Theo Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, tại một số khu công nghiệp trên địa bàn thành phố xuất hiện tình trạng nhà đầu tư được giao đất nhưng không triển khai dự án đúng tiến độ, hoặc sai mục đích; thay vào đó tự ý phân chia, cho thuê lại nhà xưởng, mặt bằng cho các doanh nghiệp thứ cấp.
Việc này thường diễn ra âm thầm, không công khai, không được sự chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, thậm chí không bảo đảm các yêu cầu cơ bản về phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động, môi trường và quy hoạch xây dựng.
"Hậu quả của việc cho thuê trái phép là rất nghiêm trọng", Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng cho biết.
Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh thu hút đầu tư chất lượng cao và xây dựng hệ sinh thái công nghiệp-công nghệ theo hướng bền vững, tình trạng cho thuê nhà xưởng trái phép trong các khu công nghiệp đang nổi lên một nguy cơ đáng báo động, đe dọa sự minh bạch, an toàn và hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất công nghiệp.
Theo Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, hậu quả trước hết là làm méo mó môi trường đầu tư, tạo sự cạnh tranh không lành mạnh giữa các doanh nghiệp tuân thủ pháp luật và những đơn vị hoạt động ngoài vùng kiểm soát; khiến Nhà nước thất thu đáng kể về ngân sách từ các khoản thuê đất, phí hạ tầng và dịch vụ kỹ thuật.
Quan trọng hơn, tình trạng này tiềm ẩn nguy cơ cao về an toàn lao động và cháy nổ, khi nhiều cơ sở thuê lại hoạt động trong các nhà xưởng không đạt tiêu chuẩn, không đăng ký ngành nghề phù hợp, không tuân thủ các quy định về phòng cháy, chữa cháy.
Các vụ tai nạn thương tâm xảy ra gần đây tại một số địa phương là lời cảnh tỉnh mạnh mẽ đối với sự buông lỏng trong khâu kiểm tra, giám sát hoạt động của các cơ sở sản xuất thuê lại nhà xưởng trong khu công nghiệp.
Trong khi đó, về mặt pháp lý, Luật Đầu tư, Luật Đất đai và các quy định liên quan không cho phép nhà đầu tư hạ tầng hay doanh nghiệp sử dụng đất tự ý cho thuê lại nếu chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
"Hành vi này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn cản trở nỗ lực thu hút các dự án thực chất, có năng lực tài chính và công nghệ, vốn đang được thành phố ưu tiên trong giai đoạn phát triển mới", Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng cho biết.
Trước thực trạng trên, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng đang khẩn trương rà soát toàn diện các dự án trong khu công nghiệp, đặc biệt là các trường hợp chậm triển khai, sử dụng sai mục đích hoặc có dấu hiệu cho thuê lại trái phép.
Công tác thanh tra, kiểm tra liên ngành sẽ được tăng cường để phát hiện, xử lý kịp thời các vi phạm, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đúng quy hoạch, cam kết đầu tư và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng cũng sẽ phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan trong việc hướng dẫn, hỗ trợ các doanh nghiệp điều chỉnh mục tiêu dự án nếu có nhu cầu thay đổi phù hợp với quy định pháp luật; xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm, kể cả thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án nếu cần thiết.
Bên cạnh đó, thông tin pháp lý của các khu đất và nhà xưởng trong khu công nghiệp sẽ được minh bạch hóa để doanh nghiệp thứ cấp nắm rõ và tránh các rủi ro pháp lý khi thuê mặt bằng không đúng quy định.
