Chung cư 51 phố Huỳnh Thúc Kháng được xây dựng từ năm 1991, gồm hai đơn nguyên, mỗi đơn nguyên cao năm tầng, với tổng số 42 căn hộ. Tháng 3/2011, đơn nguyên 1 bị hư hỏng một phần do tòa nhà bên cạnh bị sập đổ, đè vào. Cơ quan chức năng đã tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà và kết luận đơn nguyên 1 nguy hiểm cấp độ D. Để bảo đảm an toàn cho cư dân, 19 hộ dân được di dời đến nơi tạm cư tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. Ủy ban nhân dân quận Đống Đa mong muốn sớm cải tạo, xây dựng lại chung cư 51 phố Huỳnh Thúc Kháng, nhưng do nhiều khó khăn, vướng mắc, dự án vẫn chưa thể triển khai.
Lý giải việc cải tạo, xây dựng tòa nhà chưa thể thực hiện, theo đại diện Ủy ban nhân dân quận Đống Đa, có hai vấn đề vướng mắc chính khiến dự án chậm trễ kéo dài nhiều năm là do các nghị định liên quan đến cải tạo chung cư cũ thay đổi, cho nên đơn vị chuyên môn phải nghiên cứu điều chỉnh kế hoạch, phương án cho phù hợp. Vướng mắc thứ hai là quy định về mật độ dân cư. Chủ đầu tư muốn xây cao tầng để bù đắp chi phí phần tái định cư nhưng vướng quy định chiều cao. Sau rất nhiều lần gặp gỡ, trao đổi, các cư dân và chủ đầu tư đã đồng thuận mức đền bù là 1,3 lần; bảo đảm hài hòa lợi ích giữa ba bên gồm: người dân, chủ đầu tư và chính quyền. Ngoài việc người dân được tăng diện tích căn hộ so với căn hộ cũ, tòa nhà mới có thang máy, nhà sinh hoạt cộng đồng dành cho cư dân. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cam kết khi tòa nhà đi vào vận hành, mỗi căn hộ sẽ được một suất để ô-tô và hai xe máy, tiền phí dịch vụ sẽ tính theo đơn giá của thành phố quy định, không thu như các chung cư thương mại.
Đại diện chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư số 51 phố Huỳnh Thúc Kháng cho biết, dự án được triển khai trên quy mô hơn 1.215 m² đất, trong đó diện tích đất thuộc phạm vi mở đường theo quy hoạch là hơn 120 m², diện tích đất lập dự án gần 1.100 m². Diện tích xây dựng khoảng 875 m², mật độ xây dựng đạt 80%. Tòa nhà có quy mô 13 tầng nổi, tum kỹ thuật và năm tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 17.030 m². Số lượng căn hộ phục vụ tái định cư là 43 căn. Chủ đầu tư đã tổ chức cho các cư dân bốc thăm căn hộ tái định cư để chuẩn bị triển khai dự án.
Quận Đống Đa là địa bàn có số lượng nhà chung cư nhiều nhất thành phố Hà Nội, chiếm khoảng 1/3 tổng số chung cư cũ trên địa bàn thành phố, trong đó ba khu Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng xây dựng trong giai đoạn 1960-1970, các tòa nhà đã bị xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân và gây mất mỹ quan đô thị.
Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, quận Đống Đa đã hoàn thành 100% việc kiểm định, kiểm tra, rà soát toàn bộ 138 chung cư cũ theo chỉ tiêu thành phố giao. Gần đây, quận cũng tổ chức nhiều hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể cũ trên địa bàn, như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam, Vĩnh Hồ và vùng phụ cận. Sau thời gian quy định, các cơ quan chức năng sẽ tổng hợp và điều chỉnh các nội dung theo ý kiến của người dân đóng góp để báo cáo Sở Quy hoạch, Kiến trúc và Hội đồng thẩm định thành phố, trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt. Sau khi Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt, các đồ án sẽ được niêm yết công khai, tạo cơ sở để quận Đống Đa tiến hành việc lựa chọn nhà đầu tư, sớm triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân gắn với tái thiết đô thị.
