Mở rộng điều kiện, đơn giản hóa thủ tục thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội

Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản. Với nhiều điểm mới mang tính đột phá, Nghị định được kỳ vọng sẽ tháo gỡ "nút thắt" về thủ tục, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp.

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Nới lỏng tiêu chí “chưa có nhà ở” và vai trò của Công an cấp xã

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất của Nghị định 54/2026/NĐ-CP là việc mở rộng tiêu chí xác định điều kiện chưa có nhà ở. Theo đó, trường hợp đối tượng thụ hưởng và vợ hoặc chồng được xác định là chưa có nhà ở khi không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án.

Đặc biệt, quy định mới không phụ thuộc vào thời điểm nộp hồ sơ và giao thẩm quyền xác nhận cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai nhằm bảo đảm tính thống nhất, chính xác. Trong thời hạn 7 ngày từ khi nhận đề nghị, cơ quan có thẩm quyền phải thực hiện việc xác nhận này.

Nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, Nghị định chuyển thẩm quyền xác nhận điều kiện thu nhập đối với lao động tự do (không có hợp đồng lao động) từ Ủy ban nhân dân cấp xã sang Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú. Quy định mới thiết lập cơ chế “tự kê khai, tự chịu trách nhiệm” thông qua cam kết của công dân, kết hợp với công tác phối hợp xác minh, hậu kiểm của lực lượng Công an khi cần thiết.

Về mức trần thu nhập, Nghị định tiếp tục duy trì quy định hiện hành: người độc thân không quá 15 triệu đồng/tháng và hộ gia đình (đã kết hôn) không quá 30 triệu đồng/tháng. Đơn đề nghị xác nhận điều kiện thu nhập đồng thời được công nhận là giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách.

Minh bạch quy trình, đa dạng hình thức nộp hồ sơ

Để ngăn chặn tình trạng trục lợi và tạo thuận lợi cho người dân, Nghị định 54 quy định chuẩn hóa việc công khai thông tin dự án. Sau 30 ngày từ khi khởi công, chủ đầu tư phải công bố đầy đủ thông tin về quy mô, số lượng căn hộ, giá bán tạm tính… trên các phương tiện thông tin đại chúng và trang thông tin của Sở Xây dựng.

Việc nộp hồ sơ đăng ký hiện được đa dạng hóa thông qua các hình thức: trực tiếp, trực tuyến, dịch vụ bưu chính hoặc thông qua đơn vị nơi người lao động làm việc. Thời gian tiếp nhận hồ sơ tối thiểu là 30 ngày. Trong trường hợp số lượng hồ sơ đủ điều kiện vượt quá số căn hộ mở bán, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm dưới sự giám sát của đại diện cơ quan quản lý nhà nước và công an địa phương.

Nghị định cũng quy định rõ thứ tự ưu tiên cho các nhóm đối tượng đặc thù như: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được tái định cư và nhất là ưu tiên nữ giới (đối với trường hợp nữ đơn thân hoặc là chủ hộ).

Đối với các dự án nhà ở xã hội đang cho thuê, Nghị định mới tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân khi cho phép chủ đầu tư ưu tiên bán cho người đang thuê nếu họ có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm (quy định cũ là 5 năm). Giá bán sẽ được tính toán công khai dựa trên giá thẩm định, cộng lãi vay bình quân và trừ đi giá trị khấu hao nhà ở theo thời gian đã thuê.

Cùng với đó, Nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định về phân cấp, phân quyền trong quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng Việt Nam, qua đó tăng cường tính chủ động cho các địa phương trong tổ chức thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Có thể bạn quan tâm

Phiên họp song phương Việt Nam-Na Uy.

Phiên họp song phương Việt Nam-Na Uy

Trong Khuôn khổ Phiên đàm phán thứ 19 Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam và Khối EFTA diễn ra tại Geneva (Thụy Sỹ) từ 24 đến 27/2, Thứ trưởng Công thương Nguyễn Sinh Nhật Tân đã có cuộc gặp song phương với bà Ragnhild Syrstad, Quốc vụ khanh, Bộ Thương mại, Công nghiệp và Thủy sản Na Uy.

Ảnh minh họa.

Tăng cường giám sát, hoàn thiện pháp lý về phòng, chống rửa tiền giai đoạn 2021-2025

Trong 5 năm thực hiện Kế hoạch hành động quốc gia về phòng, chống rửa tiền, tài trợ khủng bố và tài trợ phổ biến vũ khí hủy diệt hàng loạt theo Quyết định số 941/QĐ-TTg, Bộ Tài chính đã hoàn thiện pháp lý, tăng cường giám sát lĩnh vực rủi ro cao và mở rộng hợp tác quốc tế, nhằm nâng cao hiệu quả phòng, chống rửa tiền.

4,5kg cocain bị lực lượng hải quan phát hiện được cất giấu tinh vi trong hành lý cá nhân của nữ hành khách người nước ngoài.

Bắt giữ 4,5kg cocain quá cảnh qua Tân Sơn Nhất trong cao điểm phòng, chống ma túy dịp Tết

Trong đợt cao điểm phòng, chống buôn lậu và ma túy dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, lực lượng hải quan đã phát hiện, bắt giữ nữ hành khách người nước ngoài vận chuyển 4,5kg cocain qua Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Vụ việc cho thấy thủ đoạn lợi dụng quá cảnh quốc tế ngày càng tinh vi nhằm né tránh kiểm soát.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 27/2: Cổ phiếu dầu khí bứt phá, VN-Index thoát hiểm phút cuối

Phiên giao dịch ngày 27/2, thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến giằng co. Nhóm cổ phiếu dầu khí trở thành điểm sáng khi góp phần củng cố đà tăng của thị trường, giúp VN-Index đảo chiều thành công trong những phút cuối và đóng cửa tăng 0,69 điểm, lên mức 1.880,33 điểm, bất chấp sắc đỏ bao trùm phần lớn các nhóm ngành.

