Bùng nổ nhu cầu hạ tầng khu công nghiệp

Phối cảnh tổng thể Khu công nghiệp FECON Hòa Yên tại Hiệp Hòa, Bắc Ninh.
Phối cảnh tổng thể Khu công nghiệp FECON Hòa Yên tại Hiệp Hòa, Bắc Ninh.

Trong bối cảnh quỹ đất khu công nghiệp tại nhiều địa phương trọng điểm dần thu hẹp, việc mở rộng không gian phát triển và nâng cao chất lượng hạ tầng đang trở thành yêu cầu cấp thiết nhằm duy trì sức hấp dẫn trong thu hút đầu tư. Nắm bắt xu thế này, một số doanh nghiệp trong nước đã chủ động đi sớm từ trước, tham gia sâu hơn vào lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, góp phần bổ sung nguồn cung hạ tầng chất lượng cao cho thị trường.

Bài toán quỹ đất và yêu cầu phát triển theo chiều sâu

Khu vực phía bắc tiếp tục giữ vai trò là trung tâm sản xuất quan trọng của cả nước, với các địa phương như Bắc Ninh, Hải Phòng, Thái Nguyên nhiều năm liền nằm trong nhóm dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Tính đến cuối năm 2025, riêng Bắc Ninh đã thu hút lũy kế hơn 46,8 tỷ USD vốn FDI, với sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn như Samsung, Amkor, Foxconn, Canon, hình thành hệ sinh thái sản xuất quy mô lớn và có tính liên kết cao.

Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng cũng kéo theo áp lực về quỹ đất khu công nghiệp. Tại nhiều khu công nghiệp trọng điểm, tỷ lệ lấp đầy đã ở mức cao, trong khi nhu cầu mở rộng sản xuất và thu hút đầu tư mới tiếp tục gia tăng. Điều này đặt ra yêu cầu phải mở rộng không gian phát triển, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất và chất lượng hạ tầng.

Trong bối cảnh đó, việc mở rộng địa giới hành chính sau khi hợp nhất Bắc Ninh và Bắc Giang đã tạo ra một không gian phát triển mới với quy mô lớn hơn, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh trước đây. Không chỉ bổ sung quỹ đất công nghiệp, sự thay đổi này còn mở ra cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển theo hướng liên kết vùng, hình thành các hành lang công nghiệp-đô thị-dịch vụ có tính kết nối cao hơn.

Đây được xem là lợi thế kép, khi địa phương vừa tận dụng được nền tảng phát triển công nghiệp sẵn có, vừa có thêm dư địa để quy hoạch các khu công nghiệp thế hệ mới theo hướng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư quốc tế.

Tạo lực đẩy mới phát triển khu công nghiệp hiện đại

Cùng với định hướng phát triển của địa phương, vai trò của doanh nghiệp trong đầu tư hạ tầng khu công nghiệp ngày càng rõ nét. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp có nền tảng ở lĩnh vực xây dựng hạ tầng đã từng bước mở rộng sang phát triển bất động sản công nghiệp, với cách tiếp cận bài bản hướng tới bền vững.

Trong số đó, FECON là một doanh nghiệp bước từng bước chắc chắn vào mảng hạ tầng khu công nghiệp đầy tiềm năng này. Với kinh nghiệm triển khai các công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô lớn, đặc biệt trong lĩnh vực nền móng và công trình ngầm, doanh nghiệp có lợi thế phát triển các dự án có yêu cầu cao về kỹ thuật và chất lượng.

Không chỉ tập trung vào quỹ đất, FECON Invest - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái FECON định hướng phát triển các khu công nghiệp theo mô hình tích hợp, gắn kết giữa hạ tầng sản xuất, dịch vụ hỗ trợ và không gian đô thị. Cách tiếp cận này hướng tới phục vụ ngày một tốt hơn cộng đồng người lao động tại các khu công nghiệp, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Từ năm 2025, chủ đầu tư FECON Invest đã khởi công Cụm công nghiệp FECON IP Hiệp Hòa có quy mô 75 ha, đánh dấu bước đi đầu tiên trong chiến lược phát triển bất động sản công nghiệp. Tiếp nối định hướng này, Khu công nghiệp FECON IP Hòa Yên chuẩn bị khởi công vào đầu tháng 4 tới tiếp tục cho thấy sự nhất quán trong chiến lược đầu tư của doanh nghiệp tại Bắc Ninh, nơi có tiềm năng phát triển mạnh sau khi mở rộng địa giới.

Dự án Khu công nghiệp FECON IP Hòa Yên tại Bắc Ninh có quy mô 256,68 ha, được quy hoạch theo định hướng khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp chế biến, chế tạo và các ngành sản xuất thân thiện với môi trường. Dự án còn tích hợp khu đô thị dịch vụ liền kề với đầy đủ chức năng hạ tầng xã hội, góp phần hình thành hệ sinh thái phát triển đồng bộ.

Cách tiếp cận này cho thấy sự chuyển dịch trong tư duy phát triển khu công nghiệp, từ cung cấp mặt bằng sản xuất sang kiến tạo môi trường xã hội toàn diện. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp gia tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh cạnh tranh thu hút FDI giữa các địa phương ngày càng gay gắt.

Sự tham gia của các doanh nghiệp có năng lực không chỉ bổ sung nguồn cung hạ tầng khu công nghiệp chất lượng cao, mà còn hỗ trợ địa phương hiện thực hóa định hướng phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững.

Trong dài hạn, khi định hướng quy hoạch của địa phương và chiến lược đầu tư của doanh nghiệp được triển khai đồng bộ, không gian công nghiệp mới sẽ từng bước được hình thành với chất lượng cao hơn, khả năng kết nối tốt hơn và giá trị gia tăng lớn hơn.

Việt Nam tiếp tục là điểm đến của dòng vốn đầu tư và chuỗi cung ứng toàn cầu. Việc phát triển các khu công nghiệp theo hướng xanh, đồng bộ, hiện đại, gắn với đô thị và dịch vụ được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực tăng trưởng, nâng cao năng lực cạnh tranh của khu vực phía bắc và thúc đẩy phát triển cân bằng kinh tế-xã hội-môi trường bền vững.

Có thể bạn quan tâm

Thuế Thành phố Hà Nội khuyến cáo người nộp thuế chủ đông hoàn thành nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đúng hạn.

Chủ động nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đúng hạn

Để tránh phát sinh tiền chậm nộp và các rủi ro pháp lý phát sinh khi giao dịch bất động sản, Thuế Thành phố Hà Nội khuyến cáo các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn chủ động thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026 đúng thời hạn quy định.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Đức Ấn tiếp thu, giải trình ý kiến đại biểu Quốc hội quan tâm. (Ảnh: DUY LINH)

Linh hoạt điều hành tiền tệ, nâng cao khả năng tiếp cận vốn

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Đức Ấn khẳng định sẽ tiếp tục điều hành linh hoạt các công cụ tiền tệ, kiểm soát tín dụng, mặt bằng lãi suất và tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận vốn, trên nguyên tắc bảo đảm an toàn hệ thống và khả năng thu hồi vốn vay.

Đại biểu Trịnh Xuân An (Đoàn thành phố Đồng Nai) phát biểu tại hội trường. (Ảnh: DUY LINH)

Chuyển hóa nguồn lực thành động lực tăng trưởng hai con số

Các đại biểu Quốc hội đề xuất nhiều giải pháp khơi thông nguồn vốn, nâng cao hiệu quả đầu tư, phát huy các động lực tăng trưởng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số trong năm 2027 gắn với chất lượng, tính bền vững và đời sống người dân.

Ảnh: THÀNH ĐẠT

Giá vàng ngày 31/10: Vàng miếng SJC giảm mạnh, về mốc 139 triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới hôm nay (31/10) giảm xuống mức 3.874,4 USD/ounce trong bối cảnh căng thẳng tại eo biển Hormuz leo thang, đẩy giá dầu tăng cao. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC giảm mạnh theo xu hướng đi xuống của thị trường thế giới, niêm yết lần lượt ở mức 139 triệu đồng/lượng và 135,8 triệu đồng/lượng.

Phối cảnh một dự án chung cư tại khu vực Bình Dương của Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: QUANG QUÝ)

Thị trường bất động sản cạnh tranh bằng giá trị thực

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn thanh lọc đặt ra yêu cầu tái cấu trúc về tư duy lẫn năng lực cạnh tranh. Khi những lợi thế như quỹ đất, vị trí không còn đủ bảo đảm thành công, giá trị thực, chất lượng, thích ứng và sự liên kết chuỗi cung ứng sẽ trở thành những yếu tố quyết định sức bền của thị trường.

