Giải quyết dứt điểm vướng mắc tại Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn

Thời gian vừa qua, nhiều bạn đọc là người dân có đất bị thu hồi để thực hiện Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn (thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa) khiếu nại về một số nội dung liên quan. Ðể làm rõ những vướng mắc bạn đọc phản ánh, chúng tôi đã có buổi làm việc với chính quyền địa phương cũng như các bên liên quan.
Một góc Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn.
Một góc Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn.

Dự án Quảng trường biển Sầm Sơn (Dự án) có diện tích 15 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, nằm trong quy hoạch Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn do Tập đoàn Sun Group là chủ đầu tư.

Theo quyết định chủ trương đầu tư, tổng số hộ dân có liên quan khi thực hiện Dự án và trục cảnh quan lễ hội là gần 3.000 hộ, trong đó có khoảng 2.500 hộ liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Dự án đã được chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 850/TTg-NN ngày 6/7/2020; Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa chấp thuận danh mục dự án phải thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (Nghị quyết số 279/NQ-HÐND ngày 16/6/2020); Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành các quyết định phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất… Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn ban hành các quyết định thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư và các quyết định khác có liên quan theo thẩm quyền.

Dự án có hình thức đầu tư đối tác công-tư (BT) thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Ðiểm d, Khoản 3, Ðiều 62 Luật Ðất đai năm 2013. Khu đất thực hiện Dự án nằm giáp đường ven biển, đường Nam Sông Mã, gần khu FLC ở phía đông biển Sầm Sơn. Dự án được kỳ vọng tạo điểm nhấn hoàn hảo cho bãi biển Sầm Sơn sau khi hoàn thành.

Theo quyết định chủ trương đầu tư, tổng số hộ dân có liên quan khi thực hiện Dự án và trục cảnh quan lễ hội là gần 3.000 hộ, trong đó có khoảng 2.500 hộ liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Cho đến nay, Dự án đã gần như hoàn thiện nhưng vẫn còn một số hộ dân không đồng thuận với các quyết định của chính quyền địa phương, liên tục có đơn thư khiếu nại đối với các nội dung liên quan đến việc bồi thường giải phóng mặt bằng.

Trong đó, đơn của các hộ dân ở tổ dân phố Trung Kỳ (phường Trung Sơn) cho rằng không nhận được quyết định thu hồi đất; phương án và quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư; quyết định cưỡng chế thu hồi đất; làm sai lệch hồ sơ biến đất ở thành đất nông nghiệp, sau đó cho người mua lại hồ sơ để làm thành đất ở nhận tiền chênh lệch…

Ðáng chú ý, trong đơn nêu rõ một số quyết định thu hồi đất ghi tên người đã mất từ nhiều năm trước. Người dân cho rằng, một số cán bộ thuộc cơ quan chức năng có liên quan đã cố tình áp loại đất không đúng; kê khống danh sách không có trên thực tế nhằm chiếm dụng tiền chênh lệch đền bù;…

Một số hộ dân ở phường Quảng Tiến phản ánh, cơ quan chức năng chưa thống nhất với các hộ trong việc xác định loại đất, tiêu chí hỗ trợ tái định cư, không hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản, chi phí sinh hoạt tạm thời… nhưng đã ban hành các quyết định thu hồi, cưỡng chế thu hồi.

Làm việc với phóng viên, ông Lê Duy Hưng, Trưởng phòng Quản lý đô thị thành phố Sầm Sơn cho biết: Trong quá trình thực hiện Dự án, hầu hết các hộ dân có quyền và nghĩa vụ liên quan đều đồng thuận và chấp hành tốt chủ trương, chính sách, quy định của pháp luật. Tuy nhiên, có một số hộ dân chưa đồng thuận và có đơn thư, khiếu nại đến nhiều cơ quan chức năng. Những kiến nghị, khiếu nại của các hộ dân đã được UBND thành phố Sầm Sơn, UBND tỉnh Thanh Hóa giải quyết và ban hành các kết luận giải quyết theo đúng thẩm quyền. Theo đó, cơ quan chức năng đã thực hiện đầy đủ, đúng pháp luật quy trình triển khai Dự án. Ðồng thời, một số phát sinh trong quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư cũng đã được thành phố tham mưu, đề xuất UBND tỉnh hướng giải quyết thỏa đáng, đúng pháp luật.

Ðối với trường hợp quyết định thu hồi đất ghi tên người đã mất, ông Hưng cho biết căn cứ hồ sơ đất đai chưa chuyển tên chủ sử dụng mới. Trường hợp này những người có quyền và lợi ích liên quan cần thống nhất và mang hồ sơ tới cơ quan chức năng để được giải quyết.

Trưởng phòng Quản lý đô thị thành phố Sầm Sơn cũng thông tin việc người dân có các hoạt động mua bán, trao đổi diện tích đất được giao tái định cư là hoạt động dân sự bình thường, kể cả các hoạt động mua bán trên giấy tờ. Tuy nhiên, quan điểm chỉ đạo của lãnh đạo thành phố là xử lý nghiêm đối với bất cứ hành vi vi phạm pháp luật trong quá trình triển khai Dự án, nhất là đối với cán bộ, viên chức của cơ quan chức năng nếu bị phát hiện lợi dụng cơ chế, chính sách để trục lợi.

