Quy định chặt chẽ, tránh thất thu ngân sách trong chuyển đổi đất sang dự án nhà ở thương mại

Trong quy định liên quan hình thức sử dụng đất được đầu tư dự án nhà ở thương mại, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật nhấn mạnh sự cần thiết phải bảo đảm quy định chặt chẽ, tránh sơ hở dẫn đến thất thu ngân sách do chênh lệch địa tô khi cho phép chuyển các loại đất khác không phải đất ở sang làm dự án nhà ở thương mại.
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng phát biểu. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng phát biểu. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Bảo đảm hài hòa lợi ích trong phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường

Chiều 26/10, báo cáo giải trình, làm rõ thêm một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu liên quan dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng cho biết, liên quan hình thức sử dụng đất được đầu tư dự án nhà ở thương mại hiện vẫn còn các ý kiến, quan điểm khác nhau.

Có ý kiến đồng tình với phương án mà Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất, tức là kế thừa quy định tại khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở hiện hành với 3 hình thức là đất ở, đất hỗn hợp trong đó có đất ở và đất khác và nhận chuyển nhượng đất ở để làm dự án nhà ở thương mại. Cũng có ý kiến đồng tình với phương án của Chính phủ, có mở rộng thêm.

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật, đây là nội dung rất quan trọng nhưng thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai, do đó đề xuất cần có thảo luận thêm, bởi liên quan đến việc phát triển nhà ở thương mại trong Luật Nhà ở, nhưng nội dung này sẽ được điều chỉnh trong Luật Đất đai.

Các đại biểu Quốc hội làm việc tại hội trường chiều 26/10. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Các đại biểu Quốc hội làm việc tại hội trường chiều 26/10. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật đề nghị phải bám sát Nghị quyết 18 của Ban Chấp hành Trung ương về hoàn thiện chính sách pháp luật đất đai trong việc xử lý vấn đề này.

Bên cạnh đó, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật cũng cho rằng phải bảo đảm quy định chặt chẽ, tránh sơ hở, dẫn đến thất thu ngân sách do chênh lệch địa tô khi cho phép chuyển các loại đất khác không phải đất ở sang làm dự án nhà ở thương mại.

Cùng với đó, phải bảo đảm hài hòa lợi ích nhà nước, chủ đầu tư, các doanh nghiệp và người dân trong việc phát triển loại hình nhà ở theo cơ chế thị trường này, có nghiên cứu để kế thừa những quy định phù hợp của Luật Nhà ở hiện hành.

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật, cơ quan soạn thảo sẽ tiếp tục nghiên cứu để tiếp thu phương án hợp lý nhất, cũng như phối hợp Thường trực Ủy ban Kinh tế, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường để có đề xuất cụ thể và sẽ được quy định trong Luật Đất đai, còn Luật Nhà ở sẽ viện dẫn đến.

Cân nhắc thận trọng xây dựng nhà lưu trú ngoài khu công nghiệp

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng phát biểu. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng phát biểu. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Về phát triển nhà ở xã hội, Chủ nhiệm Hoàng Thanh Tùng nêu rõ, việc quy định các nhóm đối tượng là kế thừa của pháp luật hiện hành, và quy định như vậy để bảo đảm về hình thức hỗ trợ cũng như điều kiện hỗ trợ được viện dẫn vào từng nhóm đối tượng một cách phù hợp. Nếu quy định chung quá thì rất khó quy định hình thức hỗ trợ và điều kiện hỗ trợ.

Liên quan đến điều kiện về thu nhập, đây cũng là vấn đề được trao đổi kỹ với cơ quan chủ trì soạn thảo trong quá trình tiếp thu, chỉnh lý. Chính phủ trước đây khi trình điều kiện thu nhập là đối tượng không phải nộp thuế, tức chưa thuộc diện đối tượng nộp thuế thu nhập, nhưng sau khi tiếp thu ý kiến đại biểu, cơ quan soạn thảo đề nghị cần phải có quy định linh hoạt hơn và nên giao cho Chính phủ quy định cụ thể để phù hợp với từng giai đoạn phát triển kinh tế-xã hội.

Về nhà lưu trú công nhân ngoài khu công nghiệp, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật nhấn mạnh, đây là nội dung mới Chính phủ vừa đề xuất ngày 10/10 vừa qua và chưa có đánh giá tác động. Do đó, cần phải cân nhắc hết sức thận trọng để tránh lạm dụng chính sách để trục lợi.

Hiện nay, ngoài khu công nghiệp đã có nhà ở xã hội các doanh nghiệp, các hợp tác xã tập trung phát triển nhà ở xã hội ở ngoài khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động, còn nhà lưu trú là một cơ chế đặc thù và chỉ nên cho phép xây dựng trong khu công nghiệp.

“Với phương án Chính phủ trình không lập dự án đầu tư, không phải phê duyệt chủ trương đầu tư, chủ đầu tư là những doanh nghiệp sản xuất có người lao động đó cũng không phải đáp ứng yêu cầu về năng lực, về kinh nghiệm, chúng tôi thấy sẽ hết sức lỏng lẻo và sẽ mâu thuẫn với các quy định có liên quan của Luật Đất đai, Luật Đầu tư... Đây là phương án chúng tôi đề nghị tiếp tục cân nhắc”, Chủ nhiệm Hoàng Thanh Tùng cho biết.

Về một số vấn đề khác, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật cho biết sẽ ghi nhận đầy đủ, có tiếp thu, giải trình thấu đáo tất cả các ý kiến của các đại biểu Quốc hội để tổng hợp, nghiên cứu, tiếp thu, giải trình trước khi trình Quốc hội xem xét thông qua dự án luật này cuối kỳ họp.

