Mở rộng điều kiện, đơn giản hóa thủ tục thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội

Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản. Với nhiều điểm mới mang tính đột phá, Nghị định được kỳ vọng sẽ tháo gỡ "nút thắt" về thủ tục, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp.

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Nới lỏng tiêu chí “chưa có nhà ở” và vai trò của Công an cấp xã

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất của Nghị định 54/2026/NĐ-CP là việc mở rộng tiêu chí xác định điều kiện chưa có nhà ở. Theo đó, trường hợp đối tượng thụ hưởng và vợ hoặc chồng được xác định là chưa có nhà ở khi không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án.

Đặc biệt, quy định mới không phụ thuộc vào thời điểm nộp hồ sơ và giao thẩm quyền xác nhận cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai nhằm bảo đảm tính thống nhất, chính xác. Trong thời hạn 7 ngày từ khi nhận đề nghị, cơ quan có thẩm quyền phải thực hiện việc xác nhận này.

Nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, Nghị định chuyển thẩm quyền xác nhận điều kiện thu nhập đối với lao động tự do (không có hợp đồng lao động) từ Ủy ban nhân dân cấp xã sang Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú. Quy định mới thiết lập cơ chế “tự kê khai, tự chịu trách nhiệm” thông qua cam kết của công dân, kết hợp với công tác phối hợp xác minh, hậu kiểm của lực lượng Công an khi cần thiết.

Về mức trần thu nhập, Nghị định tiếp tục duy trì quy định hiện hành: người độc thân không quá 15 triệu đồng/tháng và hộ gia đình (đã kết hôn) không quá 30 triệu đồng/tháng. Đơn đề nghị xác nhận điều kiện thu nhập đồng thời được công nhận là giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách.

Minh bạch quy trình, đa dạng hình thức nộp hồ sơ

Để ngăn chặn tình trạng trục lợi và tạo thuận lợi cho người dân, Nghị định 54 quy định chuẩn hóa việc công khai thông tin dự án. Sau 30 ngày từ khi khởi công, chủ đầu tư phải công bố đầy đủ thông tin về quy mô, số lượng căn hộ, giá bán tạm tính… trên các phương tiện thông tin đại chúng và trang thông tin của Sở Xây dựng.

Việc nộp hồ sơ đăng ký hiện được đa dạng hóa thông qua các hình thức: trực tiếp, trực tuyến, dịch vụ bưu chính hoặc thông qua đơn vị nơi người lao động làm việc. Thời gian tiếp nhận hồ sơ tối thiểu là 30 ngày. Trong trường hợp số lượng hồ sơ đủ điều kiện vượt quá số căn hộ mở bán, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm dưới sự giám sát của đại diện cơ quan quản lý nhà nước và công an địa phương.

Nghị định cũng quy định rõ thứ tự ưu tiên cho các nhóm đối tượng đặc thù như: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được tái định cư và nhất là ưu tiên nữ giới (đối với trường hợp nữ đơn thân hoặc là chủ hộ).

Đối với các dự án nhà ở xã hội đang cho thuê, Nghị định mới tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân khi cho phép chủ đầu tư ưu tiên bán cho người đang thuê nếu họ có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm (quy định cũ là 5 năm). Giá bán sẽ được tính toán công khai dựa trên giá thẩm định, cộng lãi vay bình quân và trừ đi giá trị khấu hao nhà ở theo thời gian đã thuê.

Cùng với đó, Nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định về phân cấp, phân quyền trong quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng Việt Nam, qua đó tăng cường tính chủ động cho các địa phương trong tổ chức thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Có thể bạn quan tâm

Diễn đàn thường niên về diễn biến thị trường, giá cả ở Việt Nam lần thứ hai năm 2026 tổ chức ngày 9/7 tại Hà Nội.

Ổn định giá cả, kiểm soát lạm phát trong những tháng cuối năm

Chỉ số giá tiêu dùng bình quân 6 tháng đầu năm tăng 4,38%, trong tầm kiểm soát, tuy nhiên đã tiệm cận giới hạn mục tiêu của cả năm. Điều này đặt ra yêu cầu cấp bách cho công tác quản lý, điều hành giá phải tiếp tục được triển khai chủ động, linh hoạt, bám sát diễn biến thị trường và kiểm soát chặt chẽ tâm lý kỳ vọng lạm phát.

Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh trao Quyết định thành lập Tổ xúc tiến và hỗ trợ đầu tư Nhật Bản.

Bắc Ninh tăng cường kết nối, tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu

Chiều 9/7, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh tổ chức Hội nghị gặp mặt các doanh nghiệp, nhà đầu tư Nhật Bản nhằm lắng nghe, chia sẻ, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình đầu tư, sản xuất, kinh doanh, đồng thời tăng cường kết nối để các doanh nghiệp địa phương tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bức tranh sáng màu thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh nửa đầu 2026. (Ảnh: Báo Nhân Dân)

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh nửa đầu năm 2026 tích cực ở hầu hết phân khúc

Nhận định về bức tranh bất động nửa đầu năm 2026 của Thành phố Hồ Chí Minh, JLL Việt Nam (đơn vị bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle của Mỹ tại Việt Nam) cho rằng, đà phục hồi được củng cố bởi hạ tầng và niềm tin thị trường, nhưng áp lực chi phí vốn tiếp tục định hình hành vi người mua.

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Việt Nam Phạm Thu Hằng tại buổi họp báo thường kỳ ngày 9/7/2026.

Dấu mốc trong nỗ lực mở rộng mạng lưới Hiệp định Thương mại tự do của Việt Nam

Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam và Hiệp hội Thương mại tự do châu Âu (EFTA) là dấu mốc trong nỗ lực mở rộng mạng lưới Hiệp định Thương mại tự do của Việt Nam, nâng tổng số Hiệp định Thương mại tự do mà Việt Nam ký kết với các nước đối tác lên 18 cũng như kết nối toàn diện giữa Việt Nam và châu Âu.

Ảnh minh họa: Thành Đạt

Xăng E5RON92 giảm hơn 500 đồng/lít từ chiều 9/7

Chiều 9/7, Bộ Công Thương ban hành Quyết định số 1725/QĐ-BCT về việc áp dụng biện pháp sử dụng Quỹ bình ổn giá xăng dầu để điều hành giá xăng dầu trong nước. Theo đó, từ 15 giờ cùng ngày, giá các mặt hàng xăng đồng loạt giảm, trong khi giá dầu diesel tăng theo diễn biến của thị trường thế giới.

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng ngày 9/7: Vàng thế giới nối dài đà giảm, vàng trong nước đi ngang

Giá vàng thế giới hôm nay (9/7) tiếp tục sụt giảm, giao dịch ở mức 4.061,4 USD/ounce, trong bối cảnh giá dầu tăng mạnh khi căng thẳng giữa Mỹ và Iran leo thang trở lại. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC đồng loạt đi ngang, niêm yết lần lượt ở mức 148,5 triệu đồng/lượng và 148,2 triệu đồng/lượng.

Bổ sung vốn điều lệ cho Agribank, tiếp thêm nguồn lực cho sứ mệnh phục vụ “Tam nông” và các động lực tăng trưởng.

Bổ sung vốn điều lệ cho Agribank - Nâng cao năng lực tài chính, đáp ứng chuẩn mực quốc tế

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 1206/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương về mức vốn đầu tư bổ sung vốn điều lệ cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) giai đoạn 2025-2027 tương ứng với số lợi nhuận còn lại thực nộp ngân sách Nhà nước giai đoạn 2025-2027, số tiền 29.690 tỷ đồng.

Bãi đỗ ô tô/ xe máy tại tuyến phố Lý Thái Tổ là một trọng 7 điểm đỗ đầu tiên thí điểm thu phí điện tử nhận được rất nhiều phản hồi tích cực của người dân.

Sớm nhân rộng mô hình bãi đỗ xe thông minh thu phí điện tử

Khi công nghệ chạm đến những nhu cầu đời thường nhất của người dân như chiếc vé gửi xe, đó là lúc triết lý "Số hóa vị dân sinh" được hiện thực hóa một cách trọn vẹn nhất. Việc áp dụng thu phí điện tử không dừng tại hạ tầng giao thông tĩnh tại Hà Nội thời gian qua đã chứng minh tính đúng đắn của quyết sách hợp lòng dân.