Công chứng điện tử – cơ chế thúc đẩy giao dịch bất động sản số an toàn, minh bạch

Trong bối cảnh chuyển đổi số quốc gia, việc chuyển đổi số quy trình giao dịch bất động sản là tất yếu, trong đó công chứng điện tử là cơ chế pháp lý quan trọng giúp giao dịch bất động sản trên môi trường số được an toàn, minh bạch và bền vững.

Chiều 25/8, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam tổ chức hội thảo “Đảm bảo an toàn pháp lý trong số hóa giao dịch bất động sản và giải pháp công chứng điện tử”.

Phát biểu tại hội thảo, Tổng Thư ký Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam Đào Duy An nêu rõ: Bất động sản là tài sản đặc biệt có giá trị lớn, do đó an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản luôn luôn là sự quan tâm của chính quyền và người dân. Hoạt động công chứng đã được chứng minh là một trong các biện pháp hữu hiệu nhất để bảo đảm an toàn pháp lý đối với giao dịch bất động sản.

Nếu các sàn giao dịch bất động sản là “cái nôi”, là “cầu nối” để thị trường bất động sản phát triển thì hoạt động công chứng như là người gác cổng giúp thị trường bất động sản được an toàn, giao dịch được diễn ra thuận lợi, từ đó cũng góp phần thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững.

cong-chung-dien-tu-9547.jpg
Quang cảnh hội thảo. (Ảnh: TH)

Theo ông Đào Duy An, trong bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ đối với quy trình giao dịch bất động sản như hiện nay, công chứng, đặc biệt là công chứng điện tử càng trở nên cần thiết để bảo đảm an toàn pháp lý đối với các giao dịch bất động sản.

Trong quá trình chuyển đổi số quy trình giao dịch bất động sản, các sàn giao dịch cũng cần các thông tin về bất động sản chính xác và kịp thời, vì thế trong phạm vi luật định, các sàn giao dịch bất động sản có thể tiếp cận được các thông tin liên quan tới giao dịch bất động sản chính thống nhằm hỗ trợ thông tin để kết nối được giao dịch bất động sản hiệu quả hơn. Các dữ liệu từ công chứng điện tử được kết nối vào hệ thống dữ liệu chung cũng là một trong những nguồn thông tin rất quan trọng trong hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản

Theo Phó Giáo sư, Tiến sĩ Doãn Hồng Nhung - Phó Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, để bảo đảm tính minh bạch, an toàn và hiệu quả, việc hoàn thiện pháp luật trong giao dịch số hóa bất động sản là yêu cầu cấp thiết trong bối cảnh chuyển đổi số hiện nay.

Bà Nhung phân tích: Hệ thống pháp luật hiện hành tuy đã có những bước tiến như Luật Giao dịch điện tử năm 2023, Luật Đất đai năm 2024 hay các quy định về bảo vệ dữ liệu cá nhân, nhưng vẫn còn thiếu sự đồng bộ và chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu thực tiễn. Các quy định về hợp đồng điện tử, công chứng số, chia sẻ và kết nối cơ sở dữ liệu đất đai còn rời rạc, trong khi rủi ro về giả mạo, lộ lọt thông tin và tranh chấp pháp lý có thể ảnh hưởng lớn đến niềm tin thị trường.

Do vậy, cần xây dựng hành lang pháp lý thống nhất giữa các luật liên quan, quy định cụ thể giá trị pháp lý của hợp đồng và chữ ký số, đồng thời phát triển cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia kết nối với hệ thống công chứng, ngân hàng và thuế. Song song, Luật Công chứng được sửa đổi ghi nhận công chứng điện tử, chứng thực từ xa, cần gắn với các giải pháp xác thực danh tính hiện đại như sinh trắc học.

Tuy nhiên, đại biểu Quốc hội Phan Đức Hiếu lại bày tỏ băn khoăn, riêng lĩnh vực về đất đai, bất động sản có cần bỏ bớt hay thêm vào một số thủ tục công chứng hay không? Công chứng truyền thống chuyển đổi sang hình thức số hóa có gặp thách thức gì không?

Hội thảo cũng đã ghi nhận nhiều ý kiến, kiến nghị quan trọng từ cơ quan quản lý, giới chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp hướng tới việc hoàn thiện hành lang pháp lý, thúc đẩy liên thông dữ liệu và triển khai rộng rãi công chứng điện tử trong lĩnh vực bất động sản từ tháng 7/2025 – khi Luật Công chứng 2024 chính thức có hiệu lực.

Hai Hiệp hội cùng nhất trí rằng vai trò của công chứng đối với thị trường bất động sản trong bối cảnh số hóa hiện nay là cần thiết. Việc xây dựng và triển khai các quy trình giao dịch bất động sản trên môi trường điện tử là cần thiết; tích hợp công chứng điện tử là giải pháp khả thi, an toàn và tiện lợi, phù hợp với chủ trương chuyển đổi số của Đảng và Nhà nước; đáp ứng các yêu cầu của xã hội hiện đại.

Có thể bạn quan tâm

Nhiều ngành của Việt Nam đã thoát vai trò bị động của người bị kiện trong các vụ việc phòng vệ thương mại.

