Phát triển bền vững thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, với nhiều thời cơ, thách thức đan xen, trong bối cảnh khung pháp lý được hoàn thiện, yêu cầu về phát triển bền vững ngày càng rõ nét, và kỳ vọng của người dân đối với chất lượng không gian sống ngày càng cao.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, với nhiều thời cơ, thách thức đan xen.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, với nhiều thời cơ, thách thức đan xen.

Xuất phát từ yêu cầu đó, ngày 25/12, tại Hà Nội, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp dưới sự chỉ đạo của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức Diễn đàn “Thị trường bất động sản giai đoạn mới và Trao Chứng nhận dự án đáng sống 2025”.

Sự kiện tổ chức nhằm phân tích động lực tăng trưởng mới, các chính sách quan trọng ảnh hưởng đến doanh nghiệp, đồng thời tôn vinh các dự án tiêu biểu hướng tới giá trị sống bền vững cho cộng đồng.

Trong phát biểu khai mạc, Chủ tịch VCCI Hồ Sỹ Hùng đánh giá cao sáng kiến tổ chức sự kiện này trong nhiều năm qua của Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp. Đồng thời nhấn mạnh, các dự án có không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, chú trọng sức khỏe và bảo vệ môi trường thường thu hút mạnh mẽ người mua.

Chủ tịch VCCI Hồ Sỹ Hùng cũng nhận định, thị trường bất động sản 2025 tăng mạnh nguồn cung với hơn 100.000 sản phẩm, cao hơn năm 2024 khoảng 22%, trong đó sản phẩm mới gần 90.000 đơn vị, quy mô lớn hơn về diện tích và giá trị. Dù đạt kết quả tích cực và sôi động, báo cáo Chính phủ vẫn cảnh báo thị trường diễn biến phức tạp.

z7362821416616-81e01f2303c4f0661c5773f169939744-4808.jpg
Chủ tịch VCCI Hồ Sỹ Hùng phát biểu.

Vì vậy, VCCI mong muốn cùng chuyên gia, cơ quan nhà nước thảo luận, đề xuất giải pháp xây dựng thị trường lành mạnh, bền vững, làm điểm tựa cho phát triển quốc gia. Các ý kiến tại diễn đàn sẽ được VCCI tổng hợp gửi cơ quan chức năng, tham vấn chính sách nhà ở và bất động sản. Điều này đặc biệt ý nghĩa khi cả nước đang đóng góp cho dự thảo văn kiện Đại hội Đảng lần thứ XIV, định hướng phát triển lâu dài.

Phát biểu tại diễn đàn, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh bất động sản đóng góp lớn cho kinh tế-xã hội, với tỷ trọng xây dựng và bất động sản chiếm khoảng 11% GDP. Lĩnh vực này còn thúc đẩy đô thị hóa, phát triển hạ tầng, tạo chỗ ở và nâng cao chất lượng sống cư dân.

Do đó, Đảng, Nhà nước và Chính phủ luôn quan tâm, ban hành nhiều chủ trương lớn, nổi bật Nghị quyết 33 với ba nhóm giải pháp: Hoàn thiện thể chế, khơi thông nguồn lực; thúc đẩy nhà ở xã hội; tháo gỡ vướng mắc dự án. Thủ tướng đã chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu các bộ ngành, địa phương hành động đồng bộ.

Thứ trưởng khẳng định hoàn thiện thể chế là điểm sáng, với sửa đổi Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Các tổ chức tín dụng, cùng nghị định hướng dẫn đầy đủ, tạo hành lang pháp lý đồng bộ.

z7362821525473-d6ae738baa28be051a7c47319cd55b8e-6363.jpg
Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu.

Tuy nhiên, triển khai vẫn gặp khó khăn. Chính phủ và Quốc hội tiếp tục ban hành cơ chế đột phá như Nghị quyết 171 về nhà ở thương mại qua thỏa thuận quyền sử dụng đất, giải quyết vấn đề quỹ đất, đất xen kẹt; gần đây Nghị quyết 254 tháo gỡ xác định giá đất ảnh hưởng tiến độ dự án.

Các chính sách mới thúc đẩy thị trường, tăng minh bạch thủ tục, bảo vệ quyền lợi người dân và doanh nghiệp, khẳng định vai trò thể chế then chốt.

