Quy định chặt chẽ, tránh thất thu ngân sách trong chuyển đổi đất sang dự án nhà ở thương mại

Trong quy định liên quan hình thức sử dụng đất được đầu tư dự án nhà ở thương mại, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật nhấn mạnh sự cần thiết phải bảo đảm quy định chặt chẽ, tránh sơ hở dẫn đến thất thu ngân sách do chênh lệch địa tô khi cho phép chuyển các loại đất khác không phải đất ở sang làm dự án nhà ở thương mại.
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng phát biểu. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng phát biểu. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Bảo đảm hài hòa lợi ích trong phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường

Chiều 26/10, báo cáo giải trình, làm rõ thêm một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu liên quan dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng cho biết, liên quan hình thức sử dụng đất được đầu tư dự án nhà ở thương mại hiện vẫn còn các ý kiến, quan điểm khác nhau.

Có ý kiến đồng tình với phương án mà Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất, tức là kế thừa quy định tại khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở hiện hành với 3 hình thức là đất ở, đất hỗn hợp trong đó có đất ở và đất khác và nhận chuyển nhượng đất ở để làm dự án nhà ở thương mại. Cũng có ý kiến đồng tình với phương án của Chính phủ, có mở rộng thêm.

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật, đây là nội dung rất quan trọng nhưng thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai, do đó đề xuất cần có thảo luận thêm, bởi liên quan đến việc phát triển nhà ở thương mại trong Luật Nhà ở, nhưng nội dung này sẽ được điều chỉnh trong Luật Đất đai.

Các đại biểu Quốc hội làm việc tại hội trường chiều 26/10. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Các đại biểu Quốc hội làm việc tại hội trường chiều 26/10. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật đề nghị phải bám sát Nghị quyết 18 của Ban Chấp hành Trung ương về hoàn thiện chính sách pháp luật đất đai trong việc xử lý vấn đề này.

Bên cạnh đó, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật cũng cho rằng phải bảo đảm quy định chặt chẽ, tránh sơ hở, dẫn đến thất thu ngân sách do chênh lệch địa tô khi cho phép chuyển các loại đất khác không phải đất ở sang làm dự án nhà ở thương mại.

Cùng với đó, phải bảo đảm hài hòa lợi ích nhà nước, chủ đầu tư, các doanh nghiệp và người dân trong việc phát triển loại hình nhà ở theo cơ chế thị trường này, có nghiên cứu để kế thừa những quy định phù hợp của Luật Nhà ở hiện hành.

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật, cơ quan soạn thảo sẽ tiếp tục nghiên cứu để tiếp thu phương án hợp lý nhất, cũng như phối hợp Thường trực Ủy ban Kinh tế, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường để có đề xuất cụ thể và sẽ được quy định trong Luật Đất đai, còn Luật Nhà ở sẽ viện dẫn đến.

Cân nhắc thận trọng xây dựng nhà lưu trú ngoài khu công nghiệp

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng phát biểu. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng phát biểu. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Về phát triển nhà ở xã hội, Chủ nhiệm Hoàng Thanh Tùng nêu rõ, việc quy định các nhóm đối tượng là kế thừa của pháp luật hiện hành, và quy định như vậy để bảo đảm về hình thức hỗ trợ cũng như điều kiện hỗ trợ được viện dẫn vào từng nhóm đối tượng một cách phù hợp. Nếu quy định chung quá thì rất khó quy định hình thức hỗ trợ và điều kiện hỗ trợ.

Liên quan đến điều kiện về thu nhập, đây cũng là vấn đề được trao đổi kỹ với cơ quan chủ trì soạn thảo trong quá trình tiếp thu, chỉnh lý. Chính phủ trước đây khi trình điều kiện thu nhập là đối tượng không phải nộp thuế, tức chưa thuộc diện đối tượng nộp thuế thu nhập, nhưng sau khi tiếp thu ý kiến đại biểu, cơ quan soạn thảo đề nghị cần phải có quy định linh hoạt hơn và nên giao cho Chính phủ quy định cụ thể để phù hợp với từng giai đoạn phát triển kinh tế-xã hội.