Ðối với phản ánh của người dân cho rằng cơ quan chức năng thu hồi đất ở của người dân để trả cho nhà đầu tư là trái quy định của pháp luật, Chủ tịch UBND thành phố Sầm Sơn Lê Văn Tú khẳng định: Căn cứ Khoản 4, Ðiều 3 Nghị định số 69/2019/NÐ-CP ngày 15/8/2019 của Chính phủ quy định quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư và các nghị quyết, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của Hội đồng nhân dân, UBND tỉnh Thanh Hóa, Dự án được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng tại các khu đất thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là đúng quy định của pháp luật. Cho đến nay, thành phố Sầm Sơn đã giải quyết khiếu nại và trả lời bằng văn bản (lần đầu) cho 31 trường hợp là công dân phường Trung Sơn (trong đó có 10 trường hợp Chủ tịch UBND tỉnh đã có văn bản giải quyết khiếu nại-lần 2).

Theo đó, hầu hết các kiến nghị, khiếu nại của các hộ dân là không đúng, không có cơ sở để giải quyết. Các hộ dân đã được Chủ tịch UBND thành phố giải quyết khiếu nại (lần đầu) và Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết khiếu nại (lần 2), các đơn vị chức năng tham mưu cho UBND thành phố đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh ban hành thông báo không thụ lý, chuyển đơn và tiếp công dân đối với các trường hợp nói trên nếu không có nội dung mới.

Như vậy, theo báo cáo của UBND thành phố Sầm Sơn, những vướng mắc trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư khi thực hiện Dự án Quảng trường biển Sầm Sơn đã được giải quyết và giải đáp cụ thể trong buổi làm việc với phóng viên Báo Nhân Dân.

Theo lãnh đạo UBND thành phố Sầm Sơn, đối với các hộ khiếu nại nhưng chưa có kết quả giải quyết, UBND thành phố đã có văn bản hướng dẫn các hộ có đơn gửi cơ quan chức năng để được giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành.

Giải phóng mặt bằng, đền bù thỏa đáng cho người dân là nhiệm vụ quan trọng của các cấp chính quyền. Vì vậy, các ý kiến, búc xúc của nhân dân cần được tiếp thu, giải thích, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện kéo dài, phức tạp.

Có thể bạn quan tâm

Hộp thư bạn đọc, cộng tác viên

Kết quả thư bạn đọc

Báo Nhân Dân nhận được văn bản trả lời số 5492/UBND-BTCD ngày 17/4/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau, nội dung chính như sau: Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh nhận được công văn của Báo Nhân Dân về việc chuyển nội dung đơn của các hộ dân và phụ huynh học sinh Trường trung học cơ sở Tân Hiệp, xã Phong Thạnh, tỉnh Cà Mau.

[Ảnh] Nút giao Vành đai 3,5-Đại lộ Thăng Long: Điểm nhấn hạ tầng phía tây Thủ đô

[Ảnh] Nút giao Vành đai 3,5-Đại lộ Thăng Long: Điểm nhấn hạ tầng phía tây Thủ đô

Trong chiến lược phát triển hệ thống giao thông đồng bộ của Hà Nội, dự án nút giao khác mức giữa đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long đang được xác định là một công trình trọng điểm, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng, giảm áp lực giao thông và mở rộng không gian đô thị về phía tây.

Ảnh minh họa. (Ảnh: NHẬT THÀNH)

Bảo đảm chế độ, chính sách cho gia đình liệt sĩ

Ông Phạm Văn Thụ đón tấm Bằng “Tổ quốc ghi công” của người anh cả đã hy sinh hơn 70 năm trước. Khoảnh khắc đó đã khép lại một hành trình dài bảo vệ quyền lợi của gia đình ông, nhưng phía sau đó là câu hỏi: Vì sao một liệt sĩ đã được công nhận từ lâu, lại phải mất nhiều năm để gia đình được hưởng đầy đủ quyền lợi?

[Ảnh] Toàn cảnh đoạn đường nối Tam Trinh-Giải Phóng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng

[Ảnh] Toàn cảnh đoạn đường nối Tam Trinh-Giải Phóng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng

Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, tuyến đường dài hơn 470m nối từ khu đô thị Đồng Tàu ra đường Giải Phóng (Hà Nội) đang dần hình thành, mở ra kỳ vọng giảm tải áp lực giao thông cho khu vực cửa ngõ phía nam Thủ đô, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp thiết về quản lý trật tự xây dựng, bảo đảm mỹ quan đô thị.

[Ảnh] Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng ngõ 310 Nghi Tàm phục vụ xây dựng cầu Tứ Liên

[Ảnh] Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng ngõ 310 Nghi Tàm phục vụ xây dựng cầu Tứ Liên

Những ngày giữa tháng 4/2026, tại khu vực ngõ 310 đường Nghi Tàm (Hà Nội), không khí giải phóng mặt bằng phục vụ dự án cầu Tứ Liên diễn ra khẩn trương, đồng bộ. Đây là vị trí được xác định giữ vai trò then chốt trong việc xây dựng các trụ cầu, góp phần bảo đảm tiến độ của công trình giao thông trọng điểm của Thủ đô.

