Cần làm rõ động cơ “thổi giá” trong đấu giá đất tại Hà Nội

Tại kỳ họp thứ 20 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội, các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố đã thảo luận về thực trạng đấu giá quyền sử dụng đất bị thao túng, bỏ ngang. Nhằm hạn chế việc "thổi giá" đất đấu giá gây ảnh hưởng đến hiệu quả của nguồn lực đất đai, các đại biểu đề nghị cần làm rõ động cơ của tình trạng thổi giá đất.
Đại biểu Phùng Tân Nhị (tổ huyện Ba Vì) nêu thực trạng đẩy giá đất đấu giá cao rồi bỏ cọc.
Đại biểu Phùng Tân Nhị (tổ huyện Ba Vì) nêu thực trạng đẩy giá đất đấu giá cao rồi bỏ cọc.

Điển hình cho thực trạng thao túng đấu giá đất, đẩy giá lên cao nhằm phá hoại cuộc đấu giá là ở huyện Sóc Sơn.

Các đối tượng nâng giá lên 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ ngang, ảnh hưởng đến kết quả phiên đấu giá. Mới đây, Công an thành phố Hà Nội đã tiến hành tạm giữ 5 đối tượng cố tình phá hoại kết quả đấu giá đất tại huyện Sóc Sơn.

Tại huyện Thanh Oai, nhiều người tham gia đấu giá đất xong cũng bỏ cọc, thời gian qua, có tới 80% nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá ở Thanh Oai. Toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2 không được nộp tiền khi đến hạn định.

Theo đại biểu Phùng Tân Nhị (tổ huyện Ba Vì), đối với trường hợp giá khởi điểm thấp, người tham gia đấu giá đặt cọc thấp, từ đó dẫn đến người tham gia đấu giá sẵn sàng bỏ cọc, ảnh hưởng đến kết quả đấu giá. Do đó, cần nghiên cứu mức giá ở các vòng đấu giá; xác định giá khởi điểm sát giá thị trường, bảo đảm nhà đầu tư thực sự có nhu cầu tham gia.

Nhận định tình trạng thổi giá đất là vấn đề bất thường, đại biểu Nguyễn Minh Đức (tổ quận Hoàng Mai) cho rằng, tình trạng thổi giá, tình trạng các dự án bất động sản không được khơi thông đặt ra vấn đề thành phố cần có những giải pháp thực sự quyết liệt để khơi thông và thúc đẩy thị trường bất động sản; nếu thị trường bất động sản phát triển, các thị trường khác mới phát triển.

Đại biểu Hoàng Anh Tuấn (tổ huyện Mê Linh) cho rằng, nhiều quận, huyện vừa qua không đạt nguồn thu từ đất, nguyên nhân do thay đổi một số nội dung trong Luật Đất đai 2024 so với trước đây, cùng với đó, vừa qua tổ chức đấu giá đất gặp khó khăn. Từ nội dung này, đại biểu đề nghị thành phố Hà Nội sớm ban hành bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 để phục vụ đấu thầu, đấu giá đất.

Từ thực tế trên, các đại biểu đồng tình quan điểm cần làm rõ động cơ của tình trạng thổi giá đất. Công an Thành phố phải điều tra, làm rõ triệt tiêu tình trạng thổi giá, bỏ giá làm thất bại các cuộc đấu giá, ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh tế-xã hội.

Đại biểu Phạm Thị Thanh Mai (tổ quận Nam Từ Liêm), qua báo cáo của các địa phương cho rằng, Hà Nội có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng bảng giá đất. Hà Nội đã điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2013 và liên tục điều chỉnh hệ số k để có mức giá phù hợp nhất. Một trong những yêu cầu là bảng giá đất phải tiến hành thận trọng, bảo đảm thu hút được cả doanh nghiệp đầu tư nước ngoài lẫn doanh nghiệp trong nước và bảo đảm quyền định giá của Nhà nước.

Theo Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Dương Đức Tuấn (đại biểu tổ quận Hai Bà Trưng), do chưa có bảng giá đất, dẫn đến ảnh hưởng tới việc xác định giá đất phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. “Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng bộ với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, chúng ta gặp vấn đề hạn chế là không xác định giá trị bảng giá đất mà Luật Đất đai 2024 quy định cần có. Do chưa có bảng giá đất, dẫn đến ảnh hưởng tới việc xác định giá đất phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Chính vì thế, công tác giải phóng mặt bằng hiện đang bị “tắc nghẽn”, như ở dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô” - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Dương Đức Tuấn cho biết.

