Việc xây dựng đề án xuất phát từ thực trạng một số quỹ đất trên địa bàn phường Bình Trưng chưa được khai thác đúng mục đích, “đóng băng” thời gian dài nay chuyển công năng nhằm xây dựng công trình tạm phục vụ hoạt động thể dục thể thao, vui chơi cho người dân.
Đồng thời việc ban hành đề án xây dựng công trình Thể dục thể thao còn giúp địa phương ngăn chặn tình trạng xây dựng không phép, san lấp tự phát, sử dụng đất sai mục đích, hạn chế lãng phí tài nguyên đất đai; bảo đảm quản lý đô thị và tình hình trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy.
Bên cạnh đó còn tăng nguồn thu ngân sách, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội địa phương qua đó mở rộng không gian luyện tập thể dục thể thao cho người dân, góp phần nâng cao sức khỏe cộng đồng.
Phát biểu tại kỳ họp, ông Trần Quốc Trung, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân phường Bình Trưng cho biết: “Đề án có ý nghĩa quan trọng và mang tính cấp bách, tạo cơ sở pháp lý để Ủy ban nhân dân phường kịp thời kiện toàn công tác quản lý, triển khai hiệu quả các nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội trong những tháng cuối năm 2025. Để hoàn thiện đề án, chúng tôi đã dành hơn ba tháng nghiên cứu, xây dựng với quy trình chặt chẽ, thận trọng, bảo đảm phù hợp thực tiễn”.
Cũng theo ông Trần Quốc Trung, có thể nói đề án lần này “đánh dấu” vai trò của Hội đồng nhân dân phường khi lần đầu tiên tại Thành phố Hồ Chí Minh, một đơn vị cấp phường thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp tổ chức lấy ý kiến và họp thông qua việc chọn khu đất xây dựng công trình tạm.
Khi tổ chức đầu tư xây dựng, những công trình này phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chí: Kết cấu lắp ghép, dễ tháo dỡ; không xây dựng bằng vật liệu kiên cố; chiều cao tối đa 6m; bảo đảm các quy định về phòng cháy chữa cháy, an ninh-môi trường. Đồng thời bắt buộc bố trí tối thiểu 20% diện tích cây xanh, thảm cỏ nhằm tăng cường mảng xanh cho đô thị, tạo cảnh quan và cách ly với môi trường xung quanh.
Theo nội dung được Hội đồng nhân dân phường thông qua, đề án tập trung cho phép xây dựng các công trình tạm phục vụ hoạt động thể dục thể thao, như sân bóng đá, cầu lông, sân tennis, bóng rổ, sân tập golf, gym,... cùng một số dịch vụ kinh doanh bổ trợ có thời hạn.
Qua rà soát, phường Bình Trưng hiện có 79 khu đất đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc với tổng diện tích khoảng 715,3ha. Trong số đó, 62 dự án đã được chấp thuận đầu tư, giao đất hoặc đồng ý địa điểm triển khai. Tuy nhiên, nhiều năm qua, quá trình triển khai gặp vướng mắc do khó khăn trong bồi thường giải phóng mặt bằng, thay đổi chính sách pháp luật, thiếu vốn đầu tư sau đại dịch Covid-19…
Bên cạnh các khu đất, dự án chậm triển khai, một số diện tích đất thuộc quyền quản lý của người dân cũng bị bỏ trống do vướng quy hoạch, chưa được thỏa thuận bồi thường hoặc chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Tuy nhiên do có nhu cầu khai thác tạm thời, nhưng vì chưa có cơ chế rõ ràng, các tổ chức, cá nhân không có căn cứ pháp lý để được xem xét, dẫn đến phát sinh tình trạng tự ý dựng công trình tạm hoặc sử dụng đất không đúng mục đích.
Đề án vì vậy được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển quan trọng trong việc khai thác hiệu quả quỹ đất tạm thời chưa sử dụng, đồng thời bảo đảm việc khai thác diễn ra trong khuôn khổ pháp luật, có kiểm soát, phù hợp quy hoạch với tinh thần phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng.
