Hà Nội: Vì sao nhiều đô thị vệ tinh chưa phát triển đúng như kỳ vọng?

Năm 2025, thành phố Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng hơn 8%, tạo đà cho tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026-2030. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Hà Nội cần tạo ra bước đột phá từ những động lực tăng trưởng mới. Một trong các động lực tăng trưởng được đánh giá cao, có tác động dài hạn tới sự phát triển của Thủ đô là mở rộng không gian đô thị.
Trung tâm Đổi mới sáng tạo quốc gia (NIC) được xây dựng tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, huyện Thạch Thất, Hà Nội. (Ảnh NIC)
Trung tâm Đổi mới sáng tạo quốc gia (NIC) được xây dựng tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, huyện Thạch Thất, Hà Nội. (Ảnh NIC)

Trong số 10 dự án trọng điểm được Hà Nội phân luồng theo cơ chế ưu tiên “làn xanh” nhằm thúc đẩy tăng trưởng, thì có một nửa trong số đó là các công trình giao thông chiến lược, kết nối đô thị trung tâm Hà Nội với khu vực ngoại thành.

“Làn xanh” cho các dự án mở rộng đô thị

Đó là các dự án cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi - những tuyến giao thông chiến lược kết nối đô thị trung tâm với khu vực ngoại thành Hà Nội và với tỉnh Hưng Yên; đường Vành đai 4 - tuyến đường thúc đẩy phát triển kinh tế không chỉ của Hà Nội mà cả khu vực Vùng Thủ đô; Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao-Hòa Lạc...

Thành phố xác định, đây là các dự án có thể đóng góp ngay vào GRDP năm 2025. Do đó, thành phố đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương phải xử lý ngay các hồ sơ, thủ tục của các dự án trọng điểm này trong vòng 24 giờ kể từ khi tiếp nhận.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, mục tiêu tăng trưởng hơn 8% là một nhiệm vụ khá khó khăn với Thủ đô. Giáo sư, Tiến sĩ Hoàng Văn Cường, nguyên Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế quốc dân cho rằng, Hà Nội muốn đạt tăng trưởng cao là khó, bởi quy mô nền kinh tế lớn. Để tạo ra động lực cho tăng trưởng nhanh, Hà Nội cần thu hút vốn đầu tư tập trung cho tăng trưởng bất động sản.

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc mở rộng không gian đô thị là động lực kinh tế đầy triển vọng. Hà Nội nên tiếp tục mở rộng không gian phát triển, tập trung đầu tư hạ tầng giao thông để hình thành các khu vực đô thị mới.

Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam cho rằng: “Các khu đô thị với không gian xanh, trường học, bệnh viện quốc tế không chỉ nâng cao chất lượng sống, mà còn tăng sức hút dân cư, từ đó thúc đẩy tiêu dùng và đầu tư”.

Ông Phạm Thiếu Hoa, đại diện Tập đoàn Vingroup phân tích, tình trạng tắc nghẽn giao thông hiện nay của Hà Nội đang làm gia tăng chi phí, tiêu hao nguyên liệu, thời gian, công sức của người dân; đồng thời, sản sinh ra nhiều khí thải, bụi mịn, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng... Do đó, Hà Nội phải quyết liệt giãn dân ra các đô thị vệ tinh để nội đô có điều kiện mở rộng đường, có quỹ đất đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Mở rộng không gian đô thị được cụ thể hóa bằng các khu đô thị hoàn chỉnh tại các đô thị vệ tinh, vùng ven. Hướng đi này sẽ tối ưu hóa giá trị của quỹ đất, tạo giá trị gia tăng lớn.

Trong cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố Hà Nội mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu: “Hà Nội phải tiên phong trong đô thị hóa gắn với chất lượng sống cao, tạo động lực cho vùng và cả nước”.

Cần sự đột phá

Tuy nhiên, việc phát triển đô thị vệ tinh cũng đối mặt với không ít thách thức. Một trong những thách thức lớn nhất là sự chậm trễ trong triển khai hạ tầng giao thông kết nối. Sau hơn một thập kỷ kể từ quy hoạch năm 2011, nhiều đô thị vệ tinh như Sơn Tây hay Phú Xuyên vẫn chưa phát triển đúng như kỳ vọng cũng vì lý do này.

Thách thức thứ hai là năng lực quản lý và phát triển đồng bộ. Có chuyên gia đã lo ngại, nếu không có chiến lược phát triển kinh tế đặc thù, thì các khu vực đô thị mới phát triển có thể chỉ là “nơi cư dân về ngủ” thay vì là các trung tâm kinh tế độc lập.

Vấn đề thách thức thứ ba là nguồn lực tài chính. Việc xây dựng các đô thị vệ tinh đòi hỏi vốn đầu tư rất lớn cho hạ tầng kỹ thuật, xã hội và các dự án động lực. Ngân sách Nhà nước có hạn, việc huy động vốn từ khu vực tư nhân và FDI cần cơ chế, chính sách rõ ràng, minh bạch. Thực tế, nhiều doanh nghiệp muốn đầu tư vào các đô thị vệ tinh nhưng vướng mắc về thủ tục đất đai và thiếu ưu đãi cụ thể.

Việc phát triển các khu đô thị mới, triển khai các dự án đầu tư công, dự án giao thông trọng điểm nhằm kết nối và thúc đẩy tăng trưởng toàn thành phố là giải pháp đã nhìn ra. Tuy nhiên, hiện trên địa bàn Hà Nội vẫn đang có hàng nghìn dự án dang dở trong thời gian dài, tiến độ triển khai và giải ngân vốn rất chậm.

Theo Viện Nghiên cứu Phát triển kinh tế xã hội Hà Nội, chỉ số hiệu quả sử dụng vốn đầu tư (ICOR) của Hà Nội giai đoạn 2019-2023 là 9,16 - cao hơn so bình quân cả nước. Như vậy, hiệu quả sử dụng vốn của thành phố còn thấp.

Nguyên nhân của tình trạng này chủ yếu do độ trễ của hoạt động đầu tư, vướng mắc về thể chế, dẫn đến nhiều công trình tăng vốn, kéo dài thời gian hoàn thành. Tiến độ giải ngân nhiều công trình, dự án quan trọng để tạo đòn bẩy khơi thông mạnh mẽ nguồn lực của Hà Nội cũng khá chậm so kế hoạch.

Theo tính toán, lĩnh vực bất động sản đang thâm dụng vốn, năm 2023 chiếm tới 13% tổng vốn đầu tư thực hiện trên địa bàn, nhưng lĩnh vực này chỉ chiếm khoảng 3,3% quy mô GRDP của Hà Nội.

Phó Giáo sư, Tiến sĩ Bùi Tất Thắng cho rằng: “Hà Nội còn nhiều dư địa để đô thị hóa các khu vực nông thôn, chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất đô thị. Việc kiểm kê và đưa các dự án “đắp chiếu” vào khai thác sẽ huy động nguồn vốn lớn, góp phần đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số”.

Nhìn nhận những hạn chế này, thành phố Hà Nội đang khẩn trương, quyết liệt thực hiện công tác đầu tư hạ tầng để từng bước mở rộng không gian, hiện đại hóa đô thị, thúc đẩy các dự án để phát triển kinh tế.

Trong năm 2025, Hà Nội dự kiến huy động 622,7 nghìn tỷ đồng vốn xã hội, phấn đấu giải ngân vốn đầu tư công hơn 95%; trong đó, từng bước hình thành thành phố phía tây với hàng loạt dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ

Tại hội thảo “Tầm nhìn mới, cơ hội mới” được tổ chức vào dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã khẳng định: “Mở rộng không gian đô thị sẽ tạo ra việc làm, thúc đẩy kinh tế và xây dựng đô thị bền vững, giúp Hà Nội đạt tăng trưởng GRDP 8%”. Để đạt được mục tiêu, Hà Nội sẽ khai thác tối đa những cơ chế đặc thù để có được những đột phá về thể chế, phương thức thực hiện, nguồn lực đầu tư

Có thể bạn quan tâm

Dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã hoàn thành giai đoạn 1.

