Các địa phương đang nỗ lực khắc phục khó khăn để hoàn thành Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp đến năm 2030” đúng tiến độ. Trong đó, phấn đấu hết năm 2025 hoàn thành hơn 100 nghìn căn nhà ở xã hội.

Bài 1: Nhiều địa phương đạt và vượt chỉ tiêu được giao

Với quyết tâm chính trị cao, cách làm linh hoạt, nhiều địa phương đã đạt kết quả nổi bật trong phát triển nhà ở xã hội. Các mô hình tạo thuận lợi về giải phóng mặt bằng, ưu tiên giải quyết thủ tục hành chính theo “luồng xanh”, thường xuyên kiểm điểm tiến độ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án nhà ở xã hội của các tỉnh, thành phố đang góp phần hiện thực hóa mục tiêu của Đề án.

Cơ chế mạnh, mục tiêu rõ, tiến độ nhanh

Hải Phòng hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Thành phố được giao chỉ tiêu đến năm 2030 xây dựng 49.400 căn nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2021-2025 là 16.555 căn. Tới nay, thành phố triển khai 17 dự án với quy mô khoảng 20.811 căn; dự kiến đến hết năm 2025 hoàn thành 11.900 căn. Tính cả giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng sẽ hoàn thành khoảng 17.291 căn, vượt 736 căn so kế hoạch.

Có được kết quả này là do thành phố triển khai đồng bộ nhiều giải pháp quyết liệt. Thành ủy Hải Phòng ban hành nghị quyết chuyên đề về phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030. Từ đó, Ủy ban nhân dân thành phố cụ thể hóa thành chương trình, kế hoạch với lộ trình rõ ràng cho từng dự án; đưa tiến độ xây dựng nhà ở xã hội vào kịch bản tăng trưởng kinh tế-xã hội hằng năm; vận hành phần mềm theo dõi tiến độ của từng dự án theo tuần, theo tháng. Các sở, ngành được giao nhiệm vụ cụ thể, bảo đảm trách nhiệm trong từng khâu.

Năm 2025, thành phố cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở xã hội, đẩy mạnh giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất sạch, tập trung tại những khu vực có điều kiện hạ tầng đồng bộ.

Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng Lê Quý Tiệp cho biết, quan điểm của thành phố là nhà ở xã hội phải là nơi có vị trí thuận lợi, chất lượng tốt và giá phù hợp; hạn chế thực hiện các dự án nhỏ lẻ, chuyển sang xây dựng các khu đô thị nhà ở xã hội có quy mô lớn, nhiều tiện ích.

Hải Phòng cũng nghiên cứu chính sách tài chính đặc thù, hỗ trợ người mua nhà ở xã hội tiếp cận gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng; hỗ trợ lãi suất cho công nhân tại khu công nghiệp mua nhà ở xã hội. Hiện tại, 7 dự án đang mở bán với giá từ 12-19 triệu đồng/ m², giá thuê từ 59.000-84.000 đồng/m²/tháng.

Tỉnh Bắc Ninh được giao hoàn thành 15.929 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 và 135.002 căn đến năm 2030. Đến nay, tỉnh đã và đang triển khai 78 dự án, hoàn thành 13.689 căn, đạt khoảng 86% chỉ tiêu năm 2025. Ba dự án đang xây dựng dự kiến sẽ hoàn thành 2.596 căn vào cuối năm 2025, vượt mục tiêu được giao 356 căn. Trong năm 2025, tỉnh đã chấp thuận chủ trương và giao nhà đầu tư đối với 18 dự án mới, quy mô gần 42ha, tổng vốn hơn 23.700 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 16.700 căn hộ.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Tuấn Dũng cho biết: Tỉnh triển khai nhiều cơ chế đột phá về nhà ở xã hội như cho phép thủ tục hành chính dự án nhà ở xã hội áp dụng cơ chế “luồng xanh 60%” (rút ngắn 60% thời gian giải quyết hồ sơ). Tỉnh ban hành quy định mới cho phép người lao động có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được hưởng chính sách nhà ở xã hội; công khai giá bán để bảo đảm minh bạch. Một số dự án tiêu biểu như khu nhà ở xã hội số 2 thuộc khu đô thị phía nam (phường Bắc Giang, phường Tân Tiến) với 1.032 căn, giá bán khoảng 18,9 triệu đồng/m²; hay Dự án nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City gồm 1.048 căn hộ, khu nhà liền kề dự kiến hoàn thành tháng 12/2026, có giá bán căn hộ từ hơn 16,1 triệu đến gần 16,8 triệu đồng/m².

