Tỉnh Hà Tĩnh đã đề nghị cấp có thẩm quyền và các đơn vị liên quan tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn tín dụng, thực hiện chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn.
Nhu cầu vay vốn phát sinh tập trung cao
Theo kết quả bốc thăm quyền mua và vị trí căn hộ nhà ở xã hội thuộc Dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn 2, phường Thành Sen do Sở Xây dựng Hà Tĩnh chủ trì tổ chức, trong tổng số 1.786 hồ sơ đủ điều kiện tham gia bốc thăm, có 509 khách hàng đã trúng quyền mua và vị trí căn hộ. Chị Bùi Khánh Huyền ở phường Thành Sen cho biết: “Ngay sau khi xác lập được quyền mua nhà ở xã hội, chúng tôi đã đến liên hệ với Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Hà Tĩnh để đăng ký vay vốn theo chương trình tín dụng ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội của Chính phủ. Tuy nhiên, chúng tôi nhận được thông báo từ ngân hàng là đến thời điểm hiện tại, đơn vị đã được sử dụng hết nguồn vốn theo kế hoạch năm 2026. Vì vậy chưa thể cung ứng vốn theo nhu cầu hiện tại của khách hàng”. Chia sẻ của chị Huyền cũng là trăn trở của hầu hết khách hàng vừa xác lập được quyền mua nhà ở xã hội tại Hà Tĩnh trong thời gian qua. Bởi phần lớn người dân đều trông chờ vào nguồn vốn tín dụng ưu đãi để thực hiện các nghĩa vụ thanh toán theo tiến độ hợp đồng.
Giám đốc Quỹ đầu tư Phát triển Hà Tĩnh (chủ đầu tư dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn 2 phường Thành Sen) Phạm Thái Bình cho biết, dự án được khởi công từ tháng 9/2025 và dự kiến hoàn thành trong quý IV năm 2026. Dự án có 3 tòa nhà 12 tầng với 509 căn hộ nhà ở xã hội, 41 căn nhà ở thương mại và hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật. Theo phương án xác định giá đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, 509 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án có tổng giá trị hợp đồng mua bán khoảng 523 tỷ đồng. Theo kế hoạch hoàn vốn, khách hàng mua nhà ở xã hội sẽ phải thanh toán giá trị căn hộ theo 5 đợt, trong đó 95% giá trị căn hộ sẽ phải thanh toán trong năm 2026.
Lý giải về việc tạm ngừng giải ngân nguồn vốn tín dụng cho các khách hàng mua nhà ở xã hội tại Hà Tĩnh từ thời điểm phát sinh nhu cầu vay đến nay, Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Tĩnh Nguyễn Tiến Thức cho biết: Năm 2026, tổng nguồn vốn được giao thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội ở Hà Tĩnh là 325 tỷ đồng. Trong khi đó, nhu cầu vay vốn của người dân tăng cao, riêng 8 tháng đầu năm, doanh số cho vay đạt 336,2 tỷ đồng với 439 lượt khách hàng hưởng chính sách ưu đãi. “Bên cạnh nhu cầu vay vốn để xây dựng, sửa chữa nhà ở theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ, một số dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán khiến nhu cầu vay mua nhà phát sinh tập trung trong thời gian ngắn. Vì vậy, tại một số thời điểm, nguồn vốn chưa thể đáp ứng ngay toàn bộ nhu cầu thực tế”, ông Thức chia sẻ.
Chủ động gỡ khó
Theo lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Tĩnh, nguồn vốn vay chưa đáp ứng được nhu cầu của khách hàng chỉ là khó khăn mang tính thời điểm, không phải tình trạng hết vốn hay dừng cho vay. Để kịp thời tháo gỡ, ngân hàng đã chủ động tham mưu Ban Đại diện Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam điều chỉnh chỉ tiêu kế hoạch tín dụng năm 2026, trong đó, bổ sung nguồn cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 329 tỷ đồng. Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh có công văn đề nghị Chính phủ hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn tín dụng thực hiện chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 8 Nguyễn Văn Trung cho biết, cùng với việc chủ động phối hợp, tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền bổ sung nguồn vốn vay, đơn vị đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại trên địa bàn chủ động rà soát nguồn vốn, bố trí cán bộ, tiếp cận khách hàng, tạo điều kiện thuận lợi để người dân được thụ hưởng chương trình tín dụng ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội của Chính phủ. “Tại buổi làm việc với các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng được tổ chức ngày 21/9, tất cả lãnh đạo các đơn vị đều cam kết tạo điều kiện thuận lợi đưa vốn ưu đãi đến người mua nhà ở xã hội trên địa bàn”, ông Trung thông tin.
Lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Tĩnh cho biết, từ nay đến cuối năm, ngân hàng sẽ nỗ lực đáp ứng kịp thời nhu cầu nguồn vốn của khách hàng để đóng tiền cho chủ đầu tư theo kế hoạch hoàn vốn đợt 2. Trong thời gian chờ nguồn vốn bổ sung, đơn vị tiếp tục hướng dẫn khách hàng hoàn thiện thủ tục và rà soát nhu cầu thực tế để sẵn sàng giải ngân ngay khi được phân bổ vốn. Bên cạnh đó, chi nhánh đang tăng cường thu hồi, quay vòng nguồn vốn đến hạn nhằm ưu tiên bố trí cho các trường hợp đủ điều kiện vay mua nhà ở xã hội.