Hiện sân bay Thành Sơn đang là sân bay quân sự cấp 1.

Lập Hội đồng thẩm định quy hoạch Cảng hàng không Thành Sơn

Hội đồng thẩm định quy hoạch Cảng hàng không Thành Sơn do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Anh Tuấn làm Chủ tịch, thực hiện thẩm định quy hoạch Cảng hàng không Thành Sơn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Hội đồng có hiệu lực hoạt động kể từ ngày 26/2/2025.

Nghị quyết 79 đã xác định rõ vai trò then chốt của các ngân hàng thương mại Nhà nước.

Tạo bệ phóng thể chế cho ngân hàng vươn tầm châu lục

Nghị quyết số 79-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế Nhà nước đã xác định rõ vai trò then chốt của các ngân hàng thương mại Nhà nước trong việc ổn định hệ thống, điều tiết thị trường tiền tệ, cung ứng vốn chủ lực cho nền kinh tế, đồng thời đi đầu về quy mô, năng lực quản trị, trình độ công nghệ và chuẩn mực hoạt động.

Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Tổng công ty Xi-măng Việt Nam, Tổng công ty Bảo đảm an toàn hàng hải Việt Nam và Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Thông tin điện tử hàng hải Việt Nam là 4 doanh nghiệp trọng điểm sẽ do Bộ Xây dựng giám sát năm 2026.

Bộ Xây dựng đưa 4 doanh nghiệp nhà nước trong lĩnh vực xây dựng vào giám sát trọng điểm năm 2026

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định phê duyệt Kế hoạch giám sát trực tiếp năm 2026 đối với các doanh nghiệp do Bộ làm đại diện chủ sở hữu, nhằm tăng cường kỷ cương, nâng cao hiệu quả quản lý, bảo toàn và phát triển vốn nhà nước, đồng thời chủ động phòng ngừa lãng phí, thất thoát tài sản công.

Bảo đảm nguồn cung xăng dầu trong mọi tình huống.

Bảo đảm nguồn cung xăng dầu trong mọi tình huống

Trước diễn biến phức tạp của thị trường năng lượng thế giới, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã ban hành Công văn số yêu cầu các thương nhân đầu mối, sản xuất và phân phối xăng dầu chủ động phương án nguồn hàng, duy trì dự trữ và tuyệt đối không để gián đoạn cung ứng cho thị trường trong nước.

Khởi tố chủ cơ sở sản xuất giò chả sử dụng hàn the, thu giữ hơn 1,2 tấn thực phẩm vi phạm.

Khởi tố chủ cơ sở sản xuất giò chả sử dụng hàn the, thu giữ hơn 1,2 tấn thực phẩm vi phạm

Theo thông tin Cục Quản lý Phát triển thị trường trong nước, hai đối tượng tại huyện Yên Mỹ, Hưng Yên đã bị khởi tố về tội “Vi phạm quy định về an toàn thực phẩm”. Tang vật thu giữ lên đến hơn 1,2 tấn thực phẩm các loại, phơi bày thủ đoạn gian dối bất chấp sức khỏe người tiêu dùng của cơ sở sản xuất này.

[Video] Bộ Tài chính xây dựng 3 kịch bản lạm phát năm 2026

[Video] Bộ Tài chính xây dựng 3 kịch bản lạm phát năm 2026

Hướng tới mục tiêu kiểm soát lạm phát bình quân năm 2026 khoảng 4,5%, Bộ Tài chính đã xây dựng 3 kịch bản với mức tăng CPI dự kiến lần lượt 3,6%; 4,1% và 4,6%. Kịch bản được đưa ra trên cơ sở tổng hợp dự báo xu hướng giá các mặt hàng thiết yếu và những yếu tố có thể tác động đến mặt bằng giá trong năm tới.

[Video] TP Hồ Chí Minh cần gần 60.000 lao động sau Tết

[Video] TP Hồ Chí Minh cần gần 60.000 lao động sau Tết

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2026, thị trường lao động tại TP Hồ Chí Minh ghi nhận tín hiệu tích cực, nhu cầu tuyển dụng đạt gần 60.000 vị trí, tập trung ở sản xuất, dịch vụ và các ngành nghề đòi hỏi chuyên môn kỹ thuật.

Phát động chiến dịch Đông Khê năm 2026 phấn đấu hoàn thành dự án đường cao tốc Đồng Đăng-Trà Lĩnh vào dịp sinh nhật Bác Hồ tới đây.

Phát động chiến dịch 85 ngày đêm hoàn thành dự án đường cao tốc Đồng Đăng-Trà Lĩnh

Ngày 26/2, tại Lạng Sơn, Ủy ban nhân dân hai tỉnh Cao Bằng, Lạng Sơn phối hợp Tập đoàn Đèo Cả và các nhà đầu tư, đơn vị liên quan… phát động “Chiến dịch Đông Khê năm 2026” trong 85 ngày đêm hoàn thành dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Đồng Đăng-Trà Lĩnh giai đoạn I theo hình thức đối tác công-tư (PPP).