Năm 2026, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu hoàn thành 17.873 căn nhà ở xã hội, nhưng tỉnh đăng ký hoàn thành 20.000 căn, thể hiện tinh thần quyết tâm của tỉnh trong lĩnh vực này.

Giai đoạn 2021-2024, Thành phố Hà Nội đã hoàn thành hơn 11.330 căn nhà ở xã hội, chiếm gần 1/6 số căn hộ hoàn thành trên cả nước. Trong giai đoạn 2025- 2030, Thủ tướng giao Hà Nội hoàn thành hơn 44.860 căn, riêng năm 2025 là 4.670 căn. Thành phố áp dụng mạnh mẽ cơ chế “luồng xanh” trong giải quyết thủ tục cho các doanh nghiệp, vì thế nhiều dự án được khởi công sớm, thi công nhanh. Đến nay, Hà Nội có 5 dự án đủ điều kiện đưa ra thị trường 4.635 căn hộ, đạt 94% kế hoạch năm 2025.

Ngoài ra, có 6 dự án đang thi công hơn 4.460 căn; hai dự án khác đã được giao chủ đầu tư, tương ứng gần 2.170 căn. Cuối năm 2025, một số dự án nhà ở xã hội bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà như Khu đô thị mới Kim Chung, Khu đô thị Kim Hoa, Hạ Đình...

Khởi công đồng loạt nhiều dự án

Nhu cầu về nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai rất lớn do trên địa bàn tỉnh có 57 khu công nghiệp, tập trung hàng trăm nghìn công nhân lao động. Để đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở xã hội, ngày 27/9/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh cùng các chủ đầu tư đã đồng loạt động thổ 7 dự án với hơn 7.000 căn hộ, nằm ở các địa bàn có nhiều khu công nghiệp.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hồ Văn Hà khẳng định, việc khởi công đồng loạt 7 dự án nhà ở xã hội cho thấy quyết tâm chính trị cao của tỉnh và sự đồng hành của doanh nghiệp. Trong số 7 dự án do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội triển khai tại xã An Phước, quy mô 3.290 căn hộ, tổng vốn hơn 2.240 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau 30 tháng. Chủ đầu tư cam kết thực hiện công khai, minh bạch, bảo đảm căn hộ đến đúng đối tượng.

Tuy triển khai mạnh mẽ, nhưng nhiều công nhân vẫn kỳ vọng giá nhà ở xã hội tiếp tục giảm để phù hợp khả năng chi trả. Chị Nguyễn Thị Hải (phường Tam Hiệp) bày tỏ mong muốn có chính sách hỗ trợ mạnh hơn để những lao động thu nhập thấp có cơ hội mua trả góp dài hạn, giảm áp lực về tài chính.

Giai đoạn 2021-2024, Đồng Nai đã hoàn thành 2.010 căn; hiện tỉnh đang triển khai 14 dự án với gần 10.100 căn. Từ năm 2025-2030, tỉnh phải hoàn thành gần 65.000 căn, riêng trong năm 2025 khoảng 4.200 căn.

Đến nay, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 37 dự án với 38.000 căn; tiếp tục hoàn thiện hồ sơ khởi công thêm 18 dự án từ nay đến quý I/2026. Đồng Nai đã bố trí quỹ đất hơn 1.195ha cho phát triển nhà ở xã hội, cơ bản bảo đảm đủ quỹ đất để hoàn thành chỉ tiêu đến năm 2030.

Là tỉnh biên giới có hoạt động kinh tế sôi động, tỉnh Lào Cai xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm để bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn. Ông Nông Văn Quyền, Phó phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) cho biết, tỉnh đã bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bố trí đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội. Tỉnh chủ động bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng; đồng thời đưa vào quy hoạch các thiết chế văn hóa, thể thao, y tế, giáo dục để các khu nhà ở xã hội có đủ tiện ích. Tỉnh đẩy mạnh phân cấp, cải cách thủ tục hành chính, rút gọn quy trình lựa chọn nhà đầu tư...

Theo Đề án của Chính phủ, Lào Cai được giao chỉ tiêu 8.300 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó năm 2025 phải hoàn thành 2.228 căn. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện còn chậm. Hiện các chủ đầu tư đang khẩn trương hoàn thiện 3 dự án với tổng 1.580 căn, đạt khoảng 71% chỉ tiêu; phần còn lại sẽ phấn đấu hoàn thành trong năm 2026. Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành toàn bộ chỉ tiêu được giao.

(Còn nữa)