Đề xuất 9 nhóm giao dịch bắt buộc công chứng

Chiều 26/11, Thứ trưởng Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì họp Tổ soạn thảo dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng. Việc sửa đổi nhằm thể chế hóa kịp thời các chủ trương, đường lối của mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, cải cách tối đa thủ tục hành chính, giảm chi phí cho người dân, doanh nghiệp.

Các văn phòng công chứng đang phát triển mạnh tại nhiều địa phương trên cả nước.
Các văn phòng công chứng đang phát triển mạnh tại nhiều địa phương trên cả nước.

Sử dụng dữ liệu thay văn bản giấy trong hồ sơ yêu cầu công chứng

Theo báo cáo của Cục Bổ trợ tư pháp, việc sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng năm 2024 tập trung vào một số quy định liên quan đến đơn vị hành chính cấp huyện, quy định về phân cấp, phân quyền trong quản lý nhà nước về công chứng, quy định về cơ sở dữ liệu công chứng, quy định liên quan đến giao dịch phải công chứng, việc sử dụng dữ liệu thay văn bản giấy trong hồ sơ yêu cầu công chứng.

Dự luật sẽ sửa đổi, bổ sung quy định về thủ tục công chứng theo hướng sử dụng dữ liệu thay văn bản giấy trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Cụ thể, quy định theo hướng trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được thông tin của các giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

Dữ liệu trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu khác phải bảo đảm đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung; trường hợp công chứng viên căn cứ vào các dữ liệu này để thực hiện công chứng mà dữ liệu không bảo đảm an toàn, đầy đủ, kịp thời thì công chứng viên không phải chịu trách nhiệm đối với văn bản công chứng đó.

Quy định rõ 9 giao dịch phải công chứng

Về các quy định sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến giao dịch phải công chứng, cơ quan chủ trì soạn thảo sửa đổi, bổ sung theo hướng bổ sung quy định về giao dịch phải công chứng. Các giao dịch phải công chứng gồm:

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, trừ hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản;

Văn bản thỏa thuận của các thành viên có chung quyền sử dụng đất đồng ý đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp;

Hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

Văn bản tặng cho bất động sản, trừ trường hợp được đăng ký theo quy định của luật; hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản; hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân;

Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình; văn bản thừa kế về nhà ở;

Văn bản lựa chọn người giám hộ;

Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ;

Văn bản thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng trước khi kết hôn; văn bản sửa đổi, bổ sung nội dung của thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng;

Văn bản ủy quyền giải quyết việc thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án xuất cảnh.

Thứ trưởng Tư pháp Phan Chí Hiếu đề nghị tổ soạn thảo rà soát lại các nội dung cụ thể trong dự thảo với quy định về đơn vị hành chính cấp huyện/địa bàn cấp huyện để phù hợp mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp; rà soát, bỏ bớt các giao dịch bắt buộc phải công chứng, chuyển từ công chứng bắt buộc sang công chứng tự nguyện, chuyển từ công chứng sang chứng thực; sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến cơ sở dữ liệu công chứng bảo đảm phù hợp Nghị quyết 57-NQ/TW về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia; các thủ tục, trình tự công chứng...

Có thể bạn quan tâm

Hai bị cáo tại phiên tòa.

Tòa tuyên phạt hai tài xế rượt đuổi nhau ở Đồng Tháp

Ngày 12/2, Tòa án nhân dân khu vực 3 (tỉnh Đồng Tháp) mở phiên tòa xét xử sơ thẩm và tuyên phạt bị cáo Nguyễn Đức Tín, 44 tuổi, ngụ tỉnh Đồng Tháp, tài xế xe ô-tô khách Hùng Hiếu 1 năm 3 tháng tù; Lương Văn Quốc, 31 tuổi, ngụ tỉnh Vĩnh Long, tài xế xe ô-tô tải lãnh 1 năm tù cùng về tội danh gây rối trật tự công cộng.

