Với quy mô lớn, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng và cách làm bài bản, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn an sinh quan trọng của tỉnh Ninh Bình trong giai đoạn 2025-2030, thể hiện rõ vai trò kiến tạo, dẫn dắt của Nhà nước trong phát triển NƠXH.
Từ nghị quyết của đảng đến yêu cầu thực tiễn
Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng xác định rõ nhiệm vụ phát triển NƠXH nhằm bảo đảm tiến bộ, công bằng xã hội, coi đây là một trong những trụ cột quan trọng của chiến lược phát triển bền vững đất nước. Quán triệt tinh thần đó, Đảng bộ tỉnh Ninh Bình đã cụ thể hóa bằng các nghị quyết, chương trình hành động về phát triển đô thị và an sinh xã hội, trong đó phát triển NƠXH được xác định là nhiệm vụ trọng tâm, lâu dài, gắn chặt với mục tiêu nâng cao chất lượng sống của nhân dân.
Phường Hoa Lư, trung tâm hành chính, chính trị của tỉnh, được lựa chọn triển khai dự án trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng thu nhập thấp ngày càng gia tăng. Dự án NƠXH Hoa Lư là một trong những công trình trọng điểm của Ninh Bình hiện nay, tọa lạc tại vị trí trung tâm phường; thuận lợi kết nối với hệ thống giao thông, y tế, giáo dục, thương mại và dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt, học tập và làm việc của người dân.
Với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, dự án được xây dựng trên diện tích hơn 50.000m2, gồm hai khu chức năng là khu NƠXH và khu nhà ở thương mại, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân chơi và bãi đỗ xe. Khu NƠXH được tổ chức thành hai cụm chung cư CTA và CTB, mỗi cụm gồm 3 khối nhà cao 15 tầng, có tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 1.250 căn hộ. Cùng với đó là 352 căn hộ thương mại và 28 căn shophouse, hình thành một quần thể dân cư hiện đại, văn minh, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài.
Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh Trần Song Tùng cho rằng, phát triển NƠXH tại phường Hoa Lư là nhiệm vụ kép, vừa thực hiện chủ trương lớn của Đảng về an sinh xã hội, vừa tạo điều kiện để giãn dân hợp lý, giảm áp lực xây dựng trong khu vực lõi và vùng đệm Di sản Tràng An. Đây là cách làm chủ động, có tầm nhìn dài hạn, nhằm bảo đảm hài hòa giữa phát triển đô thị và bảo tồn di sản, giữa tăng trưởng kinh tế và chăm lo đời sống nhân dân.
Triển khai bài bản, quyết liệt từ ngày đầu
Dự án NƠXH được khởi công ngày 19/8/2025. Ngay sau lễ khởi công, các hạng mục được triển khai đồng bộ, đúng trình tự đầu tư xây dựng, với sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, các sở, ngành, địa phương và đơn vị thi công.
Tính đến đầu tháng 1/2026, các đơn vị thi công đã hoàn thành cơ bản công tác chuẩn bị mặt bằng, đang tập trung ép cọc đại trà, xử lý nền móng và triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật ban đầu. Trên công trường rộng hơn 5 ha, hàng trăm cán bộ kỹ thuật, công nhân cùng hệ thống máy móc hiện đại được huy động làm việc liên tục theo ca, bảo đảm tiến độ trong điều kiện thi công tại khu vực đô thị trung tâm.
Theo kế hoạch tổng thể, dự án được triển khai trong giai đoạn 2025-2030, chia thành nhiều bước phù hợp với khả năng cân đối nguồn lực và yêu cầu thực tiễn. Dự kiến, một số khối NƠXH đầu tiên sẽ đủ điều kiện bàn giao trong các năm cuối của giai đoạn này.
Trong quá trình triển khai, dự án cũng đối mặt với không ít khó khăn, nhất là áp lực tiến độ trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng có thời điểm biến động, yêu cầu kỹ thuật cao đối với công trình nhà cao tầng có tầng hầm, cùng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về an toàn lao động và phòng cháy, chữa cháy. Tuy nhiên, thuận lợi lớn nhất là sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình, sự phối hợp kịp thời của các sở, ngành, địa phương trong tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, tạo điều kiện để dự án được triển khai thông suốt.
Với vai trò chủ đầu tư, Quỹ Đầu tư và Phát triển tỉnh Ninh Bình được giao thực hiện dự án. Giám đốc quỹ Nguyễn Hữu Thạch cho biết: “Việc được tỉnh tin tưởng giao làm chủ đầu tư một dự án lớn, có ý nghĩa an sinh sâu sắc vừa là niềm vinh dự, vừa đặt ra yêu cầu rất cao về trách nhiệm. Chúng tôi xác định đây không chỉ là một dự án xây dựng đơn thuần, mà là cam kết lâu dài của Nhà nước đối với người lao động và các đối tượng chính sách. Mỗi hạng mục, mỗi khâu triển khai đều phải đặt lợi ích của người dân lên trên hết”.
Ở góc độ đơn vị thi công, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Licogi 13 Phạm Văn Thăng cho biết, công ty huy động tối đa nguồn lực từ đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề đến hệ thống máy móc, thiết bị hiện đại, tổ chức thi công khoa học, linh hoạt, bảo đảm tiến độ nhưng tuyệt đối không đánh đổi chất lượng. Uy tín của doanh nghiệp và trách nhiệm với xã hội được đặt song hành trong suốt quá trình triển khai dự án.
Phát triển NƠXH tại phường Hoa Lư không chỉ giải quyết nhu cầu an cư bức thiết trước mắt mà còn mang ý nghĩa lâu dài trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của tỉnh Ninh Bình; góp phần tạo không gian sống ổn định, an toàn, nhân văn để người lao động yên tâm lập nghiệp, gắn bó lâu dài với vùng đất Cố đô.