Thu hút nhân lực, chủ động ứng phó với các thách thức pháp lý

Tính từ năm 2003 đến nay, Việt Nam đã phải đối mặt với hơn 30 vụ việc nhà đầu tư nước ngoài khởi kiện hoặc đe dọa khởi kiện. Do đó những giải pháp đột phá về cơ chế hạn chế rủi ro, chế độ đãi ngộ với cán bộ giải quyết tranh chấp thương mại quốc tế đang được thiết kế nhằm thu hút nhân lực trong lĩnh vực này.

Công an lấy lời khai của đối tượng có hành vi cướp tài sản công dân.

Thanh Hóa: Bắt đối tượng cướp giật tài sản công dân

Ngày 13/2, Công an tỉnh Thanh Hóa phối hợp Công an phường Đông Sơn đã bắt giữ khẩn cấp đối tượng Nguyễn Văn Thu, sinh năm 1994, thường trú tại xã Thiệu Hóa, về tội cướp giật tài sản người dân. Công an tỉnh Thanh Hóa khuyến cáo người dân nêu cao tinh thần cảnh giác, chủ động phòng ngừa tội phạm.

Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Hưng Yên đọc quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can, lệnh khám xét chỗ ở, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Vũ Như Anh.

Khởi tố đối tượng lợi dụng các quyền tự do, dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân

Ngày 12/2, Công an tỉnh Hưng Yên cho biết: Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Hưng Yên đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Vũ Như Anh về “Tội lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân”.

Đối tượng Nguyễn Ngọc Tài cùng tang vật.

Lào Cai bắt đối tượng vận chuyển 150kg pháo qua biên giới

Thực hiện cao điểm đấu tranh phòng, chống các loại tội phạm trên biên giới, cửa khẩu dịp trước trong và sau Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Đồn Biên phòng Cửa khẩu quốc tế Lào Cai cho biết, đơn vị vừa phối hợp với các lực lượng chức năng bắt giữ 1 đối tượng vận chuyển trái phép 150kg pháo từ Trung Quốc về Việt Nam.

Hai bị cáo tại phiên tòa.

Tòa tuyên phạt hai tài xế rượt đuổi nhau ở Đồng Tháp

Ngày 12/2, Tòa án nhân dân khu vực 3 (tỉnh Đồng Tháp) mở phiên tòa xét xử sơ thẩm và tuyên phạt bị cáo Nguyễn Đức Tín, 44 tuổi, ngụ tỉnh Đồng Tháp, tài xế xe ô-tô khách Hùng Hiếu 1 năm 3 tháng tù; Lương Văn Quốc, 31 tuổi, ngụ tỉnh Vĩnh Long, tài xế xe ô-tô tải lãnh 1 năm tù cùng về tội danh gây rối trật tự công cộng.

Người dân làm thủ tục công chứng tại Văn phòng Công chứng Việt, thành phố Hà Nội. (Ảnh: THU HẰNG)

Tháo gỡ vướng mắc trong quản lý Cơ sở dữ liệu công chứng

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.14/2026/NQ-CP về việc xử lý khó khăn, vướng mắc trong việc xây dựng, quản lý Cơ sở dữ liệu công chứng. Nghị quyết này quy định về xây dựng, quản lý Cơ sở dữ liệu công chứng để xử lý khó khăn, vướng mắc trong thực hiện Điều 66 Luật Công chứng số 46/2024/QH15 về Cơ sở dữ liệu công chứng.

Hoàn thiện khung pháp lý về quản lý nợ công được kỳ vọng tạo điều kiện huy động và sử dụng hiệu quả nguồn vốn cho các dự án hạ tầng trọng điểm. (Ảnh: BÁO NHÂN DÂN)

Đề xuất sửa các nghị định về nợ công để đáp ứng yêu cầu phân cấp và tăng trưởng

Trong bối cảnh yêu cầu huy động nguồn lực cho phát triển ngày càng lớn, đồng thời đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với tinh gọn tổ chức bộ máy, Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ đề nghị ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hiện hành trong lĩnh vực quản lý nợ công.

Bộ trưởng Tư pháp Nguyễn Hải Ninh phát biểu tại hội nghị. (Ảnh: TL)

Nâng cao chất lượng thẩm định văn bản quy phạm pháp luật

Theo Bộ trưởng Tư pháp Nguyễn Hải Ninh, áp lực công việc thời gian tới còn rất lớn, đòi hỏi đội ngũ cán bộ làm công tác thẩm định văn bản quy phạm pháp luật phải thay đổi tư duy, làm việc thực chất, quyết liệt hơn nữa để khẳng định vị thế Bộ Tư pháp là cơ quan “gác cổng” tin cậy của Chính phủ.

Các đối tượng tại cơ quan điều tra. (Ảnh: Công an cung cấp)

Triệt xóa đường dây sản xuất, buôn bán sơn JOTUN giả lớn nhất từ trước đến nay tại Đà Nẵng

Chiều 9/2, Công an thành phố Đà Nẵng cho biết, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường Công an thành phố Đà Nẵng (Phòng Cảnh sát kinh tế) vừa triệt xóa 1 đường dây chuyên sản xuất, buôn bán sơn nước, bột trét tường JOTUN giả quy mô lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn.