Theo đó, nguồn cung mới trong tương lai sẽ tập trung chủ yếu tại khu vực phía tây và nội thành, với tỷ trọng dự án do đơn vị vận hành trong nước quản lý gia tăng.
Từ nay đến 2028, sự gia nhập của các khách sạn chất lượng cao được kỳ vọng tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng cho du lịch và MICE (mô hình du lịch kết hợp hội nghị, khen thưởng, hội thảo và sự kiện, phục vụ mục tiêu kinh doanh và trải nghiệm cao cấp).
Bên cạnh đó, nhu cầu thuê dài hạn từ chuyên gia và nhà quản lý nước ngoài làm việc tại các doanh nghiệp FDI và trong các khu công nghiệp mở rộng sẽ củng cố thị trường, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung chỗ ở chất lượng cao còn hạn chế tại các tỉnh lân cận, khiến khách thuê dịch chuyển về Hà Nội.
Đến năm 2028, lượng khách sạn chất lượng cao gia nhập thị trường sẽ tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng của phân khúc du lịch và MICE (mô hình du lịch kết hợp hội nghị, khen thưởng, hội thảo và sự kiện, phục vụ mục tiêu kinh doanh và trải nghiệm cao cấp).
Song song, nhu cầu thuê dài hạn từ chuyên gia và nhà quản lý nước ngoài làm việc tại các doanh nghiệp FDI và khu công nghiệp mở rộng sẽ củng cố thị trường, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung chỗ ở chất lượng cao còn hạn chế tại các tỉnh lân cận, khiến khách thuê dịch chuyển về Hà Nội.
Trong năm 2025, Hà Nội đứng thứ hai cả nước về lượng khách và tổng thu du lịch, đón hơn 33,7 triệu lượt khách, tăng 20,9% theo năm. Nguồn cung căn hộ dịch vụ tăng nhẹ trong Q4/2025 nhờ sự gia nhập của Grand K Hotel Suites Hà Nội với tỷ lệ lấp đầy đạt 89%. Nhu cầu tiếp tục được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI đạt 4,4 tỷ USD trong năm 2025, gấp đôi cùng kỳ, đưa Hà Nội đứng thứ ba toàn quốc.
Năm 2026, thị trường bất động sản dự tính có sự phân hóa rõ nét theo khu vực và phân khúc. Tại Hà Nội, xu hướng nâng chuẩn sản phẩm và phát triển đa cực sẽ định hình diễn biến thị trường. Bất động sản Thủ đô ghi nhận động lực tăng trưởng được củng cố, thể hiện qua quá trình nâng cấp chất lượng sản phẩm, mô hình phát triển gắn với hạ tầng và sự khác biệt ngày càng rõ về nhịp độ hấp thụ giữa khu vực trung tâm và các đô thị vệ tinh.
