Đề xuất 9 nhóm giao dịch bắt buộc công chứng

Chiều 26/11, Thứ trưởng Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì họp Tổ soạn thảo dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng. Việc sửa đổi nhằm thể chế hóa kịp thời các chủ trương, đường lối của mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, cải cách tối đa thủ tục hành chính, giảm chi phí cho người dân, doanh nghiệp.

Các văn phòng công chứng đang phát triển mạnh tại nhiều địa phương trên cả nước.
Các văn phòng công chứng đang phát triển mạnh tại nhiều địa phương trên cả nước.

Sử dụng dữ liệu thay văn bản giấy trong hồ sơ yêu cầu công chứng

Theo báo cáo của Cục Bổ trợ tư pháp, việc sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng năm 2024 tập trung vào một số quy định liên quan đến đơn vị hành chính cấp huyện, quy định về phân cấp, phân quyền trong quản lý nhà nước về công chứng, quy định về cơ sở dữ liệu công chứng, quy định liên quan đến giao dịch phải công chứng, việc sử dụng dữ liệu thay văn bản giấy trong hồ sơ yêu cầu công chứng.

Dự luật sẽ sửa đổi, bổ sung quy định về thủ tục công chứng theo hướng sử dụng dữ liệu thay văn bản giấy trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Cụ thể, quy định theo hướng trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được thông tin của các giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

Dữ liệu trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu khác phải bảo đảm đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung; trường hợp công chứng viên căn cứ vào các dữ liệu này để thực hiện công chứng mà dữ liệu không bảo đảm an toàn, đầy đủ, kịp thời thì công chứng viên không phải chịu trách nhiệm đối với văn bản công chứng đó.

Quy định rõ 9 giao dịch phải công chứng

Về các quy định sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến giao dịch phải công chứng, cơ quan chủ trì soạn thảo sửa đổi, bổ sung theo hướng bổ sung quy định về giao dịch phải công chứng. Các giao dịch phải công chứng gồm:

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, trừ hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản;

Văn bản thỏa thuận của các thành viên có chung quyền sử dụng đất đồng ý đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp;

Hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

Văn bản tặng cho bất động sản, trừ trường hợp được đăng ký theo quy định của luật; hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản; hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân;

Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình; văn bản thừa kế về nhà ở;

Văn bản lựa chọn người giám hộ;

Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ;

Văn bản thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng trước khi kết hôn; văn bản sửa đổi, bổ sung nội dung của thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng;

Văn bản ủy quyền giải quyết việc thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án xuất cảnh.

Thứ trưởng Tư pháp Phan Chí Hiếu đề nghị tổ soạn thảo rà soát lại các nội dung cụ thể trong dự thảo với quy định về đơn vị hành chính cấp huyện/địa bàn cấp huyện để phù hợp mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp; rà soát, bỏ bớt các giao dịch bắt buộc phải công chứng, chuyển từ công chứng bắt buộc sang công chứng tự nguyện, chuyển từ công chứng sang chứng thực; sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến cơ sở dữ liệu công chứng bảo đảm phù hợp Nghị quyết 57-NQ/TW về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia; các thủ tục, trình tự công chứng...

Có thể bạn quan tâm

Quang cảnh phiên phúc thẩm. (Ảnh: HN)

Nhìn lại vụ đại án cựu Bộ trưởng Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến và 9 bị cáo

Theo kế hoạch, vào ngày 7/10, Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội sẽ tuyên án với 10 bị cáo có đơn kháng cáo trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí; Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Nhận hối lộ” xảy ra tại Bộ Y tế và các đơn vị liên quan.

Các đại biểu thực hiện nghi thức ra mắt Câu lạc bộ Niềm tin số Nghệ An. (Ảnh: TTH)

Ra mắt Câu lạc bộ Niềm tin số Nghệ An

Chiều 2/10, Công an tỉnh Nghệ An phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức Hội nghị ra mắt Câu lạc bộ Niềm tin số Nghệ An và ra mắt kênh liên lạc Zalo “Kết nối Nghệ An xanh”.

Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La và Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh, tham dự hội nghị trực tuyến triển khai Kế hoạch số 5667/KH-BĐBP ngày 25/9/2026 của Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng về phối hợp xây dựng xã, phường, đặc khu không có ma túy ở khu vực biên giới. (Ảnh: QUỐC TUẤN)

Sơn La tăng cường phòng, chống ma túy từ cơ sở

Với mục tiêu xây dựng tỉnh không ma túy vào năm 2030, Sơn La đang tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp, từ đấu tranh với tội phạm trên tuyến biên giới đến phòng ngừa, quản lý địa bàn và phát huy vai trò của người dân ngay từ cơ sở.

Quang cảnh hội thảo. (Ảnh: KD)

Đổi mới quản lý nhà nước về luật sư theo hướng kiến tạo để phát triển

Sau gần 20 năm thi hành Luật Luật sư, đội ngũ luật sư và tổ chức hành nghề phát triển mạnh, đáp ứng ngày càng tốt nhu cầu dịch vụ pháp lý. Tuy nhiên, thách thức về chất lượng, đạo đức nghề nghiệp, khả năng tiếp cận và ứng dụng công nghệ đặt ra yêu cầu đổi mới theo hướng kiến tạo, tự quản thực chất, đẩy mạnh chuyển đổi số.

Thiếu tướng Trần Văn Toản, Phó Chánh Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã thông tin tại họp báo. (Ảnh: KIÊN PHẠM)

Xử lý triệt để vi phạm của các "giang hồ mạng"

Thời gian qua, tình hình tội phạm sử dụng không gian mạng để thực hiện hành vi phạm tội có chiều hướng diễn biến phức tạp, ảnh hưởng tiêu cực đến nhận thức và hành vi người xem, nhất là giới trẻ.

Quang cảnh buổi họp báo. (Ảnh: CÔNG LÝ)

Đắk Lắk triệt xóa đường dây sản xuất, buôn bán phân bón giả quy mô lớn và bắt giữ nhóm đối tượng trộm cắp tại các chùa

Sáng 1/10, Công an tỉnh Đắk Lắk tổ chức họp báo cung cấp thông tin về kết quả đấu tranh làm rõ 2 vụ án sản xuất, buôn bán phân bón giả quy mô lớn và trộm cắp tại các chùa. Đại tá Võ Duy Tuấn, Phó Giám đốc Công an tỉnh Đắk Lắk, Thủ trưởng Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh chủ trì buổi họp báo.

Nghị định số 317/2026/NĐ-CP ngày 11/8/2026 của Chính phủ quy định về tổ chức, quản lý và sử dụng Quỹ Học bổng Quốc gia chính thức có hiệu lực từ ngày 1/10.

Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 10

Từ ngày 1/10, hàng loạt chính sách mới có hiệu lực từ tháng 10 như: nâng mức chuẩn trợ cấp ưu đãi người có công với cách mạng; chính thức vận hành Quỹ Học bổng Quốc gia; tăng mức chuẩn trợ giúp xã hội; triển khai thí điểm chế định luật sư công...

Các luật sư tham gia hành nghề tại một phiên tòa. (Ảnh: TL)

Đưa chế định luật sư công vào cuộc sống

Từ ngày 1/10, Nghị quyết số 24/2026/QH16 về thí điểm chế định luật sư công có hiệu lực, mở ra hướng đi mới trong nâng cao năng lực pháp lý cho khu vực công. Trọng tâm lúc này là nhanh chóng hình thành đội ngũ đúng người, đúng việc, đủ năng lực, đáp ứng nhu cầu thực tế và phát huy hiệu quả ngay từ giai đoạn đầu thí điểm.

Đại diện Viện Kiểm sát tại phiên tòa. (Ảnh: HỒNG NGUYÊN)

Tạm dừng tuyên án phúc thẩm các bị cáo vụ sai phạm tại dự án Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2

Chiều 30/9, Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội đã quyết định tạm dừng tuyên án phúc thẩm đối với cựu Bộ trưởng Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến cùng 9 bị cáo trong vụ sai phạm tại hai dự án Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 do một số bị cáo muốn có thêm thời gian lo tiền khắc phục hậu quả.