Triển khai Nghị quyết 27: Quan tâm đặc thù, lợi thế từng vùng, chú trọng dự án có hiệu quả kết nối

Triển khai Nghị quyết 27: Quan tâm đặc thù, lợi thế từng vùng, chú trọng dự án có hiệu quả kết nối

Phát biểu ý kiến tại nghị trường, đại biểu Quốc hội đề nghị trong quá trình triển khai Nghị quyết số 27-NQ/TW, Chính phủ tiếp tục quan tâm đến đặc thù, vai trò và lợi thế của từng vùng, lựa chọn những nhiệm vụ ưu tiên phù hợp, trong đó chú trọng các dự án thực sự cần thiết, có hiệu quả kết nối và phù hợp với nguồn lực.

Doanh nghiệp FDI tạo lực kéo nâng cao năng lực chuỗi cung ứng

Doanh nghiệp FDI tạo lực kéo nâng cao năng lực chuỗi cung ứng

Với Nghị quyết số 10-NQ/TW của Bộ Chính trị đặt mục tiêu phấn đấu có khoảng 10.000 doanh nghiệp trong nước tham gia chuỗi cung ứng FDI đến năm 2030, yêu cầu đặt ra không dừng ở việc mở rộng số lượng nhà cung cấp, mà còn là nâng cao năng lực để doanh nghiệp Việt đảm nhận những công việc có giá trị cao hơn.

Lễ cắt băng khánh thành nhà máy Spectre Hưng Yên 2, dấu ấn quan trọng trong hợp tác kinh tế song phương giữa Việt Nam và Vương quốc Đan Mạch. (Ảnh: MINH DUY)

Ứng dụng AI và phát triển xanh vào lĩnh vực may mặc

Sự kiện khánh thành nhà máy may mặc công nghệ cao Spectre Hưng Yên 2 trị giá 30 triệu USD đánh dấu sự phát triển mới của tập đoàn may mặc Đan Mạch tại Việt Nam, đồng thời thể hiện bước đi cụ thể hóa quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện vừa được nâng cấp giữa hai quốc gia.

Thu hoạch lúa bằng máy gặt đập liên hợp trên cánh đồng tại Tây Ninh, hướng tới nâng cao tỷ lệ sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trên địa bàn tỉnh. Ảnh: TTXVN

Ngành trồng trọt “bứt tốc” về đích

Phó Cục trưởng Trồng trọt và Bảo vệ thực vật (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) Nguyễn Quốc Mạnh cho biết, tính đến đầu tháng 10, cả nước đã gieo cấy được hơn 1,86 triệu ha lúa hè thu (đạt 97,7% kế hoạch).

Các trang, thiết bị máy móc hiện đại được đầu tư kéo theo đó là yêu cầu về bảo đảm nguồn cung điện.

Mở không gian cho năng lượng mới

Ngành điện hiện nay cần bảo đảm đủ điện sản xuất, kinh doanh, đồng thời nâng cao hiệu quả vận hành lưới điện, khả năng dự phòng và hiện đại hóa phương thức vận hành. Về dài hạn, việc hình thành các trung tâm công nghiệp, dịch vụ năng lượng tái tạo được kỳ vọng mở ra không gian phát triển mới cho ngành năng lượng.

Khu nhà lưu trú công nhân Thiên Phúc, một trong những khu nhà ở xã hội thuê mua, thuê đầu tiên tại Thành phố Hồ Chí Minh (Ảnh: MINH THÀNH).

Đồng bộ giải pháp để giảm giá nhà ở

Thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu tích cực, ổn định, nhất là phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, giá nhà từ đó cũng dần hạ nhiệt. Tuy nhiên, người dân vẫn mong đợi những chính sách thông thoáng, đồng bộ hơn để có thể tăng cơ hội tiếp cận nhà ở, hạn chế đầu cơ bất động sản.

Bài 2: Đột phá hạ tầng kết nối, tạo sức bật cho liên kết vùng

Bài 2: Đột phá hạ tầng kết nối, tạo sức bật cho liên kết vùng

Nghị quyết số 27-NQ/TW của Bộ Chính trị đặt ra yêu cầu tổ chức không gian phát triển quốc gia theo hướng liên kết, bổ trợ và phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương. Trong đó, phát triển hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ, kết nối đa phương thức được xác định là một trong những đột phá quan trọng.