thống giao thông đồng bộ của Hà Nội, dự án nút giao khác mức giữa đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long đang được xác định là một công trình trọng điểm, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng, giảm áp lực giao thông và mở rộng không gian đô thị về phía tây.

Ảnh minh họa. (Ảnh: NHẬT THÀNH)

Bảo đảm chế độ, chính sách cho gia đình liệt sĩ

Ông Phạm Văn Thụ đón tấm Bằng “Tổ quốc ghi công” của người anh cả đã hy sinh hơn 70 năm trước. Khoảnh khắc đó đã khép lại một hành trình dài bảo vệ quyền lợi của gia đình ông, nhưng phía sau đó là câu hỏi: Vì sao một liệt sĩ đã được công nhận từ lâu, lại phải mất nhiều năm để gia đình được hưởng đầy đủ quyền lợi?

[Ảnh] Toàn cảnh đoạn đường nối Tam Trinh-Giải Phóng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng

[Ảnh] Toàn cảnh đoạn đường nối Tam Trinh-Giải Phóng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng

Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, tuyến đường dài hơn 470m nối từ khu đô thị Đồng Tàu ra đường Giải Phóng (Hà Nội) đang dần hình thành, mở ra kỳ vọng giảm tải áp lực giao thông cho khu vực cửa ngõ phía nam Thủ đô, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp thiết về quản lý trật tự xây dựng, bảo đảm mỹ quan đô thị.

[Ảnh] Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng ngõ 310 Nghi Tàm phục vụ xây dựng cầu Tứ Liên

[Ảnh] Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng ngõ 310 Nghi Tàm phục vụ xây dựng cầu Tứ Liên

Những ngày giữa tháng 4/2026, tại khu vực ngõ 310 đường Nghi Tàm (Hà Nội), không khí giải phóng mặt bằng phục vụ dự án cầu Tứ Liên diễn ra khẩn trương, đồng bộ. Đây là vị trí được xác định giữ vai trò then chốt trong việc xây dựng các trụ cầu, góp phần bảo đảm tiến độ của công trình giao thông trọng điểm của Thủ đô.

Ảnh minh họa.

Công trình xây dựng với giấy phép có thời hạn hết hiệu lực, có được bồi thường khi thu hồi đất?

Tòa soạn nhận được câu hỏi của một số bạn đọc phản ánh về trường hợp công trình xây dựng trên đất thuộc diện thu hồi, đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, song đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất thì giấy phép đã hết hiệu lực. Bạn đọc băn khoăn liệu trong tình huống này, công trình có được bồi thường hay không.

Ảnh minh họa. Nguồn: Cục Cảnh sát giao thông.

Mở rộng giám sát xã hội từ phản ánh vi phạm giao thông trên VNeID

Từ ngày 1/4, theo Nghị định 61/2026/NĐ-CP, người dân có thể phản ánh vi phạm giao thông ngay trên ứng dụng VNeID, mở thêm kênh giám sát nhanh, minh bạch. Quy định được kỳ vọng nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người dân, song cũng đặt ra yêu cầu kiểm chứng thông tin, bảo vệ dữ liệu cá nhân và ngăn ngừa nguy cơ bị lạm dụng.

Mỗi gia đình có đất sản xuất bị ngập sẽ được nhà máy thủy điện bồi thường 170 triệu đồng.

Cao Bằng: Nhà máy thủy điện và người dân đã “chốt” phương án đền bù đất vùng lòng hồ

Sáng 27/3, đại diện Ủy ban nhân dân xã Đình Phong, tỉnh Cao Bằng cho biết, Nhà máy thủy điện Thoong Gót II (Công ty Trách nhiệm hữu hạn Trường Minh) và 2 gia đình có diện tích đất bị ngập trong vùng lòng hồ nhà máy thủy điện đã thống nhất phương án bồi thường đất vùng lòng hồ thủy điện sau 13 năm dây dưa kéo dài.

Người dân xếp hàng mua vàng tại Bảo tín Minh Châu vào ngày mùng 10 tháng Giêng âm lịch.

Mua vàng trả tiền trước, nhận vàng sau: Cần hiểu đúng để tránh rủi ro

Tòa soạn nhận được thư của một số bạn đọc phản ánh về việc gần đây xuất hiện hình thức mua vàng “trả tiền trước, nhận vàng sau” tại một số cửa hàng kinh doanh vàng. Bạn đọc băn khoăn liệu giao dịch này có phù hợp quy định pháp luật hiện hành hay không, và quyền lợi của người mua được bảo đảm ra sao.

Nhân viên cửa hàng tư vấn cho khách về các mẫu xe điện mới nhất 2026.

Hà Nội: Thị trường xe điện ghi nhận sức mua tăng mạnh

Trước áp lực chi phí nhiên liệu gia tăng và thông tin về lộ trình hạn chế xe xăng trong khu vực nội đô từ ngày 1/7/2026, nhiều người dân tại Hà Nội đang chuyển hướng sang lựa chọn xe điện. Thị trường ghi nhận sức mua tăng rõ rệt, phản ánh xu hướng tiêu dùng mới hướng tới tiết kiệm chi phí và thân thiện môi trường.

Người dân làm các thủ tục liên quan sự kiện hộ tịch. (Ảnh: TL)

Gỡ bỏ “rào cản địa giới”, người dân được hưởng lợi từ thủ tục linh hoạt

Việc “mở” đăng ký hộ tịch không phụ thuộc nơi cư trú trong dự thảo Luật Hộ tịch (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân. Đây được xem là một bước chuyển mạnh từ tư duy quản lý theo địa giới hành chính sang phục vụ người dân trên nền tảng số, với nhiều lợi ích thiết thực nếu được triển khai hiệu quả.