Định hướng thị trường bất động sản phù hợp mô hình tăng trưởng mới của nền kinh tế

Ngày 12/3, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức sự kiện thường niên - “Hội nghị Ban Thường vụ, Ban Chấp hành và gặp mặt hội viên năm 2026” thu hút sự tham gia của đông đảo đại biểu.

Tiếp tục khẳng định vai trò của hiệp hội là “cầu nối” giữa doanh nghiệp và cơ quan quản lý

Tiến sĩ Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh, với vai trò là tổ chức nghề nghiệp đại diện cho cộng đồng doanh nghiệp bất động sản, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã phát huy mạnh mẽ vai trò “cầu nối” giữa cộng đồng doanh nghiệp và cơ quan quản lý Nhà nước, tham gia góp ý nhiều dự thảo văn bản quy phạm pháp luật, nghị định, thông tư.

Đánh giá vai trò của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thời gian qua, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhìn nhận, hiệp hội đã có nhiều đóng góp tích cực trong việc tham gia xây dựng cơ chế, chính sách, qua đó đóng góp quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

“Với vai trò là “cầu nối” giữa doanh nghiệp với cơ quan quản lý, cùng kinh nghiệm thực tiễn từ hoạt động của cộng đồng doanh nghiệp, VNREA đã hỗ trợ các bộ, ngành, trong đó có Bộ Xây dựng, trong quá trình nghiên cứu, hoàn thiện thể chế và chính sách liên quan lĩnh vực bất động sản”, bà Hằng nhận định.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản cũng đánh giá cao việc hiệp hội đã tổ chức nhiều hội thảo, hội nghị, qua đó giúp cộng đồng doanh nghiệp trong nước được kết nối với các tổ chức, doanh nghiệp bất động sản quốc tế; đồng thời mở ra cơ hội để các doanh nghiệp nước ngoài tìm hiểu, nghiên cứu và đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.

“Đặc biệt, Giải thưởng quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II do hiệp hội tổ chức là một hoạt động có ý nghĩa rất lớn đối với lĩnh vực bất động sản, không chỉ tôn vinh các doanh nghiệp, dự án tiêu biểu còn góp phần nâng cao vai trò, vị thế của cộng đồng doanh nghiệp và vai trò của Hiệp hội.

Việc tổ chức giải thưởng với những tiêu chuẩn cao cũng tạo động lực để các doanh nghiệp tiếp tục đóng góp cho sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn, đồng thời giúp nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt Nam khi tham gia thị trường quốc tế cũng như thu hút vốn đầu tư nước ngoài”, đại diện Bộ Xây dựng nhìn nhận.

Tại hội nghị, ông Phạm Ngô Hiếu, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã đánh giá cao vai trò của hiệp hội trong năm qua, nhất là tham gia vào công tác sửa đổi một loạt quy định về quản lý đất đai, đồng thời bày tỏ kỳ vọng: “Hiệp hội sẽ tăng cường hơn nữa hoạt động kết nối hội viên, trở thành cầu nối giữa cộng đồng doanh nghiệp với cơ quan quản lý Nhà nước. Qua đó, giúp chúng tôi tổng hợp khó khăn, vướng mắc mà cộng đồng doanh nghiệp phản ánh để chúng tôi có giải pháp tháo gỡ kịp thời cho thị trường, giúp thị trường khai thác tốt hơn nguồn lực đất đai”.

Đồng quan điểm, ông Phạm Trung Giang, Phó Vụ trưởng Vụ Tổ chức phi chính phủ (Bộ Nội vụ), cũng bày tỏ kỳ vọng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam bước vào năm 2026 và giai đoạn tiếp theo tiếp tục phát huy hơn nữa vai trò của mình đối với cộng đồng doanh nghiệp và thị trường bất động sản.

