Những dự án biểu tượng lãng phí tại phố biển Nha Trang

Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh, việc tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án là khối lượng công việc rất lớn, vừa đòi hỏi sự nỗ lực của tỉnh, nhưng cũng rất cần sự quan tâm, định hướng tháo gỡ từ các cơ quan Trung ương để bảo đảm xử lý đồng bộ, dứt điểm, nhằm làm trong sạch môi trường đầu tư, củng cố niềm tin của nhân dân và cộng đồng doanh nghiệp.

Dưới đây là những dự án ven biển Nha Trang có vị trí đắc địa được tỉnh Khánh Hòa giao cho doanh nghiệp làm dự án nhưng “đắp chiếu” nhiều năm, gây lãng phí, ảnh hưởng nghiêm trọng đến mỹ quan đô thị.

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập ở Nha Trang có diện tích hơn 7,9ha và tổng mức đầu tư khoảng 2.718 tỷ đồng, do liên doanh Sông Đà Nha Trang-Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư, đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận từ năm 2011.

Công trình này dự kiến hoàn thành vào năm 2013 nhằm tạo diện mạo mới cho đô thị Nha Trang. Tuy nhiên, hơn 10 năm qua, từ khi được cấp giao đất, doanh nghiệp vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật. Nhiều hạng mục trong công trình dang dở, một phần đất để trống. Chủ đầu tư đã nhiều lần xin gia hạn tiến độ.

Khu dân cư Cồn Tân Lập còn xảy ra nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý và việc xác định giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, dẫn đến ngưng trệ, chậm tiến độ, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân khi tham gia sở hữu bất động sản tại đây.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn có hành vi vi phạm pháp luật trong việc mua bán đất tại dự án.

Khu phức hợp thương mại, khách sạn, căn hộ Tropicana Nha Trang có vị trí đắc địa nằm ven biển số 40 đường Trần Phú, chậm tiến độ. Dự án do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Miền Nhiệt Đới Nha Trang làm chủ đầu tư, được Ủy ban nhân dân tỉnh cấp phép xây dựng năm 2016.

Khu đất trước đây là cụm khách sạn Hải Yến, được cho thuê với giá 459.116 đồng/m2/năm, thời hạn 47 năm. Dự án có diện tích hơn 10.900m2, thiết kế cao 40 tầng với hơn 1.130 căn hộ.

Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018, nhưng đến nay sau 9 năm, dự án hoàn thành phần sàn bê tông cốt thép của 4 tầng, với tầng 5 thi công dang dở. Nhiều hạng mục đã xuống cấp do thời gian thi công kéo dài, gây mất mỹ quan và lãng phí đất đai.

Theo ghi nhận, công trình thi công xong phần sàn bê-tông cốt thép của 4 tầng. Tầng 5 còn thi công dang dở và chưa có hạng mục nào hoàn thành, nhưng đang có dấu hiệu xuống cấp. Dự án với hàng loạt trụ bê-tông, móng trơ sắt thép đang hoen rỉ.

Trong khi đây là công trình nằm đối diện biển với vị trí đắc địa bậc nhất Nha Trang, gây mất mỹ quan và lãng phí đất đai. Công trình chậm tiến độ nhưng phía trước hướng đường Trần Phú, xuất hiện các gian hàng trưng bày để bán hàng.

Bên cạnh đó, khu đất thực hiện dự án Tropicana nằm trong danh sách các dự án vi phạm đã được cơ quan thanh tra kết luận.

Khu đất 48-48A Trần Phú giao với đường Nguyễn Thị Minh Khai, diện tích hơn 3.600m2, đối diện Quảng trường 2/ 4, có vị trí đắc địa bậc nhất Nha Trang, bỏ hoang hàng chục năm qua.

Năm 2008, khu đất này được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa bán đấu giá quyền sử dụng cho một doanh nghiệp với giá hơn 221 tỷ đồng để đầu tư khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. Do nhà đầu tư trúng đấu giá liên quan một vụ án đang bị điều tra nên khu đất thuộc diện phải kê biên từ đó đến nay.