Ảnh minh họa.

Công trình xây dựng với giấy phép có thời hạn hết hiệu lực, có được bồi thường khi thu hồi đất?

Tòa soạn nhận được câu hỏi của một số bạn đọc phản ánh về trường hợp công trình xây dựng trên đất thuộc diện thu hồi, đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, song đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất thì giấy phép đã hết hiệu lực. Bạn đọc băn khoăn liệu trong tình huống này, công trình có được bồi thường hay không.

Ảnh minh họa. Nguồn: Cục Cảnh sát giao thông.

Mở rộng giám sát xã hội từ phản ánh vi phạm giao thông trên VNeID

Từ ngày 1/4, theo Nghị định 61/2026/NĐ-CP, người dân có thể phản ánh vi phạm giao thông ngay trên ứng dụng VNeID, mở thêm kênh giám sát nhanh, minh bạch. Quy định được kỳ vọng nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người dân, song cũng đặt ra yêu cầu kiểm chứng thông tin, bảo vệ dữ liệu cá nhân và ngăn ngừa nguy cơ bị lạm dụng.

Mỗi gia đình có đất sản xuất bị ngập sẽ được nhà máy thủy điện bồi thường 170 triệu đồng.

Cao Bằng: Nhà máy thủy điện và người dân đã “chốt” phương án đền bù đất vùng lòng hồ

Sáng 27/3, đại diện Ủy ban nhân dân xã Đình Phong, tỉnh Cao Bằng cho biết, Nhà máy thủy điện Thoong Gót II (Công ty Trách nhiệm hữu hạn Trường Minh) và 2 gia đình có diện tích đất bị ngập trong vùng lòng hồ nhà máy thủy điện đã thống nhất phương án bồi thường đất vùng lòng hồ thủy điện sau 13 năm dây dưa kéo dài.

Người dân xếp hàng mua vàng tại Bảo tín Minh Châu vào ngày mùng 10 tháng Giêng âm lịch.

Mua vàng trả tiền trước, nhận vàng sau: Cần hiểu đúng để tránh rủi ro

Tòa soạn nhận được thư của một số bạn đọc phản ánh về việc gần đây xuất hiện hình thức mua vàng “trả tiền trước, nhận vàng sau” tại một số cửa hàng kinh doanh vàng. Bạn đọc băn khoăn liệu giao dịch này có phù hợp quy định pháp luật hiện hành hay không, và quyền lợi của người mua được bảo đảm ra sao.

Nhân viên cửa hàng tư vấn cho khách về các mẫu xe điện mới nhất 2026.

Hà Nội: Thị trường xe điện ghi nhận sức mua tăng mạnh

Trước áp lực chi phí nhiên liệu gia tăng và thông tin về lộ trình hạn chế xe xăng trong khu vực nội đô từ ngày 1/7/2026, nhiều người dân tại Hà Nội đang chuyển hướng sang lựa chọn xe điện. Thị trường ghi nhận sức mua tăng rõ rệt, phản ánh xu hướng tiêu dùng mới hướng tới tiết kiệm chi phí và thân thiện môi trường.

Người dân làm các thủ tục liên quan sự kiện hộ tịch. (Ảnh: TL)

Gỡ bỏ “rào cản địa giới”, người dân được hưởng lợi từ thủ tục linh hoạt

Việc “mở” đăng ký hộ tịch không phụ thuộc nơi cư trú trong dự thảo Luật Hộ tịch (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân. Đây được xem là một bước chuyển mạnh từ tư duy quản lý theo địa giới hành chính sang phục vụ người dân trên nền tảng số, với nhiều lợi ích thiết thực nếu được triển khai hiệu quả.

Lõi lọc nước của một hộ dân bị vàng khi chỉ sử dụng trong thời gian ngắn.

Địa phương chỉ đạo khắc phục chất lượng nguồn nước cấp cho gần 1.400 hộ dân

Nhiều hộ dân trên địa bàn ấp Khương Thọ, Thạnh Thới và Bình Trinh của xã Đồng Sơn, tỉnh Đồng Tháp phản ánh về tình trạng nguồn nước do trạm cấp nước Thạnh Thới A cung cấp kém chất lượng. Nắm bắt được sự việc, địa phương nhanh chóng vào cuộc để xử lý và đề ra giải pháp khắc phục trong thời gian sớm nhất.

Báo Nhân Dân với bạn đọc trẻ

Báo Nhân Dân với bạn đọc trẻ

Nhìn dòng người “rồng rắn” xếp hàng nhận các ấn phẩm đặc biệt của Báo Nhân Dân nhân những sự kiện lớn của đất nước trong mấy năm qua, ấn tượng của tôi không phải số người đông đảo ra sao mà là rất nhiều trong số đó là các bạn trẻ.