Về nhà lưu trú công nhân ngoài khu công nghiệp, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật nhấn mạnh, đây là nội dung mới Chính phủ vừa đề xuất ngày 10/10 vừa qua và chưa có đánh giá tác động. Do đó, cần phải cân nhắc hết sức thận trọng để tránh lạm dụng chính sách để trục lợi.

Hiện nay, ngoài khu công nghiệp đã có nhà ở xã hội các doanh nghiệp, các hợp tác xã tập trung phát triển nhà ở xã hội ở ngoài khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động, còn nhà lưu trú là một cơ chế đặc thù và chỉ nên cho phép xây dựng trong khu công nghiệp.

“Với phương án Chính phủ trình không lập dự án đầu tư, không phải phê duyệt chủ trương đầu tư, chủ đầu tư là những doanh nghiệp sản xuất có người lao động đó cũng không phải đáp ứng yêu cầu về năng lực, về kinh nghiệm, chúng tôi thấy sẽ hết sức lỏng lẻo và sẽ mâu thuẫn với các quy định có liên quan của Luật Đất đai, Luật Đầu tư... Đây là phương án chúng tôi đề nghị tiếp tục cân nhắc”, Chủ nhiệm Hoàng Thanh Tùng cho biết.

Về một số vấn đề khác, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật cho biết sẽ ghi nhận đầy đủ, có tiếp thu, giải trình thấu đáo tất cả các ý kiến của các đại biểu Quốc hội để tổng hợp, nghiên cứu, tiếp thu, giải trình trước khi trình Quốc hội xem xét thông qua dự án luật này cuối kỳ họp.

Có thể bạn quan tâm

[Video] Rà soát kiểm tra các cầu yếu và công trình vượt sông có nguy cơ bị sạt lở, hư hỏng do mưa lũ

[Video] Rà soát kiểm tra các cầu yếu và công trình vượt sông có nguy cơ bị sạt lở, hư hỏng do mưa lũ

Cục Đường bộ Việt Nam vừa ban hành văn bản gửi các Khu Quản lý đường bộ, Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố cùng các nhà đầu tư dự án giao thông, yêu cầu chủ động triển khai các biện pháp phòng ngừa, ứng phó nguy cơ ngập lụt, lũ quét nhằm bảo đảm giao thông thông suốt và an toàn trên toàn mạng lưới đường bộ.

[Video] Trạm sạc phải dùng chung cho mọi xe điện từ giữa 2027

[Video] Trạm sạc phải dùng chung cho mọi xe điện từ giữa 2027

Bộ Công Thương vừa ban hành quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia đối với trụ và trạm sạc xe điện. Quy định mới yêu cầu các trạm sạc phải bảo đảm đầy đủ khả năng kỹ thuật về chuẩn cổng kết nối, chế độ sạc cùng các thông số liên quan nhằm phục vụ việc dùng chung cho mọi phương tiện giao thông chạy điện có tính tương thích.

Tin nổi bật ngày 6/10: Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hội đàm với Tổng thống Panama Jose Raul Mulino​; Báo Nhân Dân và Google trao đổi về đổi mới báo chí, ứng dụng AI

Tin nổi bật ngày 6/10: Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hội đàm với Tổng thống Panama Jose Raul Mulino​; Báo Nhân Dân và Google trao đổi về đổi mới báo chí, ứng dụng AI

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hội đàm với Tổng thống Panama Jose Raul Mulino; Ngày làm việc thứ hai Hội nghị lần thứ tư Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV; Báo Nhân Dân và Google trao đổi về đổi mới báo chí, ứng dụng AI... là một số tin tức nổi bật trong ngày 6/10.

Nhiều điểm sụt lún, nứt vỡ, sạt lở sát lòng sông đang xuất hiện trên tuyến Bờ Tây sông Nhuệ, đoạn từ cầu Noi đến đầu cầu Liên Mạc 2, phường Đông Ngạc, Hà Nội.