Bên cạnh đó, việc xác định giá đất cụ thể để xác định giá sàn đấu giá hiện còn rất thấp so với giá giao dịch thực tế. Điều này dẫn đến nhiều kỳ đấu giá đất thất bại như tại các huyện Thanh Oai, Sóc Sơn... Gần đây các cuộc đấu giá đất tại các địa phương được tổ chức khá nhiều song chỉ tiêu đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều địa phương có khả năng không hoàn thành cũng bởi tình trạng đẩy giá lên cao rồi bỏ cọc.

Luật Đấu giá tài sản năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 cũng đã đưa ra nhiều quy định mới về xử lý vi phạm đối với người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan. Theo đó, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 hoặc quy định khác của Luật này, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm thì bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Nhiều ý kiến cho rằng việc giá đất đấu giá có thể là căn cứ để xác định giá thị trường là nguyên nhân cơ bản khiến cho tình trạng thao túng, “thổi” giá đất diễn ra ở khá nhiều cuộc đấu giá đất tại Hà Nội trong thời gian qua. Những chế tài mạnh của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 chưa đến thời điểm có hiệu lực nên tình trạng này vẫn còn “đất sống”.

Có thể bạn quan tâm

Dự án nhà tái định cư N01, phường Cầu Giấy.

Sớm đưa các chung cư bị bỏ hoang vào hoạt động

Nhiều năm qua, tình trạng các khu nhà ở tái định cư, nhà ở sinh viên trên địa bàn Thành phố Hà Nội bỏ hoang, lãng phí, trong khi thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền dành cho người dân, gây bức xúc dư luận.

Hoạt động sản xuất tại Công ty cổ phần Bóng đèn, Phích nước Rạng Đông.

An toàn lao động phải được đặt lên hàng đầu

Hà Nội hiện có số lượng doanh nghiệp lớn với hàng triệu lao động đang làm việc trong các lĩnh vực, trong đó không ít ngành nghề tiềm ẩn nguy cơ cao về mất an toàn lao động như thi công xây dựng, cơ khí, điện lực, hóa chất, vận hành máy móc…

Mô hình “Đôi bạn cùng tiến” được triển khai hiệu quả tại Trường tiểu học Lê Quý Đôn, phường Phúc Lợi.

Tháo gỡ vướng mắc trong quản lý dạy thêm, học thêm

Thông tư số 19/2026/TT-BGDĐT của Bộ Giáo dục và Đào tạo về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 29/2024/TT-BGDĐT quy định về dạy thêm, học thêm sẽ góp phần tháo gỡ những vướng mắc trong quản lý dạy thêm, học thêm, tạo thuận lợi cho nhà trường, giáo viên và đáp ứng tốt hơn nhu cầu học tập chính đáng của học sinh.

Người dân đến làm thủ tục hành chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố, Chi nhánh số 06.

Tạo chuyển biến bền vững từ kỷ luật, kỷ cương

Ngày 23/3/2026, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội ban hành Chỉ thị số 09-CT/TU về nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi công vụ; siết chặt kỷ luật, kỷ cương và trách nhiệm của cán bộ, nhất là người đứng đầu trong giai đoạn phát triển mới của Thủ đô.

Hầm đi bộ Ngã Tư Sở, Hà Nội.

Tầng phát triển chiến lược của Thủ đô

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm, khai thác không gian ngầm như một “tầng phát triển” là lựa chọn của nhiều đô thị trên thế giới. Ngoài việc bố trí hạ tầng kỹ thuật, tầng phát triển này còn tạo ra mạng lưới giao thông, thương mại và dịch vụ công cộng, giải tỏa những “ách tắc” trên mặt đất.

Cần phải nghiêm từ gốc

Tháng hành động vì an toàn thực phẩm năm 2026 đang tạo chuyển biến rõ nét trong lĩnh vực này tại Hà Nội. Từ cấp thành phố đến các xã, phường, nhiều giải pháp đã được các cấp, ngành triển khai đồng bộ, thể hiện quyết tâm lập lại trật tự trong lĩnh vực gắn trực tiếp với sức khỏe và đời sống người dân.