Theo ông Giang, thị trường đang đứng trước nhiều kỳ vọng mới nhưng đồng thời cũng đặt ra những yêu cầu khắt khe hơn về tính minh bạch, chuyên nghiệp. Trên tinh thần đó, hơn lúc nào hết, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cần tiếp tục khẳng định vai trò “cầu nối” giữa cộng đồng doanh nghiệp với các cơ quan quản lý Nhà nước; tăng cường trao đổi thường xuyên để kịp thời phản ánh những khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp; chuyển tải đúng chủ trương, chính sách của Nhà nước đến cộng đồng doanh nghiệp; từ đó góp phần hoàn thiện cơ chế, chính sách và tháo gỡ các điểm nghẽn của thị trường.

Song song, Phó Vụ trưởng Vụ Tổ chức phi chính phủ (Bộ Nội vụ) bày tỏ tin tưởng Hiệp hội sẽ tiếp tục nâng cao chất lượng hoạt động thông qua việc tập hợp trí tuệ các chuyên gia, nhà khoa học và cộng đồng doanh nghiệp để tham gia sâu hơn vào quá trình góp ý, phản biện chính sách, nhất là các chính sách liên quan nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản và phát triển đô thị.

Tư vấn, phản biện chính sách là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu của hiệp hội trong năm 2026

Năm 2026 là năm đầu tiên triển khai Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng, đồng thời là năm có ý nghĩa quan trọng đối với việc cụ thể hóa các định hướng phát triển mới của đất nước vào thực tiễn hoạt động của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tiến tới Đại hội nhiệm kỳ VI Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (2027-2032).

Do vậy, hiệp hội xác định bám sát tinh thần “Tinh- Gọn-Mạnh-Hiệu năng-Hiệu lực-Hiệu quả”, lấy kết quả tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp làm thước đo cho hiệu quả hoạt động. Trong đó, hoạt động tư vấn, phản biện chính sách tiếp tục là nhiệm vụ trọng tâm số một.

Theo ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam cho biết, năm 2026, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam xác định tư vấn, phản biện chính sách là nhiệm vụ được ưu tiên hàng đầu trong đó, sẽ tiếp tục phát huy vai trò là “cầu nối” giữa doanh nghiệp hội viên với Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương; chủ động tổng hợp khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn triển khai dự án, nhất là các vướng mắc liên quan đất đai, đầu tư, quy hoạch, tín dụng, thủ tục hành chính và chuyển tiếp pháp luật.

“Trọng tâm tư vấn, phản biện chính sách tập trung vào cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp; giải pháp cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; hệ thống hạ tầng giao thông đô thị; tháo gỡ khó khăn cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; hoàn thiện cơ chế phát triển bất động sản công nghiệp gắn với các vùng động lực, cực tăng trưởng mới và cơ chế chuyển đổi sang khu công nghiệp xanh, tuần hoàn, sinh thái; chính sách thuế, tín dụng; quỹ Nhà ở quốc gia, các công cụ vốn trung và dài hạn cho thị trường”, ông Phạm Nguyễn Toan cho biết.

Đồng thời, hiệp hội cũng chú trọng các vấn đề như cơ chế phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD); vấn đề minh bạch hóa thông tin và xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai, thị trường bất động sản và các giải pháp thúc đẩy chuyển đổi số bất động sản, phát triển đô thị xanh, thông minh và bền vững...

Đáng chú ý, trong năm 2026, hiệp hội sẽ tăng cường định hướng, khuyến khích và hỗ trợ doanh nghiệp hội viên: Ứng dụng công nghệ số trong quản trị, tiếp thị, giao dịch và vận hành bất động sản; áp dụng tiêu chí xanh, ESG, tiết kiệm năng lượng, thích ứng biến đổi khí hậu trong phát triển dự án; nghiên cứu mô hình proptech, dữ liệu thị trường, số hóa thông tin dự án và dịch vụ bất động sản cũng như từng bước số hóa công tác quản lý hội viên, điều phối công việc và tương tác với doanh nghiệp theo hướng minh bạch, nhanh chóng, hiệu quả hơn…

Trong khuôn khổ hội nghị, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã trao bằng khen biểu dương các đơn vị, thành viên, cá nhân có đóng góp tích cực trong hoạt động của hiệp hội.