Tháng 12 tổ chức bồi thường dự án rạch Xuyên Tâm
Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (gọi là cải tạo rạch Xuyên Tâm) trên địa bàn quận Bình Thạnh đã được Hội đồng bồi thường, tái định cư dự án thông qua và niêm yết công khai tại bảy phường nằm trong diện thu hồi đất của dự án, gồm các Phường 2, 11, 12, 13, 15, 24, 26. Mới đây, ngày 27/9, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc quận Bình Thạnh tổ chức hội nghị phản biện xã hội để lấy ý kiến các hội, đoàn thể, tổ chức về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Theo phương án bồi thường của Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh, quy mô thu hồi đất để thực hiện dự án là 537.100 m2; số trường hợp bị ảnh hưởng là 2.077, trong đó giải tỏa một phần là 824 trường hợp, giải tỏa toàn phần chiếm 60% với 1.253 trường hợp.
Xem thông tin về dự thảo phương án bồi thường được niêm yết, bà Nguyễn Thị Kim Ngọc (ngụ Phường 15), nhà sát cây cầu liên phường nối giữa Phường 15 và Phường 2, quận Bình Thạnh mong mỏi: “Chủ trương cải tạo, di dời nhà trên kênh rạch nói đã lâu lắm rồi. Nay với chính sách bồi thường này, chúng tôi chỉ mong chính quyền tính toán hợp lý, hợp tình, nhất là làm sao cho các hộ dân khi di dời có chỗ mới an cư, sinh sống ổn định hơn”. Căn nhà tôn của bà Ngọc có diện tích khoảng 77 m2, nằm trọn trên rạch Xuyên Tâm, hiện là nơi cư trú của 11 nhân khẩu.
Ông Nguyễn Văn Quang, Phó ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh cho biết, do vận dụng quy định và chính sách bồi thường mới của Luật Đất đai 2024 nên phương án đền bù bảo đảm có lợi hơn cho người dân. Trong đó, thành phố đang xem xét ban hành chính sách hỗ trợ nhà trên và ven kênh rạch cho từng trường hợp với từng thời gian sử dụng với mức hỗ trợ cao nhất là 70% trên giá bồi thường đất ở. Phương án bồi thường của quận còn bảo đảm bố trí tái định cư cho những trường hợp không đủ điều kiện được vào ở nhà ở xã hội. Trường hợp được bố trí tái định cư bằng nền đất ở sẽ được hỗ trợ thêm tiền tạm cư trong thời gian chờ xây dựng nhà hoàn chỉnh, với tiền tạm cư là sáu tháng kể từ ngày ký nhận biên bản nhận nền đất tái định cư. Ông Quang cho biết thêm, do vận dụng luật mới nên chi phí đền bù của dự án sẽ tăng thêm so với dự toán được thành phố phê duyệt. Dự kiến, kinh phí để bồi thường, tái định cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng khoảng 13.000 tỷ đồng.
Theo Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh, sau khi phương án đền bù được Ủy ban nhân dân quận thông qua, quận sẽ triển khai và công bố đến các hộ dân. Dự kiến tháng 12, quận chính thức áp giá bồi thường cho tất cả các trường hợp bị ảnh hưởng, tháng 4/2025 bàn giao toàn bộ mặt bằng thi công dự án.
Hai phương án tái định cư khi di dời bờ bắc kênh Đôi
Dự án cải tạo bờ bắc kênh Đôi được Hội đồng nhân dân thành phố thông qua chủ trương đầu tư cuối năm 2023, với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng (trong đó kinh phí bồi thường khoảng 3.000 tỷ đồng). Dự án thu hồi hơn 5,85 ha đất thuộc sáu phường của Quận 8 là các Phường 8, 9, 10, 11, 12, 14. Thống kê từ Quận 8 cho biết, có khoảng 1.633 trường hợp phải giải tỏa, di dời, trong đó giải tỏa trắng 1.023 trường hợp. Theo kết quả điều tra xã hội học, có 443 trường hợp đồng ý nhận chỗ tái định cư và 123 trường hợp chưa có ý kiến. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh (chủ đầu tư) xác nhận, ở thời điểm được phê duyệt, dự án này có kinh phí bồi thường, tái định cư khoảng 3.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi áp dụng chính sách đền bù mới theo Luật Đất đai 2024, kinh phí cho công tác chi trả, hỗ trợ người dân dự kiến tăng thêm 2.485 tỷ đồng.
Đối với phương án tái định cư, Ủy ban nhân dân Quận 8 cho biết, quận đã đề xuất Sở Xây dựng trình Ủy ban nhân dân thành phố hai phương án mua căn hộ chung cư phục vụ tái định cư cho dự án bờ bắc kênh Đôi. Theo đó, phương án 1 là Ủy ban nhân dân thành phố ứng vốn để mua 315 căn hộ tại dự án khu nhà ở xã hội Hưng Phát (2225 Phạm Thế Hiển, Phường 6) và 242 căn hộ tại chung cư Resco (481 Bến Ba Đình). Phương án 2, Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt cho phép chủ đầu tư dự án ứng vốn để mua số căn hộ này. Theo lãnh đạo Ủy ban nhân dân Quận 8, việc ứng vốn này không chỉ giúp để đẩy nhanh tiến độ dự án mà còn đáp ứng quyền lợi hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng, tuân thủ các quy định pháp luật. Chính quyền Quận 8 cam kết sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan hoàn thành các thủ tục mua bán theo đúng quy định, bảo đảm việc thanh toán được thực hiện theo đúng tiến độ trong hợp đồng, minh bạch và hiệu quả.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố vận dụng các quy định để các hộ có nhà đất ven, trên kênh rạch thuộc dự án bờ bắc kênh Đôi được hỗ trợ tiền đủ mua một suất tái định cư tối thiểu. Ngoài ra, các hộ cũng được xem xét hỗ trợ trả góp căn hộ trong khu tái định cư với thời hạn tối đa 15 năm. Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Võ Trung Trực cho biết: Sở đã trình Chủ tịch
Ủy ban nhân dân thành phố xem xét có ý kiến về một số chính sách hỗ trợ người có nhà trên và ven kênh rạch bị thu hồi đất. Chính sách này góp phần tháo gỡ các vướng mắc trước đây khi thực hiện các dự án có thu hồi nhà, đất trên và ven sông, ngòi, kênh, rạch; đồng thời nâng mức hỗ trợ người dân được nhận, giải quyết được vấn đề tái định cư, bảo đảm người có đất thu hồi được ổn định cuộc sống. Điểm đáng quan tâm nhất nhằm nâng tối đa quyền lợi cho rất nhiều hộ dân là thành phố đã cơ bản thống nhất mức hỗ trợ 70% đối với đất có nguồn gốc là sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng đã lấn, chiếm và tự chuyển mục đích sử dụng đất.