Nhân dân phường Hoàn Kiếm tham gia vệ sinh môi trường, bảo vệ cảnh quan đô thị, góp phần xây dựng nếp sống văn minh trên địa bàn.

Phát huy vai trò của nhân dân trong xây dựng đời sống văn hóa

Từ đầu năm đến nay, hội nghị lấy ý kiến nhân dân trong xây dựng đời sống văn hóa được tổ chức ở khắp các phường, xã trên địa bàn thành phố Hà Nội. Nhiều vấn đề đã được nêu ra và người dân thảo luận, đóng góp ý kiến một cách sôi nổi, thiết thực.

Công an phường Dương Nội hỗ trợ cấp Căn cước và xác thực định danh điện tử cho học sinh tuyển sinh đầu cấp. (Ảnh: LÊ THỦY)

Đưa dịch vụ công đến với người dân

Hà Nội đang từng ngày khoác lên mình diện mạo của một đô thị thông minh, hiện đại. Giữa nhịp sống hối hả ấy, những cán bộ, chiến sĩ công an cơ sở miệt mài hướng dẫn người dân tiếp cận nền tảng số.

Các nhà thầu xuyên đêm thi công các công trình chống ngập tại Hà Nội.

Tăng tốc hoàn thành các dự án chống ngập

Chỉ còn vài ngày nữa là đến 30/4, thời hạn phải hoàn thành các hạng mục chính của các công trình, dự án chống ngập khẩn cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội. Những ngày này, các đơn vị đang chạy đua với thời gian, thi công xuyên đêm để hoàn thành công trình đúng tiến độ, kịp thời đưa vào vận hành ngay trong mùa mưa năm 2026.

Công trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic ở xã Phúc Thượng, Hà Nội (Ảnh VIẾT THÀNH)

Phân cấp mạnh song hành cơ chế kiểm soát và trách nhiệm giải trình

Với đa số phiếu tán thành, tại Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI đã thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi). Đây là bước đột phá quan trọng, thể chế hóa tinh thần Nghị quyết 02-NQ/TW của Bộ Chính trị với quan điểm xuyên suốt: “Hà Nội quyết, Hà Nội làm, Hà Nội chịu trách nhiệm”.

Công ty cổ phần Prosi Thăng Long quảng bá, giới thiệu các mặt hàng nông sản ra thị trường nước ngoài.

Mục tiêu xuất khẩu gặp nhiều thách thức

Ba tháng đầu năm, kim ngạch xuất khẩu của Thành phố Hà Nội đã giảm 8,6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong bối cảnh tình hình địa chính trị thế giới diễn biến phức tạp, mục tiêu tăng trưởng xuất khẩu 12% năm 2026 đang gặp nhiều thách thức.

Dự án Khu nhà ở Minh Đức chậm triển khai nhiều năm.

Quyết liệt xử lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai

Với quyết tâm khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy công tác đầu tư xây dựng và phát triển kinh tế-xã hội, thời gian qua, thành phố Hà Nội đã quyết liệt xử lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn không ít dự án bỏ hoang, lãng phí đất đai, gây bức xúc trong dư luận.

Các nghệ nhân, chuyên gia văn hóa trao đổi về bảo tồn, phát huy giá trị nghề sơn cổ truyền trong không gian đình Hà Vĩ.

Hồi sinh di tích trong phố cổ

Nhiều di tích trong phố cổ từng là nơi bị các hộ dân chiếm dụng làm chỗ ở nhiều năm, khiến công tác bảo tồn, phát huy giá trị di tích gặp nhiều trở ngại. Phường Hoàn Kiếm (Hà Nội) đang từng bước di dời dân cư, trả lại hiện trạng di tích và phát huy giá trị những di tích đó.

Câu lạc bộ Thiện nguyện làng Thư Trai trao những suất cháo miễn phí cho bệnh nhân tại Bệnh viện đa khoa Phúc Thọ.

Lan tỏa yêu thương từ câu lạc bộ thiện nguyện

Trong nhịp sống hiện đại, giữa bộn bề lo toan, vẫn có những con người lặng lẽ trao đi yêu thương. Từ sự đồng cảm và tinh thần sẻ chia ấy, Câu lạc bộ Thiện nguyện làng Thư Trai, thôn Phúc Hòa 4, xã Phúc Thọ, Hà Nội đã kết nối những tấm lòng nhân ái, lan tỏa giá trị tốt đẹp trong cộng đồng.