Có thể bạn quan tâm

Con trai của Luật sư Nguyễn Hữu Thọ và ký ức những ngày chiến đấu ở rừng

Con trai của Luật sư Nguyễn Hữu Thọ và ký ức những ngày chiến đấu ở rừng

Là con trai cả của Luật sư Nguyễn Hữu Thọ, trong kháng chiến chống Mỹ, cứu nước, ông Nguyễn Hữu Châu có hơn 13 năm hoạt động và chiến đấu ở Căn cứ Trung ương Cục miền nam. Hòa vào không khí của những ngày tháng Tư lịch sử, ông chia sẻ với chúng tôi về hồi ức của những tháng ngày không quên ở chiến khu ngày đó.

Lãnh đạo thành phố Đồng Nai khảo sát để quy hoạch lại, tạo không gian phát triển cho phường Trảng Dài.

Đồng Nai tái thiết nơi “làng không ra làng, phường không ra phường”

Trong ngày thứ hai sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, lãnh đạo thành phố Đồng Nai đã khảo sát thực tế, tìm giải pháp để tái thiết không gian phát triển cho phường Trảng Dài, nơi từng xảy ra điểm nóng xây dựng trái phép, gây nên nhiều hệ lụy dai dẳng, được ví như “làng không ra làng, phường không ra phường”.

Trạm dừng nghỉ trên cao tốc Vĩnh Hảo-Phan Thiết đón lượng khách và phương tiện dừng xe nghỉ ngơi, tiếp nhiên liệu ngày 30/4,

Mạng lưới trạm dừng nghỉ trên cao tốc bắc-nam giúp chuyến đi an toàn hơn trong kỳ nghỉ

Cục Đường bộ Việt Nam cho biết, bảo đảm đáp ứng nhu cầu đi lại, tiếp nhiên liệu và nghỉ ngơi của người dân trong dịp cao điểm lễ 30/4 và 1/5 năm 2026, hệ thống trạm dừng nghỉ, trạm tạm và điểm dịch vụ trên tuyến cao tốc bắc-nam phía đông hoạt động chính thức từ ngày 29/4 giúp các chuyến đi an toàn, thuận tiện hơn.

Lực lượng Cảnh sát giao thông thành phố Đà Nẵng thực hiện nhiệm vụ với tinh thần “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”.

Đà Nẵng bảo đảm trật tự an toàn giao thông dịp lễ 30/4 và 1/5

Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trong dịp lễ 30/4 và 1/5, Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Đà Nẵng đã xây dựng kế hoạch thực hiện cao điểm, huy động tối đa lực lượng, phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ, triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm bảo đảm trật tự an toàn giao thông.

Khu di tích đền thờ/Nhà tưởng niệm bà Hoàng Thị Loan. (Ảnh: NGỌC ĐINH - MẠNH HÀO)

Đồng thuận từ lòng dân

Mỗi buổi chiều ở Vân Nội, loa truyền thanh vang lên những thông tin nổi bật về kinh tế-xã hội của xã Việt Tiến (Hưng Yên) nói chung và của thôn nói riêng. Ở sân nhà văn hóa, nhiều người dân quây quần trò chuyện. Những chia sẻ xoay quanh mùa vụ, tình làng nghĩa xóm, và những đổi thay đang hiện hữu trên quê hương.

Công nhân lao động diễu hành kỷ niệm 140 năm Ngày Quốc tế Lao động. (Ảnh BẢO LONG)

Bảo đảm lợi ích chính đáng của người lao động

Ở cấp cơ sở, chủ tịch công đoàn không chỉ là người tổ chức phong trào mà còn là cầu nối quan trọng giữa người lao động và người sử dụng lao động. Vai trò này thể hiện rõ nhất trong công tác đối thoại, thương lượng tập thể, đây là lĩnh vực được xác định là một trong những khâu đột phá của tổ chức công đoàn trong bối cảnh mới.

Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hà Nội đồng loạt ra quân, tăng cường tuần tra, kiểm soát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm giao thông trong đợt nghỉ lễ 30/4-1/5 năm nay.

Hà Nội tăng cường kiểm soát nồng độ cồn dịp nghỉ lễ 30/4-1/5

Dịp nghỉ lễ 30/4-1/5, lực lượng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hà Nội đồng loạt ra quân, tăng cường tuần tra, kiểm soát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tai nạn giao thông, trong đó tập trung vào vi phạm nồng độ cồn, chạy quá tốc độ, chở quá số người quy định, chở hàng quá tải, quá khổ.

Tin nổi bật ngày 30/4: Nhiều hoạt động kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền nam, thống nhất đất nước; TP Đồng Nai vận hành với 10 phường mới

Tin nổi bật ngày 30/4: Nhiều hoạt động kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền nam, thống nhất đất nước; TP Đồng Nai vận hành với 10 phường mới

Nhiều hoạt động thiết thực kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền nam, thống nhất đất nước; Thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới; Cầu vượt cửa biển Thuận An, thành phố Huế chính thức thông xe… là một số tin tức nổi bật trong ngày 30/4/2026.

[Infographic] Hà Nội tiếp tục đưa thêm 52 xe buýt điện vào khai thác

[Infographic] Hà Nội tiếp tục đưa thêm 52 xe buýt điện vào khai thác

Từ ngày 30/4, thành phố Hà Nội tiếp tục đưa thêm 52 xe buýt điện vào hoạt động trên 4 tuyến, nâng tổng số phương tiện xanh lên 797 xe. Kết quả này không chỉ vượt kế hoạch đề ra mà còn khẳng định quyết tâm xây dựng hệ thống giao thông công cộng xanh, hiện đại, bền vững.