Tính đến nay, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội với 657.441 căn, trong đó 193 hoàn thành, 200 khởi công, 305 chấp thuận chủ trương, đạt khoảng 62% mục tiêu. Năm 2025 hoàn thành 102.633 căn, vượt kế hoạch 100.275 căn, giá trung bình 15-25 triệu đồng/m². Thứ trưởng kỳ vọng năm 2026 đạt 160.000 căn, đến 2030 hoàn thành 1 triệu căn, thậm chí sớm hơn vào 2028 theo mong muốn Thủ tướng.

z7362821393536-847578b53d7538f46fa8e481259c279e-5819.jpg
Các đại biểu tham dự Diễn đàn “Thị trường bất động sản giai đoạn mới và Trao Chứng nhận dự án đáng sống 2025”.

Cũng tại diễn đàn, các đại biểu tham dự bày tỏ kỳ vọng thị trường bất động sản thời gian tới sẽ tái cấu trúc theo hướng bền vững, cân bằng, thực chất hơn, với nguồn cung khơi thông, thủ tục rút ngắn nhờ phân cấp phân quyền địa phương, giá bất động sản hợp lý, tập trung phát triển nhà ở xã hội làm trụ cột điều tiết, đưa lĩnh vực này trở về vai trò nền tảng an sinh và động lực kinh tế-xã hội, thay vì qua các kênh đầu cơ.

Có thể bạn quan tâm

Văn bản hợp nhất số 123/2026/VBHN-TT-BXD được áp dụng đối với tàu biển, cảng biển hoạt động tuyến quốc tế.

Hoàn thiện khung pháp lý về an ninh tàu biển, cảng biển theo tiêu chuẩn quốc tế

Bộ Xây dựng vừa hoàn tất xác thực và ban hành Văn bản hợp nhất số 123/2026/VBHN-TT-BXD, quy định chi tiết việc thực hiện các tiêu chuẩn an ninh hàng hải quốc tế theo Công ước SOLAS 74 và Bộ luật ISPS, đồng thời chuẩn hóa các thủ tục hành chính trong cấp giấy chứng nhận an ninh đối với tàu biển, cảng biển Việt Nam.

(Ảnh minh họa có sử dụng yếu tố AI)

Hỗ trợ người bán hàng trực tuyến thực hiện nghĩa vụ thuế

Sự bùng nổ của kinh doanh trực tuyến kéo theo yêu cầu quản lý thuế dựa trên dữ liệu, đặt ra bài toán về chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp và hộ cá thể. Trước áp lực đối soát dòng tiền và hóa đơn phức tạp, người bán hàng trực tuyến cần những giải pháp hỗ trợ thực chất để vừa chuẩn hóa pháp lý, vừa bảo toàn hiệu quả kinh doanh.

Công ty Cổ phần Phát triển nông nghiệp AgriS-Chi nhánh Khánh Hòa tổ chức gặp gỡ nông dân trồng mía khu vực phía nam Khánh Hòa để tuyên truyền các biện pháp hỗ trợ phục hồi vùng nguyên liệu ảnh hưởng nắng hạn, chủ động sản xuất thích ứng với biến đổi khí hậu. (Ảnh: VINH THẮNG)

Đồng hành cùng nông dân vượt khó, khôi phục vùng mía nguyên liệu

Nắng hạn kéo dài khiến hàng nghìn héc-ta mía ở phía nam tỉnh Khánh Hòa giảm năng suất, ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập của người trồng. Trước khó khăn ấy, Công ty Cổ phần Phát triển nông nghiệp AgriS-Chi nhánh Khánh Hòa đã có nhiều giải pháp hỗ trợ, cùng nông dân phục hồi vùng nguyên liệu, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được triển khai nhằm bổ sung nguồn cung cho thị trường. (Ảnh: KC)

Đẩy nhanh dòng vốn cho nhà ở xã hội

Quy mô chương trình tín dụng nhà ở xã hội đã mở rộng lên hơn 153 nghìn tỷ đồng, cam kết cho vay tăng gần 3 lần so với cuối năm 2025. Trong khi nhu cầu vay vốn còn lớn, việc tháo gỡ vướng mắc về nguồn cung, tiến độ dự án là yếu tố quan trọng để thúc đẩy giải ngân.

Ông Lê Hoàng Chính Quang - Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin, Ngân hàng Nhà nước. (Ảnh: VIỆT PHONG)

Bảo vệ khách hàng trước lừa đảo công nghệ cao

Theo ông Lê Hoàng Chính Quang, Cục trưởng Công nghệ thông tin (Ngân hàng Nhà nước), tội phạm công nghệ cao liên tục thay đổi thủ đoạn, sử dụng trí tuệ nhân tạo để giả mạo hình ảnh, giọng nói, tìm cách vượt qua các lớp xác thực và chiếm đoạt tài sản.