Sụt lún, sạt lở trên tuyến bờ tây sông Nhuệ: Nguy cơ mất an toàn vẫn hiện hữu

Nhiều điểm sụt lún, nứt vỡ, sạt lở sát lòng sông đang xuất hiện trên tuyến bờ tây sông Nhuệ, phường Đông Ngạc, Hà Nội. Mặt đường xuống cấp, hệ thống thoát nước hư hỏng, trong khi phương tiện tải trọng lớn vẫn lưu thông qua khu vực. Tuyến đường đã qua ba lần sửa chữa nhưng tình trạng mất an toàn vẫn chưa được khắc phục dứt điểm.

Chương trình Kết nối yêu thương là hoạt động được lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Bộ Công an, Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam cùng các cơ quan, doanh nghiệp đặc biệt quan tâm. (Ảnh: BẢO VY)

Doanh nhân Nguyễn Thị Phương Thảo dự chương trình "Kết nối yêu thương" của Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam

Tại Nhà hát Hồ Gươm, Bộ Công an phối hợp Trung ương Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam vừa tổ chức chương trình “Kết nối yêu thương”, chung tay chăm lo cho phụ nữ và trẻ em mắc bệnh hiểm nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn. Tại chương trình, Vietjet, Sovico và HDBank góp 30 tỷ đồng hỗ trợ phụ nữ, trẻ em mắc bệnh hiểm nghèo.

Đại biểu tham quan các gian hàng tại sự kiện Hội thảo và Triển lãm Tài chính số Việt Nam 2026. (Ảnh: Kỳ Duyên/TCT)

Nền tảng cho mô hình quản trị thuế thông minh

Mạng lưới dữ liệu liên ngành giữa cơ quan thuế, các bộ, ngành, địa phương đang trở thành nền tảng cốt lõi giúp tối ưu hóa quản lý thuế, điều hành tài chính công và nâng cao chất lượng dịch vụ công cho người dân, doanh nghiệp.

Chính quyền xã Ba Bể tuyên truyền, vận động, giải thích, hướng dẫn xử lý vi phạm tại các hộ dân. (Ảnh: Ủy ban nhân dân xã Ba Bể)

Xem xét xử lý đồng bộ, thấu đáo vi phạm đất đai khu vực hồ Ba Bể

Những ngày qua, tỉnh Thái Nguyên quyết liệt chỉ đạo cơ quan chức năng và xã Ba Bể tập trung xử lý các trường hợp vi phạm liên quan đến đất đai khu vực hồ Ba Bể. Đây là những vi phạm kéo dài nhiều năm, là vấn đề được dư luận quan tâm, đồng thời đặt ra yêu cầu cần xử lý đồng bộ, dứt điểm và thấu tình, đạt lý.

Tra cứu thông tin thẻ bảo hiểm y tế bằng căn cước công dân gắn chip được triển khai tại 100% cơ sở khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế ở thành phố Hải Phòng. (Ảnh: THANH NGA)

Đề xuất kéo dài thời gian hỗ trợ 70% mức đóng bảo hiểm y tế lên 72 tháng

Từ những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn và yêu cầu đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, Bộ Y tế đang đề xuất sửa đổi, bổ sung 21 khoản thuộc 15 điều của Nghị định số 188/2025/NĐ-CP. Đáng chú ý, Bộ Y tế đề xuất kéo dài thời gian hỗ trợ tối thiểu 70% mức đóng bảo hiểm y tế từ 36 tháng lên 72 tháng với một số đối tượng.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi động chiến dịch “Công nhân Việt Nam nói không với ma túy: Triệu trái tim, một quyết tâm” do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam phối hợp Bộ Công an tổ chức.

Bảo vệ công nhân trước hiểm họa ma túy

Với hơn 17 triệu người đang làm việc trong các loại hình doanh nghiệp, đội ngũ công nhân lao động giữ vai trò đầu tàu trong công cuộc đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Thế nhưng mặt trái của công nghiệp hóa và di cư lao động lại đang đưa họ vào “tầm ngắm” của tội phạm ma túy.