Người dân làm thủ tục công chứng tại Văn phòng Công chứng Việt, thành phố Hà Nội. (Ảnh: THU HẰNG)

Tháo gỡ vướng mắc trong quản lý Cơ sở dữ liệu công chứng

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.14/2026/NQ-CP về việc xử lý khó khăn, vướng mắc trong việc xây dựng, quản lý Cơ sở dữ liệu công chứng. Nghị quyết này quy định về xây dựng, quản lý Cơ sở dữ liệu công chứng để xử lý khó khăn, vướng mắc trong thực hiện Điều 66 Luật Công chứng số 46/2024/QH15 về Cơ sở dữ liệu công chứng.

Hoàn thiện khung pháp lý về quản lý nợ công được kỳ vọng tạo điều kiện huy động và sử dụng hiệu quả nguồn vốn cho các dự án hạ tầng trọng điểm. (Ảnh: BÁO NHÂN DÂN)

Đề xuất sửa các nghị định về nợ công để đáp ứng yêu cầu phân cấp và tăng trưởng

Trong bối cảnh yêu cầu huy động nguồn lực cho phát triển ngày càng lớn, đồng thời đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với tinh gọn tổ chức bộ máy, Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ đề nghị ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hiện hành trong lĩnh vực quản lý nợ công.

Bộ trưởng Tư pháp Nguyễn Hải Ninh phát biểu tại hội nghị. (Ảnh: TL)

Nâng cao chất lượng thẩm định văn bản quy phạm pháp luật

Theo Bộ trưởng Tư pháp Nguyễn Hải Ninh, áp lực công việc thời gian tới còn rất lớn, đòi hỏi đội ngũ cán bộ làm công tác thẩm định văn bản quy phạm pháp luật phải thay đổi tư duy, làm việc thực chất, quyết liệt hơn nữa để khẳng định vị thế Bộ Tư pháp là cơ quan “gác cổng” tin cậy của Chính phủ.

Các đối tượng tại cơ quan điều tra. (Ảnh: Công an cung cấp)

Triệt xóa đường dây sản xuất, buôn bán sơn JOTUN giả lớn nhất từ trước đến nay tại Đà Nẵng

Chiều 9/2, Công an thành phố Đà Nẵng cho biết, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường Công an thành phố Đà Nẵng (Phòng Cảnh sát kinh tế) vừa triệt xóa 1 đường dây chuyên sản xuất, buôn bán sơn nước, bột trét tường JOTUN giả quy mô lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn.

Khung pháp lý rõ ràng là yếu tố then chốt giúp gia tăng mức độ an tâm cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhiều người Việt ở nước ngoài vẫn duy trì mối liên hệ gia đình. (Ảnh: HNV)

Hành lang pháp lý mở rộng dư địa cho Việt kiều đầu tư bất động sản tại Việt Nam

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, chi nhánh Khu vực 2, trong năm 2025, tổng lượng kiều hối chuyển về Thành phố Hồ Chí Minh thông qua các tổ chức tín dụng và tổ chức kinh tế đạt hơn 10,34 tỷ USD, tăng 8,3% so với năm 2024 (khoảng 9,55 tỷ USD). Đây tiếp tục là một nguồn lực tài chính lớn đối với nền kinh tế.

Các quy trình, thủ tục đơn giản trong đăng ký biện pháp bảo đảm tạo thuận lợi nhiều hơn cho người dân, doanh nghiệp.

Đơn giản hóa thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm đáp ứng yêu cầu mới

Trong bối cảnh của chuyển đổi số quốc gia và yêu cầu cải cách thủ tục hành chính ngày càng mạnh mẽ, hệ thống pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm vừa phải bảo đảm tính chặt chẽ, an toàn về mặt pháp lý vừa phải đáp ứng được yêu cầu đơn giản hóa, minh bạch, thuận tiện, liên thông và khai thác hiệu quả thông tin, dữ liệu.