Đề xuất 9 nhóm giao dịch bắt buộc công chứng

Chiều 26/11, Thứ trưởng Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì họp Tổ soạn thảo dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng. Việc sửa đổi nhằm thể chế hóa kịp thời các chủ trương, đường lối của mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, cải cách tối đa thủ tục hành chính, giảm chi phí cho người dân, doanh nghiệp.

Các văn phòng công chứng đang phát triển mạnh tại nhiều địa phương trên cả nước.
Các văn phòng công chứng đang phát triển mạnh tại nhiều địa phương trên cả nước.

Sử dụng dữ liệu thay văn bản giấy trong hồ sơ yêu cầu công chứng

Theo báo cáo của Cục Bổ trợ tư pháp, việc sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng năm 2024 tập trung vào một số quy định liên quan đến đơn vị hành chính cấp huyện, quy định về phân cấp, phân quyền trong quản lý nhà nước về công chứng, quy định về cơ sở dữ liệu công chứng, quy định liên quan đến giao dịch phải công chứng, việc sử dụng dữ liệu thay văn bản giấy trong hồ sơ yêu cầu công chứng.

Dự luật sẽ sửa đổi, bổ sung quy định về thủ tục công chứng theo hướng sử dụng dữ liệu thay văn bản giấy trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Cụ thể, quy định theo hướng trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được thông tin của các giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

Dữ liệu trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu khác phải bảo đảm đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung; trường hợp công chứng viên căn cứ vào các dữ liệu này để thực hiện công chứng mà dữ liệu không bảo đảm an toàn, đầy đủ, kịp thời thì công chứng viên không phải chịu trách nhiệm đối với văn bản công chứng đó.

Quy định rõ 9 giao dịch phải công chứng

Về các quy định sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến giao dịch phải công chứng, cơ quan chủ trì soạn thảo sửa đổi, bổ sung theo hướng bổ sung quy định về giao dịch phải công chứng. Các giao dịch phải công chứng gồm:

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, trừ hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản;

Văn bản thỏa thuận của các thành viên có chung quyền sử dụng đất đồng ý đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp;

Hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

Văn bản tặng cho bất động sản, trừ trường hợp được đăng ký theo quy định của luật; hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản; hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân;

Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình; văn bản thừa kế về nhà ở;

Văn bản lựa chọn người giám hộ;

Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ;

Văn bản thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng trước khi kết hôn; văn bản sửa đổi, bổ sung nội dung của thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng;

Văn bản ủy quyền giải quyết việc thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án xuất cảnh.

Thứ trưởng Tư pháp Phan Chí Hiếu đề nghị tổ soạn thảo rà soát lại các nội dung cụ thể trong dự thảo với quy định về đơn vị hành chính cấp huyện/địa bàn cấp huyện để phù hợp mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp; rà soát, bỏ bớt các giao dịch bắt buộc phải công chứng, chuyển từ công chứng bắt buộc sang công chứng tự nguyện, chuyển từ công chứng sang chứng thực; sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến cơ sở dữ liệu công chứng bảo đảm phù hợp Nghị quyết 57-NQ/TW về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia; các thủ tục, trình tự công chứng...

Có thể bạn quan tâm

Quốc hội làm việc tại hội trường. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất

Việc sửa đổi Luật Đất đai tập trung đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất theo hướng giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu, phương pháp khoa học, công khai, minh bạch, kết nối liên thông giữa dữ liệu đất đai với các dữ liệu chuyên ngành có liên quan; không để bị thao túng giá, hình thành giá ảo…

[Video] Bắt "giang hồ mạng" thường xuyên livestream xúc phạm cán bộ và cơ quan chức năng

[Video] Bắt "giang hồ mạng" thường xuyên livestream xúc phạm cán bộ và cơ quan chức năng

Ngày 18/8, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Ninh Bình chủ trì, phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ và Công an phường Nam Định bắt giữ đối tượng Nguyễn Văn Thùy, biệt danh “Tế Điên Nam Định”, sinh năm 1976 về hành vi “Lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân”.

Quang cảnh diễn đàn. (Ảnh: PHẠM KIÊN)

Khai mạc Diễn đàn Pháp luật ASEAN năm 2026

Sáng 18/8 tại Hà Nội, Diễn đàn Pháp luật ASEAN 2026 với chủ đề “Ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong công tác xây dựng và thi hành pháp luật trong kỷ nguyên số” chính thức khai mạc. Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu dự và phát biểu chỉ đạo diễn đàn. 

Hội thảo "Thực thi bản quyền trên môi trường số" do Cục Bản quyền tác giả Việt Nam phối hợp Cục Bản quyền tác giả Nhật Bản tổ chức tại Hà Nội cuối tháng 7/2026. (Ảnh: PHẠM SỸ)

Chống vi phạm bản quyền trên môi trường số

Sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ và trí tuệ nhân tạo (AI) đang mở ra cơ hội chưa từng có để một sản phẩm sáng tạo có thể được phổ biến tới hàng triệu người chỉ trong thời gian rất ngắn, song cũng kéo theo nhiều thách thức đối với công tác bảo hộ quyền tác giả.

Các đại biểu tham dự Hội nghị. (Ảnh: HỮU ĐỆ)

Cà Mau quyết tâm xây dựng địa bàn sạch ma túy

Ngày 17/8, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy (Bộ Công an) phối hợp Công an tỉnh Cà Mau tổ chức Hội nghị triển khai kết luận kiểm tra và hướng dẫn các nhiệm vụ trọng tâm trong công tác phòng, chống ma túy. Hội nghị được kết nối từ điểm cầu Công an tỉnh đến 64 xã, phường trên toàn địa bàn Cà Mau.

Ông Lê Thanh Thản tại phiên tòa năm 2023. (Ảnh: TL)

Bảo đảm quyền lợi cho các bị hại liên quan việc không được cấp sổ đỏ tại dự án CT6 Kiến Hưng

Theo tin đã đưa, ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh đã bị Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hà Nội truy tố về tội “Lừa dối khách hàng” liên quan việc 519 căn hộ không được cấp sổ đỏ tại dự án CT6 Kiến Hưng.

Anh Phạm Minh Sang giao nộp khẩu súng quân dụng nhặt được cho Công an xã Chợ Gạo. (Ảnh: LÊ HOÀI)

Đồng Tháp xử lý nghiêm hành vi sử dụng vũ khí, công cụ hỗ trợ trái phép

Tình trạng mua bán, tàng trữ, sử dụng trái phép các loại vũ khí trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp còn diễn biến phức tạp, nhất là trên không gian mạng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ phát sinh tội phạm. Trước thực trạng đó, Công an tỉnh Đồng Tháp đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp phòng ngừa, đấu tranh và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.