Phấn đấu vận hành đồng bộ Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong năm 2026

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa có ý kiến chỉ đạo yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và đơn vị liên quan tập trung cao độ mọi nguồn lực, khẩn trương triển khai các hạng mục trọng điểm, bảo đảm tiến độ dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, hướng tới mục tiêu đưa công trình vận hành đồng bộ trong năm 2026.

Nhiều sản phẩm thủ công mỹ nghệ, làng nghề truyền thống phục vụ Tết được giới thiệu tại Triển lãm.

Triển lãm hàng thủ công mỹ nghệ phục vụ Tết Nguyên đán

Tối 28/1, tại Điểm du lịch Làng nghề tăm hương Quảng Phú Cầu (xã Ứng Thiên, Hà Nội), Sở Công thương Hà Nội phối hợp Ủy ban nhân dân xã Ứng Thiên khai mạc Triển lãm các sản phẩm, mẫu thiết kế hàng thủ công mỹ nghệ mới, sáng tạo gắn với các hoạt động phục vụ Xuân Bính Ngọ 2026.

Nông sản Việt Nam thu hút đông khách quốc tế quan tâm tìm hiểu. (Ảnh: AGRITRADE)

Việt Nam tham dự Hội chợ Gulfood Dubai 2026

Hội chợ quốc tế về thực phẩm và đồ uống Gulfood 2026 diễn ra trong các ngày 26 đến 30/1 tại Trung tâm triển lãm Dubai Exhibition Centre, Dubai, UAE. Khu gian hàng Việt Nam do Trung tâm Xúc tiến thương mại nông nghiệp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường thực hiện đã tiếp đón hàng nghìn lượt khách ngay trong ngày đầu khai mạc (26/1).

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng chiều 28/1: Vàng miếng, vàng nhẫn tăng từng giờ, vượt 184 triệu đồng/lượng

Ngày 28/1, giá vàng trong nước, thế giới tăng dồn dập, vượt qua tất cả các kỷ lục được ghi nhận trước đó. Trong phiên sáng nay, giá vàng miếng SJC trong nước tăng 4,1 triệu đồng/lượng và tiếp tục điều chỉnh giá tăng thêm 2,8 đồng vào phiên chiều, đưa giá vọt lên mức 184,2 triệu đồng/lượng, cao nhất từ trước đến nay.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 28/1: Cổ phiếu ngân hàng và bất động sản bị bán mạnh, VN-Index giảm tiếp gần 28 điểm

Phiên giao dịch ngày 28/1, thị trường chứng khoán Việt Nam chìm trong sắc đỏ. Các nhóm ngành cổ phiếu như ngân hàng, bất động sản... cùng hàng loạt cổ phiếu lớn giảm sàn kéo chỉ số VN-Index lao dốc, thủng ngưỡng 1.800 điểm. Dù lực cầu bắt đáy xuất hiện cuối phiên, VN-Index vẫn giảm 27,59 điểm, xuống mức 1.802,91 điểm.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc - Cửa ngõ kết nối đảo ngọc với thế giới.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc – Cửa ngõ kết nối đảo ngọc với thế giới

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc là cửa ngõ quan trọng, góp phần đưa đảo ngọc trở thành điểm đến du lịch hàng đầu khu vực và quốc tế. Với vị trí chiến lược tại cực nam Tổ quốc, sân bay Phú Quốc đã và đang khẳng định vai trò then chốt trong việc kết nối Phú Quốc với thế giới, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội.

Công nhân làm việc tại một nhà máy lọc dầu. (Nguồn: THX/TTXVN)

Giá dầu lập đỉnh 15 tháng, kim loại quý kéo MXV-Index giảm mạnh

Thị trường hàng hóa vừa trải qua một phiên giao dịch đầy biến động với diễn biến phân hóa. Áp lực chốt lời mạnh trên thị trường bạc và bạch kim đã góp phần kéo chỉ số MXV-Index giảm 1,7%, xuống còn 2.685 điểm, chấm dứt chuỗi tăng 5 phiên liên tiếp trước đó.