Nghề đan lát được quảng bá tại lễ hội của xã. (Ảnh: HẰNG)

Người dân tộc “giữ lửa” nghề truyền thống

Thời gian qua, xã La Dạ (tỉnh Lâm Đồng) đã chú trọng quảng bá hình ảnh nghề truyền thống của người đồng bào dân tộc thiểu số, nhằm gìn giữ bản sắc văn hóa và phát triển sinh kế. Song song đó, chính quyền xã luôn khuyến khích người dân duy trì nghề truyền thống, từng bước gắn phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Toàn cảnh cuộc họp báo. (Ảnh: Việt Phong)

Chủ động điều hành chính sách tiền tệ, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế

Chín tháng năm 2026, chính sách tiền tệ được điều hành chủ động, linh hoạt, góp phần ổn định thị trường và cung ứng vốn cho nền kinh tế. Tuy nhiên, áp lực lạm phát, biến động thị trường quốc tế và yêu cầu vốn cho tăng trưởng tiếp tục đặt ra bài toán cân đối giữa hỗ trợ sản xuất, kinh doanh với bảo đảm an toàn hệ thống ngân hàng.

Rà soát dữ liệu người nộp thuế gắn với bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân. (Ảnh: M.P)

Ngăn mạo danh, bảo vệ quyền lợi người nộp thuế

Không thành lập doanh nghiệp, không nhận thu nhập nhưng thông tin cá nhân vẫn xuất hiện trong hồ sơ đăng ký kinh doanh, kê khai thuế. Những phản ánh được tiếp nhận đặt ra yêu cầu xác minh kịp thời, tách bạch trách nhiệm của người bị mạo danh và ngăn việc lợi dụng dữ liệu cá nhân ngay từ khâu đăng ký.

Toàn cảnh hệ thống dây chuyền bốc rót than của Công ty Tuyển than Cửa Ông-TKV. (Ảnh QUANG THỌ)

Công ty Tuyển than Cửa Ông chăm lo tốt đời sống người lao động

Trong bối cảnh hoạt động sản xuất, kinh doanh của ngành than còn nhiều khó khăn, Công ty Tuyển than Cửa Ông vẫn duy trì ổn định nhịp độ sản xuất, đẩy mạnh tiêu thụ than; đồng thời, quan tâm chăm lo đời sống vật chất, tinh thần cho cán bộ, công nhân lao động, tạo động lực hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh của năm 2026.

Diễn đàn kỳ vọng góp phần kết nối 3 yếu tố dữ liệu, công nghệ và thị trường, qua đó thúc đẩy chuyển đổi số theo hướng thực chất, phù hợp hơn với điều kiện của khu vực kinh tế tập thể. (Ảnh: HNV)

Chuyển đổi số trong Hợp tác xã: Từ dữ liệu sản xuất đến mở rộng thị trường

Chuyển đổi số đang trở thành một yêu cầu ngày càng rõ nét đối với khu vực kinh tế tập thể. Tuy nhiên, với nhiều hợp tác xã, vấn đề đặt ra không chỉ là lựa chọn công nghệ nào mà còn là chuyển đổi số để giải quyết bài toán gì, bắt đầu từ đâu và làm thế nào để tạo ra hiệu quả thực chất.

Quang cảnh phiên họp. (Ảnh: HIỂN CỪ)

Quảng Ngãi: 9 tháng năm 2026 tăng trưởng xếp thứ 3/6 tỉnh vùng duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên

Sáng 7/10, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi tổ chức họp phiên thường kỳ đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh tháng 9, quý III, 9 tháng và nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm 2026. Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Y Ngọc chủ trì phiên họp.

(Ảnh minh họa: THU LAN)

Sáng 7/10, giá bạc thế giới nhích nhẹ

Sáng 7/10, giá bạc thế giới nhích nhẹ lên ngưỡng gần 61 USD/ounce, trong bối cảnh giá dầu phục hồi trước những rủi ro dai dẳng đối với nguồn cung từ Trung Đông, khiến các lo ngại về lạm phát và khả năng tăng lãi suất tiếp tục được chú ý.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lê Văn Lương kiểm tra tại dự án Khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ và sân golf Huổi Phạ. (Ảnh: LÊ LAN)

Điện Biên yêu cầu xác định rõ trách nhiệm, mốc thời gian hoàn thành từng nhiệm vụ trong các dự án trọng điểm

Bảo đảm tiến độ tổng thể các dự án trọng điểm đang triển khai trên địa bàn phường Điện Biên Phủ và xã Thanh Nưa (tỉnh Điện Biên), Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lê Văn Lương đã yêu cầu chủ đầu tư, các sở, ngành và chính quyền địa phương phải xác định rõ trách nhiệm, mốc thời gian hoàn thành từng nhiệm vụ trong các dự án.