Bài toán liên kết không gian
Sau một năm vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, bộ máy quản lý hành chính tại Gia Lai về cơ bản đã đi vào hoạt động ổn định. Tuy nhiên, khi đặt lên bàn cân chiến lược, lãnh đạo tỉnh thẳng thắn nhìn nhận kết quả đạt được vẫn chưa thật sự tương xứng với tiềm năng và lợi thế sẵn có của một đô thị biển. Điểm nghẽn lớn nhất được chỉ rõ chính là sự liên kết không gian phát triển chung giữa các địa phương còn thiếu chặt chẽ, đôi lúc còn rơi vào tình trạng rời rạc, mạnh ai nấy làm. Để chấm dứt thực trạng này, mô hình “một chỉnh thể, nhiều động lực” ra đời như một lời giải toàn diện cho bài toán phát triển.
Thay vì để các xã, phường phát triển độc lập, tư duy quy hoạch mới sẽ gộp tất cả thành một khối thống nhất, nơi mỗi địa phương được giao một nhiệm vụ chuyên biệt, vừa phát huy tối đa lợi thế đặc thù, vừa làm bệ đỡ động lực cho các vùng
lân cận. Đây là bước đi chiến lược nhằm tối ưu hóa nguồn lực, khơi thông các dòng vốn đầu tư và tạo ra một hệ sinh thái đô thị biển năng động, hiện đại.
Trong bản đồ quy hoạch phân khu chức năng mới, không gian phát triển của 6 xã, phường khu vực Quy Nhơn đã được định hình rõ ràng, mạch lạc, tạo thành một chuỗi liên kết kinh tế khép kín và mạnh mẽ. Nắm giữ vị trí lõi cốt, phường Quy Nhơn được định vị trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ và du lịch chất lượng cao của toàn vùng. Tại đây, tỉnh sẽ tập trung nguồn lực để phát triển các loại hình kinh tế ban đêm sầm uất, hình thành các tuyến phố đi bộ kiểu mẫu, bến du thuyền sang trọng và các công trình kiến trúc điểm nhấn ven biển. Nơi đây sẽ là bộ mặt đại diện, thu hút dòng khách du lịch cao cấp và là trung tâm tiêu dùng, giải trí hàng đầu.
Tận dụng lợi thế địa lý độc đáo, phường Quy Nhơn Đông được giao sứ mệnh bứt phá mạnh mẽ về kinh tế biển và du lịch biển đảo. Các dự án quy hoạch sẽ tập trung khai thác chiều sâu dịch vụ ven đầm Thị Nại, tối ưu hóa hạ tầng hậu cần nghề cá và kiến tạo các sản phẩm du lịch khác biệt, mang đậm dấu ấn bản địa nhưng được tiếp cận bằng tư duy dịch vụ hiện đại. Để nhường không gian trung tâm cho dịch vụ và du lịch, phường Quy Nhơn Tây được dịch chuyển công năng để trở thành không gian phát triển mới về công nghiệp và dịch vụ logistics. Đây cũng là khu vực trọng điểm được quy hoạch để xây dựng hạ tầng môi trường, chuẩn bị quỹ đất sạch và các khu tái định cư quy mô lớn, sẵn sàng phục vụ và đón đầu các dự án động lực phát triển của tỉnh.
Không gian đô thị mới chất lượng cao
Đối với hai khu vực phía bắc và phía nam, nhiệm vụ chiến lược được đặt ra là tập trung phát triển các khu đô thị mới, đồng bộ về dịch vụ và du lịch chất lượng cao. Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối tại hai trục này sẽ giúp mở rộng không gian đô thị một cách hợp lý, giảm áp lực dân số cho vùng lõi hạt nhân và tạo ra những không gian sống đáng mơ ước. Quy hoạch dù có hay và toàn diện đến đâu cũng sẽ chỉ nằm trên giấy nếu thiếu đi một bộ máy hành động quyết liệt.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh, người đứng đầu các xã, phường phải trực tiếp vào cuộc, chịu trách nhiệm cao nhất trong việc chỉ đạo tháo gỡ triệt để các vướng mắc về quy hoạch, đất đai, bồi thường và giải phóng mặt bằng. Tuyệt đối không né tránh, đùn đẩy trách nhiệm lên cấp trên hoặc kéo dài từ năm này qua năm khác. Trước mắt, các địa phương phải khẩn trương, chủ động phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng để hoàn thành Quy hoạch chung đô thị Quy Nhơn mở rộng. Đồ án quy hoạch lần này yêu cầu phải làm rõ ràng, tường minh ba phân khúc: Quỹ đất phát triển, quỹ đất tạo nguồn thu và các khu vực ưu tiên đầu tư để hành động ngay.
Cuộc “đại canh tân” không gian phát triển tại khu vực Quy Nhơn đang thổi một luồng gió mới đầy kỳ vọng vào tương lai phát triển chung của toàn tỉnh. Với mô hình chiến lược mới, sự phân vai khoa học cho từng địa phương và một mệnh lệnh hành động quyết liệt từ cấp cao nhất, Quy Nhơn đang hội tụ đầy đủ những tiền đề cần thiết để bứt phá. Khi các điểm nghẽn về đất đai được khơi thông và Quy hoạch chung mở rộng hoàn thành, cực tăng trưởng đầu tàu Quy Nhơn chắc chắn sẽ chuyển mình mạnh mẽ, khẳng định vị thế một đô thị biển năng động, thịnh vượng và là biểu tượng phát triển mới của khu vực.