Ủy ban nhân dân xã Cà Ná (Khánh Hòa) dựng pa-nô tuyên truyền về quy hoạch các dự án trọng điểm để thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương trong tương lai. (Ảnh: NGUYỄN TRUNG)

Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná

Ngày 28/1, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 399/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná - dự án trọng điểm có ý nghĩa chiến lược trong bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Phú Quốc trước vận hội APEC 2027 - Khẳng định vị thế đô thị biển đảo tầm cỡ quốc tế.

Phú Quốc trước vận hội APEC 2027 - Khẳng định vị thế đô thị biển đảo tầm cỡ quốc tế

Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng đã xác định rõ mục tiêu đưa Việt Nam trở thành điểm đến của những sự kiện quốc tế. Việc đặc khu Phú Quốc là địa điểm tổ chức Hội nghị cấp cao APEC 2027 là vinh dự lớn đối với đất nước, là cơ hội để Đảo Ngọc khẳng định vị thế trung tâm kinh tế-du lịch-đối ngoại tầm vóc khu vực và thế giới.

Đoàn đại biểu cấp cao Đảng, Nhà nước Lào làm việc tại Tập đoàn Điện lực Việt Nam.

Tăng cường hợp tác điện lực Việt Nam-Lào trong bối cảnh nhu cầu năng lượng gia tăng

Những năm qua, hợp tác trong lĩnh vực năng lượng, nhất là trong kết nối hạ tầng hệ thống điện và trao đổi điện năng Việt Nam và Lào được đẩy mạnh, có thể coi là điểm sáng trong quan hệ hợp tác kinh tế giữa hai nước. Hiện tổng công suất từ các nhà máy điện tại Lào đã vận hành và bán điện về Việt Nam là 2.379MW.

Mỗi ngày có hàng trăm công nhân, thiết bị đang tập trung thi công các gói thầu thuộc dự án đường Động lực Điện Biên.

Hối hả trên công trình đường động lực Điện Biên

Nỗ lực vì mục tiêu hoàn thành Đường giao thông kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm dọc trục QL279, QL12 (gọi tắt là đường Động lực Điện Biên), suốt nhiều ngày qua hàng nghìn công nhân cùng máy móc, thiết bị miệt mài làm việc. Cả kỳ nghỉ Tết Dương lịch 2026 vừa qua, công trường ngày đêm vẫn rầm rập tiếng máy, tiếng người…

Các giải pháp công nghệ cho ô-tô điện được trưng bày tại Triển lãm Thành tựu đất nước "80 năm hành trình Độc lập-Tự do-Hạnh phúc". (Ảnh: Thế Đại)

Kinh tế số thúc đẩy đổi mới mô hình tăng trưởng

Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc chiến lược để thực hiện thắng lợi mục tiêu đến năm 2030 trở thành nước đang phát triển có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao; đến năm 2045 trở thành nước phát triển, thu nhập cao.

Lực lượng Quản lý thị trường Quảng Ninh kiểm tra cơ sở kinh doanh của ông Trần Hữu Quyền ở phường Móng Cái 2.

Quảng Ninh: Bảo đảm bình ổn thị trường trong dịp Tết Bính Ngọ 2026

Thực hiện tháng cao điểm đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và an toàn vệ sinh thực phẩm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026; Lực lượng Quản lý thị trường tỉnh Quảng Ninh đã phát hiện và xử lý vi phạm với tổng số tiền phạt hơn 13 tỷ đồng. Góp phần bình ổn thị trường và bảo đảm sức khỏe cho nhân dân.

Ảnh minh họa.

Thanh khoản suy giảm mạnh, VN-Index mất hơn 13 điểm trước áp lực từ nhóm bất động sản

Phiên giao dịch ngày 27/1, thị trường chứng khoán Việt Nam phân hóa rõ nét. Thanh khoản toàn thị trường giảm sâu, tổng giá trị giao dịch chỉ đạt hơn 27.781 tỷ đồng. Áp lực điều chỉnh mạnh tại nhóm bất động sản cùng diễn biến bán ròng của khối ngoại đã kéo VN-Index giảm 13,22 điểm, xuống mức 1.830,5 điểm khi kết thúc phiên.

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

Theo Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, từ năm 2026, Luật Đất đai bổ sung hai trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu, nhằm tháo gỡ vướng mắc tồn tại kéo dài trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.