Công trình xây dựng Ngôi nhà Xanh Liên hợp quốc (LHQ) được khởi động từ đầu năm 2013 và khánh thành vào đúng dịp kỷ niệm 70 năm thành lập LHQ (23-5-2015). Tòa nhà sáu tầng với tất cả các chi tiết sáng tạo được thiết kế và xây dựng nhằm mục đích giảm thiểu tác động tới môi trường. Các vật liệu xây dựng tòa nhà đều thân thiện với môi trường như sơn không chì và đồ gỗ có hàm lượng các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi thấp… Để hạn chế phá dỡ, 94% tòa nhà hiện có là cấu trúc cũ nhưng đã được thiết kế lại theo hướng tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Bên trong tòa nhà có rất nhiều giếng trời, các phòng làm việc đều có tầm nhìn hướng ra ngoài để giảm thiểu sử dụng đèn điện. Điều này giúp GOUNH tiết kiệm được 25 - 36% lượng điện tiêu thụ cho việc chiếu sáng.
Vỏ bọc tòa nhà còn có khả năng giữ nhiệt tốt. Mái nhà thiết kế có lớp rỗng ở giữa và bên trên. Tất cả các bức tường đều xây bằng gạch xốp, tường rỗng hai lớp. Các cửa kính sử dụng loại kính hai lớp, ở giữa có chân không. Cửa sổ kính có chớp chắn nắng. Tất cả những điều này đều giúp hạn chế nhiệt từ bên ngoài vào nhà.
Đặc biệt, hiệu suất của hệ thống sưởi ấm, làm mát và năng lượng còn được tối đa hóa thông qua 408 tấm pin năng lượng mặt trời trên mái nhà. Hằng năm, những tấm pin này tạo ra ít nhất 110.000 kWh, giúp tiết kiệm 10% số điện năng tiêu thụ cho tòa nhà. LHQ đã làm việc với Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) để hòa lượng điện dư thừa được tạo ra bởi tòa nhà vào lưới điện quốc gia, góp một phần thay thế cho nguồn điện hiện vẫn được sản xuất bởi những nguồn ít thân thiện hơn với môi trường.
Tòa nhà cũng được vận hành thông minh thông qua một hệ thống phần mềm kiểm soát các thiết bị cơ điện, nhiệt và thiết bị cơ khí. Hệ thống đèn có khả năng tự động điều chỉnh lượng ánh sáng khi có ánh sáng bên ngoài chiếu vào và được lập trình để tự động đóng ngắt theo thời gian cũng như chuyển động của người làm việc. Tương tự, hệ thống điều hòa cũng có khả năng tự động điều chỉnh nhiệt độ, thông gió theo thời tiết trong ngày.
GOUNH là minh chứng cho cam kết của LHQ trong “Hoạt động Xanh” (Deliver Green) và đã trở thành điển hình thành công cho các tòa nhà xanh bền vững ở Việt Nam. Việc xây dựng, vận hành xanh đã giúp GOUNH giảm 28,8% năng lượng sử dụng, giảm 42% việc sử dụng nước thông qua các thiết bị; 35% tất cả mái nhà là xanh; 77% diện tích mái và vỉa hè hạn chế hiệu ứng nhiệt hòn đảo... Ngoài ra, thông qua việc áp dụng Cẩm nang Văn phòng Xanh sáng tạo, nhân viên LHQ đã thực hiện các hành vi thân thiện với môi trường như giảm sử dụng giấy, sử dụng chất dẻo và năng lượng cũng như tham gia giao thông không có carbon.
Ông Kamal Malhotra, Điều phối viên thường trú LHQ và Chủ tịch Hội đồng Quản trị của GOUNH khẳng định, sự sẵn sàng của LHQ trong việc củng cố mối quan hệ đối tác và nhấn mạnh “mục tiêu quan trọng là xây dựng một mô hình xây dựng thể hiện khả năng tồn tại của các tòa nhà bền vững sáng tạo ở Việt Nam”. Với việc xây dựng Ngôi nhà Xanh LHQ, chúng tôi không chỉ bằng lời nói, mà đã thể hiện bằng hành động những quyết tâm của mình. Thông qua việc tổ chức và vận hành các hoạt động thân thiện với môi trường, chúng tôi sẽ làm giảm đáng kể lượng khí thải carbon và giảm lượng tiêu thụ điện nước của chính các cơ quan LHQ tại Việt Nam.
Phát triển công trình xanh mang lại nhiều lợi ích to lớn đối với kinh tế, xã hội và môi trường. Theo số liệu của chương trình Năng lượng sạch USAID Việt Nam, công trình xanh có thể tiết kiệm 50% lượng tiêu thụ năng lượng so thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí. Lợi ích rõ ràng nhất của công trình xanh là giảm chi phí vận hành (thường chiếm hơn 80% chi phí đầu tư). Do đó, việc tạo lập thị trường bất động sản xanh đang là mục tiêu, định hướng phát triển của nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam.