Hiện trạng khu “đất vàng” bị quây tôn,trong tình cảnh đắp chiếu kéo dài. Bên trong, cỏ mọc lút đầu người. Dãy nhà cũng trở nên hoang phế, xuống cấp. Mùa mưa, giữa khu đất bị trũng, trở thành "ao nuôi muỗi", gây lãng phí.

Đối với khu đất này, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã kiến nghị phương án xử lý dựa trên kết luận của Trung ương là hoàn trả cho nhà đầu tư số trúng đấu giá năm 2008 đã nộp ngân sách và không tính lãi.

Dự kiến trong năm 2025, tỉnh sẽ khẩn trương xây dựng phương án để tổ chức đấu giá lại quyền sử dụng đất theo quy định.

Dọc đường biển Trần Phú còn có những khu đất, dự án trong tình cảnh “đắp chiếu”. Trong số đó có khu đất rộng 20.000m2 số 28E đường Trần Phú, được Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đỉnh Vàng Nha Trang làm dự án Nha Trang Golden Gate trái pháp luật, hiện bỏ hoang nhiều năm, trở nên hoang phế.

Nha Trang Golden Gate cũng là một trong những dự án khiến nhiều lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa vướng lao lý. Trong quá trình thực hiện dự án, nhiều lãnh đạo tỉnh đã có sai phạm trong việc lựa chọn nhà đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyền sử dụng đất mà không qua đấu giá, gây thất thoát tài sản Nhà nước gần 138 tỷ đồng.

Theo tài liệu, khu đất này vốn gồm hai thửa đất, do Công ty Cổ phần Điện lực Khánh Hòa và Trung tâm điều dưỡng thuộc Tổng công ty Điện lực miền Trung quản lý.

Năm 2014, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa chủ trương giao khu đất trên cho Công ty Đỉnh Vàng. Đến năm 2016, doanh nghiệp được bàn giao, cho thuê đất và phê duyệt giá thu tiền sử dụng, tiền thuê để triển khai dự án.

Tuy nhiên, do dừng thi công đã nhiều năm, bên trong khu đất cỏ mọc um tùm. Phần móng công trình dự án trơ khung sắt đã hoen rỉ, hư hỏng. Vật liệu xây dựng nằm chất đống. Đến tháng 5/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa quyết định thu hồi khu đất.

Khu đất rộng khoảng 8.000 m2 tại số 70 Trần Phú, vốn là trụ sở Đài Phát thanh-Truyền hình Khánh Hòa cũ, hiện bỏ trống.

Cụ thể hơn, năm 2017, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa thực hiện dự án xây dựng trụ sở làm việc Đài Phát thanh-Truyền hình Khánh Hòa mới theo hình thức BT (xây dựng-chuyển giao) với Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phương Đông Nha Trang. Đến năm 2020, dự án xây dựng trụ sở mới hoàn thành. Tuy nhiên, phần đất cũ số 70 Trần Phú vẫn chưa được khai thác, bỏ phí.

Vừa qua (ngày 24/8), đồng chí Nguyễn Hòa Bình, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, Trưởng Ban Chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng (Ban Chỉ đạo 751) dẫn đầu Đoàn công tác Chính phủ đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ tỉnh Khánh Hòa.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ lưu ý, Khánh Hòa phải coi đây là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng; tiếp tục rà soát, tìm cho hết các dự án còn có khó khăn, vướng mắc để tập trung tháo gỡ đạt hiệu quả cao nhất. Phải phân loại rõ các dự án để chủ động đề xuất, kiến nghị, phương án giải quyết cụ thể, phù hợp và khả thi. Những việc có lợi cho doanh nghiệp, pháp luật hiện hành cho phép cần áp dụng, nhằm tạo điều kiện cho hoạt động phát triển của doanh nghiệp.